建设工程维护保养合同合同编号：M&M-M&S-WL-080501
上海美赞美数码科技有限公司编制
二?二0年四月
建设工程修护保养合同
甲方：XX物业管理有限公司（以下简称甲方）
乙方：上海美赞美数码科技有限公司（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，因乙方承建的XXXXXXXXX X统工程项目，两年免费维护期已界满。为保证系统设备的良好运行和使用，双方就xxxxxxxxxxX统工程项目修护保养事项协商达成一致，订立本合同。
一、项目情况
修护保养项目名称：XXXXXXXXXXXXX
修护保养项目地址：
主要负责人：联系电话：
二、修护保养工程范围
服务范围：乙方承建的智能化弱电系统各子系统，含以下系统
小区周界防范报警系统
CCTV闭路电视监控系统
彩色可视楼宇对讲系统
家庭安全防范报警系统
电子巡更管理系统
背景音乐、公共广播系统
一卡通管理系统建筑设备监控系统
LED电子公告牌
物业管理系统及管理中心电梯三方通话系统（线路部份）
三、修护保养时间每月按《维护方案》对弱电系统各设备至少进行一次检查，每季度按《维护方案》中季检要求对弱电系统进行全面检测。在合同年末案《维护方案》中年检要求对系统进行全面年度检查。
注：1、月、季、年检的检测要求详见《维护方案》。
2 、月、季、年检的检测时间甲、乙双方具体商定。3、在进
行季、年检的当月不进行月检。
四、修护保养工程内容本公司一贯本着“质量第一、用户至上”的服务宗旨，严格按照甲、乙双方认定的《维护方案》所规定的内容进行弱电系统的维护服务，具体为：
1、服务方式
1.1工程承建范围内各系统设备及线路的定期测试和检修。
1.2工程承建范围内各系统故障以及隐患的处理、排除。
1.3工程承建范围内各系统故障以及易损的维护、修理、更换。
1.4弱电系统改造和升级的建议;
1.5用户操作人员的指导和再培训；
2、服务内容
服务内容主要分为故障检修和维护保养二部分
1.1故障检修
故障响应：乙方在接到甲方电话或书面的检修通知后，必须指定技术
人员市区1小时、市区以外3小时内到达故障现场。
故障修复：前端设备3小时内修复、后端设备4小时内修复、重大事故（8个以上设备不能正常工作）24小时内修复（以上时间均包括响应时间在内）。修复后必须由甲方相关人员确认。
设备更换：在故障现场不能修复的设备原则上应由甲方更换，若乙方为了应急修复所用的设备应提前通知甲方，征得甲方同意后方可更换，相关费用与甲方另行结算，更换后的损坏件应交由甲方查验。甲方若需更换相关设备及其配件，事先要与乙方技术人员沟通确认无议后方可进行更换，乙方有义务对其错误进行指正。若甲方未曾经过乙方技术人员确认，执意更换造成的设备故障及其损失，由甲方自行承担，乙方不承担相关责任。
1.2维护保养
设备保养：乙方至少每月1次对主要设备表面进行清洁、除垢，对遮挡“视线”的树枝进行修剪（必要时由甲方出面协调），时间为每月的15号，雨天等顺延。
系统保养：乙方年至少上下半年各1次对系统进行全面的检测保养，时间为每年4月和9月的第一个星期。
其它保养：对立杆、设备箱等设施的损坏和自然锈迹在必要时进行修复和表面翻新。以及其它没有罗列相关设施的保养。
五、工程维修服务合同的期限、金额及付款方式
1.1工程维修服务的期限为年，自年月日起到
年月日。
1.2工程维修服务金额参照上海市公安局安全技术防范工程计费表按承建工
程总额的5%计取，为元，大写。
1.3合同签字生效后，分两次付清合同款额，合同签订后三天之内付合同金
额的50%卩，剩余50%卩，在维护
半年后的第一个月30日之前付给乙方。
1.4对于需要更换或维修的器材将按修护方案提交甲方审核，并根据工程招
标合同价格另行结算；（按工程价格予于优惠）
六、甲方的责任和权利
1.1甲方必须按合同的第五款第三条付款方式拨付给乙方，不得借故拖欠各
种应付款项，如发生无故拖欠现象，将按《经济合同法》规定承担相应
法律责任。
1.2甲方在日常管理和维护工作中，一旦在系统发生故障后即时通知乙方，
并详细、真实地报告故障情况、时间、故障前的运行情况；同时以电话
方式通知乙方，乙方在接到电话通知确认后5小时之内派人到现场进行
处理，并据实填写维修单，由甲、乙双方签字后生效，分别交甲、乙双
方存档备查。
1.3乙方在维修服务工作中，甲方给予积极配合，给乙方提供检
修现场使用的机具、升降设备，为乙方的工作提供便利。
1.4甲方交给乙方维护的消防系统各种设备和设施应无故障和损坏，并由乙
方认可；若系统存在明显的故障和损坏，甲方应负责解决，如委托乙方
解决，其费用另计。
