水电、采暖及通风专项施工方案目录第一章工程概况 (4)7 ................................................................................... 施工布署及准备第二章2 2 ......................................................................... 第三章施工方法及质量要求0 3 ................................................................................. 第四章施工难点及分析1 ........................................................ 3 工程质量要求及施工保证措施.第五章2 .. (3)保证安全的技术组织措施第六章8 ............................................. 3 第七章质量目标及确保质量的技术组织措施9 ............................................................................. 3第八章成品保护施工措施2 4确保安全文明施工的技术组织措施................................................. 第九章3 ................................................................. 4确保工期的技术组织措施第十章1×××建设集团有限公司水电、采暖及通风专项施工方案工程概况及特点一、（一）工程概况×××工程由地下车库及1-8#楼组成，其中地下车库39980平方，1#楼15330平方，2#楼13320平方，3#楼16130平方，4#楼12330平方，5#楼14130平方，6#楼16790平方，7#楼14070平方，8#楼8120平方，结构型式为钢筋砼框剪、结构体系，总建筑面积约15.02万平方米；1-8#楼±0.000相当于84.3（以黄海高程系为准）室内外高差0.45米。

建筑物主体高度为60—78米。

建筑耐火等级为一级。

建筑结构安全等级为二级；设计使用年限五十年。

地下室人防区抗力等级为核六级及常六级；地下室防水一般部位等级为二级，局部等级为一级。

抗震设防为七度，建筑抗震设防类别为丙类。

抗震等级为三级。

工程建设场地位于×××省×××市×××路，地理位置十分优越。

建设单位：×××置业有限公司，设计单位：×××建筑设计有限公司，勘察单位：×××地质工程勘察院，监理单位：×××建设监理有限公司，施工单位：×××建设集团有限公司。

（二）工程特点：1.电气工程施工范围照明配电系统，有线电视系统、电话系统、网络系统、访客对讲系统、火灾自动报警系统和消火栓按钮启泵系统、防雷和接地系统、电气节能。

2×××建设集团有限公司水电、采暖及通风专项施工方案4照明配电系统4.1负荷分类及容量本工程的消防电梯、应急照明、消防风机、客梯等用电为一级负荷，由两路电源供电，两路电源分别引自小区室外电源（市政两路电源）。

住宅用电为三级负荷，由一路电源供电，引自小区室外电源，单元住宅容量为384KW，一级负荷为89KW。

2、给排水部分工程施工范围：（1）给排水工程包括给水系统、排水系统、雨水系统。

（2）主楼地下室二层与地下车库相连，喷淋部分设计见地下车库图纸。

3、采暖、通风部分工程设计范围：（1）本工程采用市政热网进行采暖供热，由市政垫热网引入小区换热站，经换热机组交换成小区内各建筑单体采暖系统所需要的热水，供回水温度为55℃～45℃，采暖面积满足住户要求。

（2）本工程采暖系统为采用共用立管的分户独立系统，实行分户热计量，一户一表制，热量表、锁闭阀，过滤器等入户装置均设各层表井内，户内采用低温热水地板辐射采暖，每户分别设分集水器进行配水和控制。

（3）1、地下部分通风、排烟共用一套系统，消防状态时高速排烟，平时低速排风。

2、电梯机房，地下室配电间设置机械通风系统，系统编号分别为P-1-3，电梯机房通风降温按照换气次数不小于15次/h，配电间不小于12/h计算。

3×××建设集团有限公司水电、采暖及通风专项施工方案（三）编制依据1、工程招标文件及答疑纪要。

2、土建方案图纸。

3、现行建筑工程质量检验评定标准。

4、国家现行主要建筑结构施工及验收规范或规定。

4×××建设集团有限公司水电、采暖及通风专项施工方案二、施工布署及准备（一）施工阶段划分整个施工过程可划分六个控制阶段，按各阶段的特点进行调整落实、检查、控制、施工进度、施工质量、安全生产、文明施工的统筹协调工作，划分方法如下：施工准备阶段。

1.2. 主体预留、预埋施工阶段。

3. 电气部分施工阶段。

4. 水、暖、通风工程施工阶段。

安装部分调试阶段5.扫尾工程及交工验收阶段。

6.（二）工艺流程 1、电气部分）配电箱安装工艺流程：（1设备进场检验→弹线定位→明装配电箱螺栓固定暗装配电箱→盘面组5×××建设集团有限公司水电、采暖及通风专项施工方案装→箱体固定→绝缘摇测。

（2）配电柜安装工艺流程：设备进场检验→设备搬运→柜体稳装→柜上母带配→柜二次回路配线→柜试验调整→送电试运行验收。

（3）工艺流程：灯具、开关、插座的检验→组装→安装接线→通电试运行。

（4）预留箱盒位置→灯头盒定位→灯头盒固定→敷设管路→管路连接→切断→弯曲→跨接地线→变形缝的处理→管路防腐（5）测量管路、盒及吊杆的位置→预制加工管道、吊杆→管路敷设→管路连接→变形缝处理（6）选择导线→穿带线→扫管→放线及断线→导线与带线的绑扎→管内穿线→导线连接→接头包扎→线路检查绝缘摇测。

