合同内容修订说明
自《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》、《北京市存量房屋买卖合同》示范文本推行以来，北京市房地产交易管理网网上也同步实施，对维护买卖双方当事人合法权益起到了积极作用。随着房地产市场的进一步发展，相关法律法规、配套文件等也不断完善，实践中出现了新情况和问题，北京市建设委员会和北京市工商行政管理局对合同示范文本进行了修订。
一、《北京市商品房预售合同》示范文本修订内容
1、房屋交付方面
增加了房屋交付条件，根据新出台的《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》的规定，自2007年3月1日后签订土地使用权出让合同的新建商品住宅小区项目实行同步交付。因此，新修改的合同中明确对于2007年3月1日后签订土地使用权出让合同的住宅；或者是2007年3月1日前已签订土地使用权出让合同但在2007年8月1日后进行施工招投标的住宅；房屋交付时还必须满足第十二条中出卖人承诺的市政公用基础设施和公共服务等其他设施达到的条件。
2、市政基础设施和其他设施的承诺
明示出卖人承诺的项目建设方案与向建设行政主管部门申报并在北京市建设委员会网上公示的该项目建设方案一致，合同中约定的
市政公用基础设施和公共服务等其他设施的交用日期应与建设方案的日期相符或提前于建设方案约定的日期。
3、房屋交接方面
自2008年1月1日起，我市将规范预售商品住宅交接前房屋的查验事宜。增加合同相关条款，明确预售商品住宅竣工验收合格后，办理交接手续前，出卖人承诺买受人有权对所购买的该商品房进行查验，而且不以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验该商品房的前提条件。
4、增加了建筑隔声方面的约定
随着社会的发展，环境噪声污染愈发严重，环保局和我委联合出台规定，要求销售新建居民住宅时明示建筑隔声情况及所在地声环境状况。根据规定，增加相应条款，提示性约定该商品房为住宅的，出卖人承诺该商品房符合国家有关噪声污染防治的标准，并在合同附件中细化该商品房的建筑设计文件所标注的建筑隔声情况和环境影响
评价文件上所标注的所在地声环境状况。
合同中有关噪声方面的问题，可咨询北京市环保局，电话：12369。
5、增加了风险提示
提示出卖人不分割拆零销售商品住宅；不采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
6、物业方面
2008年1月1日起，将前期物业服务合同、临时管理规约作为合同的附件。
7、付款方式方面
为落实《关于房地产开发企业不得拒绝购房人选择住房公积金贷款购房有关事宜的紧急通知》文件的精神，在合同示范文本中进一步明确了商业贷款和公积金贷款的贷款方式，提示购房人可以选择公积金贷款。
二、《北京市商品房现房买卖合同》示范文本修订内容
根据相关政策的规定，《北京市商品房现房买卖合同》示范文本在付款方式、风险提示、前期物业服务等方面也随着《北京市商品房预售合同》的调整而进行相应的修订。
三、《北京市存量房屋买卖合同》示范文本
为进一步规范合同签订，简化合同条款，此次修订对原合同中部分条款的内容和格式进行修改，相关内容说明如下：
（一）将原合同中的第四条对房屋成交价格及定金支付的约定进行简化。并也在合同示范文本中进一步明确了商业贷款和公积金贷款的贷款方式，提示购房人可以选择公积金贷款。
（二）将原合同第六条关于出卖人讲房屋交付给买受人的具体时间改为约定某时间或约定条件前将该房屋交付给买受人。
（三）将原合同中第十条第二款关于买受人未能在房屋交付之日
起____日内取得房屋所有权证书的约定改为“买受人未能在________（约定时间或约定条件）内取得房屋所有权证书的…”
（四）将原合同中的第十四条关于合同份数的约定改为“本合同及附件共__页，一式___份，具有同等法律效力，其中出卖人__份；买受人__份；____份；双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份，附件二、附件三有实际约定内容的，需一并提交。”
（五）网签合同打印时，将不显示未被选中的选项，以简化合同条款，减少纸张打印量。
合同书的格式与样本范文 下文为大家整理带来的合同书的格式与样本范文，希望内容对您有帮助，感谢您得阅读。 不同的合同书格式不尽相同，朋友们可参看本站的《合同书怎么写》中提及的注意事项。另外可按照您许要的合同书种类，在本站查找合适的样本做参考。以下提供一个范本： 甲方（用人单位）名称__________________性质__________________地址__________________ 乙方（劳动者）姓名________性别_______出生年月_________文化程度________身份证号码__________________住址__________________ 根据《中华人民共和国劳动法》和国家、省有关法律、法规规定，经甲、乙双方平等自愿，协商一致，签订本。合同期限本合同自______年______月______日起生效，试用期自______年______月______日起，至年______月______日止，熟练期（见习期）自______年______月______日起，至______年______月______日止。合同期限采取下列第种形式：1、有固定期限。合同期自______年______月______日起，至______年______月______日止，为期______年。2、无固定期限。3、以完成一定的工作为期限。本合同至工作（任务）完成时终止。工作内容根据甲方生产（工作）需要，乙方同意担任__________________岗位的（工种）工作。并按照甲方关于本岗位生产（工作）任务和责任制的要求完
