编号：_____________电梯维修保养合同
甲方：________________________________________________
乙方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
签约双方：
甲方：
乙方：
甲乙双方经过充分协商同意依据《中华人民共和国合同法》及其它政策法规签订本维保合同，并执照本合同之条款行使规定的权力和承担各自的义务。
一、为确保电梯质量及延长电梯的使用寿命，需要对电梯进行全机、持续、规范的维修保养服务，这种服务将于年月日开始（□包括□不包括超时急修服务），电梯明细及服务费用为台电梯维修保养费用合同：
元/年；大写：元/年。
二、维修保养期限：
合同期暂定为年，自年月日至年月日止，为确保电梯正常安全使用，我们中的一方欲终止此项服务，均应在终止前30天内以书面形式通知对方，期满时如双方未曾依上
述规定提出终止通知，本合同将自动延长，延长期限为1年。
三、付款时间：
四、付款方式：
1、甲方按上述约定期限将保养以□支票□现金□汇款方式支付。
2、零部件购置费由乙方付，（500元以下）1000元以下由物业承担，1000元以上报业委会购买。在更换后甲方认可。坏材料必须缴纳甲方。
五、乙方维保职责：
1、用户与我公司签订保养合同后，我公司将定期派专业技工对电梯进行巡回维护保养，制定保养计划，完善保养档案。
2、在合同期限内依据国家有关电梯标准进行维修保养，每月对电梯进行规范化保养，其保养项目为：
（1）对电梯每月进行2次保养（每月15天为1次）；经甲方确认维保。
（2）对曳引机、电动机的日常维保及清洁、润滑；导轨油归甲方。
（3）对限速器、涨紧轮的可靠性检查及必要的润滑；
（4）对控制屏接线情况检查、接触器、继电器的可靠性工作检查；
（5）对厅门锁、轿门锁的可靠性检查；
（6）对自动门构件、光幕或安全解板的工作可靠性检查及润滑；
（7）对导轨的润滑及导靴衬工作可靠性检查。
（8）对轿厢操作按钮的功能及动作可靠性检查；
（9）对厅上召唤按钮方向指示器的功能检查。
（10）对极限开头、限位开头各类感应开关的工作可靠性检查；
（11）对易损件的调换工作及电梯厢顶、底坑部位清洁工作。
3、服务时严格遵守甲方的有关规章制度。
4、维修中所需要配件（易损件除外，详见清单）由乙方提供配件。
5、所有的服务工作均在我们正常的工作时间内进行，如本合同中注明包括超时急修服务，当电梯发生故障时，将24小时随时为您提供服务。当电梯发生故障时，接到你的维修通知后，维修人员分钟内到达现场。
6、因没有实施保养或保养不当造成停梯，若在3个工作日内未能恢复运行的，将免收该台设备一个月的保养成费用；在7个工作日内未能恢复运行的，将免收该台设备一年的保养费用；在十五个工作日内未能恢复运行的，将自动退出该项目。
7、配合政府主管部门对服务期内的设备实施年检，并对因保养不当而产生的整改项目进行免费整改。
8、当发现或发生非保养责任事故时，责任事故由技术监督局评估为准。应及时书面通知甲方整改。当事故严重影响设备安全运行时，应及时通知甲方停止使用该设备。
9、每次维修或保养，必须填写维修保养服务记录，一式二份，经甲方签字认可后有效。
六、甲方职责：
1、按合同规定时间向乙方支付维保费，对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。
2、保养时，给予乙方合同充分的停梯时间并协助设置现场安全警示标志。
3、机房温度、照明、通风、防盗、防火等设施应按国家有关规定做到，保持电梯正常运行的基本条件。
4、因甲方管理、使用不当或不可抗力造成电梯损坏的，由甲方支付所发生的维修及材料费。
5、电梯及所有附件，均为甲方财产，乙方不负责任何保管责任。
七、甲乙双方配合工作：
1、乙方协助甲方及时向当地特种设备检测中心申报年检。
2、按规定安全使用电梯，做好电梯内的日常清洁工作及保养中产生的各类废弃物。
3、服务期限内，若甲方组织对本合同设备实施改造、装修、翻新、修理、更换的，必须严格按
国家有关规定实施，并事先先知乙方，因工程实施影响设备使用性能和安全性能所产生的后果，由甲方承担。
八、电梯大、中修、改造不包含在此合同内。
九、当发生问题存在争议时，双方应本着互相理解、互相谅解的精神，通情达理的进行协商，争取问题在解决找到一个双方都能接受有解决方案。如果协商不成，双方可以申请仲裁，并保留采取任何法律途径的权利。
十、其它未尽事宜
因甲方电梯较多，甲方考虑电梯的提供服务，随叫随到的原则，乙方必须有一个维保人员常住本小区，提供服务。
十一、本合同包括电梯及日常维护的材料：
易损清单：
1、底坑灯
2、按钮灯泡
3、保险管
4、强迫关门装置
5、门橡皮条
十二、本合同正本一式肆份，由双方各执贰份，经双方签字并盖章后生效。本合同未尽事宜，双方可另行达成协议。
十三、工程事宜联系
甲方：乙方：
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表人（签字）：代表人（签字）：