旧房改建协议书

甲方：

住址：身份证号：

乙方：

住址：身份证号：甲方与邻居因旧房联合改建，经协商同意将改建工程交给乙方统一规划设计再建新房。为了合作成功，订立如下条款：

一、甲方自愿迁出旧房（一套，面积为：平方米）提供场地，由乙方出资再建新房，除去甲方应得的新房之外剩余的新房由乙方自己变卖自负盈亏，甲方不负任何责任。

二、甲方在乙方将改建控制性详细规划办下来后五个工作日内，将自己的房产证、土地证交给乙方以便办理建房手续。建房手续办清后，再拆迁旧房。

三、搬迁约定。经东安县规划建设局批准改建后（以批文日期为准）10日内甲方应搬迁完毕，将旧房交给乙方拆除，在搬迁时甲方只能搬走自己的家具用品，应保持旧房原貌不得破坏。如延期搬迁每天应缴违约金500元，如有损旧房原貌的应赔偿经济损失。

四、安置补偿约定：甲方应得的新房面积为二楼楼梯的右侧一套（靠近阳景庆房），建筑面积（含公摊面积在内）不少于120.0平方米，如果实际面积超过5个平方米，超出面积减去125.0平方米部分按该楼层的房屋均价补偿给乙方。

五、再建新房的质量和设计要求。乙方交给甲方的新房为砖混结构的毛坯房，保证水通电通，建筑用材质量合格，水电自交房之日起保修一年，建筑主体结构质量保证验收合格。程控门、防盗门由甲方出资安装。

六、在建时间为12个月，破土动工之日起计算，甲方应负责签订邻居协议，配合乙方办理好再建房的相关手续，在建期间不得有人

防碍乙方的正常施工，否则应由有关人赔偿所造成的经济损失。

七、如果因甲方原因而造成乙方不能改建，所造成乙方的损失完全由甲方负责，且赔偿金额不少于乙方前期投入资金；旧房拆除后，如因乙方的原因造成甲方不能按时入住的，所造成甲方的损失完全由乙方负责，且赔偿金额不少于该房屋的市场租赁价值。

八、办证。乙方出资办理土地、房产总证，甲方出资自费办理分证，在甲乙双方结清帐目不欠款项的情况下，乙方应提供资料协助甲方办理分证。

九、如果因政策原因，不能办好改建手续，该合同书自行作废。

十、力争合作成功，合作愉快，如发生协议纠纷可申请东安县仲裁委员会仲裁。

十一、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，未尽事宜，经协商后另立补充协议。

甲方签字：乙方签字：

电话：电话：

2013年10月2日