成规定的数量、质量指标和工作任务。劳动保护和劳动条件甲方应严格执行国家和省有关职工劳动安全、劳动保护、职业卫生等规定，对乙方进行业务技术、安全卫生等方面基本知识的教育，为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品，保护乙方的安全和健康。甲方应认真执行国家和省有关工作时间和休息休假等规定。劳动报酬甲方根据乙方所在岗位及技能水平、劳动成果等情况，按照国家、省有关政策规定，以货币形式按月支付乙方劳动报酬。乙方在（试用期、见习期）月工资为月份______元，试用期（熟练期、见习期）满月工资为_________元，不低于最低工资_________元。乙方工资调整、资金、津贴、加班加点工资等按相关法律、法规、政策规定和甲方依法制定的企业内部分配制度执行。劳动保险福利待遇1、乙方患职业病或因工负伤及患病或非因工负伤的有关待遇，按国家、省有关规定执行；2、乙方因工死亡因病或非因工死亡的有关待遇，按国家、省有关规定执行；3、乙方其他福利待遇，按国家、省或《集体合同》的有关规定执行。4、在合同里内，甲、乙双方必须按照国家和省有关规定，按时足额向社会保险机构缴纳社会保险费。乙方依法享受社会保险待遇。 劳动纪律甲方执行国家、省有关劳动纪律方面的规定。乙方应服从甲方领导，自觉遵守劳动纪律和甲方依法制定的各项规章制度。变更、解除、终止劳动合同的条件1、在下列情况下，甲乙双方协商同意变更本合同的相关内容：（1）经考核乙方不胜任本岗位工作的；（2）本合同订立时所依据的客观情况发生变化，致使本合
★精品文档★ 合同期内工作总结合同期内工作总结 20XX 年9 月28 日，我有幸来到公司经营管理部从事报批报建工作，在公司领导的关心和指导下，在同事们的热情帮助下，较快熟悉了公司环境，适应了新的工作岗位，现将我试用期的工作情况简要小结如下： 一、严格遵守公司各项规章制度。上班伊始，我认真学习了公司《员工手册》及各项管理制度，并严格遵守，做到了无迟到、早退、违规现象。 二、主动学习、尽快适应，迅速熟悉环境，了解报批报建工作内容。主动、虚心向领导、同事请教、学习，基本掌握了相关的工作内容，工作流程、工作方法。 三、工作积极、认真、负责，通过不断学习、请教，总结积累，较好地完成了领导安排的各项工作任务。 1、在领导的安排下，与上海设计部积极沟通和联系，就梅墟项目与政府各相关部门积极沟通和征询，为方案的顺利进行提供了有效帮助。 2、凭工作经验和进度，结合公司实际，努力把工作计划与工作进度密切结合，使计划和进度有效、有序进行。 3、根据项目情况，结合公司一级计划，有预见性地开展工作，努力在条件成熟的情况下把所有与项目有关的事务提前进行并完成。
4、尽所能和所掌握的关系，配合并帮助其他部门完成相关工作，提供我所能提供的帮助。 5、在计划要求时间内，提前完成立项备案，为项目正常进行提供了条件。 6、提前把交通分析、日照分析和环境分析完成前期文本和制作，为下一步工作做好最充分的准备。 7、与土地部门积极沟通，加强联系，有效完成了地块高压线路迁移的说服，并在有效时间内敦促政府部门制定了高压线路搬迁方案，为项目进行提供了有利保障。 8、配合公司领导对土地交接工作进行积极的跟踪和有效监督，为领导做好参谋，为土地顺利和正常交接提供本人职责范围内所能进行的工作。 9、利用个人关系，积极为其他部门提供力所能及的帮助和支持，热情无怨言。与同事之间*** 相处、加强沟通、团结协作，以尽快更好的融入团队。 四、存在问题及解决办法： 1、由于在原单位主要从事行政、经营和项目管理工作，对于房产公司的工作内容及流程还需要进一步的了解与熟悉。在试用期内还没有完全与公司的习惯和规章相融入，这需要领导和同志们的传帮带。 2、工作中有时过于自信，对有些复杂工作估量过于简单，造成了工作上的被动，有急于求成之状，求功心切。
合同执行情况说明 两个公司签订合同的时候，受雇方要向雇主出示一份合同的执行情况说明。下面是xx给大家整理的，希望对大家有所帮助! 致：广西保利龙湖蓝湾发展有限公司 我司为保利山渐青二期铁艺栏杆制作安装单位,自合同签订之日起,为积极配合甲方施工进度要求,我司严格根据合同要求对工作进行了计划性、有序性、严谨性、目标性的安排部署,具体为:现场实际尺寸的测量、下料生产、发货进场、监理验收、分货到位、成品安装、成品保护、成品维护等各个环节,我司委派了不同的专业化职业化的团队进行跟踪管理,执行到位。 我司针对于甲方所要求的山渐青项目太阳鸟、观星台组团阳台铁艺栏杆;月亮岛、林湖语组团别墅住宅间铁艺栏杆(虚线)及基础;月亮岛、林湖语组团别墅住宅前院铁艺栏杆(虚线)及基础;PQ户型入户铁艺门、等工程项目绝大部分基本如期完工。也有部分子工程项目在施工过程中因实际问题有轻微延误工期的情况(比如太阳鸟阳台栏杆)，具体原因系数说明如下： 1、土建原因：由于部分土建施工工作面不规整导致我司技术员在下料过程中尺寸出现一定偏差，以致于到货进场
的一部分栏杆成品无法按照国家标准安装，故此批产品不得已只能返厂，然后重新加工生产、发货进场、安装，故此影响一定时间的工期。 2、上道工序拖延：我司在实际施工过程中发现有相当一部分GRC罗马柱没有安装，由于栏杆对于安装精度要求比较高，罗马柱没有安装直接导致栏杆无法精确定位居中，因此我司和贵方协商， 最终结论是：GRC安装完成后，具备工作面，栏杆方能安装，此项直接影响一定时间的工期。 3、天气原因：为确保工期，我司要求安装工人加班加点，利用一切可以利用的时间做工，但事与愿违，一次下雨天做工，我司其中一位安装工人不小心被漏电击中昏迷，由于抢救处理及时没有造成太大的严重后果，为避免同类事情发生，确保工人安全，体现甲方文明施工精神，我司严谨下雨天以及天气恶劣情况下做工，此项也会轻微影响工期。 以上为我司合同执行情况以及部分工程项目延误原因说明，呈贵司审阅! 聊城市高力金属材料有限公司南宁分公司 20XX年4月26日 劳动合同使用情况说明 劳动合同情况说明 第一条1款从“固定期限、无固定期限、以完成一定工
