三角凤凰美域公共部分装修工程
施工合同
发包人：
承包人：【中标单位】
签订日期： 2016 年月日
三角凤凰美域公共部分装修工程施工合同
第一部分协议书
发包人（以下称甲方）：
承包人（以下称乙方）：【中标单位】
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就三角凤凰美域公共部分装修工程施工事宜协商一致，订立本合同。
一、工程概况、承包范围及承包方式
1.工程概况
1.1工程名称：三角凤凰美域公共部分装修工程
1.2工程地点：
2.承包范围：
2.1三角凤凰美域花园1-12栋首层大堂电梯前室及标准层电梯前室精装修工程施工及保修（已施工首层
大堂、电梯前室不属于本合同范围）。
2.2按甲方提供的装修施工图、甲方确认的材料实物样板、合同约定的品牌或厂家要求、已施工样板层质
量和工艺标准及合同清单内容施工，具体施工内容包括（但不限于）：
2.2.1地面：找平层、地面砖、大理石、门槛石等。
2.2.2墙面：基层清理、墙面砖、墙面石材、装饰线条、踢脚线、涂料、电梯大理石门套等。
2.2.3天花：原天花修补、轻钢龙骨9厘硅酸钙板+石膏板吊顶、石膏角线、乳胶漆涂料、灯槽、灯位开
孔等。
2.2.4电气照明：从电井间配电箱至各用电终端之间的埋管、穿线、灯具（筒灯、灯带等）、开关。首层
大堂壁灯不属于本合同范围，但乙方须预留电源线、吊装位及吊装链条并协助安装。
2.2.5乙方已充分了解现场土建总包单位毛坯交楼验收标及现场现状，对土建毛坯交楼后的质量缺陷、标
高差异、平整度及垂直度误差等修补、修复、整改由乙方完善，费用综合在乙方综合单价内，甲方不另行支付此部分费用。
2.3乙方施工进度严重滞后或施工质量未达到国家施工标准、规范和合同质量要求时，甲方有权减少乙方
的工程承包范围，另聘请其他单位施工，工程款项按实结算,因此而引致增加甲方额外的费用由乙方承担；乙方不能因此向甲方提出任何异议和索偿任何因此而引致的费用。
2.4交付甲方之前的所有成品及甲方既有成品保护工作。
2.5按《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325-2010）及政府环保验收要求的各材料抽样送
检，完工后的室内环境质量检测（检测项目包含甲醛、笨、氨、氡气、TVOC）须达到中山市建设工程质量监督检测站对室内环境质量检测合格标准。
2.6甲方分包工程的管理及配合工作等。
3.承包方式
按承包范围和合同价款包工、包料、包措施、包工期、包质量、包安全文明、包管理费、包利润、包
一切税费、包风险因素、包移交给大、小业主等大包干形式。签订合同后，乙方需按工程施工图纸、报价书内容及有关要求的全部内容进行施工。
二、合同价款
2.1.双方协商一致同意承包范围内及合同附件清单内容造价采用综合包干单价形式，综合包干单价详见附
件清单。
2.2.合同暂定含税总价为：￥元（大写：人民币整）。
2.3.综合包干单价包括但不限于：按合同范围、施工现场、合同附件清单和施工图纸施工，包人工、包材
料、包机械、包措施、包管理费、包运输、包配合、包利润、包税金（含新税制度下开取增值税专用发票费用，投标人注明计取的费率标准）、包风险、包质量、包进度、包安全文明、包检测、包验收、包移交业主等大包干形式，综合包干单价不以市场变化导致材料价格变动和政府政策调整等因素的影响，而改变固定综合单价。
2.4.综合包干单价已包括乙方在签订本合同前，已对本工程的全部图纸、技术说明、工程量清单、合同条
件、技术说明、本工程主体实际进度情况、本工程土建现场现状、本工程所在周围环境、交通道路、垂直运输等情况均已详细研究明了，所有的经济报价已按合同中的工程承包范围、质量标准、工期等要求，充分考虑了人工、材料、机械、施工措施、赶工措施、场地清理、包装运输、分批加工、施工技术、配合设计、损耗、检验、调试、验收、样品、管理、成品保护、水电费用（含损耗）、利润、建安营业税及附加的其它税金、为保证交付进度及产品质量所采用的一切技术措施等所需的一切费用和工期的影响等因素。本合同所附的单价、总价，乙方已充分考虑施工期内人工、材料和机械的价格波动风险，在工程结算时一律不予调整。
2.5.综合包干单价包括施工现场交叉作业、停电、二次搬运等各种可能给施工造成不利因素所发生的费用。
2.6.综合包干单价包括在本合同工程未交付给甲方前的所有成品和半成品的保护费用及甲方既有成品（如
防火门、入户口门、铝合金门窗、栏杆）保护费用。
2.7.综合包干单价已包括施工及办公用水、电费用。
2.8.综合包干单价已包括临时设施费、脚手架、照明、赶工及垂直运输费。
2.9.综合包干单价已包括乙方提前使用甲方电梯所产生的费用。
2.10.综合包干单价已包括总包单位的总包配合费，总包配合费是因乙方正常使用土建总包单位外脚手架、
垂直运输等设备而支付给总包单位的费用。乙方施工不得影响总包单位外架的拆除时间，影响外架拆除或超期使用外架的，使用费由乙方承担，根据实际使用天数按天计算。总包单位拆除外架须提前10天通知乙方。
2.11.合同签订后现场不可预见原因发生的变更、签证，原则上不予调整造价。确因甲方为调高或降低装
修标准而发生的变更，如果清单中有相同或者相似的单价，套用清单单价；如果清单中没有相同或相似的单价，土建、装饰工程采用《2010广东省建筑装修工程综合定额》，材料价格按双方协商的市场合理价及施工期间《中山市建设工程材料指导价格》信息价中的中档材料价格。取费方法按二类地区,人工费参见中山市造价站发布的人工费规定，利润按人工费18%计取，措施费清单包干，不再计取,甲供材不参与取费。安装工程按《2010年广东省安装综合价格（定额）》、招标文件中甲方指定的材料价格及施工期间《中山市建设工程材料指导价格》信息价中的中档材料价格、人工费参见中山市造价站关
于人工费用规定，取费方法按二类地区，利润按人工费18%计取，措施费清单包干，不再取费，甲供材不参与取费。
2.12.按国家规定由乙方交纳的各种税收已包含在本合同价款内, 由乙方支付（包括2016年5月1日起实
行的营改增引起的税费增加）。
2.1
3.报价单中各项目工程内容仅列出了主要工序，次要工序、按常规的施工工序完成的内容、垃圾清运
及搭设必要的装修脚手架等费用已包含在乙方的报价中。
2.14.配合费用的计取：按招标文件的要求，乙方已自行考虑在后附的工程量清单相关报价及合同总价内，
工程结算时配合管理费、采保费等均不予调整。
三、合同工期
3.1首层大堂及标准层电梯前室等公共部位：暂定开工时间： 2016 年 4 月 25 日；竣工时间： 2016 年
8 月 2 日，日工期共计 100 个日历天，具体开工时间及竣工时间以甲方书面通知为准。
3.2合同工期已充分考虑可能出现的下雨、台风、高温或低温天气、停水、停电、节假日等(其中停水、
停电每次不得连续超过一天)，乙方不得以任何借口延长工期。
四、质量标准
4.1工程质量必须达到国家质量评定标准的合格标准。
4.2乙方必须严格遵守国家颁发现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰装修工程质量验
收规范》、《住宅装饰装修工程施工规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等规范和检验标准并参照甲方与业主所签订的《商品房买卖合同》，按照施工图纸、施工说明、会审记要及技术资料组织施工，无检验标准的项目，按与甲方商定的质量标准施工。
4.3工程质量应符合规范、标准和设计要求，质量不合格者必须严格按甲方代表的要求进行返工，返修费
用由乙方负担且工期不予延长。如乙方未能及时处理工程质量事故或问题，甲方有权自行或委托他人处理，发生的一切费用加20％管理费可从甲方给乙方的任何款项中扣回。
4.4乙方应根据甲方的指令，向甲方提供应由乙方供应的装饰材料的样品，样品经甲方审定后应置放于甲
方指定的办公室内，甲方工程师将按照此样品检查乙方施工时实际使用的材料是否符合甲方的要求，乙方提供材料样品的费用已包含在合同总价中。
4.5墙面瓷砖铺贴必须用专业粘结剂。
4.6乙方必须健全质量、安全检查制度，在现场设专职质量和安全检查员，按施工图纸、图纸交底会审记
录、设计修改通知单等和国家规范、标准做好自检工作。
4.7工程达到中间验收或覆盖条件，乙方自检合格后，应按要求填制有关记录，凭符合要求的记录及质量
自检表通知甲方工程师进行检查。当相关节点验收合格率低于85%时，本月进度款项按（月完成工程量×相关节点验收合格率×80%）比例予以支付，相关提留款项于整改验收合格后的的下一月进度款项内予以支付。
4.8乙方使用的各种建筑材料（包括但不限于石材、胶水），必须符合政府环保验收要求（包括但不限于
氡浓度、甲醛含量等检测）；甲供材料由供方提供有关检测证明文件。
五、工程验收
5.1 乙方提供竣工图的约定：工程竣工验收合格后壹个月内提供四套竣工图及竣工资料。并且要求施工单
位在每套住房完工后提供同套住宅叁套完整的竣工图纸和相应资料（包括水电图、装饰图及设备电器的合格证书和保修卡等资料）。
5.2 乙方认为工程具备竣工验收条件后，应于竣工验收前十五天向甲方提供完整的竣工验收所需资料和竣
工验收申请。甲方收到申请后应立即组织初步验收、由甲方、乙方组成初验小组对本工程进行全面验收，初验提出的整改要求全部完成并经初验小组核实后，甲方在三天内批复乙方工程复验申请，乙方和甲方到场参加验收，乙方须在验收后7天内按整改意见修改完成。
5.3验收标准：按现行国家、行业、地方验收规范。
5.3.1甲方向业主交楼时，乙方应积极配合，积极返修工程质量问题；若造成客户拒收楼，且甲方承担延
期交付责任的，乙方须对甲方承担赔偿责任（包括甲方须向业主支付的违约金及诉讼费等）。