1.5合同期间内由于甲方原因需对弱电系统设备进行整改、增减或移位时，
所需费用由甲方承担，需另购置时，由甲方负责购买，乙方负责对设备
或部件进行更换。
1.6合同期间由于甲方保安措施不严或操作不当造成的弱电设备丢失或损坏
产生的更换和维修费用由甲方自行承担。
1.7根据规范为防止误报、漏报，报警设备应每二年清洗一次，由乙方负责
对报警设备进行清洗，其清洗和耗材费用另行计算。
七、乙方责任和权利
1.1严格按照《维护方案》要求对弱电系统设备进行检查、调试、维修，
使整套安全防范系统处于正常状态并符合公安局技术防范要求。
1.2乙方月检和季、年检工作完后，应填写巡检单、维修单，并出具季、年
检报告，由甲、乙双方授权人签字分别存档备案。
1.3在弱电系统维护服务中，乙方不得改动原弱电系统的电气、电子线路和
零件，需改动应通知甲方，在甲方认可同意后改动，并向甲方提供技术
资料。
1.4乙方随时全面将安全防范系统工作状况通报给甲方主管负责人，并报送公安技防办监督部门备案，以确保有关部门掌握系统运行现状。
1.5在维护、修理、更换、检查过程中，因乙方原因造成甲方设备、设施损
坏的，由乙方按原价值赔偿。
八、违约责任
1.1当发生下列情况之一时，甲方应承担违约责任：
（1）甲方不按时向乙方支付修护费用；
（2）甲方不履行或不按约定履行合同义务的其他情况。
1.2当发生下列情况之一时，乙方应承担违约责任：
（1）乙方未能在本合同约定时间内作出故障响应和故障修复的，每次扣100 元。
（2）对每月需进行的维护保养工作，每遗漏1次扣1000元，每遗漏 1 个保养点，每点扣200 元。每月维护保养工作完成后一星期内甲乙双方以抽查方式对该项工作进行考核，抽查比例为10%。
（3）乙方必须接受甲方的工作指导、监督与考核。并填写相关维保报表。
九、争议解决
1.1 甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门
调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方可采用以下
方式解决争议：
（1）向仲裁委员会申请仲裁；
（2）向人民法院起诉。
1.2发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，
保持工作连续，保护已完工作成果：（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；（2）调解要求停止合同工作，且为双方接受；
（3）仲裁机构要求停止合同工作；
（4）法院要求停止合同工作。
十、合同终止本合同自双方履行完合同全部义务、双方确认服务完毕后终止。十一、合同份数
本合同正本肆份，具有同等效力，由甲方和乙方各一份；本合同副本4 份，甲方执 2 份，乙方执 2 份。
十二、合同生效
合同订立时间：。
合同订立地点：。
本合同自双方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字（必须有书面委托书）、加盖单位公章之日起生效。
十三、合同附件
1.1 弱电系统工程维护方案。
1.2招标合同结算清单。
甲方：（公章）
法定代表人：委托代理人：联系电话：乙方：（公章）
法定代表人：
委托代理人：
联系电话：
建筑维修施工合同 合同编号： 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方房屋维修工作，双方本着平等互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据《合同法》有关规定，签订本合同，具体条款如下： 第1条工程概况 1.1工程名称：房屋维修工程 1.2工程范围： 1.3工期： 1.4质量标准：达到按国家相关专业规定的专业质量检验评定标准。 1.5合同价款 1.5.1： 1.5.2 1.6工程施工完毕经双方验收合格后，甲方在一周内一次性支付工程总款的%。预留 %的工程质保金。一年质保期满后支付。 第2条甲方权利义务 2.1甲方应积极支持乙方工作，协助乙方全面履行合同。 2.2对乙方经营中的施工质量、工程进度、安全生产、文明、环保施工等有协调、监督、检查权利，并与甲方签订相关的安全、技术协议。 2.3乙方不服从甲方的协调、管理，有严重的质量、安全问题，有不履行合同的情况，甲方有权下达停工整改通知，严重的直至终止合同。 第3条乙方权利义务 3.1负责工程项目正式开工前的一切准备工作 3.2乙方应按照现场文明施工及环保有关条例进行施工，遵守当地政府、有关部门及甲方对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。 3.3乙方在现场施工应接受甲方及甲方委托施工的项目部施工人员的监督和管理，积极配合现场其他施工队伍的施工。 第4条工程质量、安全及文明、环保施工
