甲方：

乙方：

为圆满完成________________________工程装饰工程工作任务，进一步明确双方权利与义务。根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《劳动法》及东营市有关法律法规和政策的规定，经在平等互利，协商一致的原则下，结合工程情况，特订如下合同条款，以利双方共同遵守执行。

第一条：劳务方式及工程内容

1、劳务方式：议价包清工，部分限额用料。

2、工程内容：主体验收后的所有装饰及部分安装工程。

除地暖（不含细事砼）、防水、门窗、顶棚腻

子、内外墙涂料及主体工程以外的全部工作内容，扫地出门、包交工。还含外墙对拉螺栓孔聚氨酯封堵，烟道及管道井的安装及周边吊缝灌砼，分水器下防水台的砌筑及抹灰，雨水口、雨水管、空调冷凝水管安装，外墙脚手架抹灰时的整理、内墙抹灰架的搭设与拆除及室内卫生清理，架体拆除后洞口封堵和外漏钢筋清除，挑架以下外墙抹灰脚手架搭拆（如使用吊笼等方法抹灰不另加价，包括租赁），台阶施工，屋面、阳台、楼梯间用料卸车，所有小型用具，塔吊工，现场文明施工及生活区卫生，安全用品、材料进退场、装卸所需塔吊配合等其它内容。施工主体中预留施工洞，抹灰需要时有抹灰人封堵，否则主体人员封堵，负责零星小活（屋面、露台、阳台防水后的台阶压顶及安装工程中的土建工程，主体成品被碰坏的维修、内外墙的界面剂喷浆、楼边回填土、室内外混凝土涨模处的剔凿，标准层地面垫层砼及钢筋网片的铺设，外墙墙体及洞口的保温，地下室顶棚保温板安装及抹灰、地面压光。屋面保温层及防水保护层、防水槽的抹灰。外墙挑架工字钢洞口的堵设。厨、卫间防水保护层。室外散水及坡道的（砖）砼浇筑及抹灰。楼梯间、走廊、电梯前室大理石的铺设。架杆、扣件清理、维修、送站及现场零工。竣工时的卫生清理。

第二条：工程工期

1、自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止为工期施工期（按日历天计算）。

2、在工期施工过程中因乙方原因，造成的工程延误，经甲方项目部核实认可后，甲方有权给予经济处罚，罚金甲方在工程款结算时扣除。

3、由于非乙方原因造成的停工、窝工，工期相应顺延。

第三条：工程质量与验收

1、工程质量为合格。施工工序按技术负责人交底操作。

2、各承包对必须加强自检，自检后交项目部检查，项目部有质检员跟踪检查，对检查出的问题要及时整改，必须一次达标，以免造成不必要的材料浪费。如因整改不及时造成返工，承包人负责因此产生的一切费用。

3、凡在检查验收中，未达到合格等级验收标准。除限期整该外，，甲方有权1000元之内处罚，情节严重的责令其清退队伍，所干工程不予以结算。

第四条：双方权利和义务

一、甲方的权利和义务：

1、甲方有权审查乙方施工人员所具备的施工素质（思想素质、技术素质、身份素质）。

2、为乙方提供住宿和生活条件。伙食费、炭火费乙方自理。

3、积极为乙方创造施工条件，按计划、工种，规格、及时供应材料和机械设备。

4、及时提供技术交底，同时对施工放案、安全、质量及现场标准化管理的要求和进度计划安排作出书面要求，并进行安全生产及规章制度教育。

5、严禁材料浪费。落地灰不允许外运，随清理随使用。如发现有浪费，当时算出材料价格，并给与二倍的配偿费，并在预付款中扣除，情节严重者加倍处罚。

6、乙方必须执行双方签订的形象进度，如不能实施，任务有甲方另行分配，承包单位按原定价格上浮30%，上浮的承包价格由乙方承担。

7、中途退场无能力继续履行合同，甲方有权终止合同，按所完成工程量的50%结算，并追究相应责任。

8、甲方给乙方所做的任何零工，按市场实际单价2倍计取，帮助维修、收尾等按实际发生费用双倍扣除。

二、乙方的责任及义务：

1、自行调配人员、进场时间，自行配备专职、兼职质检员、安全员，并报甲方审查批准。进场人员及时填表登记，注明姓名、身份号并报甲方备案。

2、管理人员必须做到认证跟班管理，如发现现场无人管理及不服责任，甲方找不到负责人，甲方管理人员有权罚款，每次罚款200元。

3、乙方必须按照甲方形象进度计划，及时组织劳动力，按时完成任务，特殊情况双方协商签字为准，否则作违约处理。

4、精心施工，自行组织生产，自己组织质量检查，如因管理不到位，造成的质量事故、返工，一切损失由乙方负责，并承担一切经济损失。

5、节约用料，按计划限额用料，如因浪费、偷到材料，则按材料价值2倍罚款，并在当月预付款中扣除。

6、乙方必须遵纪守法，严格执行甲方各项规章制度，不得使用18周岁以下、60岁以上人员参加施工，否则此类人员在施工中发生事故及违反劳动法规定，一切责任由乙方承担。

7、杜绝乙方转包分包工程，不得以任何借口和理由中途罢工，农忙期间未经甲方同意不得随意削减或调换人员，如发现以上事件，现场项目部有权给予1000元罚款。

8、严格按国家质量标准，不符合国家质量标准限期整改并承担所发生的材料、人工等费用，在限期内不整改，甲方派人整改，费用由乙方承担。

9、乙方自行配备各种工用具（如铝合金靠尺、直尺、切割机、电镐、电线、灰槽、灰桶，自行整理和搭设施工所需脚手架等全部工作）。

第五条：合同单价及结算依据

1、用综合议价，一次包干（含工资、劳防费、保险费、加班费、管理费、福利费等全部），质量、安全、工期达到工程验收标准要求后的单价：80 元/㎡（含剩余保温等全部工序）工期每拖延十天其标准单价下浮5%进行结算。具体结算面积按东营市有关规定计算的面积为准。

2、工作量以现场管理人员签证、完成任务单，由技术员核算工程量，报送甲方预算审计部审核