住房出租协议书

甲方：________________________________________________

乙方：________________________________________________

甲乙双方经协商，达成如下协议

一、乙方的责任、权利：

1、乙方按照规定的程序和承租人持相关资料到学校公安部门办理审核手续经审核合格，方能进行出租。

2、乙方必须认真阅读和遵守《出租暂行规定》中的各项条款，严格实施《出租实施细则》。

3、乙方要确保承租人遵守学校的各项管理规定，与承租人签订《住房出租协议书》，履行好各项权利和义务。

4、乙方是承租人的担保人，出现问题由乙方全责承担。乙方应对承租人有充分的了解，掌握其基本情况，了解其品德情况、有无不良行为和违法犯罪记录。确保不得将房屋出租给各类违法犯罪人员。

5. 乙方必须保证承租人遵守曲阜师范大学的各项管理规定，配合学校公安处（校园管理办公室）、计生部门、后勤管理处等部门的常规管理和检查。

6、乙方保证承租人遵守学校的作息时间，不在休息时间从事影响邻里休息的行为动作。

7、若出现承租人和邻里出现纠纷，乙方有义务进行调节和劝解。乙方不能

有效制止或者导致矛盾升级，则终止出租行为，以确保邻里的正当权益不受损害。

8、乙方若更换承租人必须重新办理各项手续。

9、乙方要保证承租人不私自转租，要保证承租人不得擅自改变房屋结构，保证房屋出租后仍用于居住，租住者不得进行集会或非法活动。

10、乙方需向学校缴纳一定数量的管理费，以房屋的建筑面积计算，按每月0.3元/㎡收取，若房屋出租给本校在编在册的教职工，则按照0.2元/㎡收取。

二、甲方的责任权利

1、甲方保证乙方房屋的正常使用。

2、甲方有权不定期对承租人进行各项常规检查。

3、对于乙方和承租人违反本条款的各项规定，甲方立即责令乙方终止出租合同，由此产生的一切后果均由乙方承担。

该协议书一式三份，甲乙双方各保存一份，公安处备案一份，本合同经双方签章审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

甲方签字：

乙方签字（盖章）：

年月日