XX商业二期（中空玻化微珠外墙外保温）专项施工方案编制人：审核人：审批人：施工单位：XX有限公司第一章概述第一节、工程概况第二节、编制依据第三节、编制说明第二章施工组织设计第一节、施工组织机构及措施第二节、施工组织管理机构及岗位职责分工第三节、施工管理重点第三章、施工方案设计第一节、玻化微珠体系介绍第二节、工艺流程第三节、材料配制第四节、工程材料技术指标第五节、技术构造第六节、作业条件第四章、工期及进度计划第一节、工程工期第二节、施工工期组织原则第五章、质量控制措施第一节、施工技术保证措施第二节、保温系统质量验收第三节、工程质量保证措施第四节、成品保护措施第六章、劳动力安排与计划第七章、施工机械的配备第一节、机械的配备第二节、机械设备和器具管理第八章、安全文明施工及雨季施工措施第一节、安全生产施工措施第二节、雨季施工准备措施第九章、安全应急预案第一节、安全事故应急预案第十章、与各单位的配合措施第十一章、工程技术档案第十二章、售后服务措施及承诺第一章概述第一节、工程概况XX工程位于XX市XX县XX镇。

场地四周均为拟建和成型建筑，场地两侧还架设有高压线路，施工区域狭小。

本工程由X栋高层住宅拟建筑物组成。

高层住宅结构型式为剪力墙结构，基础采用笩板基础。

裙房建筑为2～3层钢筋混凝土框架结构，基础采用柱下独立基础。

均设2层地下室，地上建筑为29层，层高3m。

规划总面积约为XX万平方米。

±0.000标高相当于绝对标高XXm。

本工程建筑抗震设防类别标准设防类（丙类），建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级：甲级；地下室框架抗震等级为三级，地下室顶板与主楼墙相连的框架梁抗震等级为二级；在正常使用条件下，结构设计使用年限为50年。

本工程采用中空玻化微珠外墙外保温技术，面砖饰面，保温层厚度为30mm厚。

采用抹面方式，专用胶粉料以专用砂浆压入耐碱网格布增强，再用罩面抗裂砂浆刮平，作为中空玻化微珠保温层的保护层处理。

第二节、编制依据《民用建筑热工设计规范》GB50176-93《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50201-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑保温砂浆》GB/T20473-2006《四川省居住建筑节能设计标准》DB51/T5027-2008《外墙外保温工程技术规范》JGJ144-2004《砌体工程施工质量验收规范》GB50300-2001《建筑抗震设计规范》GB5011-2001《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007《水泥基复合膨胀玻化微珠建筑保温系统技术规程》DB51/T5061-2008第三节、编制说明本施工组织设计师根据设计施工图纸及其外保温设计方案，在充分了解该工程全面情况后，依据国家建筑及建筑节能相关技术规范规定，结合我公司在建筑墙体保温隔热工程施工中积累的经验编制而成，是外墙中考玻化微珠保温工程施工的技术指导性文件。

第二章施工组织设计第一节、施工组织机构及措施项目负责人：（负责对整个工程的质量、进度、安全进行协调管理，含技术及材料监控）项目工长：（负责整个施工现场的人员安排及进度控制）针对本工程施工特点和建筑节能设计设计有关要求，结合本公司在类似工程施工中的成功经验，我公司将组建工程项目部从施工组织管理机构入手，明确施工管理目标和各级人员管理职责，制定各项管理制度和施工管理重点，建立健全质量保证体系和施工技术保证措施。

在公司对所属项目部正常管理前提下，针对本工程施工管理工作，公司将直接负责对工程从施工组织、施工方案的落实到施工全过程的指挥、安排、协调、以及人、财、物等各方面的保证工作，并加强同业主、质检、监理、设计的联系，及时解决施工中发生的问题，确保工程施工安全、优质、高速的顺利完成。

对于工程施工的管理，公司将通过每月生产大检查、领导小组现场会、公司质量安全部门、施工技术部门每周检查及派人员常驻施工现场监督、以协助项目部工作、及时反馈消息等措施，达到公司对施工管理的目的。