劳动合同内容变更的情形 在职场中，入职的时候与单位签订了劳动合同，可是在职期间，单位却提出变更劳动合同的内容。那我们怎么分辨变更劳动合同内容的情形呢？下面由小编在本文整理介绍相关内容。 首先我们要知道劳动合同必备的条款包括：依据《劳动合同法》第十七条的规定，劳动合同应当具备的条款包括了用人单位信息、劳动者信息、合同期限、工作内容和工作地点、工作时间和休息休假、劳动报酬、社会保险、劳动保护等内容。 劳动合同变更实质指的就是上述内容的变更。由于上述各项内容与劳动者经济利益联系的紧密程度和重要程度不一，相应变更引发劳动争议纠纷的概率和导致的后果也各不相同。其中常见劳动合同变更的内容包括合同期限的变更、工作内容和工作地点的变更以及劳动报酬的变更，最为常见。 1.合同期限的变更 主要表现为提前解除合同、终止合同以及延长合同期限。其中，延长劳动合同期限包括通常理解的双方协商一致延长合同期限，也包括根据《劳动合同法》第四十五条规定的法定延长合同期限的情形
2.工作内容和工作地点变更 也就是我们一般所谓的工作岗位调整。岗位调整的因素是多方面的，可区分为企业自身经营调整原因、正常工作安排原因、职工个体客观条件原因、职工能力和绩效原因等。 除当事人双方协商一致调整岗位外，依据《劳动合同法》第四十条规定，企业还可以针对患病或非因工负伤无法从事原工作、不能胜任工作、客观情况发生重大变化等几种情况主动调整职工岗位。 企业必须重视的是，由于工作岗位的调整往往影响到职工在企业的地位、报酬和发展空间，属于员工关系处理中的敏感事项，如果是企业主动调整职工岗位的，无论是出于何种原因，均应注意该调整的合理性、合法性以及无人格贬低倾向。 同时，企业需要注意，在根据《劳动合同法》第四十条进行工作内容和工作地点调整时，企业并不具有当然的变更权，应当与员工进行协商，如不能就劳动合同变更协商一致的，企业可以单方面解除合同，但应根据法律规定支付经济补偿金等费用。 3.劳动报酬变更
合同工程完工验收 1、条件： 《规程》5．0．1 施工合同约定的建设内容完成后，应进行合同工程完工验收。当合同工程仅包含一个单位工程(分部工程)时，宜将单位工程(分部工程)验收与合同工程完工验收一并进行，但应同时满足相应的验收条件。 2、主持单位及工作组组成： 《规程》5．0．2 合同工程完工验收应由项目法入主持。验收工作组应由项目法人以及与合同工程有关的勘测、设计、监理、施工、主要设备制造(供应)商等单位的代表组成。 3、验收申请： 《规程》5．0．3 合同工程具备验收条件时，施工单位应向项目法人提出验收申请报告，其内容要求见附录D。项目法人应在收到验收申请报告之日起20个工作日内决定是否同意进行验收。 4、验收应具备条件： 《规程》5．0．4 合同工程完工验收应具备以下条件： 1.合同范围内的工程项目和工作已按合同约定完成； 2.工程已按规定进行了有关验收； 3.观测仪器和设备已测得初始值及施工期各项观测值； 4.工程质量缺陷已按要求进行处理； 5.工程完工结算已完成； 6.施工现场已经进行清理； 7.需移交项目法人的档案资料已按要求整理完毕；
8.合同约定的其他条件。 5、验收主要内容： 《规程》5．0．5 合同工程完工验收应包括以下主要内容： 1.检查合同范围内工程项目和工作完成情况； 2.检查施工现场清理情况； 3.检查已投人使用工程运行情况； 4.检查验收资料整理情况； 5.鉴定工程施工质量； 6.检查工程完工结算情况； 7.检查历次验收遗留问题的处理情况； 8.对验收中发现的问题提出处理意见； 9.确定合同工程完工日期； 10.讨论并通过合同工程完工验收鉴定书。 6、验收鉴定书格式、份数及备案： 《规程》5．0．6 合同工程完工验收鉴定书格式见附录G。正本数量可按参加验收单位、质量和安全监督机构以及归档所需要的份数确定。自验收鉴定书通过之日起30个工作日内，应由项目法人发送有关单位，并报送法人验收监督管理机关备案。精品文档word文档可以编辑！谢谢下载！
合同变更说明范本 篇一：合同变更协议书 合同变更协议书 本协议于年月日在签署。签约双方为：采购方：济宁从荣络科技有限公司（以下简称甲方） 供方：北京中青旅创格科技有限公司（以下简称乙方）项目：济宁市中区公安局天工程 本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与本协议双方于年月日签订的济宁市中区公安局天工程设备采购合同 (下称“原合同”)中的定义相同。鉴于：（1）本协议双方为济宁市中区公安局天工程设备采购，已签订了原合同。 （2）本协议双方设备变更，期望对原合同作一些修改。 因此，本协议双方意图以法律形式相互约束，特此同意如下： 1、本协议经双方友好协商同意，对原合同规定的合同总价减少人民币柒万肆仟伍佰贰拾伍元（￥:），即以合同总价人民币玖拾陆万玖仟伍佰柒拾伍元整（￥：）代替原合同总价人民币壹佰零肆万肆仟壹佰元整（￥：）。 2、变更说明：甲方收到乙方产品后经检测，其中五台高清红外络球机不符合约定的检验情况，存在一定的质量问题。按原合同第五条，存在质量问题的五台络红外高清球机
按原装配退还乙方。 3、结算方式及期限为：合同签订10工作日内，甲方向乙方以承兑汇票的方式首付合同货款的70%即￥730870元整，XX年9月30日前再以承兑汇票的方式付合同货款的25%即￥261025元整，其余5%即￥52205元整，作为质保金，待叁年质保期结束后于年月日以承兑汇票方式付清。 4、除本协议中明确所作的修改外，原合同的其余部分应完全继续有效。 本协议双方已责成其正式授权的代表签署本协议，具有同等的法律效力。 甲方（盖章）：济宁从荣络科技有限公司乙方（盖章）：北京中青旅创格科技有限公司 代表人签字：代表人签字： 电话：电话： 篇二：合同变更说明 2 合同变更说明 XX年6月20日，济南海润建筑工程有限公司与山东腾骐置业发展集团有限公司签订的《腾骐骏安西区幼儿园20#、21#、22#建设工程施工合同》，由于济南海润建筑工程有限公司不具备相应的施工资质，经济南海润建筑工程有限公司与山东腾骐置业发展集团有限公司、济南英雄山建筑集团有限公司西营分公司协商后，同意将承包方变更为济南英
