物业公司安全生产责任书范本
依据《中华人民共和国安全生产法》、《中央企业安全生产监督
管理暂行办法》、《建设工程安全生产条例》和相关安全生产法规、
条例，贯彻落实“安全第一、预防为主、防治结合”的安全生产方针，按照华润集团、上市公司、北京大区安全生产管理的要求，坚持“管
生产必须管安全”和“谁主管、谁负责”的安全生产原则，保障xx北
京大区的安全生产经营和从业人员的健康与安全;履行安委会办公室安
全管理职责。

xx(北京)xx公司工程管理部/安全分管领导是该部门安
全生产工作的第一责任人，全面负责组织展开本部门各环节的安全生
产工作，履行自己的安全生产职责，接受x(北京)xx公司及上级公司
的监督考核。

本《安全生产责任书》将作为评价该单位安全生产工作
的基本依据。

一、安全生产控制目标
1. 不发生人身死亡的一般及以上事故(事故分级见备注1);
2. 不发生火灾事故;
3. 一般事故重伤人数不超过1人;
4. 一般事故直接经济损失不超过30万元;
5. 不发生踩踏并导致人员重伤事件;
6. 电梯故障困人超过1小时的事件不超过2次/年;
7. 不发生内部供电系统故障造成的大面积停电事故;
8. 不发生对集团、上市公司、北京大区市场形象、社会形象，造
成重大负面影响的安全生产事件。

二、工作要求
(一)总体工作要求
1. 坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，贯彻落实《中华人民共和国安全生产法》，在新建、扩建和改建工程中执行安全卫生设施与主体工程同时设计、同时施工、同时验收投产的“三同时”原则。

在日常管理中，执行在生产工作计划、布置、检查、总结、评比的同时，计划、布置、检查、总结、评比安全工作的“五同时”原则，为实现股东价值和员工价值化的集团使命提供必要的保障。

2. 依据上市公司《xx安全生产管理组织建设规定》的要求，健全完善安全生产的领导机构、监督机构、保障机构。

3. 全面推动北京大区城市公司、物业公司及基层单位展开安全生产管理体系建设工作，在符合集团和上市公司的“华润特色的价值创造型安全生产管理体系”基础上，建设北京大区管控型体系，建立和完善安全生产的组织体系、制度体系、责任体系、教育体系、风险控制体系、监督保障体系、文化体系和评价体系等，建立起规范化、科学化、标准化的预防管理机制。

4. 对发生的不安全事件，严格执行国务院493号令颁布的《生产安全事故报告和调查处理条例》，坚持“四不放过”原则，按集团《安全生产与职业健康信息传递与报告制度》和上市公司的相关规定即时报送安全生产与职业健康信息。

5. 落实安全生产责任制，按经营管理权归属、安全生产监督管理机构与保障机构责任划分，层层签订安全生产责任书，分解落实安全生产目标及责任，形成横向到边、纵向到底的安全生产责任体系，并增强考核。

6. 健全安全生产考核机制，建立安全生产奖惩制度，将安全生产业绩纳入各级企业经营业绩考核之中，并严格执行。

7. 展开多种形式的安全宣传和教育培训，做好各级各类人员的安全培训和特种作业人员持证上岗工作。

8. 督促各单位增强应急管理，展开重大危险源的辨识和评估工作，建立健全各项应急预案，并动态修编和演练，完善救援组织。

监督城
市公司、基层单位确保应急救援所必需的人力、物力和财力，并根据
实际情况，督促各城市公司和基层单位组织展开消防演练。

演练即时
实行总结评估，对发现的问题即时修订预案，并建立演练和评估记录。

9. 履行监督检查职责，并督促和指导物业公司及各项目、华兆公
司等相关责任单位展开日常安全检查;执行主责部门巡检等工作策划方案，每季度展开一次安全生产大检查;结合地域、季节、行业等特点，
定期展开专项检查，做好隐患排查治理等工作。

10. 督促各单位落实《职业病防治法》，降低和消除职业健康危
害及风险，展开危害识别、评估和控制，持续改善作业场所的环境，
保护从业人员的健康。

11. 落实《建设工程安全生产条例》及《xx安全管理要求》，编
制年度安全生产工作计划，展开合规性的评价工作，对工程建设准备
阶段、竣工验收移交阶段增强安全管理，防止出现真空地带。

12. 督促各单位增强对外委施工的现场安全管理，重点增强大型
机械、消防管理、高空作业、及园区/周边深基坑、高支模等施工(殃及)本单位，危险性较大的工程管理，做好起吊设施的检查、高空作业
的规范。

督促外委建立工程应急救援预案，并联合公司/项目实行演练，保障安全管理系统的有效并持续改进。

13. 督促各单位增强对开盘售楼/物业项目入住的现场消防及应急
管理，防止发生火灾事故及人员踩踏事件。

14. 督促各单位增强住宅物业管理阶段的安全管理，特别是物业
的消防管理、电梯管理、儿童游乐设施管理、泳池管理、租户安全管
理等，物业公司将出租区经营、商业物业(商业部分合同委托)委托管
理等纳入安全管理范畴，要求责任部门落实安全监管职责。