商铺委托招商合同

甲方名称:

法人代表：

电话号码:

传真号码：

经营地址:

乙方姓名:

联系电话:

证件类型：

证件号码：

居住地址：

根据中华人民共和国相关法律、法规，甲乙双方经平等协商，自愿签订本协议，共同遵守本协议所列条款：

第一条定义

1.1 本协议中所有计量单位的意义明确阐述如下：协议中所出现的计量单位均以《中华人民共和国法定计量单位》为标准。

1.2各条款所列标题仅为醒目而用，对本协议的解释无影响。

第二条合作方式

2.1 经甲方与乙方协商后决定，乙方将作为甲方***购物广场区层号商铺的招商代表。

2.2 在协议有效期内，乙方在未得到甲方准许的情况下不得指定其他任何人或单位为其代理人并代理此商铺招商的一切相关事宜。

2.3 根据协议乙方作为甲方委托该商铺招商的代理，代表甲方引进符合***购物广场品类经营规划的合理项目。如果所引进的投资方与甲方签订合作合同并交付定金，即承认乙方完成此合同下的义务并生效执行此合同下的各条。

2.4 如甲方在委托期内均未与任何投资方达成合作，而在委托期结束后一年内与乙方在委托期内介绍的投资方达成协议，即承认乙方完成此合同下的义务并生效执行此合同下的各条。

第三条合作期限

3.1 此次合作期限为自（）起至（）止。在本期限内，双方需履行本协议约定的一切义务，同时享有本协议约定的一切权利。

第四条招商商铺及面积

4.1 甲方委托给乙方招商的商铺为***购物广场区层号商铺，建筑面积平方米，甲方确保拥有此商铺的合法使用权。

第五条甲方预期条件

5.1甲方预期租金为元/平方米/天或投资商在商铺营业额的%，装修免租期天，经营免租期天，合约年限年。

5.2乙方将根据甲方预期条件进行筛选投资商，甲方不得在后期以调高预期条件的方式阻止与乙方推荐的投资商合作。

第六条佣金的计算

6.1 佣金按照甲方与投资商最后达成合约的首年租金金额收取，计算方式为第一次投资商缴纳租金与甲方的日期开始至其第12个月截止。

6.2 在乙方引荐的投资商将租金汇入甲方指定账户后10个工作日内，甲方将根据投资商向甲方实际支付的租金总额中%的部分汇入乙方指定账户作为乙方的佣金。

第七条甲方的职责

7.1 甲方应及时满足乙方的合理要求，并向乙方提供有关业务所需的信息和资料文件，便于乙方与投资方洽谈有关投资商铺的事宜和计划。

7.2 在本协议有效期间，甲方应与乙方及时沟通，确保乙方的招商工作顺利进行。

7.3 甲方正式与投资商签订合同之前，乙方与投资商前期的业务交流和相关费用的商谈及落实，均无关甲方的责权。

7.4 甲方承诺由乙方与甲方已经确认引荐的投资商，或者对甲方的商铺环境进行考察的投资商到甲方的食宿安排，均由乙方出面接待，具体接待方式由甲乙方双方协商决定，所产生的费用均由甲方负责。

7.5 乙方推荐的投资商如已经满足甲方要求，则甲方必须在得到乙方的书面推荐后5日内与投资方确定合作关系。如出现无故推诿、延迟的情况，则按照甲方违约处理，乙方有权向甲方追讨违约金

元。

第八条乙方的职责

8.1 本协议期内乙方必须努力与投资方洽谈，向投资商介绍甲方的商铺位置及高于甲方预期的合作条件，并争取投资商落地投资。

8.2 乙方应采取确实有效的办法促成甲方与投资方签订投资商铺的合作协议。

8.3 乙方在与甲方签定合作招商合同后，要不定期或者是定期每隔天向甲方汇报招商工作和招商进度，以及业务交流合作的对象。

8.4 除甲方指定该商铺的代理人有关事项外，乙方不得自命为甲方代理任何事项;

8.5 乙方不得以甲方的名义允诺或解决任何事宜，或以甲方的信用作担保，或代表甲方做出任何保证，或使甲方承担任何法律责任或业务合作;

8.6 不论以任何方式从甲方处所获得的信息资料，乙方皆要保守秘密，仅作为招商工作、服务于甲方所用，不得对外泄漏。

第九条终止协议

9.1 按照本协议规定期满或终止对甲方的委托不论出于何种原因，均不妨碍协议各方面的权利和义务。

9.２甲方如在合约期间内，已全部高于本合约5.1项甲方的预期条件与投资商达成合约，则此合约自动终止。

9.3 甲方如在合约期间内，已低于本合约5.1项甲方的预期条件中任何一项与投资商达成合约，则此合约自动终止，并且需按照甲方预期合作条件的标准以本合约第六条所规定的佣金计算方式计算佣金，并在投资商开业前一个月内一次性支付给乙方。

第十条使用的法律

本协议的一切条款都是根据宪法、刑法、民法、合同法、经济法等现行有关法律、法令和条例制订的。然而在协议生效后，由于颁布了新的法律、法令、条例或对原有的法律、法令和条例进行了修改，致使甲乙双方中任何一方的经济利益发生重大变化，应及时协商，并对本协议的有关条款做出必要的修正和调整，以保证甲乙双方在协议中的正常的经济权益。

第十一条争议的解决

11.1 在执行本协议所发生或与本协议有关的一切条款的争执，首先应由甲乙双方友好协商解决。11.2 在争执发生时及争执提交仲裁过程中，除所争执并提交法院的问题外，甲方和乙方都必须按协议规定继续行使自己的权利，履行各自的义务。

11.3 仲裁法院的裁决是终局的，对甲方和乙方都有约束力。

第十二条本协议未经双方同意，不得作任何修改或变更。

本合同书一式二份，双方各持一份，自双方代表签字之日生效。( 总共5张)

甲方盖章: 乙方盖章:

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

签订日期：签订日期：