第二节、施工组织管理机构及岗位职责分工一）、项目部组织机构项目部组织管理机构图 二）、岗位职责： 1、项目负责人岗位职责1.1 负责工程的生产组织、管理活动，协调项目各部门工作； 1.2 组织现场施工，合理调配劳动力和项目的日常、内部管理； 1.3 全面负责工程技术质量工作，并协调施工技术管理工作； 1.4 参与制定重要施工技术方案；1.5 参与制定、贯彻工程质量、安全目标，并组织实施质量、安全保证体系； 1.6 参与解决工程施工过程中出现的技术问题； 1.7 负责施工过程中的质量监控，加强施工管理；1.8 负责施工过程中的文明施工和标准化文明施工现场的创建工作； 2 技术负责人岗位职责2.1 在项目负责人和公司的领导下，负责项目工程的技术管理工作，协调各工作技术的交叉作业；2.2 负责项目工程的施工技术，质量安全和施工档案资料工作，编制施工组织设计或施工方案，建立质量、安全保证体系，并督促实施；2.3 认真贯彻《施工验收规范》、《工艺操作规程》、《安全操作规程》等有关规范、规程。

组织图纸预审和参加图纸会审、审查施工大样图和签发外加工计划；2.4 贯彻执行经批复的施工组织设计、施工方案；主持项目工程技术交底工作，在施工中对重要部位、关键工序进行技术指导和监督，并负责处理工程质量和安全技术问题；2.5 主持隐蔽工程检查验收和样板工程的认定工作。

参加施工预检和施工验收，参加质量回访工作；2.6主持项目工程技术会议、技术培训、质量安全教育； 3、施工现场管理员岗位职责施质材安技抹泥3.1 按国家、行业技术标准、规范、规程及项目施工组织设计、施工作业文件等要求和内容组织施工；3.2 及时检查、处理施工中的问题，认真进行施工质量自检，并参与项目组织的质量检查评定，对分管的施工产品质量负直接责任；3.3 对违反操作规程的作业行为要及时制止、纠正，并按权限予以处置；3.4 做好施工日志的填写工作；第三节、施工管理重点一、前期施工准备目前我公司已作好了对该工程施工的各项准备工作，包括项目管理机构的组建、施工作业人员的安排、施工机械设备落实、落实外墙中空玻化微珠及各种辅助材料的准备以及施工进度计划和施工方案的研究和优选等工作，以保证工期如期开工并顺利实施。

二、施工顺序、进度计划及与土建施工方的配合施工顺序的确定、进度计划的安排和实施以及与土建施工方的配合等工作将关系到整个工期的实现。

因此，应根据本工程施工的实际情况，制定周密的与土建施工方相配合的措施，包括施工管理人员的组成，相互之间的技术交底、相互联系、相互检查督促，保证整个工程施工的顺利进行。

三、施工队伍管理加强施工队伍管理，提高施工人员素质，落实各项管理制度，关系到本工程各项施工管理目标的实现，在本工程的施工建设中，应做到“制度健全、责任落实、管理到位、奖惩分明”，重点抓制度的健全和落实。

四、质量与安全工作工程施工质量与安全工作，关系到企业的生存和社会形象。

认真执行公司“质量为本、科学管理、精心施工、信守合同，为顾客提供满意产品和服务”的质量方针，制度科学严格的管理方法和控制措施，是本工程施工管理工作的重点之一。

第三章、施工方案设计第一节、玻化微珠体系介绍玻化微珠保温隔热技术是由ML界面砂浆、玻化微珠保温浆料、抗裂砂浆、抗碱玻纤网格布组成，其核心部分是玻化微珠浆料，该保温砂浆是采用膨胀玻化微珠、无机胶结料和聚合物改性剂混合生产、现场加水搅拌而成的保温砂浆料。

