建设工程施工合同
(项目编号： )
本建设工程施工合同条件采用国家工商行政管理局和建设部颁发的《建设工程施工合同》（GF-99-0201）的合同条件。
1 / 9
合同协议条款
第一部分协议书
发包人（全称）：
承包人（全称）：_张坤 _
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：北海中国电子海湾公园小区会所。
工程地点：北海市工业电子园区。
工程内容：
建筑物内墙面、天棚面、梁柱面需进行表涂腻子抹灰饰面的全部工程所消耗的人工费、辅材费、机械费及其它全部费用(不含乳胶漆材料费)。
1、腻子抹灰饰面工程所需的脚手架搭杆，人工费及辅材费。
2、现场施工所需要的安全帽、安全带、保险绳的投入使用，维护费。
二、合同价款及计算方式:
1、双方约定:按腻子抹灰实涂面积每平方米，单价为: 30.5 元/㎡，不因任何原因进行调整。
2.计算方式:以双方委派的人员现场收方计量计算工程价款。
三．涂抹工程施工工艺及施工措施:
1.墙面腻子抹灰面及未抹灰的混凝土梁、柱、顶棚面基底清理，底灰、底料满刷腻子二遍，阴阳角找方，线口补直。
2.双方约定:内墙装饰墙面、天棚面、腻子抹灰面的施工用脚手架由乙方自行搭设解决，其脚手架的租用费、工料费用由发包方支付计入工程量清单内。
二、工程承包范围
承包范围：包辅材、人工费，不包含乳胶漆，工程量清单及施工图纸所包含的内容。
三、合同工期
开工日期：2013年7月 18日
竣工日期：2013年8月 10日
合同工期总日历天数 22 天。
四、质量标准
工程质量标准：达到国家施工验收规范合格标准
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、本合同专用条款
3、本合同通用条款
4、标准、规范及有关技术文件
5、图纸
6、工程量清单及工程预（决）算书
双方有关工程听洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：_2013_年_7_月__18__日
合同订立地点：_ 北海市
本合同双方约定__本合同经双方法人代表或委托代理人签字并加盖单位公章后生效。
发包人：（公章）承包人：（公章）
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
传真：传真：
第二部分通用条款
采用国家工商行政管理局和建设部颁发的《建设工程施工合同》（GF-1999-0202）的通用条款。
第三部分专用条款
一、词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：本合同协议书，中标通知书，投标书及其附件，本合同专用条款，本合同通用条款，标准、规范及有关技术文件，图纸，工程量清单报价表。
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1 本合同使用汉语。
3.2 适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：《建筑法》、《合同法》及国家、广西有关主管部门的现行法规
3.3 适用标准、规范
适用标准、规范的名称：_房屋建筑、验收规范、质量检验评定标准_
发包人提供标准、规范的时间：_____无___________
国内没有相应标准、规范时的约定：_________无________
4、图纸
4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：__合同签订后五个工作日内，免费向承包人提供完整的施工图纸和有关技术资料。套数：陆套。__
发包人对图纸的保密要求：___无_____；使用国外图纸的要求及费用承担：________无______
二、双方一般权利和义务
5、工程师
5.2 监理单位委派的工程师
姓名：_________________ 职务：_________________
发包人委托的职权：_____________________________________________
需要取得发包人批准才能行使的职权：_____________________________
5.3 发包人派驻的工程师
姓名：_________________ 职务：_________________
职权：__________________________________________________________
5.6 不实行监理的，工程师的职权：_________________________________
7、项目经理
姓名：__段超宏________ 职务：_项目经理___
8、发包人工作
8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前七天，办理土地征用、拆迁补偿、三通一平等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前七天将施工所需的水、电线路从施工场地外部接至承包人的施工现场总平面布置图指定的位置，保证水电供应满足施工期间的需要。
（3）施工场地与公共道路通道开通时间和要求：_开工前七天将施工场地与公共道路的通道开通至施工场地内，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：__开工前七天，随施工图一起配套提供给承包人，并对资料的真实性、准确性负责。_
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：_开工前七天，办理好施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等申请批准手续。
（6）水准点与坐标控制点交验要求：开工前七天确定水准点与坐标控制点，发包人以书面形式交给承包