5.4乙方除执行国家现行有关工程保修的规定外，乙方另须按以下约定安排维修。
5.4.1保修期从交楼给业主之日起开始计算（未销售及符合质量要求但业主拒绝收楼的，以甲方销售公布
的交楼时间为准），保修期为2年，另交楼时需向每户业主提供一份保修承诺书，留下现场售后服务人员联系方式。
5.4.2工程保修期内，在甲方指定的维修期间，乙方必须派壹名全权代表在现场办公，专职处理本工程的
维修工作。如甲方认为该代表不能胜任工作，乙方在接到通知后2日内予以更换。
5.4.3乙方保修负责人电话传真
5.4.4保修期限内，乙方须在甲方通知后24小时内赶到事故现场（紧急渗、漏水、电路事故等4小时内
赶到）。无须更换的，在查看情况后48小时处理完毕并做到工完场清。须更换的，由乙方提出时间表，在得到甲方认可后严格按时间表维修。
5.4.5违反上述规定的，视为乙方同意由甲方处理。甲方委派他方处理，处理结果由业主（用户）、甲方
签字认可后不再经乙方确认（甲方将处理情况通知乙方）。由此所发生的一切费用加20％管理费从乙方保修款中扣除，保修款不足以支付的由乙方补足；甲方先行垫付的，有权向乙方追收。非乙方的原因造成的维修责任除外。
六、质量保修期
双方约定本工程的质量保修期限为2年。具体条款详见《工程质量保修协议书》。
七、计价结算方式：
7.1.工程结算
7.1.1.乙方严格按照甲方确认的施工图纸及合同附件清单内容施工，结算工程量按实际施工工程量结算，
结算总价等于结算工程量乘以合同附件综合包干单价及约定的下浮的比例，但结算总价不得超过（）元。根据工程实际情况，甲方删减或增加项目内容按工程变更调整合同结算价格。
7.1.2.室内住宅综合单价已包含毛坯房交楼时已施工的水电管线，结算时按乙方实际使用工程量乘以合
同附件清单中对应单价进行扣减。
7.2.进度及结算款支付
7.2.1.本工程甲方不支付预付款。
7.2.2.进度款以楼栋完成情况为支付进度款的控制节点。当乙方单栋实际施工进度造价达到该栋总价的
50%时，甲方支付该栋总价的37.5%给乙方；当单栋全部施工完毕经甲方初步验收合格后，甲方支付该栋总价的37.5%给乙方。合同承包范围内内容全部施工完成验收合格及双方办理结算相关手续后甲方支付至该部分结算总价的95%给乙方。
7.2.3.工程结算总价5％工程款作为保修金，保修期2年。保修期满1年乙方履行保修义务后，甲方返
还结算总价2%的保修金给乙方；保修期满2年乙方履行保修义务后，甲方返还结算总价3%的保修金给乙方；以上保修金均无息。
7.2.4.以上进度款在双方确认工程量后15个工作日内甲方支付给乙方。
7.3.合同价款的调整：施工用材料有本质性改变、施工内容有删减、设计图纸有重大变更等按本合同协议
书第二条之2.11条的约定调整合同价款。
7.4.国家规定由乙方上缴的各种税费，已包含在本合同造价内。乙方每次收取甲方工程进度款须提供与本
合同相符的有效税票，否则甲方有权拒绝支付对应款项。
八、双方约定之其它事项
1.人员、材料设备
甲方代表：先生
乙方项目经理为：先生
2.双方根据有关法律、法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可另行签订补充协议，与本合同具有
同等法律效力。
3.本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用协议条款》中分别赋予它们的定义相同。
4.乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工并在质量保修期内承担本工程质量保修责任；甲方向乙方承诺
按照合同约定的方式支付工程价款。
九、合同生效
合同订立时间： 2016 年月日
合同订立地点：珠海市
本合同自双方法定代表人或授权代表签署并加盖公章后生效。
除正常质量保修外，甲乙双方履行合同文件的全部义务，乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算款支付完毕，本合同即告终止。
合同的权利义务终止后，乙方应当履行通知、协助、保密等义务。
十、合同份数
本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，具有同等法律效力。
十一、账号证明
乙方保证提供的账号资料准确无误，若因开户名称、开户银行、银行账号有误，由此产生的一切纠纷和责任由乙方承担；如因账号资料有误而产生银行退票情形，乙方愿承担当次付款金额的10%但不高于伍仟元的管理费作为对甲方的劳务补偿。
乙方应于每次申请款项时提供上述付款资料证明。如乙方收款银行账号发生更变，也应及时书面通知甲方，否则，由此产生的付款退票及一切后果由乙方承担。
十二、合同附件
附件一工程质量保修协议书附件二廉洁合作协议
附件三工程量清单
甲方：乙方：
（公章）（公章）
法定代表人：法定代表人：
授权代表：授权代表：
签约日期：签约日期：
开户名称：
开户银行：
银行账号：
开户地：省市
第二部分通用协议条款
一、定义
1.1甲方：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程款能力的当事人，以及取得该当事
人资格的合法继承人。
1.2甲方代表：指甲方委任的履行本合同的代表，其具体身份在协议书中约定。
1.3乙方：指在协议书中约定，被发包人接受且具有工程施工承包主体资格的当事人，以及取得该当
事人资格的合法继承人。
1.4乙方项目经理：指乙方指定的负责供货及施工管理和履行合同的代表，其具体身份在协议书中约
定。
1.5业主：指购买、租用及使用本项目房屋的客户。
1.6合同价款：指甲乙双方在协议书中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部施
工任务并承担质量保修责任的款项。
1.7追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经甲方确认后按照计算合同价款
的方法增加的合同价款。
1.8图纸：指由甲方提供或由乙方提供并经过甲方批准、满足乙方完成施工任务所需要的所有图纸（包
括配套说明和有关资料）。
1.9样板：指由甲方提供或由乙方提供并经过甲方确认、满足乙方完成供货施工任务及甲方收货验收
所需要的实物样板（包括外观、尺寸、颜色、重量等）。
1.10书面形式：指协议书、合同、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮
件）等可以有形地表现所载内容的形式。
1.11违约责任：指合同一方不履行合同义务或不按照合同约定履行合同义务所应承担的责任。
1.12索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损
失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。
1.13通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任
何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。
1.14工期：指甲乙双方在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数，该承包
天数包括乙方组织进场、施工准备、备料、现场施工直至竣工验收合格所需时间在内。
1.15开工日期：指甲乙双方在协议书中约定，乙方开始施工的绝对或相对日期。
1.16竣工日期：指甲乙双方在协议书中约定，乙方完成承包范围内工程并通过验收合格的绝对或相对
日期。
二、合同文件组成及解释顺序、标准和规范
2.1组成合同的文件及优先解释顺序如下：
2.1.1合同履行中，甲方乙方有关本工程施工的指令单、洽商、变更、会议纪要等书面协议或文件
2.1.2本合同协议书
2.1.3专用技术条款
2.1.4通用协议条款
2.1.5工程报价书或清单
2.1.6标准、规范及有关技术文件
2.1.7图纸和样板
2.1.8招标文件、投标书、及其附件
2.2适用标准、规范：本工程施工及验收依据以现行国家、地方及行业规范、标准，特殊标准在专用
技术条款内约定。
2.3国内没有相应标准、规范的，由甲方向乙方提出技术标准和质量要求，乙方按约定的时间和要求
提出生产加工工艺，经甲方认可后执行。甲方要求适用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。
2.4本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由乙方承担。
2.5在合同期内，凡由国家、地方颁发新规范、规程的，按照新颁发的规范、规程要求执行，但若新
颁发的规范、规程标准低于本合同的，仍按本合同要求执行。
三、图纸和样板
3.1甲方对本工程所有图纸均要求保密，乙方必须履行图纸保密义务，乙方未经甲方同意，不得将本
工程图纸转给第三人。除乙方存档使用外，其余图纸应在竣工结算完毕后退还，双方同意无保密措施费。
3.2若本工程由乙方负责设计的，乙方向甲方于开工之前提供图纸 6 套，乙方应在施工现场保留一套
完整图纸，供监理单位及甲方有关人员进行工程检查时使用。
3.3如为甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应于开工之前向甲方提交补充图纸及资料所需的时间
表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示，若因乙方未能及时提出以上要求而致使生产交货、安装延误，延误所引起的损失概由乙方负责
