• ☆财产的经济学理论：不同的权利束如 何形成一种激励安排，使资源的使用更 有效率。
二、财产法的基本问题 • 例1：怀俄明遥远的草地的一个清晨，一 头骡子降生了。这头骡子属于（1）骡子 母亲的所有者；（2）她所出生的地方的 所有者；（3）租赁该土地的伐木公司； 或者（4）联邦政府，因为该财产属于国 家公园。 • 先占原则： 问题之一：财产权是如何建立起来的？ 或财产权最初应如何分配?
第二章 财产法的经济学分析

本章的主要框架 • • • • • • • §1.财产法的基本问题 §2.讨价还价理论与财产的起源 §3.财产的经济理论：科斯定理及其扩展 §4.违反产权的补偿：赔偿和禁令 §5.私人产品与公共产品 §6.所有者如何处置财产 §7.几个重要专题
§1.财产法的基本问题
一、如何理解财产权的概念? • ☆观点一：其所有者控制资源的完整权利。
• 例5：一个县的法令规定房屋须建在离财 产线5英尺内。马丁在一个尚未开垦的地 区买下一块树木繁茂的土地，并建造了一 幢房子。10年后，拥有一块毗邻土地的托 马斯丈量其土地，发现马丁的房子超出财 产线2英尺伸到托马斯的财产地里去了。 马丁因侵权向托马斯作出了赔偿，但托马 斯拒绝接受赔偿而进行起诉，要求马丁按 法令将房屋后移。
----马克思、恩格斯，《共产党宣言》，1948
• ☆财产的一般（法律）概念： • （1）财产是一束权利，如占有、使用、 开发、改变、改善、消耗、摧毁、出售、 馈赠、转让、抵押、或阻止他人侵犯其 财产等。 • （2）构成所有权的一组法律权利具有双 重含义：第一，所有者自由行使其财产 权利，即法律不能禁止或强求所有者行 使这些权利；第二，其他人不能干预所 有者行使其权利。
• 例2：奥比特姆公司耗资1亿美元设计、发射和 维修一颗用于在美国和欧洲传递商业资料的卫 星，定位于大西洋上空25英里的同步轨道上。 温德桑公司的一颗自然资源监视卫星偏离了轨 道使奥比特姆公司的资源传递中断。结果，它 丧失了客户，因而起诉温德桑公司侵犯了它所 具有的同步卫星轨道权。 • 奥比特姆公司认为，卫星轨道可如土地一样 被私人所有，但温德桑公司却认为，卫星轨 道应该被共有，并在同等条件下向所有人开 放如公海一样。 问题之二：初始财产权应如何分配和什 么东西可以被私人拥有？
• 例4：商人艾伦在城北买下一套商品房， 当他搬进来第二天，风向转了，开始从 北面吹过来。他闻到了一股强烈的臭气。 原来，一个大型饲养场就位于房屋北面 山脊上面，且这家老式工厂的所有者还 要扩大其厂区。于是，他与其他房主一 起准备起诉要求关闭这家饲养场。 • 如果法律认为臭味构成一种损害，那么， 应如何进行赔偿？ 问题之三：不相容产权及有关财产权侵害的 赔偿是什么？
• 第二步：存在一个界定和执行产权的政 府。于是存在博弈各方能达成一致意见 的合作解。社会剩余为自然状态保护土 地产权的总费用与市民社会运作一个产 权系统的总成本之差。 • 第三步：分配剩余的合作协议，它相当 于一个包括财产基本法在内的社会契约。
-----布莱克斯通，《英国法律评论》，第2卷
• ☆观点二：产权带给所有者的不是自由，而 是一种责任，如巴偌茨部落认为富人应该有 责任对其同族的富裕作出贡献。
-----格拉科曼，《巴偌茨法学中的思想》，1965
• ☆观点三：财产是少数人奴役多数人的 一种制度。共产主义理论用一句简单的 话来总结就是：私人财产权的终结。
二、财产制度的起源 • （一）基本观点 • 1.把土地用于种植谷物还是修筑防御工 事？把生铁打成箭还是做成犁？ • 理性个人分配资源的标准：用于武力目 的的资源价值（边际收益）=这些资源用 于生产性目的价值（边际机会成本）
• 2.政府通过法律来确定产权系统可节省 费用。 • 这种节省来自于保护财产上的规模经济。
你是如何理解这一结论的？ • 如土地所有者可建立一个政府来保护其 产权，税收的成本小于私人各自防御所 花费的成本。
（二）一个例证
• 第一步：描述不存在政府时各自保护产 权状态（自然状态）时的不合作风险值。
农场主
A B 总和
种植的谷 偷得的谷 被偷谷物 实际消费 物 物 的谷物 50 40 -10 80 150 10 -40 120 200 50 -50 200

• （1）合作博弈，双方可从中受益。因为 它可使一项资源从估价低的人手里转移 到估价高的人手里。
成交价 布 莱 尔
4000 500
亚 当
3000 500
汽 车
3500 1000
剩余
• （2）双方就价格进行讨价还价。若谈判 破裂，将不能创造价值----非合作博弈。 价值将按出售的价格所决定的比率进行 分配。对汽车的售价有一致性意见标志 着谈判成功，否则，谈判失败。
非合作解： • 非合作解中双方的利益（风险值）为：
8000 = 3000 持有 车的 价值 + 5000
风险值
现款值
合作解:
9000 = 4000 + 1500 布莱尔得: 5000-3500 5000 3500 亚当得:
合作值
布莱 尔对 持有 车的 价值
3500
合作剩余=9000（合作值）-8000（非合作值）
问题之四：有关财产权侵害的赔偿是什么？
§2.讨价还价理论与财产的起源
一、讨价还价理论：一个基本的分析工具 • 一个例证： • 生活在某小城镇里的亚当拥有一辆保养完 好的1957年生产的“老爷”车。亚当对这 辆车的效用评价为3000美元。而渴望这辆 车的布莱尔继承了5000美元的遗产，并决 定购买这辆车。在检查这该车后，他认为 拥有并驾驶该车的效用为4000美元。
• 例3：布劳格斯从他父亲那里继承了一个废 弃的农场。其中一块被称为“沼泽”的土地 现用于养鱼和放鸭，但他决定排干水，把它 开垦成一快居住地。但科学家认定该地产属 于滋养当地河流的湿地的一部分。城市委员 会得知布劳格斯的计划后通过了一个严禁排 干湿地的法令。他为保护其财产开发的权利 进行了起诉，若不能成功，他要求法院勒令 市政府以地产的现行市价买下这块土地。 问题之三：所有者如何合法地处置其财产？