4.1乙方应按国家及行业规范要求进行施工。制订质量管理目标，落实质量责任制，确保实现施工合同和甲方要求的质量目标。 4.2安全生产、文明施工管理：乙方在承揽期间应具体操作人员进行安全教育，并承担在现场作业期间因乙方原因而发生的一切安全责任。乙方需接受甲方现场的安全文明生产考核，相关考核金额作为违约责任处理。 第5条争议解决 本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商，协商不成时，双方均可向甲方所在地仲裁委员会提起仲裁。甲乙双方不能按合同约定履行自己的的各项义务应承担各自的违约责任按国家有关规定办理。 第7条附则 7.1本工程需要进行保险时或有未尽事宜，双方应另订协议 7.2本合同经双方代表签字、盖章后生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。 甲方（盖章）乙方（盖章） 代表：代表： 合同订立时间：年月日
合同编号: 消防工程维保合同范本最新整理版 甲方: 乙方: 签订日期:
委托方(以下简称甲方)： 服务方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。 、工程概况 1、工程名称: 2、工程地点: 3、工程范围: 二、工程期限 本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为 日。 三、委托内容: 1、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有3个系统: (1)火灾自动报警/消防联动控制系统; (2)消火栓系统; (3)自动喷淋灭火系统。 2、消防系统的维护保养：共个月。 四、工程价款及结算方式 258adb07 第 2 页共 6 页2a108c29
维修费用及其付款结算办法: 元整）。 丿元。 （大写: 五、双方义务 甲方: 1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防 平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消 防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙 方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。 2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有 故障情况及时通知乙方。 3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修, 对重大修理项目积极组织协调。 4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意 打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由 甲方负责。 5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。 乙方: 乙方承接消防系统的维护保养任务后， 对该工程消防系统做到精心维护，科 学检修。 1、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要 对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。 1、经双方协商，该项工作每年的维护保养费 元。（大写: 2、协议双方签字盖章生效后半年内支付协议额的 %的维护费，即: 元整）
食堂维修协议合同协议 书 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
