鸠兹家苑八期88#楼（基础）质量评估报告编制：总监：审核：审批：芜湖市开元工程建设监理有限责任公司年月日芜湖市开元工程建设监理有限责任公司基础工程质量评估报告审批表基础工程质量情况说明（评估报告）一、综合说明（一）工程建设项目建设实施相关单位名录1、建设单位：芜湖市鸠江建设投资有限公司2、设计单位：安徽星辰规划建筑设计有限公司3、勘探单位：芜湖市勘察测绘设计研究院4、监理单位：芜湖市开元工程建设监理有限责任公司5、施工单位：安徽宝翔建设有限公司6、监督单位：芜湖市质量监督站7、委托实验室：芜湖市建科工程技术程咨询检测有限公司芜湖市华业建材检测有限公司（二）工程概况、工程类型、结构类型、结构特点：鸠兹家苑八期88#楼单位工程，建筑面积为7212m2，地上十五层，建筑高度为42.450m，建筑物室内地面标高±0.000相当于黄海标高8.800m，室内外高差450mm。
本工程采用剪力墙结构，剪力墙抗震等级四级，抗震设防烈度为六度，工程于2009年6月20日桩基验收，2009年7月15日基础验收。
基础形式：预制管桩基础，桩端支承于第5层卵石层上，桩的端阻力特征值为2800Kpa，单桩承载力特征值为Ra=1200KN，桩外径D=400mm，桩型为PHC-400（90）-C80，抗震设防为4级。
基础构造：锤击压桩，人工破桩头，混凝土强度等级为C25，砼垫层采用C15混凝土，桩顶与承台连接采用C25混凝土。
钢筋：为HPB235级钢（φ），HRB335级钢（Φ）。
二、项目监理机构组织形式及人员配备（一）监理组织形式：（二）驻地监理人员构成三、监理过程：（一）．监理控制实施措施1、工程开工前认真履行监理规划中关于质量控制内容，对施工单位提交的施工方案、施工进度计划及技术交底进行严格审查并控制执行。
2、严格控制点（见证点、停止点）。
严格质量预控、材料见证取样。
如：采取了材料报验制度，符合要求方可用于工程中；把好质量预控关。
做好隐蔽记录方可浇筑混凝土。
商品混凝土的坍落度、砂浆配合比现场计量并做好记录。
原材料、试块现场见证取样，装箱并贴封条，送检试验。
3、对关键部位、关键工序、特殊工序、制定了旁站方案进行旁站。
通过“检查、测量、试验”对分项实施跟踪检查。
通过“监理通知”“停/复工令”等控制手段进行质量控制。
（二）、原材料、成品、构件质量控制情况：1、主要原材料评述钢材：马钢产，有出厂合格证及出厂试验报告，复试结果常规性能满足规范规定值。
水泥：P.O42.5级海螺硅酸盐水泥，有出厂符合要求证及出厂试验报告，复试结果常规性能满足规范规定值。
江砂：本地产，含泥量及细度模数等指标试验结果符合要求。
普通砼小型空心砌块：当涂县中渡昌来新型建材厂产，复试结果常规性能满足规范规定值。
以上各种材料进场后，施工单位主动填写《材料报验单》报请监理见证取样、送样复试，各种材料试验报告均满足相关标准要求，均为合格材料2、主要材料复试报告（三）、检验批、分项质量控制情况：1、土方工程土方开挖过程中能按照土方施工方案进行，四周设置集水坑及排水沟符合施工要求，排水通畅。
土方开挖符合图纸及施工要求。
2、桩基工程在压桩过程中，遵照《桩基图纸会审纪要》的有关意见，在压桩过程中（锤击桩）按试打桩纪要及控制方案执行，对焊接质量、桩位偏差等方面均按照规范操作。
但也出现局部焊缝质量控制不到位、焊接后间歇时间过短等问题，我监理部提出后施工单位已基本整改到位。
在压桩过程中，我们实行监理跟班旁站制度，发现问题，及时要求桩基公司整改到位，方可进行下道工序施工。