3.4乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。
3.5乙方负责设计或完善的，以上图纸条款责任均由乙方自行承担，且乙方应向甲方提供三套图纸，
乙方对设计负责，甲方没有对图纸进行确认及签署的义务。
3.6在合同签订的同时，双方应将确定的设备、材料样板放置于甲方办公室，甲方将按照此样品检查
乙方施工时实际使用的材料是否合乎甲方的要求，样品的费用已包含在合同价款中。
四、甲乙双方人员设备
4.1甲方人员设备
4.1.1甲方总代表姓名、职务在协议书内约定，其权限为：代表履行本合同中约定的甲方权利和义务，
签署甲方指令。如需对本合同的任何修订、增加项目、修改参数、货款的支付、预结算审定等，以甲方法定代表人的授权为准。
4.1.2若甲方工地总代表易人，甲方应提前七天通知乙方，其后任继续行使合同文件约定的前任的职权，
履行前任的义务。
4.1.3甲方派驻工地的其他工作人员按本补充合同规定对乙方的进度、质量等进行管理。甲方总代表可
授权其他人员代表自己行使合同约定的职权，并可在必要时更改或撤回。甲方总代表授权人，在甲方总代表授权的范围内向乙方签发的函件，与甲方总代表签发的函件具有同等效力，乙方对此有疑问时，可以函件提交甲方总代表进行确认。
4.1.4除甲方总代表和及其授权代表外，甲方派驻工地的其他人员均无权向乙方发出任何指令。
4.1.5甲方总代表的书面指令、通知签字盖章后生效，发给乙方资料员；确有必要时，甲方总代表或授
权代表可发出口头指令，并在3天内补发书面文件。乙方对书面、口头指令应予以立即执行。如甲方总代表或授权代表未及时提供书面确认的，乙方应于3天内提出书面确认要求，否则乙方承担所有费用。
4.1.6乙方认为甲方总代表或授权代表指令不合理，应在收到指令后24小时内向甲方提出修改指令的书
面报告。紧急情况下，甲方总代表或授权代表要求乙方立即执行的指令，乙方必须无条件予以执行。
4.2乙方人员设备
4.2.1本工程乙方驻工地项目经理在协议书内约定，其他管理人员名单按乙方的投标文件执行。乙方项目经理即为乙方驻工地总代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知均以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方项目部公章后递交甲方，但其中如对本补充合同的任何修订、价款的调整等，需由乙方法定代表人或授权人的签字并加盖公司公章。
4.2.2工程施工过程中，乙方项目经理必须长驻现场，不得兼职，不得变更，否则属于严重违约。
4.2.3乙方所有管理人员名单和施工设备应按乙方的投标文件配置。乙方本工程项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如乙方需对人员安排、机械设备等进行变更，必须提前一周以书面形式说明原因，经甲方同意后方可执行。
4.2.4 乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证、年审证等证件。
4.2.5 以下经甲方确认无法胜任工作的人员，乙方应在收到甲方通知后24小时内调离本工程范围
1)对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；
2)专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；
3)不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者；
4)违反甲方或乙方工地现场管理规定者；
5)无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；
6)与本合同规定名册不符且没经甲方同意者；
7)与本工程施工无关的人员等。
4.2.6 乙方必须保证按照投标书中承诺的数量及计划投入机械、劳动力。
五、工程监理（无）
六、甲方责任
甲方按照本合同约定的内容和时间完成以下工作：
6.1负责现场协调配合管理，监督检查工程质量、隐蔽工程验收。
6.2审核乙方提出的加工图及其它节点图纸，但并不能免除乙方责任。
6.3组织由甲方、乙方、设计单位以及各承包单位参加的图纸会审。
6.4根据工程协调实际需要，提前48小时向乙方发出参加工程每次例会之通知。
6.5监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办
理竣工结算等。
6.6组织交货验收和竣工验收。
6.7办理结算、支付合同款项。
6.8如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方
可复工，由此造成的损失由乙方负责。
6.9及时提供甲供材料及甲方分包进场。
七、乙方责任
7.1乙方应按合同规定的承包范围及图纸、规范、标准、合同的要求保质保量按期完成规定的工程内
容。施工过程中乙方须按甲方工程师依据合同发出的指令施工，随时接受甲方工程师的检查，为检查提供便利条件。
7.2在开工前编制施工组织设计或施工方案，施工总进度计划，施工组织架构，设备、施工组织一览
表、材料、半成品进场计划，报送甲方。提前30天向甲方书面明确甲方分包进场时间，提前30天向甲方书面提交甲供材料数量及进场时间。
7.3乙方作为精装修总包单位必须履行总包管理责任，对场内所有分包实行统一管理。
7.4施工开始至交工验收前负责成品保护工作，包括乙方自己的成品、其它施工单位已移交给乙方的
成品、半成品和公共楼梯间、阳露台等公共部位的成品、半成品。如发生损坏，由乙方免费进行修补。如乙方未能按甲方工程师的要求及时修补，甲方有权另请他人完成修补工作，费用加20％管理费由乙方负责，甲方可在给乙方的任何款项中扣除，因此产生的后果亦由乙方负责。乙方应对现场条件进行充分考察，充分考虑相应的费用，已含在本合同各造价中。
7.5工程交工验收时，提交竣工资料一式四套，包括竣工图、施工中间检查记录、各种原材料的材质
证明等（其中一套须为原件）。
7.6乙方必须服从甲方工程师的指挥，按甲方工程师的指令、设计图纸和技术规范进行施工。如有违
反，甲方工程师有权提出停工或责令乙方返工，由此造成的损失概由乙方负责。
7.7乙方应按安全施工有关规定，采取安全及防火措施，施工中因乙方原因发生的一切工伤、火灾等
安全事故由乙方承担全部责任。
7.8乙方施工使用临时用水，不得使用户内永久用水，施工用电接单元内正式电缆，不得使用户内插
座。
八、总分包管理
8.1乙方应在进场前对已完工的甲方指定分包工程及场地进行检查并接收。
8.2乙方负责对甲方指定分包工程的质量、进度、安全及文明施工、成品保护、现场保安等进行管理
监督。
8.3乙方应熟悉甲方指定分包工程的具体要求，了解其分项工程上的特殊要求，如开槽、预留孔洞、
预埋件等，并在移交之前，请指定分包单位确认。否则，因此而导致的额外施工费用由乙方承担。
乙方应要求各指定分包单位提供施工组织计划与进度计划，并进行汇总分析，对施工程序中有矛盾的地方进行协调解决。
8.4乙方负责对甲、乙双方分包的工程进行施工总协调，参加甲方指定分包工程验收和竣工验收。
8.5乙方在各分项施工前应与指定分包联系，核对清楚各分包工程图纸与乙方图纸间相关联的尺寸、
标高等数据是否统一；及时向指定分包单位提供标高、定位点线（如各房间一米标高线、门窗洞口中线、标高线等）；乙方应根据工程需要，每两层为分包提供一个给水点、供电点（与施工点不超过30米）；乙方应为分包提供现有机械设备、设施（如垂直提升机械、脚手架等）的使用。
8.6乙方与甲方指定分包单位现场配合事项，由甲方项目管理部根据合同要求结合工程实际需要制定
实施细则，乙方须无条件接受该实施细则并组织实施。
8.7乙方应按甲方及指定分包的要求完成有关项目施工，提供指定分包工程的开工条件。
8.8乙方对甲方指定分包工程提出合理的工期计划、进度要求、质量标准及安全生产、文明施工标准
等要求，经甲方审核同意后，由分包单位贯彻执行。
8.9施工中如因乙方原因影响分包单位的合同工期，工程延期的责任由乙方承担；如因甲方分包单位
自身的原因直接影响乙方的施工进度、工程整体验收，则工程的延期责任由甲方承担。
8.10甲方指定分包的工程，乙方如有相应施工资质，则可参与投标或推荐具备资质的单位参加投标，
在同等条件下，甲方优先考虑由乙方中标。
8.11乙方的配合费用涉及工作包括但不仅限于如下所述：
8.11.1 施工现场垃圾清理与场地保洁：从土建移交后至竣工交付前这段时间内场地内所有垃圾由乙方清理，甲方指定分包项目产生的垃圾由分包单位负责。
8.11.2 安全文明施工管理：包括场地内分包单位工人的判别（工牌），施工过程中监控督促分包及本公司工人规范用电用水，场地内临时厕所的设立及严防随地大小便，场地内墙面玻璃无乱涂乱划，场地内无违规住人
8.11.3 成品保护：在分包工程完工并做好自身成品保护措施后（如木门的薄膜及夹板保护等）做好成品保护巡查和现场工人教育，对已移交给乙方的成品被破坏负保护不力责任。
8.11.4 施工现场围闭及保安：负责检查及控制施工现场的人员进出，负责已上锁单元的钥匙管理，防止场地内物品被盗。
8.11.5 分包合格工作面的提供：包括标高线的移交、施工水电的提供、土建移交时的问题检查（如室内铺设木地板处地坪标高及平整度、方正等），按总进度计划按时提供分包工作面。
8.11.6 负责协调本单位、各分包单位和土建单位之间的工作。
九、工期要求
9.1开工、竣工
开（竣）工时间：以协议书为准。
本合同所提及的工期、时间除注明外均以日历天为计算单位，工期包含施工准备、备料、人员进场、供货安装、通过竣工验收时间在内，具体工期以协议书为准。