劳动合同变更协议 (四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的; 乙方保证在本协议书签订之日起一周之内，按照甲方的相关规定和要求办理完毕全部 的交接手续，包括但不限于：项目的移交，资产的回收，工作的汇报，转单的签返，付清 对甲方的应付款项，提供客户信息等，与此同时，双方办理完毕全部的离职手续。 第三，不少单位为了留住学生，以高额违约金约束学生。学生在协商中要力争将违约 金降到最低，通常违约金不得超过5000元。但是，劳动法规定，“对负有保密义务的劳 动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解 除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限 制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。除上述两种法律规定的情形外，用人单 位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。”所以学生要力争取消违约金这一条规定。 甲方： 法定代表人： 委托代理人： 乙方办理完各项交接之后5日内，甲方向乙方提供解除劳动合同、党团关系、计划生 育的证明。乙方应于劳动合同解除后15日内到甲方办理档案、社会保险、党团关系、计 划生育关系转移手续，逾期不办责任自负。 您与公司签订的《劳动合同》(合同编号：××××·LD-××× /××)进行下列第 项变更： 乙方： 证件类型：证件号码： 乙方工资结算至离职之日，支付时间为甲方正常发放工资时间。乙方奖金为元，差旅费、交通费、手机费等费用合计*元，以上费用均需扣除所得税，甲方同意在乙方办理完 工作移交手续后三日内一次性支付给乙方。 甲乙双方在平等自愿、协商一致的前提下，对年月日签订的劳动合同书变更事项 达成如下协议： 毕业前，学生有意实习，单位接纳实习，双方可签订实习协议，进入实习阶段，而实 习阶段的主要目的是实践学习，仅是发挥自身才能，供双方加深了解的机会，并不代表未
合同变更 合同变更指当事人约定的合同的内容发生变化和更改，即权利和义务变化的民事法律行为。合同变更有广义与狭义之分。广义的合同变更，包括合同内容的变更与合同主体的变更。前者是指当事人不变，合同的权利义务予以改变的现象。后者是指合同关系保持同一性，仅改换债权人或债务人的现象。不论是改换债权人，还是改换债务人，都发生合同权利义务的移转，移转给新的债权人或者债务人，因此合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让。 合同变更的要件合同变更须具备以下条件 （一）原已存在有效的合同关系合同变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。因此，无原合同关系就无变更的对象，合同的变更离不开原已存在合同关系这一前提条件。同时，原合同关系若非合法有效，如合同无效、合同被撤销或者追认权人拒绝追认效力未定的合同，合同便自始失去法律约束力，即不存在合同关系，也就谈不上合同变更。 （二）合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定并通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更主要是当事人双方协商一致的结果。我国《合同法》第７７条第１款规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”在协商变更合同的情况下，变更合同的协议必须符合民事法律行为的有效要件，任何一方不得采取欺诈、胁迫的方式来欺骗或强制他方当事人变更合同。如果变更合同的协议不能成立或不能生效，则当事人仍然应按原合同的内容履行。①如果当事人对变更的内容约定不明确的，应视为未变更。此外，合同变更还可以依据法律直接规定而发生。例如，根据《合同法》第５４条的规定，因重大误解订立的合同以及订立合同时显失公平的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销；一方以欺诈胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，不损害国家、集体或者第三人利益的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 遵守规定 （三）合同变更必须遵守法定的方式我国《合同法》第７７条第２款规定：“法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”依此规定，如果当事人在法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的情况下，未遵循这些法定方式的，即便达成了变更合同的协议，也是无效的。由于法律、行政法规对合同变更的形式未作强制性规定，因此我们可以认为，当事人变更合同的形式可以协商决定，一般要与原合同的形式相一致。如原合同为书面形式，变更合同也应采取书面形式；如原合同为口头形式，变更合同既可以采取口头形式，也可以采取书面形式。
