双方的权利义务符合法律的规定，并不违背 公共利益和公序良俗。
专题三 合同的成立与生效
五、合同生效的主要情况 1、依法成立的合同，自成立时生效 2、依法成立的合同，若法律、行政法规规
定应当办理批准、登记等生效的，合同办 理批准、登记手续后生效。 例如，以土地使用权抵押的，应当办理登 记，抵押合同自登记之日起生效。
所附条件的事实须具备以下条件： 1、未来性；
甲—出版社 有相同内容书出版，出版合同解除。 2、可能性；
在沙漠上种出水稻，则收购。 3、不确定性；
若一个月后利率调至3%，但签合同时国家政策已确认。 4、非法定性；
当事人自行约定；中外合资经营企业合同—批准证书时 生效。
5、合法性。 甲乙约定，乙将甲竞争对手丙隐私刺探并披露，甲给乙 酬金，属侵权的违法行为，甲乙合同无效。
专题三 合同的成立与生效
三、合同中的意思表示 意思表示不真实——可撤销和可变更的合同 如果当事人不以诉讼和仲裁的方式主张撤销
合同，合同便有效；如果当事人向法院或仲 裁机构申请撤销或者变更合同，则合同可以 被撤销或者变更。
专题三 合同的ห้องสมุดไป่ตู้立与生效
四、合同内容的合法性 合同内容的合法性，是指合同条款所约定的
案例
合同签订后一个多月，该市某房地产公司也表示愿 意租三间厂房给天地实业有限责任公司，但天地实 业有限责任公司考虑到已经和甲电子器材厂签约， 再等几个月就可租到房屋，没有必要为此违约，因 而没有答应房地产公司。2002年9月底，甲电子器 材厂新建厂房竣工，天地实业有限责任公司即找到 它要求履行合同，而甲电子器材厂却已把合同中约 定的三间厂房租给了某个体工商户乙。天地实业有 限责任公司无奈，只好起诉到法院，要求对方赔偿 经济损失。
（6）设天地实业公司后来查实，甲电子公司 早在2002年2月15日已把合同中约定的三间厂房 租给了乙，期间20年。则甲电子厂应对天地实
（7）设甲电子厂为不履行与天地实业公司订 立的合同义务，而故意拖延新建厂房的竣工日 期至2003年1月底，则本合同应如何处理？
参考答案
（1）是附条件的合同。
附条件与附期限的最大区别在于，条件是发生与否不确 定的事实。期限无论长短，是一定要到来的，而条件的 成就与否具有不确定性。
专题三 合同的成立与生效
3、依法成立的合同，法律、行政法规规定 合同应当办理登记手续，但未规定登记后生 效的，当事人未办理登记手续不影响合同的 效力，合同标的物所有权及其他物权不能转 移。
例如，在房屋买卖合同中，应当办理登记手 续，但未规定登记后生效，为办理登记手续 的，所有权不发生转移，但并不影响房屋买 卖合同的效力。
专题三 合同的成立与生效
（二）附期限合同生效
附期限合同是指当事人以将来确定发生的 事实，限制其法律行为效力的发生或存续 的意思表示而订立的合同。（生效期限和 失效期限）
期限是必然到来的事实，期限可以是明确 的期限，如2010年10月1日，也可以是不确 定的，如果实成熟之时。
案例
2002年2月，某市天地实业有限责任公司因扩大 经营规模之需，拟在本市找一房主租赁几间厂 房。经人介绍，在2月20日，天地实业有限责任 公司与甲电子器材厂签订了一份房屋租赁合同 。合同规定，如果甲电子器材厂新建厂房能于 2002年10月前后竣工并交付使用，就把该厂三间 共250平米旧房于10月中旬租给天地实业有限责 任公司使用，每月租金为2000元，租期30年。
专题三 合同的成立与生效
一、合同生效 （一）合同生效的概念 合同生效——已经成立的合同在当事人之
间产生了法律上的约束力，也就是通常所 说的法律效力。
合同的法律效力——合同对当事人的拘束力。
合同的成立——缔约当事人就合同的只要 条款达成合意。
专题三 合同的成立与生效
（二）合同成立与生效的区别 依法成立的合同，自成立时生效。成立不一
本案中天地实业公司与甲电子厂签订的租赁合同中约定 的事实是：甲电子厂新建厂房能于2002年10月前后竣工并 交付使用。乍看起来，这一事实既含有期限，又含有条 件。据此而认为2002年10月前后即是本合同所附的期限。 其实不然，因为2002年10月前后甲电子厂新建厂房能否竣 工并交付使用是一不确定的事实，而“2002年10月前后” 这一期限用语是用来修饰“甲电子厂新建厂房竣工并交 付使用”这一条件的。据此，本合同是一附条件的合同 。
限制行为能力人和无行为能力人在纯获法律上的 利益而不承担法律义务的合同中，可以作为合同 当事人。
专题三 合同的成立与生效
（二）法人的订约能力问题
违反法人的目的事业——行为无效 超越业务范围——不当然无效，违反法律关于特
许营业的强制性规定而无效。 法人的分支机构——通常具有订约主体资格
（三）非法人组织的订约能力——具有 订约 主体资格
专题三 合同的成立与生效
六、附条件、附期限合同的效力 （一）附条件合同生效 附条件合同是指当事人以将来不确定实现
的事实的发生与否，限制其法律行为效力 的发生或存续的意思表示而订立的合同。 （假如甲的儿子不从外地回来结婚，甲将 房子租给乙；果实成熟时等） 条件主要有生效条件、解除条件等。
专题三 合同的成立与生效
当事人可以选择合同的形式。但是，法律 作出特殊规定的，当事人必须遵守。
专题三 合同的成立与生效
二、当事人的订约能力 （一）自然人的订约能力 1、完全行为能力人的订约能力 2、无行为能力人的订约能力（监护人代理） 3、限制行为能力人的订约能力
从事与其年龄、智力相适应的民事活动，其他必 须由他法定代理人代为实施，或征得其同意后才 能实施。
案例
根据上述案情，回答下列问题： （1）天地实业公司与甲电子厂签订的合同是附
（2）天地实业公司与甲电子厂签订的合同是否
（3）天地实业公司与甲电子厂签订的合同在2 月20日是否生效？
（4）甲电子厂将厂房租给某个体工商户的行为 是否违约？应如何处理？
案例
（5）设天地实业公司如期租到了甲电子厂的 三间厂房，因连日阴雨造成房屋渗漏，则应由
定生效，但生效一定是成立的。
专题三 合同的成立与生效
1、合同成立的要件： 一是存在订约方当事人； 二是当事人就合同的主要条款达成了合意。
专题三 合同的成立与生效
2、合同生效的要件： 其一，合同的缔约人具有订约能力。 其二，当事人的意思表示真实。 其三，不违反法律和社会公共利益。 其四，合同必须具备法律所要求的形式。