项目照明节能改造合作协议

甲方（投资方）：

乙方（客户方）：

甲、乙双方本着诚信为先、平等互利的原则，就XXX物业公司所服务的XXX 项目实施照明节能改造，由甲方负责投资安装管中管高效节能日光灯，并提供后续服务保障事宜达成如下协议：

一、合作要点

由甲方负责提供管中管高效节能日光灯（以下简称“节能灯” ），并

负责后续服务保障工作；在协议合作期内，乙方不投入购买上述灯管的资金和维护费用，享受节电照明带来的收益，减少经营成本。同时，甲方定期从乙方通过使用节能灯后实际节省出的电费中，提取相应比例额度的资金作为节能照明投资、服务收益。

二、节能灯数量、使用位置及作用

2.1双方确定：甲方共提供给乙方13瓦节能灯XXX支。其中用于地下

停车场24小时照明的_______ 支，用于其它公共场所平均12小时照明的X

XX支；甲方提供乙方16瓦节能灯__________ 支，其中用于社区超市照明的

XXX支，用于办公场所照明XXX支，平均照明时间均按12小时计算。甲方另提供乙13瓦、16瓦节能灯各___________________ 支作为备份灯管，由乙方指定专

门负责人员保管，以便随时更换上述照明场所损坏的灯管，由甲方负责将损坏灯管完整收回并及时补充备份灯管。

2.2节能灯安装调试完毕，本协议正式生效后，无论乙方是否使用上述节能灯，均按上款确定的数量及照明时间计算；本协议未到期，乙方确因项目调整需要关闭部分区域的照明时（或改变照明时间），经双方协调签订变更协议后，可将该区域节能灯撤除，被撤除的节能灯由甲方收回，乙方须按原使用节能灯的数量和时间，向甲方支付三个月的节电服务费。

2.3投入节能灯使用的作用：取代高耗电、高发热、寿命短的电感式36WT8 日光灯管（以下简称“ T8灯管”照明，为乙方照明场所节省照明电费，提高照明质量（显色性），大大提高照明安全防火系数，大幅度减少使用

T8灯管长时间照明过程中所需维修保障费用和夏季空调制冷耗电费用；同时给甲方带来一定投资服务收益，实现互利双赢。

三、节能灯的质量、对比测试与节电率的确定

3.1甲方保证提供的节能灯符合相关技术标准。

3. 2双方将于本协议正式生效前共同组织实施：T8灯管与节能灯的对比测试实验；对比测试实验主要采集T8灯管与节能灯的耗电、光照度及运行温度（发热）情况数据，准确计算出13瓦和16瓦两种节能灯管相对于T8灯管的节电率；所得出的报告由双方技术人员和主管负责人签字确认，作为本协议的附件，报告格式见附件一。

节电率=[1-（实测节能灯耗电度数+实测T8灯管耗电度数）]X 100%

3. 3根据对比测试实验所得出的结论，双方确认：本协议中计算本次照明节能改造及甲方投资收益时的节电率：13瓦节能灯按__%计算，16瓦节能灯按旦计算。

24小时照明的场所：平均每支13瓦节能灯与T8灯管相比，每月节电度；

12小时照明的场所：平均每支16瓦节能灯与T8灯管相比，每月节电度。3．4 合作期内，如节能灯发生属甲方产品质量问题而损坏的，经双方技术人员确认后，由甲方承担更换节能灯的费用。

三、合作期限、计算节电收益起的始日、终止日及节能灯所有权3．1 合作期限为24 个月（两年）。双方确定：以2010 年月日作为节能灯安装调试移交日及计算乙方减少照明用电成本、甲方享受节电投资服务收益的起始日；双方应在节能灯移交书（见附件二）上签字。3．2 从起始日开始计算，满两年（730 天）后的当日为甲方享受节电收益的终止日，当日24：00 时间本协议合作期结束，协议自动解除；如未续签新一期照明节能合作协议，甲方将停止本协议所规定对乙方所承担的服务。

3．3 合作期间，上述所有节能灯的所有权归甲方拥有；合作期满且乙方向甲方付清合同约定的所有节电投资服务款项后，甲方无条件将所有本协议所规定提供给乙方使用的节能灯赠送给乙方，还未使用的备份节能灯由甲方收回。

四、电路条件及节能灯的抽检

4．1 节能灯安装前及整个合作期内，乙方应保证所有安装节能灯的照明供电线路在技术上处于安全、良好状态。

4．2 节能灯安装前的功率抽检：安装调试时，每开箱一件节能灯（25 支），由乙方指定人员用功率表任意抽检一支节能灯的功率值，检查是否在规定的指标范围内（220V条件下，士1.5W）,如发现有超出标准的灯管，应及时向甲方提出，以便扩大检测范围，对超标灯管实施更换。

4．3 节能灯的定期功率抽检：合作期内，乙方可适时要求对正在运行的节能灯进行功率抽检，抽检应由双方人员共同实施，每次抽检数量不超过1.5%，由双方参检人员签字确认，对于超出功率指标的灯管，甲方应负责更换。

五、节能灯及供电线路（电器）维修责任区分

5．1 合作期内节能灯因使用寿命或质量原因，提前损坏的，由甲方负责该灯管的更换；经双方确认因灯管质量问题所造成灯架以外电路（电器）故障的，由甲方负责维修，造成损失的由甲方负责赔偿。

5．2 合作期内，灯架内部灯管供电线路，灯架以外供电线路及保险、开关（控制）电路均乙方负责；乙方维修人员应避免电路出现因供电线路接触不良造成频繁的闪断（开关）现象，该现象将大大缩短灯管使用寿命；此外，过多的人为开关也可缩短灯管寿命，乙方应尽可能避免。

5.3合作期内，灯架及灯管的表面清洁卫生由乙方负责，但因乙方人员工作不慎造成灯管人为损坏时，应由乙方负责赔偿。

六、电价、节电收益的确认及节电分成比例

6.1乙方照明用电价格按照天津市当前xxx企业经营性照明用电价格

标准计算，本协议签订时的电价标准为：地库照明X元/度，办公照明x 元/度，社会区超市经营性照明X元/度。如国家调整该电价，则应按调整后的电价计算。6.2每月节电费用：根据上述电价标准及本协议第三条第二、三款确定的节电率、不同照明时间平均每支13瓦、16瓦节能灯每月节约的电费分别为：13瓦节能灯：24小时照明的场所（地库）X元/月，12小时照明的场所x元/月；

16瓦节能灯：24小时照明的场所（地库）X元/月，12小时照明的场所x元/月。

XXX支13瓦节能灯每月节约电费___________ 元；

xxx支16瓦节能灯每月节约电费___________ 元；

甲方投入的节能灯每月总共为乙方节约用电 __________ 元。

6.3两年内照明节能改造所节省的电费，甲方和乙方按以下比例分配：

6. 4甲方每月节电投资服务收益金额计算

甲方当月节电服务收益金额二每月节约电费总金额x甲方当年享受的节电分成比例（%

6. 5甲方每月的节电服务收益金额的计算、确认方法按附件三格式填报, 经双方主管负责人和法人代表（甲方委托授权人）签字即生效。

6. 6乙方每月照明节电所直接减少的经营成本费用计算方法

乙方当月减少电费支出二当月节约电费金额x乙方当年享受的节电分成

比例（%）

七、付款方式

7.1乙方应于每月X日至X日期间将上月甲方应享受的节电服务费，按甲方指定的帐号支付给甲方，如遇节假日可向后顺延。

甲方帐户为：

开户行: