项目照明节能改造合作协议
甲方（投资方）：
乙方（客户方）：
甲、乙双方本着诚信为先、平等互利的原则，就XXX物业公司所服务的XXX 项目实施照明节能改造，由甲方负责投资安装管中管高效节能日光灯，并提供后续服务保障事宜达成如下协议：
一、合作要点
由甲方负责提供管中管高效节能日光灯（以下简称“节能灯” ），并
负责后续服务保障工作；在协议合作期内，乙方不投入购买上述灯管的资金和维护费用，享受节电照明带来的收益，减少经营成本。同时，甲方定期从乙方通过使用节能灯后实际节省出的电费中，提取相应比例额度的资金作为节能照明投资、服务收益。
二、节能灯数量、使用位置及作用
2.1双方确定：甲方共提供给乙方13瓦节能灯XXX支。其中用于地下
停车场24小时照明的_______ 支，用于其它公共场所平均12小时照明的X
XX支；甲方提供乙方16瓦节能灯__________ 支，其中用于社区超市照明的
XXX支，用于办公场所照明XXX支，平均照明时间均按12小时计算。甲方另提供乙13瓦、16瓦节能灯各___________________ 支作为备份灯管，由乙方指定专
门负责人员保管，以便随时更换上述照明场所损坏的灯管，由甲方负责将损坏灯管完整收回并及时补充备份灯管。
2.2节能灯安装调试完毕，本协议正式生效后，无论乙方是否使用上述节能灯，均按上款确定的数量及照明时间计算；本协议未到期，乙方确因项目调整需要关闭部分区域的照明时（或改变照明时间），经双方协调签订变更协议后，可将该区域节能灯撤除，被撤除的节能灯由甲方收回，乙方须按原使用节能灯的数量和时间，向甲方支付三个月的节电服务费。
2.3投入节能灯使用的作用：取代高耗电、高发热、寿命短的电感式36WT8 日光灯管（以下简称“ T8灯管”照明，为乙方照明场所节省照明电费，提高照明质量（显色性），大大提高照明安全防火系数，大幅度减少使用
T8灯管长时间照明过程中所需维修保障费用和夏季空调制冷耗电费用；同时给甲方带来一定投资服务收益，实现互利双赢。
三、节能灯的质量、对比测试与节电率的确定
3.1甲方保证提供的节能灯符合相关技术标准。
3. 2双方将于本协议正式生效前共同组织实施：T8灯管与节能灯的对比测试实验；对比测试实验主要采集T8灯管与节能灯的耗电、光照度及运行温度（发热）情况数据，准确计算出13瓦和16瓦两种节能灯管相对于T8灯管的节电率；所得出的报告由双方技术人员和主管负责人签字确认，作为本协议的附件，报告格式见附件一。
节电率=[1-（实测节能灯耗电度数+实测T8灯管耗电度数）]X 100%
3. 3根据对比测试实验所得出的结论，双方确认：本协议中计算本次照明节能改造及甲方投资收益时的节电率：13瓦节能灯按__%计算，16瓦节能灯按旦计算。
24小时照明的场所：平均每支13瓦节能灯与T8灯管相比，每月节电度；
12小时照明的场所：平均每支16瓦节能灯与T8灯管相比，每月节电度。3．4 合作期内，如节能灯发生属甲方产品质量问题而损坏的，经双方技术人员确认后，由甲方承担更换节能灯的费用。
三、合作期限、计算节电收益起的始日、终止日及节能灯所有权3．1 合作期限为24 个月（两年）。双方确定：以2010 年月日作为节能灯安装调试移交日及计算乙方减少照明用电成本、甲方享受节电投资服务收益的起始日；双方应在节能灯移交书（见附件二）上签字。3．2 从起始日开始计算，满两年（730 天）后的当日为甲方享受节电收益的终止日，当日24：00 时间本协议合作期结束，协议自动解除；如未续签新一期照明节能合作协议，甲方将停止本协议所规定对乙方所承担的服务。
3．3 合作期间，上述所有节能灯的所有权归甲方拥有；合作期满且乙方向甲方付清合同约定的所有节电投资服务款项后，甲方无条件将所有本协议所规定提供给乙方使用的节能灯赠送给乙方，还未使用的备份节能灯由甲方收回。
