凯旋会展新城项目监理规划四川省兴恒信项目管理咨询有限公司（南充监理部）二〇一九年十一月目录第一章工程概况 (1)第二章监理工作的范围、内容、目标、程序 (3)2.1 监理工程范围 (3)2.2 监理工作范围 (3)2.3 相关服务范围 (3)2.4 监理工作及相关服务内容 (3)2.5 监理工作目标 (4)2.6 监理工作程序 (4)第三章监理工作依据 (13)3.1 法律、法规、地方文件及标准 (13)3.2 工程建设标准 (13)3.3 建设工程勘察设计文件 (15)3.4 其他与本工程有关的相关文件 (15)第四章监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责 (16)4.1 项目监理机构建立 (16)4.2 项目监理部人员组成 (16)4.3 项目监理人员岗位职责 (18)第五章监理工作制度 (19)5.1 施工阶段监理工作制度 (20)5.2 项目监理部内部管理制度 (28)第六章工程质量控制 (29)6.1 工程质量控制原则 (29)6.2 工程质量控制内容及工作方法 (32)6.3 监理会议 (32)6.4 施工图会审与设计交底 (36)6.5 监理审查 (38)6.6 监理指令 (50)6.7 报告 (52)6.8 旁站 (53)6.9 巡视 (57)6.10 验收 (58)第七章工程造价控制 (72)7.1 工程造价控制原则 (72)7.2 工程款审查、支付程序 (73)7.3 工程造价控制内容及工作方法 (73)7.4 审查 (73)7.4.2审查竣工结算支付文件 (75)7.4.3审查工程变更支付文件 (76)7.4.4审查费用索赔支付文件 (76)7.5 指令 (76)7.6 报告 (77)7.7 工程造价控制的其他工作 (77)第八章工程进度控制 (78)8.1 工程进度控制原则 (78)8.2 工程进度控制内容及工作方法 (78)8.3 会议 (78)8.4 审查 (79)8.5 指令 (80)8.6 报告 (80)8.7 工程进度控制的其他监理工作 (81)第九章安全生产及文明施工管理的监理工作 (81)9.1 安全生产和文明施工管理的监理工作原则 (81)9.2 安全生管理的监理内容及工作方法 (83)9.3 会议 (83)9.4 审查 (84)9.5 指令 (87)9.6 报告 (88)9.7 巡视 (88)9.8 复查、验收 (94)9.9 安全生产管理的其他监理工作 (94)9.10 建设工程施工安全隐患精准防控管理 (98)9.11 认真做好建筑起重机械安全专项检查的监理工作 (99)9.12安全文明施工管理方法 (100)9.13 扬尘防治监理工作的控制要点（本项目将编制扬尘防治监理实施细则作为扬尘防治监理工作依据） (103)9.14 现场临时消防控制要点 (104)9.15 农民工工资发放监督管理要点 (106)第十章合同与信息管理 (107)10.1 合同与信息管理内容 (107)10.2 工程暂停与复工管理 (107)10.3 工程变更管理 (108)10.4 费用索赔管理 (109)10.5 工程延期与工程延误管理 (110)10.6 施工合同争议管理 (112)10.7 施工合同解除管理 (113)10.8 信息管理工作 (114)第十一章组织协调 (115)11.1 组织协调的工作内容 (115)11.2 组织协调的工作方法 (116)11.3 组织协调措施 (116)第十二章监理工作设施 (116)12.1 建设单位提供设施 (116)12.2 监理单位提供设施 (117)项目监理部设施配置一览表 (117)第十三章相关服务 (118)13.1 相关服务的基本内容 (118)13.2 保修期服务基本流程 (118)13.3 工程保修阶段监理服务工作内容与工作方法 (118)第十四章项目重点、难点监理对策 (121)14.1 土方工程 (121)14.2 基坑支护及降水工程 (122)14.3 工程测量及基坑监测控制 (123)14.4 防水工程质量控制 (123)14.5 大体积混凝土施工质量控制 (126)14.6 机电及设备设备安装工程交叉组织协调 (127)14.7 配套管线穿插协调 (128)14.8电梯安装的协调工作 (128)14.9 高层建筑施工安全监理 (129)14.10本工程监理工作合理化建议 (130)附表一本工程危险性较大的分部分项工程清单 (133)第一章工程概况1.1 建设工程名称凯旋会展新城项目1.2 建设工程地点南充市高坪区江东大道与林海北路间1.3 建设工程组成及建筑规模本工程结构形式为框剪，建筑面积：55.5万平方米（一期约15.5平方米），工程投资：6.7亿人民币1.4 参建单位建设单位：南充金鸿升科技有限公司设计单位：中都工程设计有限公司地勘单位：中环城乡规划设计有限公司监理单位：四川省兴恒信项目管理咨询有限公司施工单位：南充市帝豪建筑工程有限公司四川鸿升建筑工程有限责任公司1.5 各楼栋主要建筑及结构基本参数（一）建筑本工程（一期）共计6栋住宅楼，地下室均为二层；22#、39#楼32F；23#楼31F；24#楼26F；25#楼、26#楼27F；框剪结构，人工挖孔桩基础，局部设有人防工程。
（二）结构本工程纯地下室部分为框架结构，主楼为框架-剪力墙结构，建筑场地类二级；抗震设防烈度为6度；建筑耐火等级为一级；设计使用年限50年。
1．各结构的砼强度等级如下：(三)施工现场条件本工程施工场地地下水抗浮水位绝对标高为409.400m，为小丘陵地形。
基本风压为0.3KPa，年平均温度为16.2C，年均相对湿度为82%，春温多变，夏无酷暑，秋多绵雨，冬少冰雪，四季分明，属亚热带湿润季风气候。
施工现场基坑一层地下室，在西侧部位护壁较高，采取支护锚杆、锚钉加挂钢筋网喷射砼护壁；东南一层地下室处较低采取锚钉加钢网喷射砼护壁。
工程项目地处闹市区，施工现场场地狭窄，在北侧设有施工大门，作为施工时的主要施工大门。
施工运输的主要干道为车城大道。
具体详见地块项目施工平面布置图”。
第二章监理工作的范围、内容、目标、程序2.1 监理工程范围本项目地块的全部工程施工监理2.2 监理工作范围本工程监理工作内容为工程建设施工阶段全过程监理，包括质量、进度、投资控制，安全、文明施工、信息、合同管理及现场施工相关方关系协调等工作。
2.3 相关服务范围按监理合同约定，为建设单位提供工程建设保修阶段服务。
