协议书有法律效力吗[盖房协议书]

建房协议书房主人（甲方）；

承建人（乙方）；

1. 经双方协议，甲方将住宅主体工程以包工包料的方式承包给乙方承建，建长14米、宽为10米二层楼房一套，造价共计36万人民币，大写：叁拾陆万整。

2.第一层高度为

3.6米，第两层高度为3.3米。

3.乙方在施工过程中，生活自理。

4.乙方在施工过程中，必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的防护措施，在施工过程中要以“安全第一”为原则，时刻注意安全问题，不安全、不施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。

(本条是此协议的重点，应谨慎阅读，签字后生效)。

5.乙方在施工过程中不得偷工减料，以次充好，使用的建筑材料应合格可靠，能保证安全住房的需求，否则引起的不良后果一切由乙方承担。

6.乙方按甲方提供的图纸要求施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取

得明确一致的施工方案后乙方方可继续进行施工。

7.因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工，修改和重做，并承担导致返工、修改、重做等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍达不到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。

8.在签订本协议后，由甲方付给乙方4万作为前期施工费，乙方出具收条，并开始安排施工，并在天气合适的情况下，应连续施工，不得延误。基础完成并经甲方验收合格后付5万；第一层楼面完工并经甲方验收后付5 万，第二层楼面完工并经甲方验收后付5万；

屋面封顶并经甲方验收后付5万；

院墙大门以及院内地面工程竣工后并经甲方验收后，甲方付给乙方5万，乙方出具收条，剩余5%的费用在房屋使用一年后无质量问题，由甲方一次付清。

9、具体内容：

①前窗、门每平米250元左右；

山墙窗、后墙窗、塑钢（长治中德型材）。

②一层二层铺设地砖，每块25元左右（800-1000米）；

卫生间、厨房墙砖10元左右。

③室内线、卫生间、厨房4平方线；

屋室内2.5平方线。

④门厅下平台粘贴花岗岩。

⑤大门按照西沟大门做。

⑥室内墙体抹灰干燥后再安装室内门。

⑦开工日期为2013年4月16日，竣工日期为2013年7月16日，工期为3个月。

10.本协议从甲方乙方签字之日起生效，本协议一式二份，甲乙双方各持一份。

甲方代表人：

乙方代表人：

担保人；2013年4月15日

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