对桩进行了静荷载试验和桩身完整性检测，静荷载检测试验工程样本桩3根，试验结果：单桩竖向抗压承载力特征值Ra：桩径400mm为1200KN，满足设计特征值。
基桩完整性检测总桩数为115根，检测数为38根，抽检率33%,检测结果Ⅰ类桩35根、Ⅱ类桩3根，桩身质量及完整性较好。
桩基子分部工程质量合格，已做桩基子分部验收记录3、钢筋工程检查1）、钢筋品种：根据设计要求检查钢筋合格证、出产检验报告和进场复验报告，符合要求方可使用。
2）、钢筋绑扎：按图纸及规范检查受力钢筋的品种、级别、规格和数量，以及受力钢筋的连接方式、接头位置、接头数量，绑扎搭接接头面积百分率和搭接长度，搭接长度范围内的加密箍筋。
3）、钢筋受力及保护层: 按设计和规范要求严格控制保护层厚度。
4）、不符合要求整改情况:钢筋安装验收过程中存在局部板架立筋尺寸不符合图纸要求，梁二排筋排距过大，梁加密区箍筋绑扎不到位等现象，每次检查中发现的质量问题，都要求施工单位立即整改，整改合格后，方可进行下道工序的施工。
4、模板工程检查1）、模板材料及支撑: 现浇梁、柱、板、剪力墙全部采用木模及钢支撑，其强度、刚度和稳定性均能满足要求，支撑基本牢固。
2）、模板安装: 按设计文件和施工技术方案检查模板支撑、立柱位置、标高情况，检查涂刷模板隔离剂时是否符合要求，模板接缝、几何尺寸等是否在允许偏差范围内。
3）、模板拆除：严格按设计及规范要求待混凝土拆模试块达到强度要求后才允许拆除底模及其支架。
4）、不符合要求的整改情况:存在轻微胀模、漏浆、拼缝不严密、剪力墙根部烂根、穿墙螺栓间距偏大等现象，经检查指出，基本上能及时整改。
5、混凝土工程检查1）、混凝土原材料:本工程主体均采用商品混凝土，每次浇筑前都检查厂家提供的商品混凝土配合比通知单，检查水泥的出产合格证、检验报告及复验报告，粗、细骨料的复验报告及外加剂的合格证，符合要求后方可浇筑。
2）、混凝土浇筑时检查:浇筑时严格控制商品混凝土坍落度和振捣情况，注意施工缝处理，并按规范要求留置标准养护试件及同条件养护试件。
3）、混凝土成型的检查: 混凝土浇筑后按施工技术方案检查养护是否到位，拆模后检查有无露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝等现象，检查外观质量有无严重缺陷及尺寸偏差，一旦发现立即下发监理通知，要求施工单位按规范或技术核定要求进行处理。
4）、不符合要求整改情况: 混凝土振捣时间有时不足，局部剪力墙根部振捣不密实，混凝土养护不到位，未按要求覆盖，养护时间过短等现象；检查发现问题后，通过下监理通知、专题例会等形式要求施工单位进行整改、加强管理，在后期施工中明显好转。
6、现浇结构外观尺寸检查1）、局部剪力墙根部、阴阳角存在烂根、孔洞、蜂窝、麻面等现象，无过大外观尺寸偏差。
2）、对结构轴线尺寸、层高、垂直度、表面平整度、板厚等进行了现场实测，基本符合规范规定要求。
7、混凝土砌体工程检查1）、对砌体的表面平整度、垂直度、砂浆饱满度、日砌筑高度、拉结筋、构造柱、砂浆计量等进行严格控制，并按规范要求现场见证取样砂浆试块等，以确保砌体工程质量。
2）、对砌体的平整度、垂直度进行了现场实测，基本符合规范规定要求。
