品牌入市形象
户外
软文示意
工地围挡示意
项目阶段
户外
报纸广告
对居住舒适度如此挑剔的， 一个是香港，一个是香堤湖岸。
当居住不再拥挤， 当四季花草树木在建筑中自然滋长， 一种精神的愉悦瞬间释放， 生活的尊崇就在于人性化尺度的不断考究， 追求生活舒适的香港大都会最懂得这个道理， 在香堤湖岸，以内外景观双重美景， 诠释真正的港韵都会别墅生活。
消费者洞察
他们向往高品质带有标 签和符号化的居住作品。
没有任何品常牌规核的心界：定，只 有自己自由生活的精彩
（港韵都会 别墅住区） 享受香港品质内涵的生活
香堤湖岸生活内涵
竞争机会
具有大红谷滩区所不具 备的城市自然生活和独
特的人居体验
竞争机会：
铜锣湾广场 以香港标准开发了一个具备 亚洲人居水准的高品质社区。
“体量”—“精雕新古典主义风格” 精致的
1、 建筑面积16.7万平米，无论如何不能算是大盘，如果以大盘的作手法去打， 在气势上首先已经输了一筹，不管我们愿意与否，人家会直接拿我们去和“保 利高尔夫”等大盘对比，大盘和我们相比，最大优势是享受的资源更丰富。
2、 他们是要打“持久战”，有的是“子弹”， 3、 他们要打“规模战”，必然要抢占为片区“定位”的角色去扮演，
创作表现
VI示意一
VI示意二
项目价值搭建 （卖点整合）
美地
凤凰州八年大成之作
美域
地铁一号线便捷交通
美景
5400亩高尔夫景观
美湖
4平方公里大美碟子湖
美墅
独户带电梯典主义建筑风格
美韵
港韵都会亚洲人居标准
美誉
铜锣湾广场城市1号作品
声嘶力地喊“口号”， 4、 如果我们也硬着头皮上的话，很容易被他们气势磅礴的推广手法、推广预算，
扰乱视线，我们会看不清自己 5、 我们必须走自己的路，建立一套差异化系统，以不变应万变。
形象定位策略——我们的品牌写真
1、 如果是一个人，他应该是优雅、浪漫，但不失成熟、稳重 2、 如果是一件物，它应该是有艺术趣味，有内涵，有精神气质，比如罗丹的雕塑 3、 如果是一个宠物，它应该是一只波德莱尔的“猫”，懒洋洋，但优雅高傲 4、 如果是一本书，应该是一本《林语堂的生活的艺术》，娓娓道来，不高深，
诠释真正的港韵都会别墅生活。
带独户电梯TOWNHOUSE惊艳亮相， VIP预约中
对生活有如此深刻理解的， 一个是香港，一个是香堤湖岸。
当生活远离喧嚣， 当工作压力逐渐远去，， 一种生活的回归就此绽放， 生活的尊崇就在于对生活品味的理解不同， 追求品味无止境让香港成为亚洲居住的榜样， 在香堤湖岸，以对生活尺度的完美理解， 诠释真正的港韵都会别墅生活。
带独户电梯TOWNHOUSE惊艳亮相， VIP预约中
对细节进行如此不懈追求的， 一个是香港，一个是香堤湖岸。
当建筑不只是房子， 当建筑成为风景如同花草树木一样悦人双眼，
一种精神的愉悦瞬间释放， 生活的尊崇就在于建筑细节的不断考究， 追求细节完美的香港大都会最懂得这个道理， 在香堤湖岸，以对建筑细节的严格掌控，
如很多成功项目借势“地中海”、“法式风格”、“西班牙风情”！
香港价值 和项目价值的成功对接和联想
让市场、客户认知到项目代表着香港的生活模式和价值观 生活标准、建筑标准、规划理念、商业配套等等， 全部以国际标准的香港模式来塑造。
项目定位语：
港韵都会 别墅住区
港韵都会
开发商铜锣湾广场，以国际大都会香港为蓝本的建设居住区， 将香港生活的内涵带入南昌，符合南昌本地人对香港生活的向往， 成就南昌高品质生活的需求。
全方位差异化解决方案
铜锣湾凤凰州项目推广思考与策略
营销目标
叫座
树立凤凰州片区价格标杆 良好的销售速度
叫好
在项目的推广中成就非凡的影响力
项目品牌到企业品牌的相互作用
核心问题
如何在非主力战场的凤凰州， 把一个中小体量的项目 打造成为整个红谷滩新城的标杆楼盘？
一流品牌 一流价格 一流形象
机会点
铜锣湾品牌的可能性…
带独户电梯TOWNHOUSE惊艳亮相， VIP预约中
软文示意
楼书示意
立刻忘记我们的陈见 ——只记住要去塑造强大附加值“港韵都会”
1、 地段价值、区域前景是明摆着的，我们知道的和消费者一样多 2、 忘记凤凰州的楼盘价格没有过万 3、 忘记我们的开发商并不是大品牌 4、 忘记南昌当下传统营销手法的思维定式 5、 忘记那些就产品说产品的广告包装
在南昌人眼中，铜锣湾是什么？
铜锣湾=香港
铜锣湾是香港的主要商业及娱乐场所集中地。 区内有多家大型百货公司及大型商场，
包括：崇光百货、时代广场、利舞台广场以及世贸中心。 铜锣湾购物区亦是全世界租金第二贵的地段，仅次于美国纽约的第五大道。
铜锣湾代表了香港的繁华，国际化，亚洲最璀璨的购物区。
铜锣湾是香港作为世界大都会的缩影
产品语言向形象语言的转换 ——从广告的角度，对项目卖点逐个剖析
“区域价值” ——生态的、高尚的
1、 凤凰州中心物业、未来地铁物业：地铁物业： 2、 4平方公里碟子湖、5400亩高尔夫景观 3、 凤凰州，罕见阔景生态美宅 4、 区域价值对接“港韵都会”是我们同时运营两个项目，
一个以住宅为主，一个以商业为主，确立凤凰州港韵都会的气质。 5、 港韵都会不只是“香港的大都会”，而是一种文化和生活方式的代名词。
港韵都会作为项目的核心品牌主张，将建筑、生活、物业、配套等统统打包在 港韵生活的内涵中，形成极具差异化的品牌印记。
别墅住区
以TOWNHOUSE为入市产品的复合型社区， 在实际推广过程中必须以高端产品，占位红谷滩新城别墅区， 建立别墅社区的印记，为后期高层产品的入市奠定形象基础。
品牌核心
产品利益点 铜锣湾品牌带来的 以townhouse+高层带高品质社区。
香港代表什么？
亚洲最棒的地方。 国际化的居住生活大都会。 全球最富裕、经济最发达和生活水准最高的地区之一。 廉洁的政府、良好的治安、自由的经济体系以及完善的法治 。 本地人最向往的城市之一 ……
2009年，江西出游香港的人数达到10万人， 其中南昌一座城市就超过5万人。
借势“香港”的强大附加值
通过一系列的广告推广和活动， 我们只需塑造拥有强大附加值的“香港”价值。 一切推广从琢磨项目自身和香港的关系开始， 主题越集中，特征越明显，我们的项目才能真正出位。