合同的内容和形式 1合同条款的概念 2合同条款的种类 答：第一、提示性的合同条款 当事人的名称或者姓名和住宅 标的 质量和数量 价格或酬金 履行的期限 履行的地点或方式 违约责任 解决争议方法 第二、合同的要紧条款：是指合同必须具备的条款，欠缺它，合同就不成立。合同要紧条款由合同的类型和性质决定，有时是法律直截了当规定的，也能够由当事人约定产生。 第三、合同的一般条款；是指合同要紧条款以外的条款它包括以下类型： （1）法律未直截了当规定，亦非合同的类型和性质要求必须具备的，当事人无意使之成为要紧条款的合同条款（如包装物反还的约定和免责条款）。 （2）当事人未写入合同中，甚至从未协商过，但基于当事人的行为，或基于合同的明示条款，或基于法律的规定，理应存在的合同条款（英美合同法称为默示条款） （3）专门待定条款：这是当事人有意将合同条款留待以后谈判商定，或由第三人确定，或按照具体情形加以确定，它不阻碍合同的成立。 3合同条款种类之间的异同。 4合同条款的草拟 5合同讲明的概念：
答：是指对合同及其有关资料的含义所作的分析和讲明。对此应把握以下几个方面： 其一、合同讲明的主体 其二、合同讲明的客体 其三、合同讲明的效力 6合同讲明的原则 答：合同讲明有以下几点其一、文义讲明原则、以合同文意为动身点，客观主义结合主观主义原则。其二、体系讲明原则，即把全部合同条款和构成部分看作一个统一的整体，从各个合同条款及构成部分的相互关联、所处的地位和总体联系上阐明当事人争吵的合同用语的含义，或者填补欠缺的合同条款。其三、历史讲明原则，要求讲明合同不能掐头去尾，而应斟酌签定合同时的事实和资料，加以讲明。其四、符合合同目的原则，要求确定合同用语的含义乃至整个合同内容自然须适合于合同目的。其五、参照适应或惯例原则，即在合同文字和条款的含义发生歧异时，按照适应或惯例的含义予以明确；在合同存在漏洞，致使当事人的权益义务不明确时，参照适应或惯例加以补充。其六、合法原则。其七诚实信用原则。 7合同漏洞的补充 合同漏洞：关于合同中的某事项应有的规定而未作出规定的 答：合同漏洞产生的缘故： 当事人对非必要之点未经表示。 当事人对非必要之点虽经表示，然未获协议，同意保留于合同成立后再行商量。 合同的部分条款因违反强行性规范或社会公共利益、社会公德而无效合同漏洞的补充原则： 答：第一、双方协议补充，协议不成的，按照合同有关条款或交易适应补充，仍不能确定条款内容时，按照法律的规定。 第二、是《合同法》分则中有关填补漏洞的具体规定。 第三、是《合同法》总则中有关填补漏洞的具体规定。 8格式条款的讲明
合同签订后还可以变更内容吗 当事人签订合同时要对具体的内容进行详细约定，避免合同内容约定不明或者是合同内容存在争议的情况出现。不过，如果当事人对合同的内容有异议，在合同签订后还可以变更内容吗？接下来，律伴小编就为大家详细解答这个问题。 一、合同签订后还可以变更内容吗 合同签订后是可以变更合同内容的。当事人签订合同后，可能由于某些原因需对合同内容进行修改或补充，如对原合同中约定不够清楚的部分加以明确、细化，或根据合同履行过程中的实际情况对双方的权利义务加以调整或改变。这种对合同内容的修改或改变就是合同的变更。 合同的变更有三个特点：一是当事人之间存在有效的合同，这是合同变更的前提和基础;二是合同变更应依当事人的约定或法律的规定;三是合同变更是对合同内容的调整，但并未消灭原合同。 合同的变更，既可能是标的的变更，也可能是数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点或方式、担保方式、违约责任或者争议解决方式的变更。当然，合同主体也可以变更，但《合同法》中的合同变更仅指除合同主体外其他内容的变更，即狭义的变更，合同主体的变更称为合同的转让。 二、应该如何变更合同才有效 既然合同是双方当事人之间的合意，是当事人协商一致的结果，那么，合同的变更也应遵循这一原则，由双方当事人协商一致，才能对合同进行变更。同时，这也体现了合同自由的原则。 与订立合同一样，合同变更也要经过双方当事人之间的要约和承诺，双方当事人就变更的内容达成一致意见，以变更的内容取代原合同内容，当事人则应按变更后的内容履行合同。如果双方当事人对拟变更的内容达不成一致意见，则视为原合同内容未变更。为了减少合同变更引起的纠纷，《合同法》第78条明确规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 当事人变更合同不但要协商一致，还要符合法律规定，即法律、行政法规规定变更合同应当办理批准登记手续的，依照其规定。 法律、行政法规对变更合同的程序有具体要求的，当事人应当按照有关规定办理相应的手续，如果没有履行法定的程序，即使当事人已协议变更了合同，变更的内容也不发生法律效力。
劳动合同变更内容的相关法律知识 变更内容是指在已后，对其中的某些条款通过协商进行更改。下面我们就来了解下内容需要满足的条件，希望对大家能有所帮助! 劳动合同变更内容 概念 根据本法第十六条和第三条第款的规定，劳动合同由用人单位与劳动者协调一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。因此，劳动合同一经依法订立，即具有法律约束力，受法律保护，双方当事人应当严格履行，任何一方不得随意变更劳动合同约定的内容。但在，当事人在订立合同时，有时不可能对涉及合同的所有问题都做出明确的规定;合同订立后，在履行劳动合同的过程中，由于社会生活和市场条件的不断变化，订立劳动合同所依据的客观情况发生变化，使得劳动合同难于履行或者难于全面履行，或者使合同的履行可能造成当事人之间权利义务的不平衡，这就需要用人单位和劳动者双方对劳动合同的部分内容进行适当的调整。否则，在劳动合同与实际情况相脱节的情况下，若继续履行，由可能会对当事人的正当利益造成损害。因此本法允许当事人在一定条件下可以变更劳动合同。 双方当事人可以依据有关法律法规的规定，经协商一致，就劳动合同的部分条款进行修改、补充或者删减，通过对双方权利义务关系重新进行调整和规定，使劳动合同适应变化发展了的新情况，从而保证劳动合同的继续履行。 劳动合同的变更是在原合同的基础上对原劳动合同内容作部分修改、补充或者删减，而不是签订新的劳动合同。