办公室房屋共同使用协议

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

双方根据《中华人民共和国合同法》及中华人民共和国房屋租赁有关法律法规，为明确双方的责权利，本着诚信合作，互惠互利的原则，经协商一致，对于办公室合租签订本合同，以资共同遵守：

第一条合租标的坐落、面积、装修、设施情况

1.甲方同意将位于_________市____________(区、县)______________路________号______________的场地及其设施，在双方自愿的状态下同乙方合租，作为办公使用。

2.房屋的总建筑面积共有__________平方米(建筑面积)，双方共同使用办公室、会议室及这些区域里面的相关设施。

第二条租赁期限、用途及规模

1.合租期限共______年。自_____年_____月_____日至______年

_____月______日止。其中免租期为本协议签订之日至乙方正式经营前一日。乙方应在正式经营前一日向甲方发出书面或者电话通知。

2.除非发生本协议下提前终止协议的情形，乙方可在协议期满前一个月内向甲方提出延长合作期限的书面通知，若乙方无违约情形，甲方应同意续约，乙方发出通知送达之日视为协议续签之日。每次续签时间为一年。双方无须重新订立文本，仍按照本协议履行。

3.甲方随同办公人数为两人，乙方随同办公人数为五人,若今后增加人数，一方有权按人数增幅比例相应调整租金。

第三条租金支付方式

1.乙向甲支付租金为：前三个月每个月人民币2500元整(大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整)，之后每个月人民币3000元整(大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整)。

2.租金支付方式：乙方交纳房屋租金应每_____个月支付一次。付款日期为_____。支付时甲方需提供由税务机关监制的收租凭证。

第四条合租期间相关费用及税金

1.甲方应承担的费用：

(1)在合租期间，与该房屋有关的任何其他费用，由甲方与原房东协商负担。

（2）水、电、物业费用的50%，由甲方承担。

(3)______________________________

2.乙方交纳以下费用：

(1)乙方承担合租期内的租金。

(2)水、电、物业费用的50%，由乙方承担。

(3)_______________________________

第五条甲乙双方的其他权利义务

1、甲方谨在此声明及保证甲方有合法地位出租此房屋于乙方，并出示相关证明。若因出租条件不符合相应规定造成违约，由甲方一律承担乙方损失。

2、甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。

3、租赁期内甲方不得收回出租房屋（本合同另有规定的除外），也不得单方面随意提高租金水平，乙方使用范围内的水电费、物业管理费等由双方另行支付。

4、该办公室现有装修及设施、甲方应制作清单供乙方查阅。甲方承诺，后期会为乙方在此场所注册公司提供方便，根据乙方指示和要求协助门面招牌的更换。乙方可免费使用包括但不限于：沙发、桌椅等其他办公室所应有设备。如有损坏上述设施的，维修费由损坏方承担。

5、双方对外宣传的办公地址相同，但不得以另外一方或者双方联合的名义对外进行任何的业务联系或产生任何的经济来往；其中一方不对另一方任何的营业活动、业务来往等做任何担保或责任、义务的承担。

6、甲方应对出租房屋定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、通水、通电，也确保乙方安全正常使用。非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修理费用，并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。因甲方怠于维修，甲方应承担由此造成的损失。情况紧急，乙方可先行维修，由此产生的费用乙方可用于抵扣租金。

7、乙方因使用需要，在不影响房屋主体结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，改造。但其规模、范围等都应事先得到甲方同意后方能施工。所需装修改造费用由乙方负责，租赁期间乙方添置的所有财产归乙方所有，停租时乙方有权处理。

8、合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护办公环境的卫生、安全、和谐。不得随意的干扰对方的私有空间，对对方的公司机密不得打探、泄密。办公期间不得长时间喧哗、嬉戏或进行其他影响他人的娱乐活动。

9、有重要客户接待或需要另外一方配合的，在提前通知的情况下，另一方有义务配合。

10、未经对方同意，乙方不得随意使用对方公司员工，也不得与员工说一些和工作无关的话题。

第六条合同的变更、解除与终止本合同