建设施工协议书

发包方：河南中部家居网络科技有限公司

承包方：中财源林宝泰天成建设工程有限公司

2017年月日

工程施工协议书

发包人:河南中部家居网络科技有限公司 (以下简称甲方)

承包人：中财源林宝泰天成建设工程有限公司(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，一致同意将甲方投资开发河南省兰考县中部家居产业园电子商务区电商广场一期工程交由乙方承包施工，现就有关条款达成如下协议，双方共同遵守。

一、工程概况：

1、项目名称：电商广场二期项目工程

2、工程地点：兰考县高铁站东临

3、工程概况：框架结构、地下一层、地上局部四层独立家居体验馆。总建筑面积约平方米(具体以审批的总平面图及施工图纸为准)。

4、工程总造价：总造价暂定为人民币(最终工程总造价以双方确认的结算价款为准)。

二、承包范围及方式：

1、承包范围：施工图纸范围内(除发包人分包项目外)所有土建、安装工程、以及其它专业所需的安装预埋、预留工程。

2、承包方式：包工包料、包质量、包安全责任的总承包工程。

三、工期要求：

二期工程日历天（）

进场日期： 2017年月日

开工日期：年月日（以实际开工之日起为准）

竣工日期：年月日

四、质量标准：

符合国家有关建筑工程施工质量与验收标准，达到合格，并出据合格等级各项资料。

五、本工程价款的计算依据及结算依据：

1、河南省建筑工程工程量清单综合单价(2008) 河南省安装工程单位综合基价( )及其他配套文件核算工程总价。

2、人工费执行<2015>52号文件，（施工中如遇新文件按新的文件规定执行）。

3、材料：本项目土建主要材料（含地材）以及安装主材招投标时以发包人指定单价作为暂定价，竣工结算时，主要材料由三方认质认价，按确认的价格调整单价，未确定单价的按施工当地同期信息价或市场价为标准认价，价格浮动在正负5%以内不予调整。

4、规费中涉及的各项保险，竣工结算时正常结算。

5、发包人分包的项目为：

(1) 电梯工程:

（2）天然气、弱电工程。

（3）消防工程。

6、工程签证：工程签证甲乙双方确认

7、总承包价为预算总额下浮 %结算。

六、安全生产与文明施工：

1、安全生产与文明施工措施费：该项目应达到河南省安全文明工地标准。安全与文明施工措施费按国家规定、河南省相关计费标准执行。

2、本工程在安全生产的前提下做到文明施工，施工过程中由乙方责任造成的安全责任事故，全部由乙方承担。

七、材料采购供应：

1、本工程材料均由乙方采购(分包项目除外)，土建主要材料和安装主材需甲方、乙方和工程项目部三方认质认价。

2、所有材料进入施工现场均必须进行检验、检查，须经甲方检验合格确认后方可使用。不合格材料不得进入施工现场，如因材料质量问题而影响工程质量，一切责任由乙方承担。

八、工程款的支付方式：

1、本工程无预付款。

2、工程款支付：乙方垫资从基础施工至主体砼结构封顶后开始支付进度款，甲方应予主体砼结构封顶之日起十日内审核完毕，按审定的乙方已完工程量价款的75％支付进度款。签证部分结算后支付(节假日顺延)。以后每月25号报送当月进度款报表，甲方应予接收之日起十日内按当月进度支付已完成工程量价款的80％工程款。工程完工经监理以及当地质检部门初验合格后，十日内甲方向乙方支付到己完成工程量价款的 90％，其余待工程竣工验收合格，甲、乙方应积极完成对工程最终结算造价的确认，工程结算造价确认后十日内甲方支付至乙方工程结算总价的97％工程款。留结算总价的3％作为保修金，待保修期满后无息支付给乙方。

3、变更、签证随砼结构封顶初验一并按工程款比例支付。

4、本工程主体封顶后，按进度支付工程款，工程款甲方拨付到乙方指定的财务账户。

九、本协议生效及履约保证金：

1、协议履约保证金人民币大写：300万元，大写人民币叁佰万元整。

①本协议签订后三个工作日内缴纳履约保证金人民币 150万元整；履约保证金到甲方指定账户后，合同生效、同时安排乙方进场。

②正式施工图纸出来，工程开工五日内缴纳剩余履约保证金人民币150万元整；否则，本协议自动终止，乙方无条件退出。

2、履约金的返还：主体出正负零后五日内，返还履约保证金人民币150万元（大写：壹佰伍拾万元整）；主体二层封顶后五日内，返还履约保证金人民币150万元（大写：壹佰伍拾万元整），（履约保证金在合同履行期间不计息）。

3、开工日期及责任由甲乙双方协商后形成文字说明。

十、双方责任及义务：

(一)甲方责任

1、甲方积极按照合同履行职责。

2，甲方有权要求乙方在施工过程中严格执行甲方的相关规定。

3、甲方负责协调周边以及政府职能部门关系。

（二）乙方责任

1、乙方应严格遵守执行国家、省、地方政府颁发的有关建设工程的法律、法规、规范、标准和管理规定，自觉接受上级管理部门的监督和检查。遵守地方相关部门对建筑施工方面的管理规定，及时办理相关手续，并缴纳所需费用，承担因违反管理规定所造成的经济处罚。

2、乙方应严格履行本工程《建设工程施工合同》中和向建设单位做出的承诺中涉及与甲方有关的职责和义务。承担涉及本工程全部债权债务责任和由本工程引起的一切经济、法律纠纷和经济处罚。

3、乙方应服从甲方管理，遵守甲方规章制度，接受甲方有关方面的检查和监督。建立健全技术档案和施工验收资料。

4、本工程不得转包，专业工程分包和劳务作业分包应严格按照建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》依法进行。

十一、工程质量的保修及保修金的返还(详见工程质量保证书)：

十二、其他约定：

1、甲乙双方各自购买相应的保险，费用各自承担。

2、乙方在施工过程中必须组织安全生产，规范施工，若因乙方原因造成的安全责任事故，一切后果均由乙方负责，甲方不承担任何责任。

3、本工程施工用水、用电及道路：乙方进驻施工现场前5日内甲方将乙方所需的水电接至施工现场，乙方以表计量，如水、电不能进入现场或道路不能满足施工需要则乙方有权停工，甲方承担乙方停工损失，工期顺延。如需外购水、电甲方需签发书面指令，水、电价格超出政府定价部分以实际价差进入决算（以实际缴费收据为依据）。

4、乙方在施工期间，应教育和管理好劳务队伍，因乙方劳务纠纷，导致停工或聚众闹事，引起的政府部门干预或处罚，由乙方承担，并接受甲方附加罚款1万元/次。

5、在合作过程中若出现乙方将本工程转包给他人的情况，乙方除按照本协议缴纳工程总造价的3‰罚款，还应赔偿甲方的其它损失，同时甲方有权利解除协议，并责令乙方无条件退场。

7、未尽事宜双方协商解决，签订补充条款，作为本协议的附件，与本协议具同等法律效力。

8、若因履行本合同发生争议，首先由双方友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向项目地人民法院起诉。

9、本协议共四份，甲乙双方各执二份。本协议与正式备案合同，