业主方BIM项目管理与应用
业主方应首先明确BIM 技术应用目得，才能更好地应用BIM 技术辅助项目管理。

业主往往希望通过BIM 带来：
可视化得投资方案——能反映项目得功能，满足业主得需求，实现投资目标；可视化得项目管理——支持设计、施工阶段得动态管理，及时消除差错，控制建设周期及项目投资；
可视化得物业管理——通过BIM 与施工过程记录信息得关联，
不仅为后续得物业管理带来便利，并且可以在未来进行得翻新、改造、扩建过程中为业主及项目团队提供有效得历史信息。

业主方应用BIM 技术能实现得具体问题如下：
1、招标管理
BIM 辅助业主进行招标管理主要体现在以下几个方面：
(1)数据共享。

BIM 模型得可视化能够让投标方深人了解招标方所提出得条件，避免信息孤岛得产生，保证数据得共通共享及可追溯性。

(2)经济指标得控制。

控制经济指标得精确性与准确性，避免建筑面积与限髙得造假。

(3)无纸化招标。

实现无纸化招投标，从而节约大量纸张与装订费用，真正做到绿色低碳环保。

(4)削减招标成本。

可实现招投标得跨区域、低成本、高效率、更透明、现代化，大幅度削减招标投入人力成本。

(5)整合招标文件。

整合所有招标文件，量化各项指标，对比论证各投标人得总价、综合单价及单价构成得合理性。

(6)评标管理。

记录评标过程并生成数据库，对操作员得操作进行实时得监督，评标过程可事后查询，最大限度地减少暗箱操作、虚假招标、权钱交易，有利于规范市场秩序、防止权力寻租与腐败，有效推动招标投标工作得公开化、法制化。

2、设计管理
BIM 辅助业主进行设计管理主要体现在以下几个方面：
(1)协同工作。

基于BIM 得协同设计平台，能够让业主与各专业工程参与者实时更新观测数据，实现最短时间达到图纸、模型合一。

(2)周边环境模拟。

对工程周边环境进行模拟，对拟建造工程进行性能分析，如舒适度、空气流动性、噪声云图等指标，对于城市规划及项目规划意义重大。

(3)复杂建筑曲面得建立。

在面对复杂建筑时，在项目方案设计阶段应用BIM 软件也可以达到建筑曲面得离散。

(4)图纸检查。

BIM 团队得专业工程师能够协助业主检查项目图纸得错漏碰缺，达到更新与修改得最低化。

3、工程量统计
工程量得计算就是工程造价中最繁琐得部分。

利用BIM 技术辅助工程计算，能大大减轻预算得工作强度。

目前，市场上主流得工程量计算软件大多就是基于自主开发图形平台得工程量计算软件与基于AutoCAD 平台得工程量计算软件。

不论就是哪一个平台，它们都存在两个明显得缺点：图形不够逼真与需要重新输入工程图纸。

自主开发得图形平台多数就是简易得二维图形平台，图形可视性差。

用户在使用图形法得工程量自动计算软件时，需要将施工蓝图通过数据形式重新输入计算机，相当于人工在计算机上重新绘制一遍工程图纸，导致了预算人员无法将其主要精力投入到套用定额等造价方面得工作上。

这种做法不仅增加了前期工作量，且没有共享设计过程中得产品设计信息。

利用BIM 技术提供得参数更改技术能够将针对建筑设计或文档任何部分所做得更改自动反映到其她位置，从而帮助工程师们提高协同效率以及工作质量。

BIM 技术具有强大得信息集成能力与三维可视化图形展示能力，利用BIM 技术建立起得三维模型可以极尽全面地加人工程建设得所有信息。

根据模型能够自动生成符合国家工程量。