该产品具有良好的保温隔热性能，不空鼓开裂，粘结强度高、抗流挂性能好、防虫蚁噬蚀，可直接施工于干状墙体。

第二节、工艺流程一、工艺流程1、（粘贴面砖部位）基层处理——界面砂浆处理——吊垂直、套方、弹控制线、做饼、做口——抹中空玻化微珠保温材料（分两次抹）——保温层验收——抹第一遍抗裂层——贴钢网、下锚栓、固定钢网——抹第二遍抗裂砂浆——保温工程验收2、（未粘贴面砖部位）基层处理——界面砂浆处理——吊垂直、套方、弹控制线、做饼、做口——抹中空玻化微珠保温材料（分两次抹）——保温层验收——抗裂沙浆压入耐缄纤维网格布——保温工程验收二、工艺要点1、界面处理用界面砂浆：水=1：0.5进行墙面抹灰界面处理，界面拉毛用滚子滚、笤帚拉、木抹子拔都可，但在配合比上应做调整，合理调整水的用量。

拉毛不宜太厚，所有砼墙面均应毛面处理。

2、吊垂直、套方、弹控制线，做灰饼弹出厚度控制线，做厚度灰饼，间隔小于2m，两灰饼之间拉通线，补充灰饼，使灰饼之间的距离（横、竖、斜向）小于2m根据垂直控制通线做垂直方向灰饼。

可用中空玻化微珠保温材料浆料做灰饼充筋，也可用水泥做灰饼时，应在保温层做完后，将水泥灰饼剔除。

3、抹保温砂浆在保温砂浆和抗裂砂浆配制时，搅拌需设专人专职进行，以保证搅拌时间和加水量的准确。

在施工现场搅拌质量可以通过观察其可操作性、抗滑坠性、浆料状态以及其湿表观密度等方法判断。

保温浆料分次抹，每次厚度不大于15mm。

面层抹灰时，其平整度偏差不应大于4mm，不能抹太厚，以8--10mm为宜，保温面层抹灰时，抹灰厚度应略高于灰饼的厚度，而后用杠尺刮平，用抹子局部修补平整；待抹完保温面层30min后，用抹子再赶抹墙面，用托线尺检测后达到验收标准。

4、保温层施工的注意事项：4.1搅拌棚的搭设：搅拌棚的地点应选择背风向；搅拌棚靠近垂直运输机械；搅拌棚三侧封闭，一侧作为进出料通道，应有顶棚，地面应平整坚实；远离砂石料场，处于砂石料场的下风向；4.2在施工保温前应清理干净楼地面，以利于落地灰的回收，落地灰应在4小时内重新搅拌使用。

4.3门窗边框与墙体连接应预留出保温层的厚度，缝隙应分层填塞密实，并做好门窗框表面的保护。

窗户经验收合格后方可进行保温抹灰施工，保温抹灰厚度包裹住窗框宜为10mm，注意保温面层到窗框内侧的距离一致。

4.4 保温层所用材料进场后进行质量检查和验收，其规格、品种、性能必须符合设计和有关标准要求；保温层厚度符合设计要求，不允许负偏差，如出现负偏差则及时修补；保温隔热材料与墙体以及各构造层之间粘结必须牢固，无脱层、空鼓及裂缝。

面层无粉化、起皮、爆灰；保温层表面平整、清洁，接搓平直，线角顺直。

4.5（需粘贴面砖部位）抹第一遍抗裂砂浆3-5mm待保温施工完工3—7天且保温层施工质量验收以后，即可进行抗裂层施工。

在验收合格的保温层上抹第一遍抗裂砂浆，要求施工平整、均匀，不要漏抹。

ML抗裂砂浆用砂浆机搅拌均匀，禁止用人工搅拌，抗裂砂浆不得随意加水。

4.6（需粘贴面砖部位）固定、铺贴热镀锌电焊网根据结构尺寸把热镀锌电焊网分段进行铺贴。

窗洞等侧口部位热镀锌电焊网的固定用尼龙胀栓间距为500mm（呈梅花状分布）的塑料锚栓固定于基层，相邻网的搭接宽度不应小于40mm，相互搭接部位不得超过3层，搭接部位也应按间距500mm用塑料锚栓与基层固定。