9.2进度计划
9.2.1乙方应于合同签订后3个日历天内向甲方、总包方提交详细的施工进度计划，甲方、总包方确认
后予以执行。
9.2.2乙方的施工进度应按符合施工进度计划要求执行，工期已充分考虑了施工图纸的设计、修改、变
更所需时间在内，如确为甲方原因或不可抗力因素影响使施工无法进行，经甲方工程师签证后，工期可顺延，进度计划以甲方审核确认的为准。
9.2.3与相关承包商配合的时间要求：以甲方的现场通知为准，并按甲方工程师的要求进场配合和施工，
严格遵守甲方工程师在现场提出的各阶段施工进度要求，并按甲方工程师要求的时间竣工。
9.2.4乙方必须按甲方、总包方确认的进度计划组织施工，接受甲方、总包方的检查、监督。工程实际
进度与计划不相符时，乙方应按甲方、总包方的要求提出改进措施，经监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。
9.2.5乙方原因导致第三方的工期索赔，由乙方承担全部责任。
9.2.6如阶段工期拖延，但总工期未拖延，则除因影响甲方销售安排以外的已扣除的阶段工期违约金可
酌情返还。
9.2.7为保证工程顺利进行，乙方必须保证在施工过程中不出现劳资纠纷现象，如果出现劳资纠纷现象，
需承担严重违约责任。同时甲方有权代为发放劳资纠纷中劳工工资,所有费用另加20%管理费从乙方工程款项中扣除。
9.3开工及延期开工
乙方应当按照本合同约定的开工时间开工。乙方不能按时开工，应当不迟于合同约定的开工日期前7天，以书面形式向甲方提出延期开工的申请。
9.4暂停施工
甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方应当在48小时内给予答复。甲方未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因乙方原因造成停工的，由乙方承担由此发生的费用且工期不予顺延。因甲方原因造成停工的，甲方不承担乙方因暂停施工造成的损失，但工期可以相应顺延。
9.5工期延误
9.5.1因以下原因在施工关键线路（按乙方提交，并经甲方确认的施工网络图中关键线路）造成工期延
误，经甲方确认，工期相应顺延：
1)甲方未在开工前3天提供施工场地、进场通道、施工用水用电接驳点；
2)甲方未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；
3)甲方供应的材料设备未按双方约定时间进场或交验时发现缺陷需更换的；
4)设计变更或修改导致增加的工程量一次增加超过工程总价的30％；
5)不可抗力；
6)条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。
9.5.2乙方在9.5.1款情况发生后5天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告
后5天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见的，视为同意顺延工期。
9.6工程竣工
乙方必须按照本协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工，否则需承担严重违约责任及由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用。
十、质量与检验
10.1工程质量
10.1.1本工程质量标准为：合格。乙方严格按照设计要求和施工规范的规定进行施工，并严格按照规范
和相关质量监督部门的要求进行有见证要求的材料送检和构件检测。
10.1.2质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。工程经一次整改仍无法达到使用
要求的，经双方同意按以下方式之一执行。
1)甲方同意降级接收的，乙方向甲方支付合同总额20%的违约金。
2)甲方不同意接收的，由甲方另外聘请其它施工队伍完成，所有费用由乙方支付。
上述方式执行后，造成甲方其它损失的，由乙方负责赔偿。
10.2检查和返工
10.2.1乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的
检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方及时提供与工程质量有关的技术资料。
10.2.2工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方、监理、管理单位的要求拆除和重新施工，直到
符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。
10.2.3乙方在每道工序施工前必须充分了解施工节点周边的情况，以免破坏已隐蔽的其他工程；否则，
乙方承担因此造成的一切损失。
10.3隐蔽工程和中间验收
10.3.1工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形
式通知甲方工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方工程师在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方工程师限定的时间内修改后重新验收。
10.3.2甲方、管理单位不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不
能超过48小时。甲方工程师未能按以上时间提出延期要求或不进行验收，乙方可自行组织验收，
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-024086 商场装修施工合同样本(示范
商场装修施工合同样本(示范合同) 发包方(简称甲方)：_____ 承包方(简称乙方)：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况及要求 1、装饰施工地点： 2、装饰施工内容： 3、承包方式：_____ 4、总价款：￥____元，大写(人民币)：_____ 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 5、工期：自___年___月___日开工，至___年___月___日竣工，工期___天。 甲方要求： 1、装修要求以商场为准，且必须通过商场的验收合格; 2、以装修效果图为准; 3、材料必须使用甲方所提供的材料报表执行;
4、按照商场所规定的装修时间完工并顺利通过验收; 二、关于材料供应的约定： 1、乙方提供的材料：详见附件《主材料报价单》。 2、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 三、关于工程质量及验收的约定： 1、本工程执行dbj08-62-97《建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2、本工程由___方设计施工方案。 3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 5、工程验收。工程验收以商场及甲方验收为准，验收合格后付款。 四、关于工程价款及结算的约定： 工程款付款方式列下表：付款时间：合同签定后 第一次付款：金额：大写： 第二次付款工期进度过半付：元 竣工验收合格后付其余款：元
装修工程施工合同 甲方（发包人）： 住所： 乙方（承包人）： 住所： 联系电话：邮箱： 本着平等互利的原则，经甲、乙双方平等友好协商，按照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等国家法律法规的相关规定，结合本工程具体情况，甲、乙双方达成如下协议，以资双方共同遵守。 一、工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3承包范围： 1.4承包方式：包工包料（如甲方另需提供部分材料的除外） 1.5工期：日历天，即：年月日至年月日。除本合同第5.4条工期可以顺延的情况，乙方应无条件确保按时竣工并交付使用。 1.6工程质量：本工程质量应达到国家质量评定标准。 二、工程单价及总造价 2.1工程单价：详见合同附件二（年月日装修工程预算书/报价单） 2.2 工程总造价：人民币 （大写：） 三、甲方和乙方的责任
3.1甲方： 3.1.1甲方指派为甲方工程代表，工地代表负责：（1）合同履行过程中对装修工程质量和装修进度进行监督检查；（2）办理装修工程阶段验收和竣工验收；（3）与乙方协调和处理在装修中遇到的必须需要甲方解决的问题。 3.1.2甲方应按照装修施工进度及时向乙方支付工程款。 3.1.3负责施工场地具备水、电等基本装修必备条件。 3.2乙方： 3.2.1 乙方指派（联系方式：）为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质保量并且严格按照合同规定期限要求完成施工任务。 3.2.2严格执行国家和地方最新的装修施工规范、安全操作规范、防火安全规定以及室内装修污染等相关规定，认真编制工程结算，严格按照施工设计要求进行施工，确保装修工程质量。 3.2.3乙方必须按设计施工图所指定的材料和设备进行采购及装修工作： 3.2.3.1乙方应按设计施工图和预算报价表等规定的品牌、规格、数量、产地、技术参数等组织采购。 3.2.3.2乙方采购后供应的材料和设备，在使用前必须经发包人工 地代表同意后方可使用，经甲方同意后使用的材料和设备并不等同于最终的质量合格。 3.2.3.3若在装修中发现乙方以伪劣产品充抵使用或与甲方最初同 意使用的材料和设备不符，每发现一次，甲方有权要求乙方予以更换直到甲方确认可以使用时止，甲方同时有权按该批材料和设备价格总
