合同编号：建设管理委托协议书
项目名称：
项目委托方：
项目代建方：
2019年6月
委托协议书
项目名称：
项目委托方：
项目代建方：
根据2019年5月17日春申湖快速化改造工程专题协调会会议纪要，及工程推进实际情况，经双方友好协商，签订以下建设管理委托协议：
一、项目概况
苏州国际快速物流通道二期工程—春申湖路快速化改造工程（园区段隧道）（以下简称春申湖改造工程园区隧道段）原项目名称苏州市中环快速路北线二期（园区段隧道），园区隧道段长约1公里，投资估算约为4.8 亿元。
道路为快速路，设计车速为80公里/小时，车道规模为双向六车道。
二、建设管理工作的范围和内容：
本项目建设管理方式为建设阶段代建。代建管理工作内容为春申湖改造【』
工程园区隧道段施工阶段代建管理。从项目初步设计完成后至项目竣工验收、【』
项目移交及其它与项目建设相关的管理内容。
三、建设管理费用：
本项目建设阶段代建服务费为春申湖改造工程园区隧道段建设管理费总额的90%。
春申湖改造工程园区隧道段建设管理费总额按照苏州市财政局“苏财建字[2016]79号”文件规定计算，基数以经审计的实际总投资为准（不含征地拆迁、管线迁移、土地取得费用和建设管理费本身）。
四、建设管理目标：
工程质量标准：合格
工程建设期限：2019年6月——工程竣工验收及竣工决算工作结束
五、双方的权利、义务和责任
（一）甲方权利、义务和责任
1、甲方是工程项目的出资主体，有权对项目进行监督检查。
2、甲方配合乙方做好项目竣工验收工作。
3、甲方应根据双方认可的资金需求计划（包括缺陷责任期内），结合
其他三方协议，及时向供应商核拨建设资金。
4、甲方负责协调解决项目实施过程中，包括征地拆迁、管线迁移等影响
工程进展的有关事宜，在约定的时间内就乙方书面提交事宜给予书面回复。【』
（二）乙方权利、义务和责任
1、乙方全面负责该项目建设的相关具体事宜。
2、乙方牵头并负责组织项目的竣工验收。
3、依据相关法规及基本建设程序规定，在授权范围内，乙方负责项目建
设过程的相关招标工作，并以甲方的名义签订相关工程建设合同。
4、乙方按项目进度向甲方上报资金需求计划。
5、乙方在履行本协议期间，应严格遵守国家有关法律、法规的规定，按
批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，严格控制项目投资，确保工程质量，按期交付使用。
6 、乙方应及时做好工程交工验收、竣工档案及环保等单项验收、决算
审计、移交管养、缺陷责任期内的相关管理工作。
7、乙方应及时做好工程竣工验收及移交工作。
六、双方约定条款
1、乙方签订协议后30日内组建完成管理组织。
2、财务管理
乙方应严格执行国家有关基本建设财务管理制度。甲方有权监督资金的使用。
3、代建管理费支付：甲方在取得隧道土建主体标施工许可证后支付20%
代建管理费；隧道土建主体标完成过半后，支付至代建管理费的70%，工程交【』
工验收合格后付至代建管理费的80%，工程竣工决算及竣工验收合格并移交后全部付清。（过程支付以批复概算为计算依据）
4、工程监理费、招标代理费，竣（交）工试验检测费、专项研究试验费、
建设项目审计费等费用按照合同约定，由甲方支付，技术论证会务费、专项评价（估）费、法律顾问费，各种规费等费用（若有）按实际发生额由甲方
支付。
5、项目结算审计由甲方负责。
6 、因不可抗力导致本协议及工程合同不能全部或部分履行，由协议双
方及工程合同当事人协商解决。不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体
坠落、非合同三方责任造成的爆炸、火灾及一定级别的风、雨、雪、洪、震
等自然灾害。
7、未尽事宜，双方另行协商确定。
七、协议生效、变更与终止。
1、本协议自签订之日起生效。
2、由于甲方的原因致使建设管理工作发生延误、暂停或终止，乙方应将
此情况与可能产生的影响及时通知甲方，甲方应采取相应的措施。由于甲方
未采取相应措施，乙方可暂停执行全部或部分建设管理业务，直至提出解除
协议，甲方承担违约责任。
3、当乙方无正当理由未履行全部或部分代建义务，甲方应发出书面提醒，
要求乙方作出解释或继续履行合同，在合理期限内乙方仍未作出合理解释或
继续履行合同义务的，甲方可要求解除合同，乙方承担违约责任。
4、协议一方要求变更或解除协议时，应当在30日内以书面形式通知对
方。因解除协议使其他各方遭受损失的，除依法可以免除责任的情况外，应
由责任方负责赔偿。
5、因乙方违反本合同约定给甲方造成损失的，乙方应当赔偿甲方损失，赔偿金额不超过项目建设管理费总额。乙方承担部分赔偿责任的，赔偿金额=直接经济损失×建设管理费费率。
6、本项目决算工作结束后，本协议即终止。
七、争议的解决
在协议执行过程中引起的争议，应当协商解决。如未能达成一致，可提交上级部门协调，协调后争议仍未解决时，应提交原告住所地人民法院起诉。
八、本协议一式捌份，具有同等法律效力，双方各执肆分。
项目委托方：（盖章）项目建设方：（盖章）
法定代表人或其授权代理人：法定代表人或其授权代理人：
（签字）（签字）
日期：