装饰工程施工合同

甲方（工程发包方）：身份证号码：

乙方（工程承包方）：身份证号码:：

工程地址：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行工程设计和施工。为保工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签定本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

一、设计、施工、安装内容以本工程设计图纸和预算表为准。

二、委托方式：乙方负责设计、施工、安装、包工部分包料、包工包料。

三、工程开工日期：2018年 1 月20 日

四、工程竣工日期：2018年7 月20 日

五、工程施工总天数：__180 天。

第二条:工程价款

一、工程总造价为人民币(金额大写)叁拾贰万元整。详见本合同附件《工程预算表》

二、工程结算总造价按实际工程量计算。（新增工程项目，需设计并报价，经双方签字后方可施

工）

第三条：质量要求

工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方确定认可。

每个项目施工完成，甲、乙双方都要到现场验收确认。

施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认增加的费用，并签订补充合同。

甲方有对施工过程中质量检查监督的权力和义务，乙方对甲方提出的质量意见，应进行整改。

凡由甲方自购的材料、设备等产品质量由甲方负责。由乙方负责安装施工的质量由乙方负责。

第四条：材料供应

一、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由

乙方负责。

二、甲方负责采购供应的材料、设备应该是符合设计要求的合格产品，并应在该工程项目施工前

三天运至工地现场，如延期到达，施工期限相应顺延。

第五条：付款方式

一、方案设计确定后，甲方需交定金伍万元，才能进行施工图设计。如因甲方原因，终止本协

议，甲方所交定金转作为乙方设计的补偿（另如甲方需索取图纸，应按工程总价的10%收取设计费）。

二、甲方以工程施工进度支付乙方工程款，一期款：双方签合同后，工人进场，甲方支付乙方工

程款总额的30﹪，二期款：泥水工进场，甲方支付乙方工程款总额的30﹪；三期款：木工进场，甲方支付乙方工程款总额的30﹪；四期款：全屋验收合格后1个星期内必须支付清余下的10﹪。以乙方开出的单据为准。（注：如因甲方工程款未及时支付误迟工期，则工期按原期限顺延；工程款未及时支付超过十五日，则按工程总造价的5﹪计算误工费）

三、施工及安装竣工验收后，双方同意以《工程预算表》为本工程单价及数量的基础约定，结算

完毕，甲方即付清全部结算款余额（包括增加项目金额）。

第六条：工程工期

一、如因甲方原因而造成质量问题，工期延误由甲方承担责任。如因乙方原因而延误工期，责任

由乙方负责（具体可以在〈补充协议〉中进行说明或口头友好磋商而定）。

二、由甲方自行挑选的材料、设备因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费用由甲方承

担，工期顺延；由乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

三、在施工中，因工程质量问题，双方意见不一而造成停工，均按延迟工期论处，双方可以友好

协商或主动要求有关部门调解或仲裁部门协调处理，尽快解决纠纷，继续施工。

四、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改设计方案和施工内容而延误工期的均

需签字认可，甲方须承担全部施工费用。如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

五、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误

工期，以及材料损失和人工费用，均由甲方负责。

第七条：工程验收

一、工程验收：每个项目施工完成，甲、乙双方都要到现场验收确认；工程竣工后，甲、乙双方

到现场进行全屋验收，并办理工程结算和移交手续。

二、隐蔽工程在隐蔽前，由乙方通知甲方到现场验收，核实工程量。甲方不参加验收，乙方可自检

隐蔽工程，并如实填写隐蔽工程记录和实际工程量记录，甲方应予以承认。

三、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收。甲方自行使用，视为验

收合格。

四、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工程的竣

工日期。

第八条：其他事项

1、指派（姓名）陈珞为驻工地工程监理，负责履行合同，并按合同要求组织施工，保质保量地

按期完成施工任务。

2、乙方负责施工现场的全部安全责任，严防火灾、文明施工、防止因施工造成的管道堵塞、渗漏

水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复并承担所需费用。

3、在装饰施工范围内承担免费保修责任，由于甲方使用不当而造成损坏和不可抗拒的灾害不在保

修范围。保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起，为12个月。超过12个月保修期，乙方继续提供服务，仅收取材料成本费用。

4、在施工过程中，由于原房屋老旧结构出现问题（如墙体开裂、漏水等），乙方只协助业主修

复，不承担任何责任，费用业主自理。

第九条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同（或违约）方，应按合同总金额的10%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应按实际损失进行补偿。

第十条：争议解决

一、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决，或向本

市

室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请示解决。

二、如不愿通过协商调解解决或协商调解解决不成时，可以按照本合同约定向本市仲裁委员会申请仲裁。

第十一条：合同的变更和终止

一、合同由双方盖章签字后生效，未尽事宜双方口头商定同样具有法律效力。

二、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方签名：乙方签名：

联系电话：联系电话：

日期：2018年月日日期：2018年月日