编号: ___________________ 可编辑可打印，也可以直接使用，欢迎您的下载 房屋建筑施工合同范本2019整理版 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期：____年____月____日
（可编辑修改哦） 甲方（发包方）：_______________ 乙方（承包方）：_______________ 可编辑修改哦：_______________发包人的相对义务 根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案， 包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程 施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占 用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施 工证件和批件。 若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担 由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及国家 有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目 施工过程中的权利和义务，本着双方责、权、利，经甲、乙双方协商，特订立本合同。 一、工程慨况：_______________ 二、承包方式：_______________甲方以包料不包工的方式承包给乙方。 三、工程承包范围：_______________ 按甲方提供施工图，乙方负责所有施工机械（木模，钉子，铁丝，脚 平架等），从基础土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，钢筋工等所 有施工内容。外墙正立面贴外墙砖，其它墙面为水利砂浆。五层楼地 面贴地面砖，卫生间，厨房，楼梯踏步所有贴墙地砖。
装修施工合同范本 甲方： 乙方：xx装饰公司 甲方委托乙方 xx 套房装饰装修工程，经双方友好协商，现签订以下合同条款： 一、工程项目及内容： 铺贴地板、油墙、做柜、线路新装等工程，详细内容见乙方提供的，经甲方认可的施工说明及工程预算书。 二、承包方式：包工包料。 三、工程造价(￥——元) 为人民币———— 四、工程款项结算方法： 乙方进场5天内，甲方应先预付给乙方50%工程款即(人民币——元)，工程完工验收后，一个月之内付清余款(即人民币——元整)。 五、乙方必须按质按量按时和遵守国家有关规定进行施工，如属乙方因材料质量或不按图纸施工，而造成施工项目不合格的，乙方要自行返工，返工所使用的一切材料费、人工费由乙方自行解决。如在施工期间，甲方提出更改正在进行或已完工的工程项目，更改所使用的一切材料费、人工费均由甲方承担。
六、甲方如在施工期间提出增加施工项目或更改使用材料的，必须经甲方负责人或技术员签字认可。 七、交付使用日期：总施工期为天，即由年月日至年月日。如逾期乙方每日按总造价的千分之五赔款给甲方。如甲方因某种原因令乙方不能进行正常施工的所误日期顺延。 八、其它约定事项： 九、本合同连同乙方提供给甲方认可的施工说明和工程预算书，具同等法律效力。 十、本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，各执为据。 十一、本合同自双方签字后即发生法律效力。 甲方：乙方：xx装饰公司 代表：代表： -------------- 发包人(全称)：x x x 有限公司 承包人(全称)：x x x 装饰装修工程有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑
法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协调一致，订立本合同，供双方共同遵守。 第一条、合同当事人及参与人： 甲方：x x x 有限公司 乙方：x x x 装饰装修工程有限公司 土建承包单位：x x x 建设工程有限公司 监理单位：x x x 工程建设管理咨询有限公司 第二条、合同文件组成及其解释顺序 本合同文件应包括： 1、本合同及其附件 2、图纸
合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
住宅装饰装修工程施工合同范本 发包方(甲方)：_____________________ 身份证号码：______________ 联系(通信)地址：_______________________________________________ 电话：①_______________②____________ 手机：____________________ 承包方(乙方)：_________________________________________________ 公司总部地址：___________________________________________________ 法定代表人：_________________________ 电话：____________________ 法人营业执照号：_____________________ 资质证号：________________ 分公司(分部)地址：_____________________________________________ 营业执照号：_________________________ 电话：____________________ 负责人：_____________职务： _________ 电话：____________________ 签约代理人：_________________________ 电话：____________________ 工程代表人(或项目经理)：___________ 电话：____________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《湖北省合同监督条例》、建设部第110号 一、工程概况 1.工程地址：________________________________________________. 2.建筑面积：_______________. 3.户型： ______室______厅______卫，为平层□，或错层□，或复式□，或别墅□。(□为确定的内容，以√或×表示，下同。) 4.承包方式：双方商定采用下列第______种方式承包： ①乙方包工、包辅助施工材料、包全部主材□或部分主材□ (以“甲方委托乙方代购主材清单”为准)。 ②乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材(见甲方提供材料明细表)。 ③其他方式______________________________. 5.施工内容：(附施工说明、施工图及工程报价单)。 6.施工日期：________年_____月_____日至_______年____月_____日。 7.合同金额：(大写)______________________元。竣工后据实复核结算□;合同款包干□。 8.支付方式：合同签订后，甲方按合同_____%首期预付________元;水电等隐蔽工程及中期验收后按合同_____%支付_________元;工程竣工
房屋建设工程合同示范文 本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
房屋建设工程合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 建设单位（以下简称甲方）：__________ 地址：____________邮码：____________电话： ____________ 法定代表人：____________职务：____________ 拆迁户（以下简称乙方）：________ 地址：____________邮码：____________电话： ____________ 法定代表人：____________职务：____________ 根据________建筑安装工程的建设需要，经规划部门和 拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲 乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双 方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。
