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人工光环境展示
光纤照明系统
太阳能采光照明系统
太阳能采光照明系统应用效果
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水处理系统
水处理系统
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除上述展示内容之外，万科建筑研究中心内还展示了隔声、 防火、户型研究、智能化研究等内容
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万科对住宅产业化的研究一直走在国内房企的前列。王石提出
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内部细节
垂直水帘
新风系统
集装箱屋顶
麦秸秆分隔墙
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水循环利用：人工湿地系统
建研中心里有一个漂亮 的小湖，湖面冒出几片荷叶， 还有其他一些不知名的植物。 据介绍，这里其实是一 片正在研究中的生态湿地， 可以起到雨水收集、污水处 理和生态植物研究三个作用。 生态湿地将通过植物的新陈 代谢对污水进行处理，并把 污水变为可利用的中水。 优点：生态湿地利用植 物等对污水处理，实现生态 系统的自我循环，最环保。 应用：“生态湿地的项 目将运用到东莞、青岛的小 区里。” 此外，对毛竹代替 木材的应用，被大规模地推 广并投入使用。
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水藻 小石过滤墙
竹制材料桥面、栏杆 太阳能地灯
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万科零碳中心——“奶酪”中心
零碳中心，包含“风”、“热”、“光”、“水” 四大主题展厅，里面包含了对各种建筑技术的探 索。比如风展厅里，有仿真的白蚁穴，用来研究 白蚁穴构造对自然通风的运用。 此外模拟的西关大屋、土窑、吊脚楼以及模 拟地震的体验屋、会自动调节开关的百叶窗，通 过手机功能实现关灯、煮饭等。 在光展厅，还可以看到银河般的屋顶，悬挂 有线状的光纤，通过光纤技术采用的户外自然光 线。 优点：利用大自然的风、热、光、水，增强 建筑的通风、采光、湿度等等，从而提供更好的 居住条件。 应用：这些从白蚁穴、西关大屋、土窑、吊 脚楼等收集回来的通风采光经验，已经被应用到 万科的多个项目中。
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预制构件安装展示
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太阳能电池发电展示
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保温隔热外墙展示
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员工餐厅：集装箱做的房子
进入建研中心后，就可以看到左边有一座 白色的房子，外形方正且时尚。据工作人 员介绍，这是用废弃的集装箱建成的房子， 作为建研中心的饭堂使用。此外，这种集 装箱房屋，还通过各种技术尽可能实现节 能，楼顶植有草皮，起到降温的效果，还 使用太阳能空调、太阳能热水器来节省资 源。房屋旁边还种植了花草，用绿色植物 来调节气候。 优点：集装箱造房子，不仅环保，拆 装也方便，可移动性强。 应用：据建研中心的工作人员介绍， 集装箱大面积建房的技术还不算特别成熟， 而且造价较高，但在未来成熟之后，会大 面积地推向市场。“比如每个楼盘的销售 大厅、项目部，往往房子卖完就废弃掉了， 很难再利用，如果用集装箱来制作，拆卸、 移动就方便多了。
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万科未来十年的两个转型，一是从传统的营销向技术科研转型，
二是从建房卖房向服务转型。这更是万科持续领跑房地产行业 的核心竞争力。显然，东莞建筑研究基地就是传统营销向技术 科研转型的试验田。 实际上，万科不仅有东莞建筑研究基地，在深圳等地还有 多个科研中心。在实际楼盘建设中，万科也在推广绿色建筑， 包括北京“绿色建筑公园”、深圳华侨城体育中心、万科中心、 万科城四期等多个绿色建筑示范项目。万科还将在绿色建筑应 用等方面尝试更多，实现科技改变生活。
由实验楼区、生产研究区、 展示接待中心、景观研究 区、内装研究区、辅助功 能区等构成。建成后将实 现零碳、零能耗、零污水 排放
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建筑材料研发： “我们拒绝石材，大量采用混凝土制品”
建筑材料的研发，一直是建研中心的主 攻方向之一。 现场展示很多建研中心研发的混凝土 砖。通过对混凝土的不同处理，做成不同 色彩的砖块。如：一种专门设计的渗水砖， 这种混凝土砖可以迅速吸收地面的积水。 如果在城市公共人行道使用，下大雨时， 不仅能为城市排水系统减轻压力，还能增 加地面的渗水，保持地质的稳定状态，能 避免地质灾害。 优点：石材的开发很容易耗尽，而混 凝土的原料则很丰富，混凝土可塑性高， 可以被应用到各个方面。 应用：混凝土制的园林艺术品，渗水 砖、灯柱等。此外，建研中心的楼宇，也 有很多是用混凝土制成的。
东莞松山湖万科建筑研究中心考察报告
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项目简介： 位于万科松山湖的万科东 莞建筑研究基地，致力于
住宅性能 测试塔
住宅产业化研究，探索新
材料和新能源的研发，并 尝试嫁接国外的绿色技术。
能源中心、住 宅研究中心 员工宿舍 混凝土构件工 厂车间 员工食堂 零碳中心
该基地规划用地200亩，
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混凝土创新应用设计
水泥灯 标示系统介绍
混凝土工艺品 设计师介绍
水泥布介绍
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蚁穴园林应用的新风系统
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风展厅
建筑应用设计
蚁穴原理
建筑应用设计
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隔热研究
模拟日照系统
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玻璃隔热材料展示
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生产车间
混凝土渗水砖
构件模板 混凝土园林构件
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仿石材砖 混凝土工艺品
混凝土瓦
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亚洲第一高住宅性能测试塔
建研中心在修建住宅性能测试塔，高度达到 112.6米，可进行住宅结构测试、地震测试、 电梯测试、小区的空气质量等进行科研实验。 目前，已和上海同济大学及国外多个科研项目 合作。