高层，联排，独栋
户外 活动
户型 要求
户型 研究
宏观：现有住房情况
行政区域：东湖高新区域 板块：关南板块项目 位置：洪山区关山一路74号 方位： 二三环间 容积率：2.2 绿化率：42.37% 得房率：80% 总户数：2675 建筑面积：301409平方米 占地面积：156200平方米 车位总数:2100 车位数:地上200个;地下1900个; 车位费:地下70000元/个;
户外活动
自然
原始绿地，古树，森林公园
户外活 动场地
半自 然半 人工
醉心湖，醉心亭
人工
步道，网球场，廊道，健身设 施，广场
户 外 活 动 场 地 关 联 性
运动设施
中心园区 入口广场
附属景观区
Thank you !
微观：户型情况
建筑类型：小高层,高层 物业类别：住宅、普通住宅 户型面积：二居室 81平米 三居室 107平米 复式室 188平米
现有户型
33#36#标准层平面 3室2厅2卫138平米 EF型复式底层平面 21#22#为代表 N型标准层平面 10#为代表
3房2厅1卫81㎡
I型标准层平面 12#18#为代表
青年
12.3%
老年
中年
住户特征——职业
教育 工作 者
商务 人士 工人 个体 户
学生 退休 者
特殊职业： 在家办公 自由，弹性大， 对居住环境 产生新要求
不同年龄层业主对户型要求
复式室 188平米
30岁~45岁
三居室 107平米
25岁~50岁 二居室 81 平米 20岁~25岁,55岁以上
户外 活动 ：保利花园 场地地址：关山一路74号(原湖北电机厂) 均价：3600元/平方米 标签：住宅,关山
调研时间：10月10日14:00
研究方向
1 2
住户特征 户型需求
户外活动场地关联性
3
社区活动的影响因素及相互关系
性别，年龄，职业
住户 特征
社区 活动
动静空间交互
户外活动场地相关性
建筑——步道——商业街：弧型特荫步道，曲尺形水榭步道，-45度斜向花 砖步道等线性空间划分小区组团，使小区空间既有序又富于变化。所有建筑 物均南低北高，利于日照。建筑形态分别为多层，小高层与高层。主入口位 于中心关山一路100m宽大型景观轴线路上。商业步行街设置于关山一路并与 光谷商业步行街相连接。会所座落于主入口附近。幼儿园位于林荫步道一 侧。 交通——轴线——流向分区：小区按地块水平方向与垂直方向设计车行与人 行的路线，实行人车分流。消防车道沿地块外围及林荫步道设置以满足消防 要求。以林荫步道与水榭步道为主形成小区人行系统。商业裙楼与住宅区域 之间设一车道并与其地外围车道相连以形成小区车行系统。整个小区交通组 织合理有序，实现人流，车流、商业流的顺畅流动，互不干扰，充分满足小 区人行安全，消防安全的需要。
户外活动场地类别
景观游览场所：保留了地块原生植被一千多株，绿化率达到40%以上。醉 心湖流淌在中轴线上，醉心亭立于湖心，水畔垂柳依依，几座木桥横跨， 构成了保利花园最大的中心园区（周边公园：马鞍山森林公园）。此外还 有七大景观区域：踏韵盈风区；撷果含香区；芳草盈情坡；沁香院区；醉 心湖区；枫羽谷区；携芳挹翠区。 休闲运动场所： 保利花园休闲运动配套设施极为丰富，小区内设：20000㎡中央休闲 广场、儿童游乐场、室外游泳池、康体休闲步道、羽毛球场、跳远沙坑、 秋千架、风筝场、老人晨练场等。
保利花园 3室 户型图3室 33#35#36#标准层平面 2厅1卫1厨 87.00㎡ 4室2厅2卫157㎡
3房2厅2卫123㎡
住户特征——住户结构
两代人
青壮年
老年人独 居 三代
同堂 留守
两代人
未成年人
住户特征——年龄层
25~45岁的青壮年
少年儿童
2.3% 9.4% 44.9% 15.9% 15.4%