四、电路条件及节能灯的抽检
4．1 节能灯安装前及整个合作期内，乙方应保证所有安装节能灯的照明供电线路在技术上处于安全、良好状态。
4．2 节能灯安装前的功率抽检：安装调试时，每开箱一件节能灯（25 支），由乙方指定人员用功率表任意抽检一支节能灯的功率值，检查是否在规定的指标范围内（220V条件下，士1.5W）,如发现有超出标准的灯管，应及时向甲方提出，以便扩大检测范围，对超标灯管实施更换。
4．3 节能灯的定期功率抽检：合作期内，乙方可适时要求对正在运行的节能灯进行功率抽检，抽检应由双方人员共同实施，每次抽检数量不超过1.5%，由双方参检人员签字确认，对于超出功率指标的灯管，甲方应负责更换。
五、节能灯及供电线路（电器）维修责任区分
5．1 合作期内节能灯因使用寿命或质量原因，提前损坏的，由甲方负责该灯管的更换；经双方确认因灯管质量问题所造成灯架以外电路（电器）故障的，由甲方负责维修，造成损失的由甲方负责赔偿。
5．2 合作期内，灯架内部灯管供电线路，灯架以外供电线路及保险、开关（控制）电路均乙方负责；乙方维修人员应避免电路出现因供电线路接触不良造成频繁的闪断（开关）现象，该现象将大大缩短灯管使用寿命；此外，过多的人为开关也可缩短灯管寿命，乙方应尽可能避免。
5.3合作期内，灯架及灯管的表面清洁卫生由乙方负责，但因乙方人员工作不慎造成灯管人为损坏时，应由乙方负责赔偿。
六、电价、节电收益的确认及节电分成比例
6.1乙方照明用电价格按照天津市当前xxx企业经营性照明用电价格
标准计算，本协议签订时的电价标准为：地库照明X元/度，办公照明x 元/度，社会区超市经营性照明X元/度。如国家调整该电价，则应按调整后的电价计算。6.2每月节电费用：根据上述电价标准及本协议第三条第二、三款确定的节电率、不同照明时间平均每支13瓦、16瓦节能灯每月节约的电费分别为：13瓦节能灯：24小时照明的场所（地库）X元/月，12小时照明的场所x元/月；
16瓦节能灯：24小时照明的场所（地库）X元/月，12小时照明的场所x元/月。
XXX支13瓦节能灯每月节约电费___________ 元；
xxx支16瓦节能灯每月节约电费___________ 元；
甲方投入的节能灯每月总共为乙方节约用电 __________ 元。
6.3两年内照明节能改造所节省的电费，甲方和乙方按以下比例分配：
6. 4甲方每月节电投资服务收益金额计算
甲方当月节电服务收益金额二每月节约电费总金额x甲方当年享受的节电分成比例（%
6. 5甲方每月的节电服务收益金额的计算、确认方法按附件三格式填报, 经双方主管负责人和法人代表（甲方委托授权人）签字即生效。
6. 6乙方每月照明节电所直接减少的经营成本费用计算方法
乙方当月减少电费支出二当月节约电费金额x乙方当年享受的节电分成
比例（%）
七、付款方式
7.1乙方应于每月X日至X日期间将上月甲方应享受的节电服务费，按甲方指定的帐号支付给甲方，如遇节假日可向后顺延。
甲方帐户为：
开户行:
公司名称: XXX 有限公司（此帐户为双方确认不变的帐户，作为本合同的附件之一。）
7.2甲方应在款到后2 个工作日内将开据出的正式发票送交乙方财务，如遇节假日可顺延。
7.3在本合同签订后，乙方应向甲方支付人民币 XXXX元整（Y X
XXX 元）作为甲方先期向乙方向提供照明节能改造服务的抵压金；此款项X分X （三分之二？）从应支付给甲方的前X个月的节电改造服务费中扣回，剩余X分X（三分之一？）在合同期第二年最后X月内从应支付给甲方的节电改造服务费中扣完。
八、合作期间的服务
8. 1 甲方为灯管提供使用方法的咨询、指导服务。