食堂维修合同 甲方：克什克腾旗达来诺日镇民族实验小学 乙方： 甲方拟定对学校食堂进行一次规模较大的维修，根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本工程具体情况，为了确保用材及施工质量和安全，经双方协商同意签订本食堂维修合同： 一、维修项目： 对食堂进行一次全面性的维修。二、施工方式、双方责任： 1、施工方式：甲方采取包工包料的方式委托乙方具体负责组织施工,并由乙方负责施工的安全，若发生施工造成的安全事故，责任一律由乙方负责。 2、双方责任： （1）、甲方负责为乙方施工过程中提供一定的便利。 （2）、甲方有责任监督催促施工质量和时间。 （3）、乙方必须严格按照甲方要求把好材料关、施工质量关。 （4）、乙方在材料、施工等任何环节如有纰漏，应自觉及时整改。
（5）、乙方施工完毕应自觉接受甲方验收，据实结算并提供规范票据。 （6）、工程结束由乙方彻底清除校内建筑杂物，确保校园卫生干净。 三、质量要求： 1、乙方必须重点抓好工程的质量和安全，严格按照甲方的建设标准完成。、在施工期间，乙方确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患。甲方随时对工程质量、进度、安全进行全面检查。 2、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。 3、因乙方自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。 四、施工期限、合同价款： 1、施工期限：年月日至年月日，如不能按期完成，每天将处罚金
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YW-BH-018722 建筑维修合同范本精华版
建筑维修合同范本精华版 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方房屋维修工作，双方本着平等互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据《合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》有关规定，签订本合同，具体条款如下： 第1条工程概况 1.1工程名称：房屋维修工程 1.2工程范围： 1.3工期：至共计天。 1.4质量标准：达到按国家相关专业规定的专业质量检验评定标准。 1.5合同价款：预算价格（大写）￥包工包料。因设计变更或甲方根据需要要求进行变更，合同价款可作相应的调整，变更按实际增减工程量双方协商解决，并按发包人提供的增减工程量预算为依据进行价款调整。但在工程竣工验收合格后办理结算时一次性调整。 1.6工程施工完毕经双方验收合格后，甲方在一周内一次性支付工程总款的 %预留 %的工程质保金。一年质保期满后支付。
第2条甲方权利义务 2.1甲方应积极支持乙方工作，协助乙方全面履行合同。 2.2对乙方分包经营中的施工质量、工程进度、安全生产、文明、环保施工等有协调、监督、检查权利，并与甲方签订相关的安全、技术协议。 2.3乙方不服从甲方的协调、管理，有严重的质量、安全问题，有不履行合同的情况，甲方有权下达停工整改通知，严重的直至终止合同。 第3条乙方权利义务 3.1负责工程项目正式开工前的一切准备工作 3.2乙方应按照现场文明施工及环保有关条例进行施工，遵守当地政府、有关部门及甲方对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。 3.3乙方在现场施工应接受甲方及甲方委托施工的项目部施工人员的监督和管理，积极配合现场其他施工队伍的施工。 第4条工程质量、安全及文明、环保施工 4.1乙方应按国家及行业规范要求进行施工。制订质量管理目标，落实质量责任制，确保实现施工合同和甲方要求的质量目标。 4.2安全生产、文明施工管理：乙方在承揽期间应具体操作人员进行安全教育，并承担在现场作业期间因乙方原因而发生的一切安全责任。乙方需接受甲方现场的安全文明生产考核，相关考核金额作为违约责任处理。 第5条工程质量及验收 5.1本工程以《建筑装饰装修工程质量及验收规范》等国家制订的施工以及验收规范和甲方验收约定文件与设计要求为质量评定验收标准，甲乙双方如遇对质量
