化妆品项目投资意向书xxx实业发展公司第一章项目总论一、项目概况（一）项目名称化妆品项目近几年随着中国经济的快速增长，我国化妆品消费也迅速崛起。
2013年中国超越日本成为世界第二大化妆品消费国，2017年我国化妆品的市场规模已占到全球市场的11.5%，仅次于美国的18.5%。
在人们越来越注重自身形象与颜值的时代，化妆品越来越成为一种刚性需求。
（二）项目选址xx循环经济产业园对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。
（三）项目用地规模项目总用地面积31369.01平方米（折合约47.03亩）。
（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数65.91%，建筑容积率1.28，建设区域绿化覆盖率6.79%，固定资产投资强度162.55万元/亩。
（五）土建工程指标项目净用地面积31369.01平方米，建筑物基底占地面积20675.31平方米，总建筑面积40152.33平方米，其中：规划建设主体工程24308.56平方米，项目规划绿化面积2725.80平方米。
（六）设备选型方案项目计划购置设备共计129台（套），设备购置费2383.66万元。
（七）节能分析1、项目年用电量1295102.62千瓦时，折合159.17吨标准煤。
2、项目年总用水量17491.41立方米，折合1.49吨标准煤。
3、“化妆品项目投资建设项目”，年用电量1295102.62千瓦时，年总用水量17491.41立方米，项目年综合总耗能量（当量值）160.66吨标准煤/年。
达产年综合节能量59.42吨标准煤/年，项目总节能率28.84%，能源利用效果良好。
（八）环境保护项目符合xx循环经济产业园发展规划，符合xx循环经济产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资10432.72万元，其中：固定资产投资7644.73万元，占项目总投资的73.28%；流动资金2787.99万元，占项目总投资的26.72%。
（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入25558.00万元，总成本费用19359.74万元，税金及附加228.07万元，利润总额6198.26万元，利税总额7281.26万元，税后净利润4648.69万元，达产年纳税总额2632.57万元；达产年投资利润率59.41%，投资利税率69.79%，投资回报率44.56%，全部投资回收期3.74年，提供就业职位342个。
（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。
科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。
二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx循环经济产业园及xx循环经济产业园化妆品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx循环经济产业园化妆品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“化妆品项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx循环经济产业园经济发展，为社会提供就业职位342个，达产年纳税总额2632.57万元，可以促进xx循环经济产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率59.41%，投资利税率69.79%，全部投资回报率44.56%，全部投资回收期3.74年，固定资产投资回收期3.74年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
推动民营企业积极履行社会责任。
2016年12月，国务院印发《生产者责任延伸制度推行方案》，要求生产者开展生态设计、使用再生原料、规范回收利用并加强信息公开。
国家发展和改革委员会正在研究制定饮料纸基复合包装和铅酸蓄电池生产者责任延伸制度落实方案。
工业和信息化部联合财政部、商务部和科技部等选择17家单位开展第一批电器电子产品生产者责任延伸试点，为生产者责任延伸制度的完善提供了有力支撑。
下一步，发展改革委、工业和信息化部将会同有关部门进一步扩大推行生产者责任延伸制度的试点范围，选择有条件的地区和有一定规模的企业开展自愿性和强制性相结合的试点工作，推进建立以资源节约、环境友好为导向的采购、生产、营销物流体系，推动民营企业积极履行社会责任。
“十二五”期间，全省规模以上工业企业研发经费投入年均增长13%，累计实施省级以上技术创新项目1.7万项，其中达到国际先进水平以上的占33.7%。
截至“十二五”末，全省共培育国家技术创新示范企业32家、国家企业技术中心166家、省级企业技术中心1427家，超过60%的大中型企业建立了多种形式的研发机构。
攻克了大尺寸SiC单晶衬底产业化、大型快速高效数控全自动冲压生产线等一批重大关键共性技术产品，浪潮集团高端容错计算机系统关键技术与应用等3个项目获国家科技进步一等奖。
品牌带动效应明显，海尔、海信、潍柴、浪潮、青啤等一大批品牌企业和名牌产品驰名中外，11个企业品牌列入中国工业企业品牌竞争力百强，居全国第2位。