8. 2 甲方为乙方建立客户档案，随时跟踪灯管的使用情况，保持灯管运行的最佳状态。
8. 3 乙方负责日常的巡查保养，发现问题及时通知甲方。无论灯管损坏原因、责任在谁方，当灯管损坏时，甲方将在最短时间内将损坏灯管更换，以保障乙方的正常照明。
九、违约责任
9.1合作期间，如节能灯因质量或寿命原因损坏时，如甲方不能在第X 天内更换好的灯管，则每根灯管按每天0.5 元，做为对乙方照明造成影响的赔偿。
9. 2 乙方应按合同约定时间，每月向甲方足额支付节电服务收益款项, 每逾期一天,须按应付款项的2%向甲方增加支付违约金；超过30 天未支付的，甲方有权随时拆走灯管，乙方并应赔偿甲方的相应经济损失，同时甲方保留根据法律追究相关责任的权利。经甲方书面盖章同意变更的除外。
十、争议处理
10.1凡因本合同引起的或本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决, 如协商不成，可向人民法院提请仲裁。
十一、附则
10.1本合同涂改部分无效。
11.2本合同壹式贰份，双方各执壹份。
12.3本合同未尽事宜，经双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。本合同自双方盖章之日起生效。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
代表签字：代表签字：
电话：日期：地址：签约地：
电话：日期：地址：签约地：
二0—0年四月日
附件一：
13瓦、16瓦管中管高效节能日光灯
与电感式36WT8日光灯对比测试报告
甲方：
乙方：
经过双方共同对13瓦、16瓦两种管中管高效节能日光灯（以下简称“节能灯管”）与电感式36WT8日光灯（以下简称“ T8 灯管”）对比测试，现共同确认测试结果如下：
一、测试数量确认
本次对比测试实验共安装测试36WT8日光灯、13瓦、16
瓦节能灯各10支。
二、测试时间确认
T8灯管测试从2010年—月—日—时—分至2010年—月
日时—分止，共计 _______ 小时。
13瓦节能灯管测试从2010年—月—日—时—分至2010 年—月—日时—分止，共计 _______________ 小时。
16瓦节能灯管测试从2010年—月—日—时—分至2010 年—月—日时—分止，共计 _______________ 小时。
三、测试电表读数及节电率确认
T8灯管，电表走度；13瓦节能灯管，电表走___________ 度；16瓦节能灯管，电表走度；
经计算：
13瓦节能灯对比36WT8日光灯的节电率为： _______ % ;相当
于每支节能灯每月节电 ______。
16瓦节能灯对比36WT8日光灯的节电率为： _______ % ;相当
于每支节能灯每月节电 ______。
计算节电率的公式为：节电率=[1-（实测节能灯耗电度数 +实测T8灯管耗电度数）100%
四、光照度测试情况确认
将光照度测试计分别放置在处于两种灯管照明下的地面，灯管高度均为___________ 米，通过分别测试支T8灯管和13瓦、16瓦节能灯管，测得T8灯管的光照度平均读数为 _______ ,13瓦节能
灯的光照度平均读数为—,16瓦节能灯的光照度平均读数为—；通过计算得出：13瓦节能灯的光照度比T8灯管的光照度高出 _% , 16瓦节能灯的光照度比T8灯管的光照度高出—%。
五、灯管温度、发热情况
当测试实验天以上或结束某种灯管测试时，测量灯管中
部、两端及T8灯管的镇流器位置表面温度。三种灯管各测三支，
所得平均值如下：
T8灯管—度，16瓦灯管—度，16瓦灯管—度。
五、测试要求
（一）测试灯管电路中均无其它任何用电器，线路接触情况
良好；三种灯的电度表测试时间完全一至，光照度测试时间为