x教育管理有限公司
与
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合作协议
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年月日
x《x公学x国际学校·
xx文化暨教育产业园项目工程》
合作协议
协议双方：
发包方：x教育管理有限公司（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
鉴于：甲方在x市征地782.8亩用于修建“x公学x国际学校·xx文化暨教育产业园”项目（简称“x公学”）；甲方现已和x市新型城市化建设指挥部签订了《投资合作协议》，并在x市发改局立了项，x市国土局、x市规划局分别作了同意用地和同意用地规划的批复，土地挂牌正在办理中；双方就
xx公学国际学校的工程建设事宜开展全面合作。

甲、乙双方就甲方将x公学x国际学校·xx文化暨教育产业园项目工程承包给乙方施工事宜，双方按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共
和国建筑法》和《建筑安装工程合同承包条例》以及x市的有关规定，经充分协商一致，在没有完成项目招投标前签订本协议，以便双方共同遵守执行,具体工程施工合同在完成招投标后签订，内容与本协议一致。

第一条工程概况
工程名称：x公学x国际学校·xx文化暨教育产业园项目工程；
工程地点：建设项目位于xx市x市xx；
建筑面积：约80万㎡；
结构形式：框架结构；
协议价款：（暂定）￥16亿元人民币（大写壹拾肆亿元整）；
工期：个日历天；
质量标准：验收达到合格；
发包方：x教育管理有限公司；
承包方：；
勘测单位：；
设计单位：x设计研究院有限公司；
监理单位：；
质量监督单位： x市建设工程质量监督管理站。

施工现场条件和周围环境：甲方负责三通一平、水、电具备接口点，场
外道路可以直通项目区，场地土方平整基本完成，均以现场实际情况为准。

第二条合同、文件内容及解释顺序
构成合同的文件应能相互解释、互为补充与说明，当这些文件出现多义
性或不一致性解释时，甲方应作出书面解释和校正，并将解释和校正的内容
同乙方协商一致后向乙方发出指令，除非合同另有规定。

在发生分歧时，合
同文件应按以下顺序优先作为解释。

（1）本协议条款及附件。

（2）本协议签订后双方约定的补充协议和其它协议，会议纪要等。

（3）标准、规范、政策性规定和其它有关技术资料。

（4）工程实物量、设备材料清单、设计变更、现场签证记录单。

（5）施工图纸。

第三条工程内容、承包范围及施工图的提供
3.01工程内容：本项目所有建设规划红线范围内的所有项目施工建设
均采用施工总承包方式，包工包料（不含特殊专用材料），土建、装饰（装
饰不包括设计图纸以外的精装内容）、水电安装、、校区（内管网和道路
（不含本项目区以外城市市政管网和城市市政道路）、、总平及地基处理工程等。

3.02承包范围：本项目所有建设用地规划红线范围内的项目施工图纸
包含的全部内容（不含电化教学，安防，智能化管理），建筑面积不低于
80万㎡。

3.03 图纸的提供
发包人向承包人提供经审查合格施工图纸的期限：月日前提供；
发包人向承包人提供经审查合格施工图纸的数量：提供陆套图纸；需增
加图纸套数的发包人代办，费用由承包人承担；
发包人向承包人提供图纸的内容：经审查合格的全套施工设计图纸。

第四条工期
4．01工期（本工程总日历工期天），本工程项目分期建设，第一期项目（是“指本项目区内幼儿园、小学、初中、高中部分，建筑面积
约20万平方米的工程”）开、竣工日期约定如下：
（1）开工日期：2016年月日前（具体日期以甲方开工通知为准），甲方确保乙方月日前进场。

（2）竣工验收日期：第一期项目内的小学及幼儿园部分（约6万平米）：施工过程中同意甲方安排进行交叉作业，2016年月日完工验
收，2016年月日竣工验收。

一期其它部分（包括初中、高中部分），于2017年月日前竣工验收。

（3）除第一期的项目工程外其它期建设项目的开、竣工日期，甲乙双
方根据本项目情况协商另行约定。

4.02竣工日期控制：
（1）甲方要求工程需要提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，乙方按提前竣工日期修订进度计划，报甲方在三天内批准，提前竣工协议内容包括提前的时间。