原劳动合同未变更的部分仍然有效，变更后的内容就取代了原合同的相关内容，新达成的变更协议条款与原合同中其他条款具有同等法律效力，对双方当事人都有约束力。 情形 1、根据本条的规定，在一般情况下，只要用人单位与劳动者协商一致，即可变更劳动合同约定的内容。这就是说：首先，劳动合同是劳动关系双方协商达成的协议，当然也可以协商变更;对于劳动合同约定的内容，只要是经双方当事人协商一致而达成的，都可以经协商一致予以变更。其次，对变更劳动合同，用人单位和劳动者之间应当采取自愿协商的方式，不允许合同的一方当事人未经协商单方变更劳动合同。一当事人未经对方当事人同意任意改变合同内容的，在法律上是无效行为，变更后的内容对另一方没有约束力，而且这种擅自改变合同的做法也是一种违约行为。 再次，劳动合同的变更只是对原劳动合同的部分内容作修改、补充或者删减，而不是对合同内容的全部变更。对劳动合同所要变更的部分内容，当事人双方通过协商后，必须达成一致的意见。如果在协商过程中，有任何一方当事人不同意所要变更的内容，则就该部分内容的合同变更就不能成立，原有的合同就依然具有法律效力。最
合同及信息管理方案 一、合同管理目标 监理工程师在施工阶段实施合同管理的主要目标是约束合同各方共同遵守合同规则，避免各方因责任的分歧、不严格执行合同而出现的合同纠纷以及违约现象的发生，保证工程建设项目质量、进度、投资三大目标的实现。 二、合同管理内容 1.监理工程师按工程变更、洽商流程对工程变更、洽商进行管理。 2.定期按合同协议书及投标书中承诺的要求，对承包人的人员、机具设备的投入进行检查、管理。 3.按工程变更、洽商基本流程对因设计变更、洽商等原因造成的费用变更进行管理。 4.对工程停工及复工的管理。 5.对工程工程索赔（工期、费用）的管理。 6.对合同执行过程中的争议进行调解。 7.在合同执行过程中，对违约事件进行处理。 8.违约事件的预控，及时提醒合同双方认真履约，避免不必要的合同纠纷发生。 三、合同管理方法 合同管理的基本方法采用协助建设单位订立施工合同、进行合同分析、合同履行跟踪与合同文档管理。监理中标后，将协助建设单位准备或审查施工合同的各项内容，力求使合同全面、完整，并符合国家法律、法规的规定，防止或因合同条款的含糊不清或内容欠缺而带来的履行困难及索赔、延期的发生，充分理解合同内容，以便在履行中做出正确的解释。在实际工作中，由于施工合同与委托监理合同内容相互交叉，合同本身条款繁多，条款关系复杂，合同语言可能有歧义等特点，监理工程师在合同管理中对某些条款就存在着不同程度的风险。合同分析通过对比分析监理合同和施工合同，清晰地确定监理单位的服务范围、监理目标、监理单位与业主的义务权利、施工单位与业主的义务权利，分析各项工程活动的合同后果，并将其贯彻到各监理部和每个成员，依据合同开展监理工作。
编号：GR-WR-58846 合同书模板格式(标准版) After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改
合同书模板格式(标准版) 备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐 述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 合同书格式 一、合同的含义及特点 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。 合同的特点是： 1当事人的合法性。合同的当事人必须是《中华人民共和国合同法》规定的具有法人资格的社会经济组织和自然人，要求依照国家有关法律、政策的规定签订，并且在签订后即到合同管理机关―工商行政管理局进行鉴证或到司法行政机关进行公证，从而使合同受到国家法律的承认和保护。 2.合同内容的约束性。合同是制约性文书，是为保证当事人经济目的的实现而制定的需要共同遵守的书面协议，一经依法订立，便具有法律的约束力，必须如约执行，任何一方不得擅自变更或解除。否则，要承担法律责任。
篇一：岗位变更协议 岗位变更协议 1、乙方同意甲方工作需要,(工种)工作； 2、根据甲方的岗位(工 种)作业特点，乙方的工作区域或工作地点为 3、乙方工作应达到标准。甲 方（公章）乙方（签字或盖章） 法定代表人或主要负责人（签字或盖章） 签字日期年月日年月日 岗位变更协议 1、乙方同意甲方工作需要,(工种)工作； 2、根据甲方的岗位(工 种)作业特点，乙方的工作区域或工作地点为； 3、乙方工作应达到标准。甲 方（公章）乙方（签字或盖章） 法定代表人或主要负责人（签字或盖章） 签字日期年月日年月日篇二：员工岗位薪 酬变动协议书(2014-04) 员工岗位/薪酬变动协议书 甲方（用工单位，以下简称“甲方”）： 注册地址：通讯地址：邮政编码： 乙方（职员，以下简称“乙方”）： 身份证号码：性别：□男□女 户口性质：□非农业□农业家庭住址：联系方式：（固
定电话）（移动电话） email：紧急状态联系人：，联系电话：根据甲方与乙方签订的《劳动合同》的有关规定，为了保护甲方和乙方在实际工作岗位中的合法权益，调动发挥乙方的工作积极性和创造性，经甲、乙双方协商一致，就甲方聘用乙方在甲方从事劳务工 作事宜达成协议如下：第一条岗位 1、甲方聘用乙方在岗位从事工作。乙方的录用条件如下（该岗位的具体工作内容和考核标准详见甲方的规章制度或另附协议）。2、乙方应认真履行双方约定的岗位职责，按时、按质、按量完成其本职工作；未经甲方允许乙方不得在其他单位兼职。3、聘用期间，甲方可因工作需要和乙方的工作能力，调整乙方的工作岗位，并通知乙方的调整薪金标准，乙方应予以服从。第二条岗位变更1、乙方在首次与甲方签订上岗协议，存在试用期的，在试用期内甲方可就乙方的工作情况表现，通知乙方后即可进行岗位调整。2、甲方因生产和工作需要，依据乙方的专业、特长、兴趣、工作能力和表现，需调整乙方工作岗位的，原则上应协商一致，但以下情况除外：（1）甲方因经营服务需要，产业、产品结构调整及工艺规程、组织机构设置等情况发生变化需调动乙方工作岗位时，乙方应予接受；（2）甲方因经营服