三、主要经济指标主要经济指标一览表第二章项目建设背景分析一、项目建设背景1、建立良好创新生态系统，提升制造业技术创新能力。
关键基础材料、核心基础零部件、先进基础工艺、产业基础技术一直是制约我国制造业发展和质量提升的技术瓶颈。
比如，我国一些关键基础材料、核心基础零部件对外依存度较高，一些关键工作母机、高端医疗设备、高端精密仪器及其核心元器件也在很大程度上依赖进口，部分先进基础工艺和产业基础技术缺乏，等等。
解决这些问题，仅仅依靠增加创新投入远远不够，还要不断完善制造业科技创新生态系统，为技术创新营造良好环境。
一是着力消除制造业创新链中基础研究和产业化应用之间的断裂或脱节，提高科技创新成果转化率；二是构建制造业科技创新网络，提高创新生态系统开放性、协同性，促进信息、人才和资金在各类创新主体间高效流动，形成开放合作的创新网络和形式多样的创新共同体；三是积极建立有利于各类企业创新发展、公平竞争的体制机制，尤其是为中小企业创新能力提升创造更好条件；四是加强各层次工程技术人员的培养，尤其要重视提高技术工人的创新能力。
2、未来5到10年，是全球新一轮科技革命和产业变革从蓄势待发到群体迸发的关键时期。
信息革命进程持续快速演进，物联网、云计算、大数据、人工智能等技术广泛渗透于经济社会各个领域，信息经济繁荣程度成为国家实力的重要标志。
增材制造（3D打印）、机器人与智能制造、超材料与纳米材料等领域技术不断取得重大突破，推动传统工业体系分化变革，将重塑制造业国际分工格局。
基因组学及其关联技术迅猛发展，精准医学、生物合成、工业化育种等新模式加快演进推广，生物新经济有望引领人类生产生活迈入新天地。
应对全球气候变化助推绿色低碳发展大潮，清洁生产技术应用规模持续拓展，新能源革命正在改变现有国际资源能源版图。
数字技术与文化创意、设计服务深度融合，数字创意产业逐渐成为促进优质产品和服务有效供给的智力密集型产业，创意经济作为一种新的发展模式正在兴起。
创新驱动的新兴产业逐渐成为推动全球经济复苏和增长的主要动力，引发国际分工和国际贸易格局重构，全球创新经济发展进入新时代。
二、必要性分析1、2015年是全面完成“十二五”规划的收官之年，也是全面深化改革的关键之年和全面推进依法治国的开局之年，更需要继续坚持稳中求进工作总基调，保持稳增长和调结构平衡，坚持宏观政策要稳、微观政策要活、社会政策要托底的总体思路，主动适应经济发展新常态，为深化改革开放和经济结构调整创造稳定的宏观环境，为经济社会发展创造良好预期和新的动力。
2、当前，中国经济步入新常态，为实现从过度扩张平稳着陆到适度增长的目标，急需解决产业的结构问题。
从长远来看，产业结构调整将带来长期、稳定的经济增长，合理的经济结构可以优化社会结构，并提高创造经济效应的效率。
尤其通过产业升级，提高科技水平，为经济增长注入新鲜血液，促使经济的转型升级和长期、稳定的发展。
三、市场分析近几年随着中国经济的快速增长，我国化妆品消费也迅速崛起。
2013年中国超越日本成为世界第二大化妆品消费国，2017年我国化妆品的市场规模已占到全球市场的11.5%，仅次于美国的18.5%。
在人们越来越注重自身形象与颜值的时代，化妆品越来越成为一种刚性需求。
2017年中国限额以上化妆品零售额为2514亿元，同比增长13.5%。
( 注：限额以上单位是指年主营业务收入2000万元及以上的批发业企业(单位)、500万元及以上的零售业企业(单位)。
)截止至2018年1-10月中国限额以上化妆品零售额为2094亿元，同比增长3.88%。
到了2018年底，全国化妆品零售额为达2619亿元，同比增加9.6%。
预测2019年全国化妆品零售额将达到2963亿元，未来五年(2019-2023)年均复合增长率约为8.23%，并预测在2023年全国化妆品零售额将突破4000亿元，达到了4065亿元左右。
近年来，消费升级使我国高端化妆品加速增长。
从不同档次的化妆品来看，我国化妆品市场中大众消费类产品占据约3/4的市场份额，但近年来高端产品增速较快，占比逐渐提升。
2012-2017年间国内大众市场规模由1758亿增长到2395亿，年均复合增长率为6.4%;高端市场规模由468.47亿增长至845.13亿，年均复合增长率为12.53%。
2017年大众市场增速有所放缓,增速仅为5.46%，但高端化妆品上升趋势迅猛，增速高达24.95%。
我国化妆品行业存在问题分析：1、高端市场被国际品牌主导。
首先是国内市场，中国化妆品品牌的销售份额虽然占据主力地位，但在高端市场中占比极低，外企占据了绝对主导地位。
长期以来，我国化妆品行业主要被国际品牌所占据，尤其在高端彩妆市场，几乎被国际品牌所垄断。
国际化妆品品牌凭借其在全球范围内形成的品牌优势、日积月累的人气口碑、稳定的产品质量以及成熟的渠道铺设等优势，在中国高端市场上赢得了庞大且稳定的客户群，对本土品牌造成了很大的竞争压力。
其次是国际市场，中国化妆品品牌在高端消费类市场占有率仅为2%。
并且，在全球市场销售额超过10亿美元的化妆品公司里，没有国产品牌的身影。
中国化妆品品牌在市场份额提升的同时，也应注重产品竞争力的提升。
2、企业规模小、竞争力低中国化妆品行业的发展具有巨大的市场潜力，这不仅吸引了国内投资者的视线，更吸引了国际化妆品巨头的目光。
经过多年的发展中国化妆品行业已经形成了多元化的竞争格局，其中国内企业数量有近4000家，但普遍规模较小，一直以来在市场竞争中处于劣势地位。