第一条乙方在甲方用地范围内共有________结构的住房____幢____间，共________平方米（原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准；租住公房以承租数量为准，单位公用房屋以拆除房屋的建筑面积为准），全部交给甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费）。甲方负责于____年____月____日以前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资、材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）____平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿；乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾）。 第二条乙方应于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方自找的周转房），甲方于乙方搬
装修施工合同 发包人： 承包人： 日期：年月日
第一部分协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本室内装修事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容及范围： 二、建筑面积： 三、合同工期 开工日期：年月日； 竣工日期：年月日； 共计天 四、质量标准 工程质量标准：必须达到国家工程施工质量验收规范合格标准相关要求，政府各专业监管部门一次验收合格。 五、合同价款 暂定总价金额（大写）：；（小写）￥元。 六、组成合同文件，组成合同文件包括： a）本合同协议书 b）本合同专用条款 c）标准、规范及有关技术文件 d）图纸 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《专用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：年月日 合同订立地点： 本合同双方约定自双方签字、盖章后生效。 发包人：（公章）承包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 邮政编码：邮政编码：
第二部分专用条款 一、词语定义及合同文件 1.合同文件及解释顺序 a）本合同专用条款 b）本合同协议书 c）标准、规范及有关技术文件 d）图纸 e）双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。 2.语言文字和适用法律、标准及规范 2.1本合同使用汉语外，还使用无语言文字。 2.2适用法律、规范 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、 《房屋建筑工程质量保修办法》 《建设工程安全生产管理条例》、 《建设工程质量管理条例》、 及其他有关法律、行政法规。 2.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：执行国家、行业和地方颁布的所有现行规范和标准，若以上标准和规范做出修改时，则以修订后的新标准和规范为准，有出入的则以较严格的为准。 发包人提供标准、规范的时间： 国内没有相应标准、规范的约定： 二、双方一般权利和义务 3.图纸 3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：发包人已委托承包人根据发包人的意向要求对原有施工图进行优化设计，补充完善，并提供最终施工图纸及设计文件，合同签订后五日内承包人向发包人提供叁套施工图（所发生费用由承包人承担） 发包人对图纸的保密要求：未经过发包人同意，不得向第三者提供 使用国外图纸的要求及费用承担： 4.工程师 4.1监理单位委派的工程师 姓名：职务：总监理工程师 发包人委托的职权：。
店铺装修协议书 当店铺进行装修时，同样需要签订装修协议书，下面给大家带来店铺装修协议书范文，供大家参考! 店铺装修协议书范文一 装饰装修单位：幢号，业主/使用人：以下简称装修人; 装饰装修企业：以下简称装修公司; 中山市xx物业管理有限公司，以下简称物管公司。 为加强商铺室内装饰装修管理，保证装饰装修工程和安全，维护公共安全和公众利益，共同营造一个安全、舒服、优良的生活环境，就xx居小区商铺装饰装修管理一事，签订如下协议： 一、装饰装修/安装工程内容： 拆墙改建(详见附图) □木工装饰□空调设备 室内用电系统增改□卫生间设备□灯箱广告牌 其它： 二、装修工程施工期限： 年月日起至年月日止，装修人须在该时间内装修完毕，过期须办理延期手续。 三、允许施工时间： 星期一至星期六上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，星期日与其它时间不得施工，特殊情况以物管公司通知为准。 四、废弃物的清运和处置： 所有因装修/安装工程而产生的材料、废料和垃圾(包括：沙、石、
灰、水泥、泥头、木屑)等散装物品须用袋包装后由装修公司自行清运到物管公司指定的地点，装修垃圾清运费按每100平方米300元计交到物管公司，由物管公司统一清运到堆放垃圾地点。 五、楼宇外立面管理要求： 1、不得改变任何门、窗的款式和设计功能，室外灯箱广告牌、商铺招牌须按物管公司指定的规格进行安装(不得遮蔽二楼住户凸窗，厚20公分;长为商铺隔墙的墙心，钢架必须用防锈漆粉刷，并采用不锈钢包边，商铺招牌若需安装灯，必须是内置灯箱) 2、装修人可以在商铺落地玻璃门内侧安装防盗拉闸，在窗户内安装不锈钢窗花或在室内安装自动报警系统，防蚊网只能安装在所有门窗里面。 3、空调安装须向物管公司申报同意后，按物管公司现场指定的位置安装。 六、禁止行为和注意事项： 1、装修人在装修前须带齐相关资料及图纸向物管公司申报装修，所有施工项目必须按照物管公司审批范围内的内容进行装修，不得虚报假报装修内容。经检查如发现有虚报假报和超审批施工的，必须停工补办申请审批手续，并在得到批准后方可施工，不予批准的项目必须恢复原样。装修申报时装修人须交纳6000元装修押金，装修公司须交纳6000元的装修施工押金。 2、装修施工前必须由装修公司自行将冷热水系统进行试压测试，排水系统进行灌水试验和将电视、电话、室内照明等电气设备系统进
装饰工程施工合同 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下： 一、工程概况及承包方式 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程承包方式： 二、工程装修内容： 三、工程造价 工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据； 工程总造价为：￥.__________元。（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准） 四、工程期限 工程开工日期：年月日 工程竣工日期：年月日 五、质量要求 按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现
质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。 六、付款方式 1、本合同签定之日，甲方支付乙方工程款总造价的____%，即￥_____元 2、_______________，甲方支付乙方工程款总造价的____%，即￥_____元 3、_______________，甲方支付乙方工程款总造价的____%，即￥_____元 七、双方义务 1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地、工人住宿及其他必要条件；原楼的设计图纸；对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明；负责办理开工手续、协调街道、联防、物业、城管等关系和支付有关费用；按照乙方提供的材料清单于规定时间内购齐并送进现场。 2、乙方：按照甲乙双方认可的工程施工方案及约定的质量等级标准施工；按期完工，做好本职工作，不能有与本职工作无关的其他行为；负责工程成品、设备和室内陈设的保护工作；保证室内上下管道畅通和卫生清洁。 八、双方责任 经甲乙双方商定做出如下协议： 1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。 2、本工程报价外的工程或工程项目的工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。（如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的工艺发生变化时，甲方已认
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 房屋建筑施工合同书
编号：FS-DY-20405 房屋建筑施工合同书 发包人（全称）：______ 承包人（全称）：______ 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对______（工程全称）签定工程质量保修书。 第一条工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： _____________