第三条合同内容和要求 3.1甲乙双方同意按照项目清单要求，由乙方负责组织完成 xx城建学院智慧校园试点建设 项目系统的安装、调试以及相关操作人员培训等各项工作。 3.2合同进度：本项目从合同签订日开始，于30日历天内完成软、硬件安装、调试；交 付甲方试运行；具体进度双方可根据实际情况另行协商。 第四条合同款支付 4.1合同总价的所有支付由甲方付至乙方如下银行账户，其他账户无效： 4.2付款方式：完成软、硬件安装、调试，交付甲方正常运行后立即支付合同款的95%，即 人民币大写：伍拾陆万伍仟伍佰叁拾伍元整 (小写：￥565535.xx)；其余 5 %作为售后服务保证金，即人民币大写：贰万玖仟柒佰陆拾伍元整（小写：￥ 29765.xx），自验收合格之日起，正常运行 3 年后予以无息退还。 4.3 开票信息： 名称：xx城建学院 纳税人识别号：241xxxx4xx8462xxP 地址、电话：xx省xx市新城区龙翔大道xx75-2xx9xx6 开户行及账号：建行xx新城区支行4xxxx55xx34xx9556789 4.4如验收不合格，甲方可在乙方同意的前提下书面说明验收不符合项，付款时间将相应后 延，乙方给予全力解决，甲方应在验收合格后继续执行付款约定。 4.5如非乙方原因，本合同内部分设备在合同约定时间内未安装或未使用，甲方应按照合同 约定对已安装的其他设备进行验收，并按照已验收部分支付相应货款。 第五条项目交付 5.1由乙方负责将货物（软件及硬件）安全运至甲方指定交货地点。 5.2上述运输、包装、装卸及运输保险费用由乙方负担。
5.3货物运至甲方指定地点，乙方在货物发运手续办理完毕后24小时内通知甲方。货物运 抵现场后，甲方依据招标文件上的技术规格要求和国家有关质量标准在3个工作日内组织初步验收，并制作验收备忘录，签署验收意见。 5.4软件部分甲方应积极为乙方软件的安装、调试、部署创造有利条件，包括服务器环境、 操作系统及相关插件等。如涉及到甲方相关部门协调事宜，甲方应主导协调沟通；若因此造成项目的延期交付，乙方不承担项目的延期违约责任。 第六条双方责任和义务 6.1甲方的责任和义务 1)甲方应严格按本合同按时支付项目款项，以保证工作顺利进行。 2)甲方应配备若干专业技术人员及管理人员协助乙方做好现场施工、安装、调试、验收等 工作，协调解决项目实施过程中出现的有关问题； 3)甲方有责任提供、安排设备及产品存放地点进行库存保管； 4)甲方需及时安排相关人员配合、协助乙方进行系统安装调试并安排固定人员接受乙方实 施人员就系统使用、日常维护的培训。 6.2乙方的责任和义务 1)乙方应按要求完成项目涉及软、硬件的安装调试等工作。 2)乙方应提供必要的技术支持，包括电话、传真、邮件、即时通等多种方式。 3)乙方负责对操作人员进行培训。 4)乙方保证根据本合同的约定向甲方提供的软、硬件专有技术和计算机软件应具有合法的 知识产权，若甲方使用乙方提供的专有技术和计算机软件，引起第三方的侵权争议或索赔，乙方负责与第三方交涉解决，甲方不承担任何经济和法律责任。 第七条验收标准和方式 7.1自系统调试通过之日起，试运行阶段为xx天。试运行过后3日内，甲方应及时进行系 统验收。乙方以书面形式向甲方递交（本信息系统）验收通知书及相关验收资料，甲方在收到验收通知书的3天内，安排具体日期，由甲乙双方按照本合同的规定完成系统验收。验收人员由甲乙双方共同组织；且甲乙双方以书面形式签署验收报告。 7.2如系故障之外的原因，除本合同规定的不可抗力外，甲方在收到乙方验收通知书及相关 验收资料后3日内，甲方未提出异议，而甲方不愿或非因乙方原因未能在规定的时间内完成验收，则由乙方单方面按照相关验收资料对系统进行验收，并将验收报告提交甲方，
合同的结构模式和内容要素 (一)合同文本的结构模式 现实生活中合同内容丰富多样，合同形式也多种多样。随着社会经济的发展、交易的复杂化，各类合同示范文本也应运而生。综观内容繁简不一的合同文本，可以发现合同文本具有较为稳定的书面结构模式。合同文本的书面结构模式一般由首部、正文、尾部和附件四部分构成。 1．首部 由标题、当事人基本情况及合同签订时间、地点构成。 标题是合同的性质、内容、种类的具体体现。如“生猪、鲜蛋、菜牛、菜羊、家禽购销合同”，表明该合同是买卖合同中鲜活农副产品买卖合同。切不可出现标题与合同内容不一致的现象。 当事人基本情况及合同签订时间、地点居标题之下，正文之上。当事人基本情况即当事人的名称或者姓名和住所(合同法将此项内容划入主要条款之列)，同时写明双方在合同中的关系，如“买方”、“卖方”等。当事人是法人或其他组织的，写明该法人的名称和住所；当事人是自然人的，写明该自然人的名称和住所。此项内容是确定当事人、确定合同权利和义务承担者的主要依据。 2．正文 这是合同最重要的部分，也是合同的内容要素，即合同的主要条款。合同主要条款内容在下文简述。3．尾部 即合同结尾，一般包括以下内容：双方当事人签名、盖章；单位地址，电话号码，电报挂号，邮政编码；银行开户名称，开户银行帐号；签证或公证。 4．附件 主要是对合同标的条款或有关条款的说明性材料及相关证明材料。如技术性较强的商品买卖合同，需要用附件或附图形式详细说明标的的全部情况。合同附件是合同的共同组织部分，同样具有法律效力。 (二)合同的内容要素 合同正文由合同的内容要素构成，合同内容要素即主要条款如下所述。 1．标的 标的是合同当事人权利和义务共同指向的对象。合同标的可以是货物，可以是货币，也可以是工程项目，智力成果等等。合同的标的要写明标的名称，以使标的特定化，以便确定当事人的权利和义务。 2．数量和质量 数量是以数字和计量单位来衡量标的的尺度。质量是标的内在素质和外观形态的综合，包括标的名称、品种、规格、型号、等级、标准、技术要求、物理和化学成分、款式、感觉要素、性能等。数量和质量条款是合同的主要条款，没有数量，权利义务的大小很难确定；没有质量，权利义务极易发生纠纷。因此该条款要给予明确、具体的规定。 3．价款或者报酬 价款是根据合同取得财产的一方当事人向另一方当事人支付的以货币表示的代价。报酬是根据合同取得劳务的一方当事人向另一方当事人支付的货币，又可以称为酬金。价款或报酬是有偿合同的必备条款，合同中应说明价款或报酬数额及计算标准、结算方式和程序等。 4．合同的期限、履行地点和方式 合同的期限包括有效期限和履行期限。有的合同如租赁合同、借款合同等必须具备有效期限。合同的履行期限是当事人履行合同的时间限度。履行的地点和方式是确定验收、费用、风险和标的物所有权转移的依据。 5．违约责任 违约责任是违反合同义务的当事人应承担的法律责任。合同规定违约责任有利于督促当事人自觉履行合