消防工程维保服务合同 甲方：河南瑞创通用机械制造有限公司·························（以下简称甲方） 乙方：（以下简称甲方） 甲乙双方根据《合同法》和《中华人民共和国消防法》的规定，本着平等自愿、协商一致的原则,甲方消防系统维护保养工作委托给乙方进行,并订立本合同如下: 一、维保服务的消防工程名称及地址： 1、名称：河南瑞创通用机械制造有限公司 2、地址：宋城路98号。 二、维保服务的消防工程范围： 1、火灾自动报警系统 火灾自动报警控制器、探测器、控制模块、手动报警按钮等触发装置。 2、自动喷淋系统 湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、压力开关、喷淋泵、喷淋头、自动喷淋系统各种阀门的维护、保养。 3、二氧化碳自动灭火系统 联动启动装置、手动启动装置、火焰探测器、防火阀装置、温感探测器、氮气联动装置。 4、消火栓系统 室内外消火栓、水泵接合器、消火栓按钮、消防水泵、消火栓系统各种阀门的维护、保养。 5、防排烟系统的消防电器控制部分：（不含风机、风管） 6、消防电话、应急广播、应急疏散指示照明系统的电气控制部分。 7、消防联动设备的电气控制部分（不包括电梯、空调等设施本身，如乙方发现设备本身发生 故障，应及时书面通知甲方，并协助甲方处理）。 8、喷淋泵控制柜及其内部元件，消防泵控制柜及其内部元件，消防控制柜及其内部元件。三、维保服务期限 1、自年月日起至年月日止。 三、合同金额和支付方式：
1、本合同总金额为元（大写）。合同金额分两 次付款，第一次付款50%，在维保期满6个月、并且乙方在维保期内的维护保养工作符合合同条款时，在1月内支付。第二次付款50%，在维保期满、并且乙方在维保期内的维护保养工作符合合同条款时，甲方在1月内支付。 2、乙方在本合同履行过程中，因乙方原因（检查不到位）造成消防设施损坏无法修复，需要 更换零部件时，其费用由乙方承担并负责更换，若由甲方原因造成的消防设施损坏，其费用由甲方负责。 3、凡属于非双方人员人为损坏，由于漏水以及雷击、战争等人力不可抗拒因素引起的设备损 坏，由甲方支付材料费用，其它费用由乙方自行承担。 4、消防工程的维护保养工件，设备、零配件（开关、螺丝、线、接线盒、金属软管等）、材 料（喷头、管件等）（市场单价费）更换单次在元以内，由乙方承担。单次超过元其工件、零配件、材料更换，由甲方承担，乙方应根据甲方要求，积极配合甲方完成安装调试工作。 四、维保服务时间要求： 1、乙方在第一次进场时，应对该消防系统进行全面检测一次，对所发现的问题和运行状况， 用表格和书面形式报告甲方，对不能正常工作的设备及系统进行维护、保养，确实无法保养的设备，报上建设性方案，由甲方选定实施。以后每月定期抽测50%的设备，每周不定期巡查抽检10%的设备，对所发现问题进行及时、全面处理，坚持做到发现一处解决一处，确保系统正常运行。每次检测、巡检或排故完毕后，由双方指定人员在检测报告上签字认可，检测报告由甲方存档。（注：年检的当月不再进行季检，季检的当月不再进行月检，月检当周不再进行周检。） 2、甲方发现故障不能自行排除时，应及时组织相关人员到现场，对初级火灾或一般应急事 件进行处理。同时电话通知乙方，乙方在与甲方联系确认后30分钟内，必须派人到现场进行处理，需其他维护人员参与实施维护的，应在两小时内赶到现场处理。据实填写维护记录，甲、乙双方有关人员签字后双方分别存档。 3、当甲方在日常使用过程中发现消防系统出现故障时，由甲方电话通知乙方，乙方须在2 小时内派出专业维修人员赶到现场，紧急排故。对影响整个系统的大故障，乙方须在最短的时间，最迟不超过2天内排除故障，恢复系统正常运行。特殊情况（如无备件、特殊元件，一时无法解决）不能及时修复时，应经甲方同意并采取应急措施，如因甲方原
建筑维修施工合同
建筑维修施工合同 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方维修工程，双方本着平等互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据《合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》有关规定，签订本合同，具体条款如下： 第1条工程概况 1.1工程名称：维修工程 1.2工程内容： 1.3工期：至，共计天。 1.4质量标准：达到按国家相关专业规定的专业质量检验评定标准。 1.5合同价款：预算价格（大写），￥，包工包料。因设计变更或甲方根据需要要求进行变更，合同价款可作相应的调整，变更按实际增减工程量双方协商解决，并按发包人提供的增减工程量预算为依据进行价款调整。但在工程竣工验收合格后办理结算时一次性调整。 1.6工程施工完毕经双方验收合格后，甲方在一周内一次性支付工程总款的%。预留 %的工程质保金。一年质保期满后支付。 第2条甲方权利义务 2.1甲方应积极支持乙方工作，协助乙方全面履行合同。 2.2对乙方分包经营中的施工质量、工程进度、安全生产、文明、环保施工等有协调、监督、检查权利，并与甲方签订相关的安全、技术协议。 2.3乙方不服从甲方的协调、管理，有严重的质量、安全问题，有不履行合同的情况，甲方有权下达停工整改通知，严重的直至终止合同。 第3条乙方权利义务 3.1负责工程项目正式开工前的一切准备工作 3.2乙方应按照现场文明施工及环保有关条例进行施工，遵守当地政府、有关部门及甲方对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。
