供热入网合同
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
为了维护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《城市供热管理条例》、《市集中供热入网管理办法》，甲乙双方就供热入网事宜经协商订立本合同。

一、供热入网面积及费用
乙方开发项目，位于，总建筑面积为平方米，其中住宅平方米，非住宅平方米，项目分期建设，本项目共设个换热站。

1、入网面积：平方米，分次入网，年入网面积平方米。

面积以房产局房屋面积核定书为准，入网面积应与用热面积一致。

2、收费标准：执行通辽市现行入网费收费标准元/㎡（一次性收取）, 通辽市如调整收费标准，未缴纳入网费部分按调整后的标准执行。

3、入网增容费：乙方共需支付甲方入网费人民币（大写）（￥元）。

4、计量装置款：乙方共需支付甲方计量装置款人民币（大写）（￥元）。

（详单附后）
交费时间：年月日，已支付入网费，人民币元整，余款金额为人民币（大写）（￥元），于年月日前支付。

二、分户控制装置、温度调控装置和热计量装置
根据通辽市住建委要求，乙方所有入网建筑物用热系统应全部安装分户控制装置、温度调控装置和热计量装置（以下简称计量装置）。

双方协商一致，甲方为计量装置采购、安装主体，负责计量装置选型、安装、调试、维护管理。

三、一次网、二次网及换热站供热设施
1、甲方通至乙方建设项目红线的一次供热管网由甲方负责投资建设和运行维护，产权归甲方。

2、乙方负责建设的一次网延伸至换热站工程、二次供热管网工程及换热站工程，在项目整体验收时，对不符合标准和供热条件的应按甲方审核意见整改。

乙方负责换热站两个采暖期的运行及维护，并承担相关费用，运行满两个采暖期，经甲方验收合格，交付甲方管理，由甲方负责运行与维护。

乙方承担供热系统的保修责任，供热系统的保修期为五个采暖期。

保修责任未履行或者拖延履行的，供热系统的保修期不受五个采暖期的限制。

3、由乙方承建的换热站、二次管网铺设问题导致供热温度不均匀，由乙方承担责任。

四、甲乙双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务
（1）按时完成至乙方用热区域（红线）一次供热管网的工程，管线及接口的供热能力满足乙方小区用热。

（2）按时完成乙方用热区域内热用户分户计量装置的安装调试，具备热计量收费条件。

（3）甲方有权对乙方用热区域内一次网延伸、二次网及换热站供热设施的设计进行审查，乙方须按审查意见修改设计。

（4）甲方有权对乙方提出的用热入网面积进行稽查。

（5）乙方未按约定的时间和数额给付入网增容费、分户计量装置款，甲方有权不予供热。

（6）供热工程竣工验收后，甲方按约定时间开栓供热，由于乙方原因或不可抗力，政府行为等不可抗因素而导致甲方未能依约如期供热，甲方不承担任何责任。

2、乙方的权利和义务
（1）乙方必须按时足额的支付甲方本合同条款约定的入网费、分户计量装置费。

（2）乙方必须按此合同约定的建筑面积用热，设计、建设、安装同一标准的散热器。

因散热器不统一，私增乱接供、用热设施的，甲方不承担供热不足的责任。

（3）乙方负责缴纳第一年全额供热费及以后年度未售出房屋的供热费。

（4）乙方有权要求甲方按时供热。

五、违约责任
1、因乙方原因导致不能按期供热，乙方负担推延供热天数甲方应收而未收的供热费；
2、因甲方原因导致不能按期供热，甲方减收乙方推延供热天数应收的供热费；
3、乙方如超合同约定的建筑面积用热，私增乱接供、用热设施，一经查出，除补交超面积部分入网费及供热费外，另加收原供热费两倍的违约金。

4、根据《城镇供热条例》新建建筑应当符合国家建筑节能标准，如乙方建筑不符合国家建筑节能标准，室内温度低于标准温度，免除甲方供热不达标的责任。

5、乙方建筑应具备安装、分户计量装置的条件，如因不符合安装条件所产生的改造费用由乙方承担。

六、其他
1、本合同未尽事宜，双方另外协商签订补充协议。

2、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

仲裁地点在，仲裁语言为中文。

仲裁裁决是终局的，对协议各方均有约束力。

3、本合同一式四份，甲乙方各执二份，从签订之日起生效。

签署时间：年月日
甲方（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
乙方（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
我国合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了
解注意的。

第一、注意合同名称与合同内容是否一致
有些公司使用合同统一文本，这本是好事，但由于对合同性质了解不细，会出现张冠李戴的事情。

例如本是加工承揽合同，却使用买卖合同文本，为合同以后的履行和适用法律条款增添了争议。

第二、注意列明每项商品的单价
有些公司在买卖合同中，标的是多类商品，但却只在合同中明确各类商
品的总价款，而不确定具体每种商品的单价，一旦合同部分履行后发生
争议，就难以确定尚未履行的部分商品的价款。

第三、在合同中明确违约金和赔偿金计算方法
《合同法》虽然规定一方违约，另一方可以向其追索违约金或赔偿金，
但如果合同中没有明确数额或计算方法，法院就会视为双方当时放弃违
约金权利，而不予支持。

增加赔偿实际损失的举证难度。

第四、确定管辖法院
合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地法院管辖，但不得违反对级别
管辖和专属管辖的规定。

如果直接约定有难度，也可以约定：“如发生
争议，双方均可向各自经营所在地法院提起诉讼。

”
第五、注意用词严谨
例如合同中常见的约定：“合同在双方签字盖章后生效。

”但是一方只
签字没有盖章，在法院对方就可能会提出由于合同只签字没有盖章，因
此合同还未生效的主张。

因此此处应当约定：“合同在双方法定代表人
或授权人签字或单位盖章后生效。

”
第六、签约对象的主体资格
当前，经营单位的性质、种类、背景比较复杂，有关部门的管理不到位
现象比较普遍。

在此情况下，为防范欺诈行为，减少交易风险，非常有
必要考虑交易对方的主体资格、履行合同能力、信用情况等。

主体资格
方面应当查看一下对方的营业执照和企业参加年检的证明资料。

不能仅
凭其名片、介绍信、工作证、公章、授权书、营业执照复印件等证件。

因为有的企业因连续两年不参加年检很有可能已被工商部门吊销营业执照。

第七、合同条款必须对等性
合同条款的对等性是公平原则的重要内容。

不要签义务多、责任重、权
利少这类一边倒的合同，例如合同只规定我方违约要如何处理而无对方
违约如何处理的内容。

同样，也不要签订权利多、义务少的、责任轻的
合同，否则另一方可能以该合同违背公平原则对合同的有效性提出抗辩。

第八、注意定金与“订金”的区别
定金是债的一种担保方式。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者
收回。

给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金
的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

实践中如把定金写成订金，因订金在法律上被认定为预付款，不具有担保功能。

第九、注意项目分包合同的特殊要求
公司承揽的有些项目是从其他承包商那里分包而来，此类合同涉及一个重要的问题是发包方是否允许承包商对项目进行分包。

根据合同法的规定，分包要经过发包方的同意，否则分包行为无效。

因此一定要注意原合同的约定，应当向承包商提出此问题并要求其征得发包方同意将工程分包给我方。

第十、仲裁机构名称要写具体、明确
合同中也可以约定由仲裁委处理双方的争议，仲裁的优点是速度快、效率较高，费用也比法院为节省。

约定仲裁机构应当明确。

仲裁为一裁终审制，不再允许向法院提起诉讼。