消防设备维修保养管理制度
为了进一步贯彻落实《上海市高层建筑防火管理规定》，完善酒店的安全防火管理体系，确保消防设备运转正常，特订如下制度，由工程部技术人员和保安部消防管理人员配合执行。

一、维修保养的内容和要求
1、供水系统：每月一次，启动供水主泵、稳压泵检查运转是否正常，上水
管压力在单位时间内是否达到规定指标。

2、增压送风系统、排烟系统：每月一次，分区域开启增压送风和排烟风机，
检查是否正常运转正常，风速和抽风量是否达到规定指标。

3、报警系统：每天一次，检查流水制报警是否正常；每年对所有烟感、温
感、声光报警器进行一次测试，不合标准的立即调换。

4、二氧化碳系统：每天一次，检查钢瓶压力表是否正常；每月一次对瓶体、
容器阀、压力软管、单向阀、压力开关、喷觜、管道等全部系统部件进行
外观检查，保证无碰撞变形、无锈蚀；每年一次给钢瓶称重，如发现气体
泄漏，立即按要求重新充装灭火剂。

5、备用发电机：每月运行一次，当主电源断电后，保证发电机在15秒内可
以供电。

6、对检查情况作记录，发现问题及时修复。

二、日常检查维修
1、工程部值班人员每日每班对机房消防设备进行一次检查，并做好记录，
发现问题及时修复。

2、保安部消防值班每日检查、巡视所有喷头、烟感、温感报警器，发现损
坏及时报修工程部。

3、每半年一次对消火栓阀门逐一加润滑油，确保阀门开启灵活。

4、每年清冼一次消防水箱，同时保养消防水箱附件。