关于上报2017年09月份合同履行情况自查的报告 监理部： 根据《关于印发＜2017年合同履行情况实施方案＞的通知》，根据文件要求，我单位组织对进度、质量、安全、文明施工、环保水保、变更、计量、支付、分包及综合评价等方面进行自查。现将我单位2017年09 月份自查情况呈报给贵部，请审核！ 顺致问候！ 附件1、2017年9月合同履行情况检查结果汇总表； 附件2、分包商信誉评价表； 附件3、农民工人数及工资统计表； 附件4、工程分包管理台账； 附件5、农民工入（出）场登记台账； 附件6、农民工入（出）场登记台账； 附件7、2017年09月机械台账；
1计量管理 计量管理制度：根据工程量管理办法，我单位组织宣贯学习，并结合本单位实际情况，完善本单位计量管理工作。我单位为切实贯彻计量规则，明确计量依据及内容，编制项目工程量管理办法，并下发至各科室学习。 对于月工程量结算，我方会提前向监理单位提交工程量签证单、签证单汇总表，方便对其工程量进行审核，保证签证资料计算正确性及附件资料完整性。为保证台账及时、准确的录入与更新，我单位安排专人负责工程量台帐的录入、管理与维护。 依据文件要求，我单位对合同工程量、施工图工程量、变更工程量、签证工程量、结算工程量等项目建立了动态工程量管理台帐，并根据实际工作情况及时更新，做到现场进度与内业台账同步完善。我单位每月计量规则符合合同规定，计量依据规范、充分、完整，不存在多计、漏计情况。每月工程量结算完成后，我方会将本月结算工程量录入工程量管理台帐，并与工程量管理台帐进行对比，发现偏差立即查找原因，并在下月进度付款证书中予以更正。截止目前，2017 年9月份已完成报量工作，本月报量验收资料、评定表、签证单齐全，报量时间符合程序规定。 2.统（专）供应材料管理 根据统（专）供材料管理办法，我单位认真宣贯学习，结合本单位实际情况，现已制定了统供材料管理办法项目部统（专）供材料管理办法。并以下发至项目部各科室。对于材料现场堆放问题，我单位已安排专人进行管理和监督，对材料存放、堆码、遮盖和下垫，防水防晒等都按要求严格管理，以保证材料的正常使用。对于进场验收检查及处理情况，我单位对进场施工设备及施工人员进行了报验，并由监理部审批备案。截止目前已完成2017年上半年年度核销，共计领用水泥领用量为19736.96t、自购水泥量为钢筋领用量为2890.264t、钢绞线领用量为3.036t、柴油领用量为701.111t。钢筋、水泥、柴油均处于可控状态，不存在浪费现象。 3.进度管理 本月上报的2017年9月份施工进度计划已批复，并且根据监理提出要求我部加强施工管理，确保施工进度满足计划的要求。
第四章合同的内容和形式 1合同条款的概念 2合同条款的种类 答：第一、提示性的合同条款 （1）当事人的名称或者姓名和住所 （2）标的 （3）质量和数量 （4）价格或酬金 （5）履行的期限 （6）履行的地点或方式 （7）违约责任 （8）解决争议办法 第二、合同的主要条款：是指合同必须具备的条款，欠缺它，合同就不成立。合同主要条款由合同的类型和性质决定，有时是法律直接规定的，也可以由当事人约定产生。 第三、合同的普通条款；是指合同主要条款以外的条款它包括以下类型： （1）法律未直接规定，亦非合同的类型和性质要求必须具备的，当事人无意使之成为主要条款的合同条款（如包装物反还
的约定和免责条款）。 （2）当事人未写入合同中，甚至从未协商过，但基于当事人的行为，或基于合同的明示条款，或基于法律的规定，理应存在的合同条款（英美合同法称为默示条款） （3）特意待定条款：这是当事人有意将合同条款留待以后谈判商定，或由第三人确定，或根据具体情况加以确定，它不妨碍合同的成立。 3合同条款种类之间的异同。 4合同条款的草拟 5合同解释的概念： 答：是指对合同及其相关资料的含义所作的分析和说明。对此应把握以下几个方面： 其一、合同解释的主体 其二、合同解释的客体 其三、合同解释的效力 6合同解释的原则 答：合同解释有以下几点其一、文义解释原则、以合同文意为出发点，客观主义结合主观主义原则。其二、体系解释原则，即把全部合同条款和构成部分看作一个统一的整体，从各个合同
条款及构成部分的相互关联、所处的地位和总体联系上阐明当事人争执的合同用语的含义，或者填补欠缺的合同条款。其三、历史解释原则，要求解释合同不能掐头去尾，而应斟酌签定合同时的事实和资料，加以解释。其四、符合合同目的原则，要求确定合同用语的含义乃至整个合同内容自然须适合于合同目的。其五、参照习惯或惯例原则，即在合同文字和条款的含义发生歧异时，按照习惯或惯例的含义予以明确；在合同存在漏洞，致使当事人的权利义务不明确时，参照习惯或惯例加以补充。其六、合法原则。其七诚实信用原则。 7合同漏洞的补充 合同漏洞：对于合同中的某事项应有的规定而未作出规定的 答：合同漏洞产生的原因： 第一、当事人对非必要之点未经表示。 第二、当事人对非必要之点虽经表示，然未获协议，同意保留于合同成立后再行商议。 第三、合同的部分条款因违反强行性规范或社会公共利益、社会公德而无效 合同漏洞的补充原则：