3.3乙方在现场施工应接受甲方及甲方委托施工的项目部施工人员的监督和管理，积极配合现场其他施工队伍的施工。 第4条工程质量、安全及文明、环保施工 4.1乙方应按国家及行业规范要求进行施工。制订质量管理目标，落实质量责任制，确保实现施工合同和甲方要求的质量目标。 4.2安全生产、文明施工管理：乙方在承揽期间应具体操作人员进行安全教育，并承担在现场作业期间因乙方原因而发生的一切安全责任。乙方需接受甲方现场的安全文明生产考核，相关考核金额作为违约责任处理。 第5条工程质量及验收 5.1本工程以《建筑装饰装修工程质量及验收规范》等国家制订的施工以及验收规范和甲方验收约定文件与设计要求为质量评定验收标准，甲乙双方如遇对质量要求和技术指标标准有相互抵触或异议的事项，由甲方在验收约定文件中有关质量要求和技术指标比较优胜的原则选择确定该项的约定标准。 5.2由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 5.3工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知7日内组织验收，并办理验收、称交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 第6条争议解决 本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商，协商不成时，双方均可向甲方所在地仲裁委员会提起仲裁。甲乙双方不能按合同约定履行自己的的各项义务应承担各自的违约责任按国家有关规定办理。 第7条附则 7.1本工程需要进行保险时或有未尽事宜，双方应另订协议 7.2本合同经双方代表签字、盖章后生效。本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份。 甲方（盖章）乙方（盖章） 代表：代表： 合同订立时间：年月日
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 机关食堂项目改造工程合同书 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用的前提下就县直机关食堂改造工程施工事项达成以下协议，以资共同遵守。 一、工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3施工面积：。 二、工程承包范围及工作内容 2.1工程承包范围：乙方根据甲方设计图纸及要求对政府大楼左侧裙楼一、二楼主体进行食堂改造。装饰、装修的工程内容均由乙方包公包料施工。 2.2工程管理 2.2.1施工时，乙方应确保工地附近现存的一切市政配套设施维持正常状况、消防通道畅通等；如因工程引起上述 设施的破坏，乙方应立即予以修复并通知甲方。乙方应保证政府大楼上班人员不受施工影响。 2.2.2施工时，乙方应满足工程所在地文明施工及环境 保护等相关要求，确保工地及周围区域安全、卫生、整洁。 乙方自行安排施工所需要的排污、排水、渣土（及其他垃圾）装运等工作。
2.2.3乙方已经部分施工完毕的工程，需要采取相应的保护措施（如：地面铺贴后应覆盖保护膜）。 2.2.4乙方应根据甲方的要求及时修补缺陷，或根据施工图纸的进行工程变更。 2.2.5乙方承包工程整体竣工后，应提供相关资料书面通知甲方验收。 2.3材料及设备采购 2.3.1工程所需材料，由甲方指定品牌及型号由乙方负责采购提供。乙方采购的主材，应根据甲方书面要求提供样品封存。 2.3.2乙方进场的原材料、半成品等，必须提供原材料清单及相关质虽合格证明。上述原材料、半成品，应经甲方验收合格后方可使用；否则，甲方可以中止付款并不承担违约责任，工程工期不予顺延。 三、工程期限 3.1本工程开工日期为，竣工日期为。 3.2工程因甲方或不可抗力原因延期的，期限予以相应顺延；工程因乙方原因延期的，期限不得顺延。 3.3实际竣工日期以甲方、乙方、设计方、监理方四方 共同进行竣工验收后签认的竣工日期为准 四、质H与验收 4.1工程质虽要求：优良、合格。 4.2乙方应确保本工程质虽达到国家和地方现行的建筑、安装工程施工及木结构验收规范、施工操作规范和质虽验收标准，并保证一