2.4 监理工作及相关服务内容2.4.1 施工阶段监理工作的主要内容《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）通用条件2.1.2规定，除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议前报建设单位。
根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；2）熟悉工程设计文件，并参加由建设单位主持的图纸会审和设计交底会议；3）参加由建设单位主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；4）审查施工单位提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；5）检查施工单位工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；6）检查施工单位专职安全生产管理人员的配备情况；7）审查施工单位提交的施工进度计划，核查施工单位对施工进度计划的调整；8）检查施工单位的试验室；9）审核施工分包单位资质条件；10）查验施工单位的施工测量放线成果；11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；12）审查施工单位报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；13）审核施工单位提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工单位整改并报建设单位；15）经建设单位同意，签发工程暂停令和复工令；16）审查施工单位提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；17）验收隐蔽工程、分部分项工程；18）审查施工单位提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；19）审查施工单位提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；21）审查施工单位提交的竣工结算申请并报建设单位；22）编制、整理工程监理归档文件并报建设单位。
2.4.2 工程保修阶段主要服务内容1）承担工程保修阶段的服务工作时，应定期回访。
2）对建设单位或使用单位提出的工程质量缺陷，应安排监理人员进行检查和记录，并应要求施工单位予以修复，同时应监督实施，合格后应予以签认。
3）对工程质量缺陷原因进行调查，并应与建设单位、施工单位协商确定责任归属。
对非施工单位原因造成的工程质量缺陷，核实施工单位申报的修复工程费用，签认工程款支付证书，同时报建设单位。
2.5 监理工作目标（1）质量控制目标：工程施工质量符合国家现行标准合格标准。
（2）投资控制目标：控制在建设单位与承包商签订的施工合同或中标通知书标定的合理费用之内，力争通过提出合理建议和优化方案节省投资。
项目投资约5亿元人民币。
（3）工期控制目标：控制在合同约定的工期范围内安全、文明管理目标: 督促施工单位安全文明管理体系建立与运行，实现安全文明管理目标，即责任事故死亡率为零，杜绝火灾及重大机械事故，轻伤率控制在1.5‰以内，争创成都市安全文明施工标准化工地工地。
（4）环境管理目标：督促施工单位落实环境管理措施，实现噪声排放达标，符合《建筑施工场界噪声限值》规定；控制粉尘排放，施工现场道路硬化，临时办公区环境绿化，达到现场目测无扬尘；达到环保认证的要求；达到“绿色施工”的要求。
2.6 监理工作程序签订建设工程监理合同组建项目监理部，编制监理规划参加第一次工地会议总监理工程师签发工程开工令施工过程监理组织竣工预验收，提交工程质量评估报告参加工程竣工验收，签署意见提交监理工作总结监理资料组卷归档并移交建设单位2.6.1 工程质量控制程序2.6.2 工程进度控制程序2.6.3 工程造价控制程序2.6.4 工序交接检验程序2.6.5 工程竣工验收程序2.6.6 工程变更处理程序2.6.7 安全文明施工管理工作程序第三章监理工作依据3.1 法律、法规、地方文件及标准1）《中华人民共和国建筑法》》2）《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）3）《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）4）《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（建设部令第37号）5）《住房城乡建设部办公厅关于实施《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》有关问题的通知》（建办质【2018】31号）6）《建筑工程高大模板支撑系统施工安全监督管理导则》（建质[2009]254号）7）《保障农民工工资支付条例》8）川建行规【2018】3号文9）四川省地方标准DB51/5033-2014建筑节能工程施工质量验收规程10）四川省地方标准DBJ51/015-2013 四川省成品住宅装修工程技术标准11）四川省建筑工程扬尘污染防治技术导则（试行）川建发【2018】16号文12）《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》住建部令第51号13）《建设工程消防设计审查验收工作细则》2020年6月实施3.2 