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房产中介买卖业务流程图

买卖业务流程
备注解释:
✓ 当卖方客户房屋贷款未还清时,得到买方的同意才可将买方的首期款用于给卖方提前还贷。

✓ 签订《买卖合同》同时,客户过30%房款给业主,客户将剩余70%房款交到公司后,方可进件
过户,出证后将60%房款过给业主,剩余10%房款等到买卖双方交割完毕后(买卖双方签署《物业交割单》及结件单)。

若需贷款则首期款交齐,在合同签署同时过给业主,且银行审批完《个人借款合同》后,方可办理过户送件手续,过户进件后将首付款过给业主,等按约定时间留存10%房款,待买卖双方交割完毕。

✓ 交割注意事项:按合同约定时间、地点、买卖双方到买卖房屋进行物业交割。


清水、电、天然(煤)气、有限电视、电话费、物业管理费等相关费用。

办理电表、煤气、电话等更名过户手续。

双方校验屋内设施,签定《物业交割单》。

将《物业交割单》交由各公司内勤保管。

租赁业务流程
备注:签定《出租出售委托协议》时须验证出租方房屋产权证原件,签《房地产租赁协议》留存房主产权证及双方身份证复印件。

下游客 户 承租方 上游客 户 出租
方。

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