武汉市房屋租赁合同HT

出租人（甲方）：证件类型及编号：

承租人（乙方）：证件类型及编号：

居间人（丙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》以及武汉市有关规定，甲、乙双方经充分协商，就下列房屋租赁事宜达成如下协议，共同遵守：第一条（租赁房屋坐落、面积及附属设施）租赁房屋（以下简称“该房屋”）坐落于武汉市区，房屋建筑（计租）面积平方米，

楼层 / ，户型房厅卫阳台。该房屋附属设备设施详见本合同附件：附属设备设施清单。

第二条（租赁用途）该房屋仅作使用，乙方不得擅自挪作它用。

第三条（租赁期限）本合同签订日期为年月日，甲乙双方协商，装修期为个月，正式起租日期为年月日起至年月日止，共个月。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：元/月（¥：元/月）按（□月/ □季/ □半年/ □年）支付，具体支付方式为乙方提前日支付下一次的租金。

（二）押金：人民币元整（¥：元整）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条（甲方责任）

1、甲方保证出租房屋产权明晰并保证出租该房屋的行为符合国家及武汉市的相关法律、

法规、行政规章的规定。

2、甲方应于本合同生效之日起 7 日内，将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付

该房屋的，每逾期一日按月租金的千分之三向乙方支付违约金。甲方逾期 7 日不能交房的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。

3、在乙方承租期间，非乙方原因造成的该房屋及其附属设备设施损坏（含自然损耗），

甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋的，乙方应予以协助，甲乙双方另行约定的除外。

第六条（乙方责任）

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在 7 天内退还该

房屋，同时没收房屋押金。押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿：

①未经甲方同意，擅自将承租房屋转租、转借他人或擅自调换使用的；

②未经甲方同意，擅自拆改该房屋结构、损坏该房屋或改变该房屋使用用途；

③拖欠租金累计达十五日；

④利用该房屋从事非法活动或存放危险物品；

⑤

2.该房屋租赁期间，乙方应支付以下费用：

( )物业管理费、( )水电费、( )煤气费、( )宽带网络费、（）暖气费、( )电话费( )有线电视费、其他费用：。

第七条（合同变更及解除）

1、租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前 30 日

书面通知对方。租赁期间，甲方解除合同的，应赔偿乙方；乙方解除合同的，应赔偿甲方。乙方退租时，留置不搬的家具杂物任由甲方处置。

2、租赁期满后，若乙方要求续租，须提前 30 日书面向甲方提出，甲方应在收到通

知后十日内向乙方正式书面答复，甲方若无答复，视为不同意续租，乙方应退还房屋；

如甲方同意继续租赁，则应续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。

3、因不可抗力原因导致该房屋毁损或灭失而不能继续租赁的，则任何一方可解除本合

同，且互不承担违约责任。甲方按实际租期收取租金，押金予以退还。

第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。本合同执行中如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。

第九条（居间服务）（一）丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务，如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助甲乙双方办理物业交验。

（二）本合同签订后当日内，甲方应向丙方支付月租金的 50 %即人民币肆仟肆佰元整（¥：）作为佣金，乙方应向丙方支付月租金的 50 %即人民币肆仟肆佰元整（¥：）作为佣金。

（三）合同生效后至房屋租赁期满丙方都要要履行居间方的相关责任，如房租的催缴，

甲乙双方矛盾的协调，司法程序的居间证明作用。

第十条本合同经甲、乙双方和丙方签字后生效。本合同一式三份，甲、乙、丙各执一份，各份均具同等法律效力。

第十一条本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。

第十二条其他约定：

出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：

委托代理人：委托代理人：

联系方式：联系方式：

年月日年月日

居间人（丙方）签章: 经纪执业人员签字：

联系方式：联系方式：

年月日

房屋租赁合同附件：

附属设备设施清单

1.水止码吨。

2.电止码度。

3.天然气止码立方。

4.物业费元/㎡/月或元/月。

5.房屋配套固定装修及空调（台），冰箱（台），电视机（台），洗衣机（台），饮水机（台），热水器（台），微波炉（台）遥控器（个）；床（张），沙发（套），茶几（个），书桌（张），座椅（把）餐桌（张），餐椅（把），衣柜（组），钥匙（）套（）把，门卡（）张。