工程建设标准1）《建设工程监理规范》GB/T50319-20132）《四川省建设工程项目监理工作质量检查标准》DBJ51/T060-20163）《建设工程文件归档规范》GB/T50328-20144）《建筑工程资料管理规程》JGJ/T185-20095）《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分-2011年版）》6）《工程建设标准强制性条文（电力工程部分-2011年版）》7）《工程建设标准强制性条文（工业建筑部分-2013年版）》8）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300―20139）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—201810）《地下防水工程质量验收规范》GB50208-201111）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-201512）《大体积混凝土施工规范》GB50496-201813）《混凝土结构工程施工规范》GB50666-201114）《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-201115）《屋面工程质量验收规范》GB50207-201216）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-201017）《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-201918）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-201519）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200220）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-201621）《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-200222）《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-201323）《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-201024）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-201825）《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-201526）《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-201527）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-201128）《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-201629）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ130-201130）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-201231）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-200532）《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-201433）《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-201134）《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-201335）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-201336）《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-201337）《通用安装工程工程量计算规范》GB50856-201338）《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-200439）《人民防空工程质量验收与评价标准》（RFJ01-2015）40）《岩土锚杆与喷射混凝土支护工程技术规范》GB50086-201541）《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》GB50274-2010 42）《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-200343）《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-201644）《园林绿化工程施工及验收规范》CJJ82-201245）《建筑电气照明装置施工与验收规范》GB50617-201046）《建筑灭火器配置验收及检查规范》GB50444-200847）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-201948）《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-201449）《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB50877-201450）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-201751）《建筑塔式起重机安全监控系统应用技术规程》JGJ332-2014；52）《塔式起重机混凝土基础工程技术规程》JGJ/T187-2019；53）《施工现场机械设备检查技术规范》JGJ160-2016；54）《施工现场临时建筑物技术规范》JGJ/T188-2009；55）《建筑工程施工现场视频监控技术规范》JGJ/T292-2012 ；56）《建筑施工脚手架安全技术统一标准》GB51210-2016；57）《建筑施工起重吊装工程安全技术规范》JGJ276-2012；3.3 建设工程勘察设计文件1）本项目工程地质勘察报告及审图意见书、回复意见；2）本项目工程施工图设计及审图意见、回复意见；3.4 其他与本工程有关的相关文件1）《建设工程监理合同》2）《建设工程施工合同》3）监理招标文件与投标文件4）分包工程施工招投标文件、合同及补充文件5）项目规划许可文件、土地使用许可文件等6）项目施工许可文件等7）经建设单位批准的施工组织设计第四章监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责我公司根据该项目的具体情况组建本工程项目监理部，项目监理部实行总监理工程师负责制：项目所属部门对公司负责、总监对所属部门负责、专业监理工程师对总监负责、监理员对专业监理工程师负责的层层负责制。