浙江省钱江杯优质工程复查具体要点
(土建部分)复查要点
一、整体结构：
l、观察主体工程是否出现有影响结构安全的变形与裂缝；
2、观察地基是否有较大的沉降?如有沉降是否己趋稳定?
3、地下室、墙体、卫生间、屋面是否有渗漏?
4、整体工程是否存在明显的质量缺陷或质量问题?
5、整体工程质量的均质性，即土建工程与设备安装质量是否均匀相配：精装修部分和普通装修部分的质量是否保持一致。

6、除结构外其它部位是否存在使用过程中可能发生的不安全隐患：
7、主体结构与非主体结构间是否设沉降缝(分隔缝)断开：
二、工程细部：
l、屋面工程：
1)屋面、天沟、檐沟是否积水?排水坡度是否符合设计要求?
2)防水卷材收头处理和做法是否符合规范要求?
3)屋面排气孔的布置是否超过了36M2一个，其高度是否大于25cm，是否成行排列?
4)天沟、檐沟过水孔是否成线?孔底有无积水?
5)上层屋面排水管向下层屋面排水时，下层屋面上是否有滴水板(簸箕)?
6)屋面上搁置管道、设备、广告牌的基座是否与结构相连，其泛水处理是否得当?
7)出屋面的门口上是否设置雨蓬?
8)金属制的固定爬梯是否接地?铁制爬梯是否有防锈漆及面漆?
9)上人屋面铺贴有块材的，排砖是否合理?有无空鼓及小于1／2块材铺贴的现象?
lO)刚性屋面有无空鼓、裂缝现象?
11)上人屋面的卫生间排气管高度是否≥2m?
12)卷材屋面是否有翘边、开裂、起鼓现象?
13)屋面密封材料嵌填是否密实、连续、饱满、顺直?有无开裂、脱落等缺陷?
14)上人屋面的女儿墙或栏板高度：临空高度在24m 下时高度是否≥1.05m，临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，高度是否≥1.10m；
2、门窗工程：
1)门的合页安装是否正确?合页开槽的深度、大小是否恰当?门扇定位后有无晃动?
2)夹心板门上、下冒头是否设置排气孔?油漆是否到位?
3)卫生间木门下部是否设进风口(百页、通风孔)?
4)卫生间木门套与地面交接处是否设置有防水、防污染的措施?
5)锅合金、塑钢窗的制作和安装质量是否符合标准?
是否有污染和变形情况?
6)铝合金、塑钢窗是否与窗洞形成“柔性联结”?联结处是否用发泡剂或保温材料嵌填?是否有隐蔽工程验收记录?窗口里、外四周是否打胶?打胶是否顺直、饱满、平稳、宽度一致?
7)窗间墙为空心砖时，在安装窗前是否对空心砖采取填实措施?或在窗的固定联结处用实心砖、混、凝土预制块?
8)采用木窗套时，是否将铝合金窗框、塑钢窗框都覆盖或局部分覆盖 (其覆盖部分不宜超过窗框宽度的1／3)。

9)门窗安装是否牢固?位置是否偏移?铝合金窗、塑钢窗在砌体上安装是否有用射钉固定的?
l0)窗的限位装置和排水孔是否符合设计要求?
1l)窗台高度是否符合规范和设计要求?高度低于0.90m的是否采取防护措施?
l2)外窗上口及窗台下是否设置滴水线(或鹰嘴)?
13)窗洞口是否方正?有无歪斜、扭曲现象?
l4)门窗的制作及安装质量是否做到精致、细腻?
3、地面工程：
1)天然石材地面拼缝处是否平整?是否有二次打磨痕迹?
2)天然石材地面是否有明显色差?地面的光泽和均匀度如何?
3)块材地面是否有空鼓和裂缝?
4)块材踢脚线的高度和出墙厚度是否符合要求?是否一致?
5)块材踢脚线上口是否被污染?光洁度如何。

6)块材(地砖)铺贴是否对称协调?排砖是否合理?
7)楼梯踏步的挡水线、滴水线是否符合要求?
8) 楼梯平台净宽是否≥楼梯梯段净宽?并是否≥1.20m
9)楼梯踏步的高度是否符合规范要求?踏步相邻高度是否超过l0mm?
l0)天然石材踏步的外露部分(含侧面)光洁度如
何？
11)水泥砂浆地面有无空鼓、裂缝、起砂？
12)水磨石地面有无明显的裂纹、砂眼和磨纹?石粒是否均匀、密实?分格条是否顺直、清晰?
13)环氧树脂、耐磨地面是否有裂缝?表面平整度如何?
14)水泵房地面是否在泵机周边设排水沟？
15)大面积(地下室)地面是否设置伸缩缝？
4、装饰装修工程：
1)抹灰、饰面是否光洁、平整、色泽一致，无空鼓、裂缝。

2)湿贴天然石材是否采取有效措施，防止表面“返碱"现象?是否有表面污染?
3)室内粉刷阴、阳角处理是否挺直，有无创新特色?
4)饰面砖粘贴是否牢固?有无空鼓?
5)石膏板吊顶是否平整?有无裂缝下坠?色泽是否一致?有无明显拼缝现象?。