经常发生地下车库 被淹的事故，造成 巨大的财产损失
BA能对给排水系统实时 检测，及时预警，提前 采取措施减少损失
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公共照明区域常因 为疏忽而不分时段 亮灯,既增加物业成 本,又造成能源浪费
BA能对照明系统预设启停 时间 ,自动启停
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成本
生命周期成本
20% 建造
80%
设计
运作/翻新
运作成本60% 能源成本40%
拆除
年 1-2
2-5
50
0-1
7
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什么是BA系统
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能纳入BA系统监控的设备
通风 冷冻主机
照明 锅炉
冷却塔 变配 电
电梯
空调/新风
给排水泵
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1
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霍尼韦尔业务概览
• 1300个网点，70个国家
• 13.2万员工
• 财富 航空航天集团
$390-395亿
营业额
100强
交通系统集团
自动化控制 系统集团
特殊材料集团
$121-123亿*
$164-166亿*
$69-70亿*
$36-37亿*
2
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主要的机电设备分布
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地下车库
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地下室的送排风设备常 因为风机房偏远,值班人 员不去开或开了不关， 造成地下室空气混浊
BA能根据空气质量自动开关设备或控 制设备开启台数，保证空气质量又节 约能源
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产品应用示例
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BA系统的效益分析
据初步测算，大楼的运营成本 每平方米每年为人民币12001600元，基本构成大致如下:
费用组成
9.11%
9.11%
73.22% 73.22%
17.67% 17.67%
固定成本 能源 维护 清洁
ACS-自动化与控制集团的业务单元
HPS-工业控制 HBS-系统解决方案
ECC-环境自控部
HLS-生命安全
HSG-安防系统
S&C-传感与控制
HSM-扫描与手持设备
使命：建造一个更加安全，舒适和节能的世界
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环境自控部 – 业务及产品线
楼 宇 控 制 系 统 及 设 备 通 用 阀 门 平 衡 阀
BA系统能实时检测电梯 的运行和故障情况,一旦 故障，可第一时间自动报 警中心，及时处理
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中央空调
中央空调,特别是公共区 域的温度设定是广大管 理单位的心患,设定不好, 既浪费能源,又影响舒适 度
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BA 可在中心根据 实际需要统一设定 温度，即节能又舒 适
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绿色建筑的特征 LEED 认证
绿色的设计和建筑实践是指尽量减少和消除建筑对
环境的不良影响，主要包括5个方面：
• • •
可持续发展的场地选择； 安全的水资源和水资源的高效利用； 保护好自然资源
• •
高效地能源利用和能源的可再生利用 优良的室内环境品质
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4
住 宅 和 健 康 家 居 方 案 水 和 空 气 太 阳 能 –
燃 烧 及 控 制 系 统 – 工 业 – 商 业 – 家 用
电 气 设 备 、 灯 光 控 制 及 照 明 系 统 – LED
-
照 明
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各类建筑的节能潜力有多大？
医院
酒店
住宅
餐厅
学校
办公室
购物中心
26%
41%
27%
41%
26%
52%
49%
在任何建筑，任何商业中都能实现节能
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能源效率和清洁能源发电
霍尼韦尔帮助世界面对能源挑 战，有超过50%的产品与能源 效率相关。
航空航天自动 化
生物燃料
绿色建筑
减缓全球变 暖制冷剂
如立即全面采用霍尼韦尔 现有的产品，美国可以减少
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节能效益分析
根据日本电气学会技术报告表示：使用楼宇控制系统的效果 与不使用
Today’s Honeywell
人力成本分析
物业管理人员,设备维护,清洁人员假设有20人，每人工资 2000, 据技术研究报告显示，BA系统能节省人力约50% ，即 一个月最少能省下2万，一年则24万。
变配电柜
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在当前用电能紧张的局 面下,变配电设备时有因 超限,造成电力设备故障
BA能实现临界报警,在用 电量接近极限时,自动报 警,以免发生灾难性事故
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电梯
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电梯有时会发生 故障或关人事件
总结
有效节能,投资回报率高,回收成本快 提高效率，大量减少人力成本 延长设备使用寿命,保障设备与人身安全 充分满足用户需求，使环境更舒适 提高楼宇智能化程度，提升档次
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能源消耗20%到25%
节能涡轮增 压气
工业过程效率
需求相应 智能电网
能源绩效合同
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建筑物能源消耗分析
电梯 6% 11% 23% 其他
28%
60%
41%
23%
22% 14%
照明
11% 13%
空调系统 31%
18%
14%
通过BA系统，重点对冷源系统和空调系统进行节能控制