6
楼 层
主题
业种
2F
魅力 品味
3F
动感 青春
精品服装
儿童教育 美容美体 家居内衣 皮具箱包 精品男装 户外运动 数码广场
其他
童装童用
4F
至娱 雅乐
运动健身 休闲娱乐 教育培训
美容美体
餐饮美食
其他
品牌 数量
29
1 4 3 3
重点品牌
五色风马、谷子服饰、木真了、塞纳·左、西遇、西羿、波顿、热风、维 斯凯、太平鸟、摩卡奴、青青淑女天地、IT'S IT、3时、LILY、弗洛丹尼、 kuhle、nike360、苏西、蓝河、路易仕达、b style、达衣岩、GEN简、 migaino、朝花夕拾、费依、朵朵·可可 美吉姆国际儿童教育中心、 小勃日式美发沙龙、丽时韩国美发连锁机构、L’OCEAN、里加制造 朵朵·可可、苏丝、莱特妮斯功能型内衣 袋鼠皮具、POLO皮具、康尼皮具
客群定位
主要面向区域内年轻时尚群体以及不断增长的中高 端居住人群
主力店
家乐福、百安居、万达影城、优衣库、大玩家、金 话筒、浩沙健身
4、楼层规划、业态组合及品牌结构
楼 层
主题
B3
B2
业种
品牌 数量
重点品牌
车库 车库
运动体验
1 迪卡侬
B1
休闲 生活
家居建材 餐饮美食
其他
名表珠宝
1F
姿彩 时尚
品牌服装 皮鞋皮具 化妆护肤
麻辣香锅、旺角小站港式茶餐厅、味八鲜、i转角、避风塘
3
万达影城、大玩家、纸老虎
2
木色古造型、芭提雅手足护理

8
5、商业功能结构
功能 经营面积㎡ 比重％ 主要商家数量
零售
107100
56%
109
餐饮
31500
17%
29
休闲娱乐 18900
10%
20
教育培训 9450
8 七匹狼、bossini、才子、劲霸、悦士、杉杉、集杰男装、大嘴猴
7 领路者户外运动、nike、adidas、凯乐石、斯凯奇、新百伦、骆驼户外
4 第一数码时尚、诺基亚客服中心、苹果客服中心、迪信通
1 华夏典当行
小鬼当家、丽家宝贝、小猪班纳英式玩具、好孩子、Toonsland、步步高、 18 英德玩具、小汽车、来此购玩具、智灵源玩具、金种子反斗乐、哈皮小孩、
龙德广场购物中心1Fra bibliotek基础资料项目名称
龙德广场
商业开业时间 2008.8.16
位置
开发商/经营管理 公司
昌平区东小口镇，东至立水桥 北路，南至中滩村大街，西至 安立路，北至天通苑二期住宅
南侧。
北京粮食集团与大连一方集团 有限公司共同组建的龙德置地 有限公司/龙德广场商业运营管
理有限公司
项目类型
□纯商业 □商业+办公 □商业+公寓 □商业+办公+公寓 □商
翠微百货
14
promod 家乐福
doolrs 酷动数码
乐上
啄木鸟婚 纱摄影
屈臣氏
康师傅私
麦当劳星巴克房牛肯肉德面基 必胜客
国美电器
百安居
basic house 艺海堂
广
轻轨13号线及地铁5号线在此
场
地交叉并可换乘。
2、商业建筑规划
建筑面积㎡ 使用率
楼层分布 中庭面积㎡
24万 55% 5F/B3 1200
经营面积㎡ 平层建面㎡ 各层层高m
停车数量
18.9万
3.15万
-1F：5 1F：5 2-6F：4
1965
3、商业定位
市场定位 项目定位为“奥北首席商业中心”
档次定位 中高档
餐饮美食 主力店
其他

3 特力和乐、百安居、趣捕 1 好伦哥
4 BANDICOOT、乐宠、天使丽人专业spa、宝人拖鞋
11
翠华金店、法娜丽珠宝、瑞红饰品、永恒forever、阿茉兰蒂、真男人饰品、 光魔饰品、卡西欧、时间廊、铁达时、天王表
9
GXG、优衣库、vero moda、SELECTED、ONLY、PROMOD、BASIC HOUSE、MIND BRIDGE、Doorlrs
2 鞋吧、乐上
8
丝芙兰、屈臣氏、森林雅舍、lotionspa、唯曼斯香水集合店、ipkn、 bellissima、流行美
10
太平洋咖啡、新侨三宝乐、美国31种冰激凌、KFC、必胜客、康师傅私房牛肉 面、星巴克、麦当劳、汣柒甜品、百世恩巧克力
5 国美电器、建设银行、翠微百货、百安居、家乐福
7
瑞京茶行、啄木鸟婚纱摄影、酷动数码、宝岛眼镜、骄子panda、维络城、 中国移动
NGY、JOJODizai、卡酷全卡通、阳光鼠、快乐屋、丑丑、卡雷拉
2 浩沙健身、浩泰冰场
1 金话筒KTV
5 瑞思学科、柏斯琴行、金宝贝、福儿乐、创艺宝贝
2 吉米美容美发、康体100
2 三元梅园、呷哺呷哺
1 奥乐客家具
7
楼层 主题 业种
餐饮
5F
美食 影像 影像玩
乐
美发休 闲
品牌 数量
重点品牌
福成肥牛、青年餐厅、苗乡楼、望湘情、大漠风情、汉拿山、 16 东来顺、水谷回转寿司、棒！约翰、德川家、美馗面馆、拿渡
面积m2 4000 4000 300 100 300 5 10000

11
上行扶梯
上行扶梯
货梯

卫生间
客梯 12
6、楼层平面规划图 家乐福 酷动数码
F1-姿彩时尚 乐上
百安居
promod
啄木鸟婚 纱摄影
业+办公+酒店 □
。
占地面积
8.6万㎡ 总建筑面积
31.2万㎡ 容积率
2.74%
商业
24万㎡
占 77 %
办公
万㎡
占
%
建筑规模配比
酒店
万㎡
占
%
公寓
7.2万㎡
占 23 %
住宅
万㎡
占
%
项目位置图
地理位置：昌平区立水桥北天通苑
环线位置：五至六环
交通状况：该项目交通便利， 有十余条
龙
德
公交车直达或途经此地，城市
doolrs
屈臣氏 星巴克
麦当劳 康师傅私 房牛肉面
肯德基 必胜客
basic house 艺海堂
建设银行 国美电器
mind bridge
法娜丽珠宝
丝芙兰
only
vero moda selected
优衣库

鞋吧
新侨三宝乐 瑞京茶行
GXG
翠华金店 太平洋咖啡
5%
6
服务
22050
12%
6
业态功能面积配比
6、楼层平面规划图 B1-休闲生活
宝人拖鞋
特力和乐
百安居

迪卡侬
乐宠
天使丽人 好伦哥
10
商家名录——B1
商户名录 迪卡侬 特力和乐 天使丽人SPA 趣捕 乐宠 袋鼠 百安居
商家名录B1 类别 运动用品超市 家居饰品 美容美发 家居饰品 其他 皮具 建材超市