（2）因乙方原因工程竣工时间每拖延一天，乙方向甲方支付工期延误
金为50000元/天，按天累计。

因乙方原因拖延时间过长，造成甲方不能按时开学，造成的一切损失由乙方负责赔偿，并无条件退场，办理现场移交手续，然后再进行工程决算。

因甲方原因造成乙方不能按约定日期进场，工期顺延。

4.03以下原因造成竣工日期及控制工期拖延，且该拖延后果确属不可避免，经甲方确认工期相应顺延，所发生的相关费用由甲方自行解决。

（1）一次设计变更导致施工图工程量超过单个工程造价3%以上者。

（2）按本协议定义的不可抗力（本协议定义以外的不可抗力的影响已
由乙方在投标施工总工期中综合包干考虑）。

（3）工程延期开工、缓建。

（4）甲方未按约定时间支付工程款。

（5）上述情况发生后3天内，乙方就延误的内容，向甲方提出书面报告。

第五条甲方驻工地负责人的职责和权力
5.01 甲方代表为，代表甲方行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。

甲方的所有文件均按甲方内部管理程序完成签字盖章后，由甲方代表发文至乙方。

甲方如需要另行委托其他人员代行上述权利的，以甲方向乙方出具的授权委托文件或通知为准。

5.02监督检查工程质量、进度，组织工程验收，负责设计图纸的处理，设计变更的签证，工程完成产值及工程进度款的审核。

5.03根据教学的需要，对施工现场布置进行调整，经设计院同意对原设计图纸核准设计后进行变更。

5.04如乙方不按合同要求和施工规范进行施工，甲方代表即可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收合格并同意后方可复工，由此造成的所有损失由乙方负责。

第六条乙方驻工地代表及其他人员相应的权利与义务
6.01乙方必须按本协议组织施工，乙方项目部管理人员在工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如
需对人员安排、机械设备、施工方案等变更，必须提前一周以书面形式上报
甲方并经同意方可执行，否则乙方每违约一项（或一人），需支付违约金
￥500元，其中如项目经理与投标承诺不符，则乙方须向甲方支付违约金￥20000元。

6.02本工程乙方驻工地工程负责人为，其它管理人员名单按乙方的投标文件。

6.03乙方工程负责人为乙方驻工地总代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。

乙方的要求、通知均以书面形式由乙方工程负责
人签字加盖乙方公章后递交甲方代表。

6.04乙方派驻本项目的项目经理：；施工员：；技术负责人：；质安员：。

在工程施工组织管理的全过程中做到坚守施工现场，每季度上述人员在现场时间不少于60日历天，并经甲方现场代表确认。

6.05乙方项目经理（工程负责人）、施工员、技术负责人、安装工程师
必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付罚金。

迟到100元/人次，缺席2000元/人次。

6.06乙方代表除以下原因外，在竣工验收完成前不能替换。

（1）因病无法担任工程建设相关工作者；
（2）因刑事责任或经济纠纷无法继续担任此项工作者；
（3）被吊销项目经理资格证，不能从事工程建设工作者；
（4）甲方认为不称职者。

6.07乙方派驻本项目代表人的更换，必须经甲方书面同意，其接任人仍
必须无条件全面继续承担乙方前任代表应负有的责任，否则，甲方有权采取
相应措施，直至勒令乙方退场，由此造成的一切损失由乙方承担。

6.08乙方在开工前应向甲方提供相关人员上岗证件。

6.09以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方同意，必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付违约金2000元；同时，乙方应在48小时内以甲方批准的合格人员代替上述调离的任何人员。

（1）对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；
（2）专业水平达不到岗位要求，工作责任心不强的施工人员；
（3）不能积极配合甲方正常工作者；
（4）违反甲方或乙方工地现场管理规定者；。