消防系统维护保养合同 甲方（委托方）： 乙方（服务方）：消防工程设备有限公司 甲方委托乙方对甲方的消防系统进行维修保养。为明确双方职责，更好地开展工作，确保该服务保质保量完成，根据《中华人民共和国合同法》，结合本系统的实际情况，经友好协商，签定本协议，以资共同遵守。 一、工程概况 1、保养工程名称：消防系统保养 2、保养工程地点： 3、保养工程内容：火灾自动报警系统维护保养，消火栓系统维护保养，自动喷淋系统维护保养，排烟系统维护保养，应急照明系统维护保养，灭火器点检，标志灯点检等。 二、工程期限 1、本保养工程开工日期：年月日
2、本保养工程结束日期：年月日 3、如遇下列情况，分清责任，经业主代表签字认可后，工期及费用可相应调整，但必须用书面形式表达。 （1）因甲方原因造成工期不能顺利进行； （2）不可抗力造成不能使本工作继续进行； （3）设备具备报废条件； （4）新增加项目。 三、工程费用与支付 1、本保养工程费用为：人民币（大写）（￥元）。 2、支付方式： 首笔款：人民币元（合同总金额的 %），于本合同签订后的个工作日内支付； 第二笔款：人民币元（合同总金额的 %）， 于年月日前支付；
第三笔款：人民币元（合同总金额的 %）， 于年月日前支付。 3、付款前，乙方应开具正规增值税专用发票。 四、甲方职责 1、委托（联系方式：，电子邮 箱：）为现场代表，处理及调解现场工作事宜。 2、提供消防系统图纸及相关联接图纸一套。 3、组织协调各现场办公单位，理顺本工程计划实施，直至完成。 4、及时通报有涉及本工程有关的其他事项。 5、配合乙方在工程实施过程中对其他成品的保护工作，并在方便时为乙方施工提供便利。 五、乙方职责 1、委托（联系方式：，电子邮 箱：）为现场代表，全权处理现场的情况。 2、建立安全、文明的施工措施，有确保不影响办公、成品等安全措施，遵守甲方的管理规定。
工程合同 甲方单位： 乙方单位： 签订地点： 签订时间： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规规定，遵循公平和诚信的原则，甲乙双方就工程有关事宜协商一致，订立本合同。 第一条工程条款 1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 工程内容： 1.3.1 1.3.2废气处理设备非标件制作安装。 1.3.3治理设备的安装、调试。 1.3.4详见双方责任清单。 第二条工程价款和付款方式 2.1 工程价款：总价计人民币。 2.2 付款方式： 2.2.1 签订合同后3个工作日内，甲方预付总金额的30％作为预付款，乙方开始备料生产； 2.2.2乙方的设备到场后，甲方在5个工作日内付给乙方总金额的35％； 2.2.3乙方设备安装调试并通过荆门市环保局监测站或者环保局认可的第三方检测机构检测合格后，甲方在5个工作日内付给乙方总金额的的30％作为设备完工款；
2.2.4总金额5% 留做质保金，验收完成满一年后甲方支付给乙方。 2.3 发票开具：乙方对设备部分开具16%增值税发票，安装部分开具10%增值税发票。 第三条工程工期 3.1项目总工期为60天，自合同签订后支付预付款之日起计算。 3.2进场施工时间以甲方书面通知为准，接甲方通知后乙方做好进场准备工作，以甲方开工书面通知规定的时间开始施工安装。 3.3 甲方保证及时提供施工场地，并协调解决施工中出现的可能影响工程工期的问题。 3.4 由于人力不可抗拒的自然灾害、天气因素以及甲方原因造成的工期延误不计入项目总工期，工期顺延。 3.5 工程开工后，乙方要与甲方密切配合，尽量不影响甲方的正常生产，要服从甲方的统一协调安排。 3.6 如因乙方原因不能按双方约定的时间竣工交付，因乙方自身原因导致未按约定的时间向甲方交付设备，导致环保部门处罚，乙方应负责与环保部门进行协调。协调不成产生的处罚由乙方承担，并按设备总价的3‰/天及以上进行处罚。 3.7乙方设备验收合格后10天内甲方未支付乙方完工款，甲方则按合同工程项目总价3‰天向乙方支付违约金。 第四条供货 4.1供货范围包括为完成本项目所需的一切设备材料、备品备件、专用工具和技术文件。 4.2乙方所供货物的名称、型号、数量须与甲方的需求一致。 4.3乙方必须事先向甲方提交必须的产品证书，经甲方确认后，方可将货物运至项目现场。 4.4甲方有权从乙方选购备件，但并不能免除乙方在合同质量保证期内所承担的义务。 4.5合同条款规定的质量保证期届满并在货物寿命期内，乙方应保证按甲方