8、水电预埋安装工程基础内防雷接地引下线、采用重复接地装置焊接，利用构造柱内四根主筋与基础梁内二根主筋通长焊接作为接地体；总等电位2处，辅助等电位2处，利用基础梁内二根主筋沿防雷接地引下线焊接点及总等电位作贯通焊接，构成环路；外墙距地+0.5M处测试卡、-0.8M处连接板各10个；设备接地点8处，-40*4热镀锌扁钢预埋至设备接地点处，所有焊接长度均大于6d，预埋安装均按照图纸及标准图集施工；电管、接线盒预埋和室内消火栓预留孔位置及施工方法符合设计及《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）规定要求。
（四）、工程分包情况：鸠兹家苑八期88#楼桩为预应力混凝土管桩（PHC桩），由宣城兴鼎建筑安装有限公司施工。
根据对分包单位的考察确定，该分包单位有能力完成本工程预应力混凝土管桩施工项目。
四、分项、分部、单位工程验收情况：（一）、分项工程及检验批质量统计情况分项工程及检验批质量统计情况：8项，30个检验批，具体如下：预应力管桩工程共1个检验批，全部符合要求、同意验收，土方开挖分项工程共 1个检验批，全部符合要求、同意验收。
土方回填分项工程共 1个检验批，全部符合要求、同意验收。
模板分项工程共8个检验批，全部符合要求、同意验收。
钢筋分项工程共4个检验批，全部符合要求、同意验收。
混凝土分项工程共10个检验批，全部符合要求、同意验收。
现浇结构分项工程共4个检验批，全部符合要求、同意验收。
砖砌体分项工程共 1 个检验批，全部符合要求、同意验收。
（二）、“两块”强度评定情况（基础混凝土、砂浆强度评定）：砼、砂浆配合比通知单：砼详见每次商品砼配合比通知单M7.5（混）通知单编号Pb-2009-07-168、1、砼试验报告：2、基础砼强度评定（标养）：C15垫层（标养） n= 1组m≥1.15 ƒ cu,k 式一 19.7 >17.25fcuƒ cu,min ≥0.95 ƒ cu,k 式二19.7 > 14.25该批砼评定为合格C25（标养）n= 1 组≥1.15 ƒ cu,k 式一31.3 > 28.75mfcuƒcu,min ≥0.95 ƒ cu,k 式二 31.3 > 23.75 该批砼评定为合格C30基础（标养）n= 5组≥1.15 ƒ cu,k 式一36.86 > 34.5mfcuƒ cu,min ≥0.95 ƒ cu,k 式二 35.8 > 28.5 该批砼评定为合格4、基础砂浆强度评定：M7.5基础墙体（标养） n = 1m≥f2 式一 9.8 > 7.5f2fmim≥0.75f2 式二 9.8 > 5.63该批砂浆评定合格。
5、基础砼同养试块强度评定：(试验强度值*1.1)C30n= 3m≥1.15 ƒ cu,k 式一:40.41 > 34.5fcuƒ cu,min ≥0.95 ƒ cu,k 式二: 39.6 > 28.5 该批砼评定为合格。
C25n= 1m≥1.15 ƒ cu,k 式一:35.2 > 28.75fcuƒ cu,min ≥0.95 ƒ cu,k 式二: 35.2 > 28.5 该批砼评定为合格（三）、钢筋保护层厚度检测2009年7月07日进行基础钢筋保护层检测，经检测该工程梁钢筋保护层检测合格点率为90%；根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002评定标准，钢筋保护层检测合格。
对钢筋保护层不合格的已通过设计办理了技术核定，满足结构安全要求。
五、结论综上所述，鸠兹家苑八期88#楼基础工程共八个分项，30个检验批，经检查，全部合格，质量控制资料基本齐全，安全和主要使用功能检测符合要求，观感质量一般，该工程综合结论为合格。
芜湖市开元工程建设监理有限责任公司2009年8月28日。