（7）接地体→接地干线→支架→引下线敷设→避雷针→避雷网→避雷带及均压环。

2、给排水部分（1）安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→管道试压→管道防腐和保温→管道冲洗。

（2）安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→卡件固定→封口堵洞→闭水试验→通球试验。

（3）安装准备→干管安装→报警阀安装→立管安装→喷洒分层干支管、消火栓及支管安装水流指示器、消防水泵、疝位水箱、水泵结合器安装→管道试压→管道冲洗→喷洒头支管安装（系统综合试水及冲洗）→节流装置安装→报警阀配件、消火栓配件喷洒头安装各系统通水调试。

（4）领料→下料→剪切→咬口制作→风口折方→翻边法兰下料→打铆钉孔→焊接→打螺栓孔→铆法兰→刷漆→成型→检验→安装（5）预检→风管→确定标高→制作吊架→设置吊点→安装吊架→风管排列→法兰连接→无法兰连接→安装就位找平找正→检验→保温（6）施工准备→卡架安装→干管安装→立管安装→支管安装→试压→冲洗→防腐→保温→调试。

6×××建设集团有限公司水电、采暖及通风专项施工方案（7）工艺流程：编制组片统计表→散热器组对→外拉条预制、安装→散热器单组水压试验→散热器冷风门安装→支管安装→系统试压。

（三）施工准备1、现场准备（1）施工前技术人员必须详细审图，对照招标文件，提出问题并在图纸会审时落实。

然后要根据工程特点编制施工方案，并编排进度计划。

根据施工方案提出材料计划，并向施工人员下达详细的技术交底。

（2）.施工道路、施工用水、临时用电和场地由项目部统一规划，生产、办公、库房等临时用房由项目部统一安排。

因本工程场地比较狭小，所以现场施工技术人员、材料员需与建设方、监理单位密切配合，做到材料随用随进。

（3）电气工程主要工程量有：配电柜安装、配电箱安装、钢管敷设、PVC管敷设、管内穿线、防雷接地安装、电缆托盘敷设、插接母线安装、电缆敷设、灯具安装、开关、插座安装。

施工准备（4）技术准备：认真熟悉图纸，根据施工方案诀定的施工方法，配合图纸会审等相关内容做好准备工作。

（5）人员准备工作：施工人员上岗证必须经过培训，掌握施工工艺、技术操作方法，特殊工种必须持证上岗。

2、现场准备劳动力安排劳动力计划表7×××建设集团有限公司水电、采暖及通风专项施工方案施工方法及质量要求三、电气工程主要施工方法及质量要求（一）1. 管路敷设分项、检验批工程施工方法及质量要求。

首先要求在配合结构预埋中，施工人员必须认真熟悉图纸，严格按照设2.计要求的管路规格、型号及敷设方式进行施工。

预埋。

3. 根据设计要求及图纸会审记录，配合土建作好各楼层导管的预留、关于管路的连接、防腐、弯扁度、弯曲半径、跨接地线、保护层、管盒4.定位、标高、管口处理等要求详见技术交底记录。

在施工中应认真加强看护，保证管路畅通，及时做好自检、互检、隐检、预检工作，并及时报验监理，保证施工符合实际和规范要求。

电缆桥架的安装：桥架由厂家按要求加工好后，进场需经专业人员会同5.监理检验合格后方可使用。

桥架在其安装部位的装修工程完成后，即可进行。

吊顶内桥架安装应在6.吊顶前进行。

1.1.1管内穿线工程）作业条件：管内穿线在配管和配合土建结构施工完毕后进行。

在穿线1（前必须将管内的积水和杂物清理干净。

）按照施工规范要求，相线、零线及保护地线颜色区分为：相线为黄、2（绿、红色；零线为淡蓝色；保护地线为黄绿双色线。

的绝缘Ω1000V，0~1000M）穿线完毕后，应对线路作绝缘摇测，选用（38×××建设集团有限公司水电、采暖及通风专项施工方案电阻表测量，照明绝缘电阻值不小于0.5MΩ，动力线路绝缘电阻不小于1MΩ。

1.1.2防雷接地分项、检验批工程的施工及质量要求：（1）本工程防雷等级为二级，采用TN-S接地方式，将设备保护接地、防雷接地，各种金属管道的等电位接地、弱电系统的工作接地等共用接地装置，共频接地电阻不大于1Ω。

（2）避雷网：根据图纸设计及图纸会审记录的要求，在屋面防水层垫层内暗设不大于8*8m的避雷网格，采用φ10镀锌圆钢。

利用屋面上构架及构架梁内的钢筋（2根φ10圆钢）作避雷带，明敷于女儿墙上的避雷带采用φ10镀锌圆钢。

并与建筑物剪力墙上暗柱内作防雷引下线的主筋焊接，下端与基础主筋焊接。