____________. 第二条质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： ⒈ 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； ⒈ 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为____年； ⒈ 装修工程为____年； ⒈ 电气管线、给排水管道、设备安装工程为____年； ⒈ 供热与供冷系统为____个采暖期、供冷期； ⒈ 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为____年； ⒈ 其他项目保修期限约定如下：_________ ____________. 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 第三条质量保修责任 ⒈ 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保
编号：_____________室内装修施工合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方（业主）： 乙方（承包方）：________________________________ 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律、法规的规定，遵循公平、诚实信用的原则，双方就本装饰工程的有关事项协商达成一致，依法订立本合同。 一、工程概况 装饰工程施工地点：________________________ 施工内容：________________________________ 承包方式：________________________________ 合同总工期________天，自________年________月________日开工至________年________月________日竣工。 合同总价：________元（详见预算表）。 二、双方工作 1.甲方工作 1.1开工前，向乙方提供装饰方案及做法说明一份，并向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施，并经乙方书面确认。 1.2办理本工程施工所涉及的各种申请、批文等手续，协调邻里关系，保证乙方施工时间。 1.3向乙方提供施工所需的水、电、气等设备，并说明使用注意事项。协调做好垃圾清理等工作，并承担相应费用。 2.乙方工作 2.1按照甲方的意图和要求，向甲方提供施工图纸及做法说明并进行现场交底，交甲方进行书面确认。 2.2乙方指派________________为乙方驻场代表，负责合同履行。按要求组织施工，解决由乙方负责的各项事宜。 2.3未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不准随意拆改原有建筑结构及各种设备管线。 2.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，严格执行施工规范、安全操作规程、防火及环保规定。 2.5工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 三、工期 1.工期延误
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 商场装修施工合同样本(合同示 范文本) Constrain both parties to perform their responsibilities and obligations together, and clarify the obligations that both parties need to perform within the time limit
商场装修施工合同样本(合同示范文本) 发包方(简称甲方)：_____ 承包方(简称乙方)：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况及要求 1、装饰施工地点： 2、装饰施工内容： 3、承包方式：_____ 4、总价款：￥____元，大写(人民币)：_____ 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 5、工期：自___年___月___日开工，至___年___月___日竣工，工期___天。
甲方要求： 1、装修要求以商场为准，且必须通过商场的验收合格; 2、以装修效果图为准; 3、材料必须使用甲方所提供的材料报表执行; 4、按照商场所规定的装修时间完工并顺利通过验收; 二、关于材料供应的约定： 1、乙方提供的材料：详见附件《主材料报价单》。 2、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 三、关于工程质量及验收的约定： 1、本工程执行dbj08-62-97《建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2、本工程由___方设计施工方案。
装饰装修工程施工合同示 范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
装饰装修工程施工合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 发包方（简称甲方）：__________ 承包方（简称乙方）：__________ 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承 包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、 《中华人民共和国价格法》、《苏州市保护消费合法权益 条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居 室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的 原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况， 双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况 1、甲方装饰住房系合法居住。 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委
有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。 2、装饰施工地点：____区（县）____路___弄（村）____号____楼___室。 3、住房结构：_____房型____房_____厅___套，施工面积_____平方米。 4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。 5、承包方式：_______（包工包料、清包工、部分承包）。 6、总价款：￥_____元，大写（人民币）：_______ 其中： 材料费：__________，人工费：_________ 管理费：_________，设计费：__________ 垃圾清运费：_____，税金（3.41%）：_____ 其他费用：__________ 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实
房屋建筑工程施工承包合同 建设单位(甲方)：________________________________ 工程安装承包单位(乙方)：_______________________ 身份证号码：________________________________ ____ 为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量地完成工程任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条总则 一、工程名称：____________ 二、工程地点：____________ 三、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计________平方 米。 四、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币________ 元。 第二条在组织施工过程中，如遇下列情况，顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限： 一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者； 二、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者； 三、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。 第三条施工准备 一、甲方在开工前应办妥征地拆迁；申请领取建筑执照；清除施工场
地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地)；解决施工用水源、电源和运输道路的畅通；应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份；组织设计、施工单位进行工程设计交底。 二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。 第四条物资供应 一、本合同全部所需材料按下列第( )项供应方式办理： 全部材料由甲方采购供应到现场或指定的加工地点； 二、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，甲方应负责商品检验(在施工现场加工的非标准设备，甲方可委托有条件的乙方加工)。 三、工程所需材料如因供应部门的规格品种或材质不能满足工程所需要求，必须以其他规格品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲乙双方的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，由负责供应方负担。 四、凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验证，如无证明，须经试验合格方准使用，其试验费应由负责供应方负担。 五、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，由甲方负担。
