闲置校舍出租合同

订立合同双方：

象州县百丈中心校，以下简称甲方；

承包主李国梅（身份证号：），以下简称乙方。

百丈中心校民进小学因撤点并校，现属于闲置校舍，为了更好地利用和管理闲置校舍，经学校班子成员共同讨论决定把民进小学的部分校舍

（北面的一排教室，共四间教室二间隔音室）承包给乙方做为生产米粉用。为了落实闲置校舍承包责任制，明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

一、承包的范围

甲方将民进小学北面的一排教室，共四间教室二间隔音室发包给乙方做为生产米粉用。乙方承包校舍的所有权属于甲方，乙方只有校舍的使用权，不得买卖、转（包）租、不准用作非法经营。

二、承包的时间

承包时间共十二年，即从公元2011 年孔月丄日起，至公元2022 年10月31日止。

三、承包费、交费时间及办法

乙方在承包期内，应以每年1500元（大写：壹仟伍佰元整）计算，每三年交一次共4500元（肆仟伍佰元整），四次十二年共向甲方上交承包费人民币18000元（大写：壹萬捌仟圆整）。乙方在签订合同后立即交付前三年的承包费，甲方收费后立即开出收据。

四、甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方执行合同规定的乙方义务，但不得干涉乙方的自主

经营权。

2、承包期内，如有上级教育行政部门文件规定需要收回校舍的，甲

方有权收回校舍，甲方按剩余年限退还承包费给乙方。

3、乙方在承包期间不得进行非法经营或做违法乱纪的事，否则甲方

有权收终止合同。

4、甲方除了民进幼儿园用地以外的其他地方不得再租借给他人用。

五、乙方的权利和义务

1、乙方在租借场地进行的任何生产必须取得合法经营权，否则发生的一

切后果由乙方负责。

2、乙方必须加强对校舍的修缮和管理，如需改建所需费用由乙方自负。

3、承包期间乙方要管理好校舍，不得损坏校舍。

4、乙方要加强卫生管理，不能影响甲方的正常办学。

5、乙方要加强对使用场地的安全管理，在生产过程中出现任何安全问题

甲方概不负责，一切后果由乙方负责。

6、乙方在承包期间，如果要改变租借场地的用途，需经甲方同意, 并签订

补充条款。

7、乙方在承包期间应定期进行安全检查，如存在安全隐患应立即进行整

改或停止使用，否则发生的一切后果由乙方负责。

8、合同期限满，如经甲乙双方协商，在同等条件下乙方有权优先续租。

六、违约责任

甲乙双方不得无故终止合同，甲方如无故终止合同，由甲方赔偿乙方全部经济损失。乙方如无故终止合同，甲方则不退还所交承包费。

七、其他

1、乙方在承包期间，如果发生无可抗拒的因素，导致场地不能继续出租，

本合同自然终止。甲方退还乙方所交剩余年限的租金。

2、本合同的解释权由甲方所有。

本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方均不得擅自修改和终止合同。甲方代表人如发生变更，不得变更本合同。本合同中如有未尽事宜，须甲乙双方共同协商，补充规定。补充规定条款与合同有同等效力。

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：象州县百丈中心校（公章）

法人代表：_____________

法人代表职务：校长

乙方（签字）：___________ （手模印）