最新装修施工合同范本 签订的主要目的是为了明确责任，分工协作，共同完成建设项目的设计任务，且签订 须以履行有关法定审批程序为前提，今天小编就给大家分享一下其它 ，欢迎大家来参考哦 发包人：承包人： 手机：委托代理人：公司电话： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1。1工程地点： __________________________________________________________________ ___________。 1。2工程内容及做法：(详见施工图)。 1。3工程承包方式：双方商定采取下列第____________种承包
方式。 (1)承包人包工、包料;(详见预算清单) (2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料;(详见预算清单) 1。4工程期限______天，开工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。 1。5合同价款：本工程合同价为：大写：元，小写：元。(详 见预算书) 第二条施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供： 2。1发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。 2。2发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(注：图纸在发包人签约付 款后提供)， 设计费(大写)_____________________元，由发包人支付(此项费用不在工程合同价款内)。 第三条发包人义务 3。1开工前______天，为承包人入场施工创造条件。清理出室
北京市装饰装修工程施工合同新整理版 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本合同书下载后可随意修改
合同编号：YH-FS-877561 北京市装饰装修工程施工合同新整理版 说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 合同编号：___________ 发包人（甲方）：________________ 承包人（乙方）：________________ 承包人资质等级：________________ 使用说明 一、本合同适用于在北京市行政区域内施工的新建、改建、扩建的公用设施、写字楼、娱乐场所、饭店、酒楼、商场、车船、飞机等非家庭居室的装饰装修工程及其他环境艺术装饰装修工程。承包人应具有工商行政管理机关核发的营业执照与行业主管部门核发的施工企业资质等级证书。 二、按照《招标投标法》采用招投标方式确定承包人的，合同应依照中标文件要求执行，但中标书内容、工程图纸、招投标合同条款、技术规范和承诺书，有与《合同法》相悖之处的，应以《合同法》规定为准。
发包方（甲方）：---------------------------------- 承包方（乙方）：---------------------------------- 按照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装修装饰装修办法》和《XX 市城市房屋装饰装修条例》，结合本工程实际情况，遵守平等、自愿、公平和诚信原则，经双方友好协商，现达成如下协议： 1、工程概况 1．1工程名称：------------------------------- 1．2工程地点：------------------------------- 1．3承包内容：本合同附件《工程预算书》或《工程项目一览表》列出的项目以及内容。 1．4承包方式： □包工包料□包工部分包料□其他 1．5工期： 开工日期：20---年----月----日 竣工日期：20---年----月----日 总天数：-----天 1．6工程质量要求：------------- <优、样板房> 1．7合同价款（人民币大写）：------------------------------------ ￥----------------------- 2、双方工作 2．1甲方工作 2．1．1甲方于开工前-----天，对乙方设计方案、施工图纸、作法说明予以确
认，并向乙方进行现场交底。 2．1．2办理施工设计的各种申请、批件等手续，向乙方接同施工需水、电，协调有关部门，做好通道、电梯、消防设备的使用和保护。 2．1．3清除施工的障碍物，对只能部分清空的房屋中所滞留的家具陈设等采取保护措施。 2．1．4指派---------为甲方驻工地代表，负责对于工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2．1．5如确实需要拆改原建筑结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担由此造成的经济损失。2．1．6知会邻里在施工期间产生的灰尘和噪音可能对其生活和工作环境造成的影响，协调关系获得理解并承担相应的责任。 2．2乙方工作 2．2．1由乙方负责设计的工程，乙方提供平面布置图、水电改造图、地面铺设图及其他施工图纸。并组织施工图纸或作法说明的现场交底。 2．2．2拟订施工方案和进度计划，交甲方审定，施工按局部轮流施工，施工期间确保甲方每天30间包厢能进客营业。 2．2．3指派-----------为乙方驻工代表，负责履行合同，组织施工，按期包质量完成施工任务，解决乙方负责的各项适宜。 2．2．4甲方发包的工程，乙方有义务配合其他施工方施工，保证工程的顺利完成。 2．2．5遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施
房屋建设施工 合同 甲方： 乙方： 依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”，经甲、乙双方协商，特订立本合同。 一：工程慨况 该工程位于 砖混一层，建筑面积为平方米，以及室内装修。 二：承包方式 甲方以包工包料的方式承包给乙方。 三：合同价款 金额（大写）：万元（人民币）。 四、工程承包范围 按甲方提供施工图，乙方负责所有施工机械（木模，钉子，铁丝，脚平架等），从基础土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，钢筋工等所有施工内容。主要分土建部分和室内装修部分如下： 围墙、大门（大门：防盗门宽1.5米、门顶用三角破面琉璃瓦），由甲乙双方协商后，决定甲方增加一万元工程投资，承包给乙方。 土建部分：基础为50公分浆砌石基础；宽40公分地圈梁（配筋为：16型螺纹钢8根、阔筋为：8号，间距20公分）；高80公分浆砌石；正负零圈梁（配筋为：16型钢筋6根、阔筋为：8号，间距20公分）；基础主柱子配筋为：分别16型螺纹钢8根、阔筋为：8号，间距20公分；构造柱配筋为：分别16型螺纹钢6根、阔筋为：8号，间距20公分；屋面为现浇板（配筋为：10号钢筋、8钢筋，间距为15公分）。坡屋面
材料由甲方负责提供，由乙方负责安装。严格按照施工图要求施工。 装修部分：装修标准为中等装修，包工包料。主要由：外墙四面贴外墙砖（颜色由甲方自选决定）。外门为防盗门、室内门为实木门；窗户材料为罗普斯金铝合金；室内电线全部用铜芯线；灯具用吊灯； 汉式客厅屋顶为吊顶、地板用强化木地板； 藏式客厅为藏式屋顶、地板用强化木地板； 小孩卧室两间，屋顶为吊顶、地板用强化木地板； 厨房屋顶为旺鹏胶旺鹏、地板用防滑瓷砖（颜色由甲方自选决定）、四周墙面用白色内墙砖； 卫生间（浴室）屋顶为旺鹏胶旺鹏，安装浴霸、座便器，地砖用防滑瓷砖（颜色由甲方自选决定）、墙面用白色内墙砖； 经堂屋顶为吊顶、地板用强化木地板； 走廊地板用瓷砖（颜色由甲方自选决定）； 楼梯用防滑瓷砖；扶手用不锈钢。 五：承包价格及付款方式 1：价格：1450元／平方米（建筑面积）。建筑面积按照国家规定计算方式计算，增减工程量按照市场行情，双方协商解决。 2：付款方式为分三期付款。第一期为基础、备料完后付总工程量的40%；第二期为主体框架完后付总工程量的30%；工程竣工后付总工程量的15%；剩下15%为保修金，保修期为两年。保修期结束后无质量问题一次性余额付清。（保修期内如有质量问题乙方负责返工达标，达标后另外赔材料）。 六：工期及安全责任 工期从2012年4月15日到2012年7月20日全部竣工。推迟一天罚款200元／天，由甲方在工程款中扣除。 施工期间1：本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过程中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切