YF-ED-J1971 可按资料类型定义编号 小学食堂维修改造工程合 同实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
小学食堂维修改造工程合同实用 版 提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及国家有 关法律规定，结合本工程的具体情况，为明确 双方责任，确保工程施工质量，经甲乙双方协 商，就乙方承包甲方指定的食堂维修工程，达 成以下协议: 一、工程名称: 王庄小学食堂维修工程。 二、甲方责任：
负责按合同约定施工质量监督。 三、乙方责任： 1、乙方应严格按甲方要求组织施工。 2、乙方应严格遵守安全生产、文明施工规范，承担施工过程中的所有责任，严格执行政府有关部门的政策及法规。 3、乙方应负责施工时的人身安全责任及民事责任，如在施工中出现一切安全事故，完全由乙方承担所有责任，甲方不承担任何责任。 4、乙方须加强现场质量、安全管理，确保施工现场安全。 5、工程完工后3天内应做好施工现场的清理工作。 四、工程量的计算方法、价格： 1、经校委会成员研究决定，一致决定与乙
维保合同样本： ××公司 ××系统 维 护 服 务 合 同 书 甲方：××公司 乙方：北京诚信视讯数码科技有限公司签署日期：200 年月日
维护服务合同书 甲方：××公司 乙方：北京诚信视讯数码科技有限公司 乙方受使用方委托承揽甲方××系统设备的维护和保养，以确保整个系统的稳定可靠运行。根据甲方有关要求，依据国家相关的法律、法规、综合本项目的具体情况，明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，特签订维护服务合同如下： 一、系统概况： 1．系统名称：××系统设备维护服务。 2．项目地址：。 3．服务性质：质保期结束后的系统维护服务及技术支持。 4．服务范围：负责系统设备的定期维护、保养、检修及紧急故障处理工作，确保整个系统的正常运行。 二、维保总合同额： 合同总金额：人民币（大写）， （小写）￥元。完税价--北京。 三、甲乙双方的责任和义务： 1．甲方的责任和义务： 1．1 甲方发现系统有异常情况出现后，应及时通知乙方并详细说明故障现象，以便于乙方根据故障现象进行相应准备。 1．2 乙方在对系统进行维修及保养过程中，甲方为乙方提供必要的协调帮助和便利设施。维修完毕后，甲方及时派人进行检查和验收并在 维修单上签字确认。 1．3 在维修保养过程中，甲方应给予乙方必要的协助工作，负责协调处
理与其它部门以及其它工种的配合事宜。 1．4 甲方应根据合同条款及时支付乙方相应的维护保养费用。 2．乙方责任和义务 2．1 为系统正常运转提供技术支持和保障，确保系统的正常稳定运转。 2．2 在系统设备正常使用状态下，乙方定时到甲方现场进行设备的例行保养和检修，每季度一次，全年共计四次。 2．3 乙方应向甲方提供完整的维护保养记录和相关设备维修资料。 2．4 乙方维护保养期间，必须遵守甲方的规章制度及安全环保等各项规定。 2．5 系统在平时使用过程中出现故障，乙方应在接到甲方正式通知后及时响应，市内小时内到达现场进行处理，如出现设备损坏， 当时无法修复，乙方需提供替代设备，并保证在个工作日内 使系统恢复正常运行。 2．6 如出现设备维修更换零部件或更换设备时，乙方提供的设备和材料应经过甲方验收合格后，方能用于维护和检修。更换零部件及设备 的相关费用，甲方只需支付器材成本费，所更换的设备及零部件保 修一年。 2．7 乙方为甲方服务期间，因维护保养工作所发生的施工人员事故及责任均由乙方承担，甲方概不负责。 四、维保期限： 本合同自 200 年月日起生效,至 200 年月日终止。 五、维保费用计算：
甲方：________________ 地址：________________ 电话：_________________ 紧急联络：______________ 乙方：________________ 地址：________________ 电话：_________________ 紧急联络：______________ 甲乙双方本着互利互惠的原则，就甲方单位计算机的维护服务事宜，经充分协商，决定订立本协议。 一、合作的内容 甲方自愿将本单位的计算机交给乙方维护，具体配置见配置清单。协议期间由乙方提供上门服务。用户级别为：______________会员，_________次月检，_________次季检，_________次年检，维护费用为RMB_________元/年，大写_________________元。协议规定有效期为_________个月。甲方单位共计有计算机_________台交给乙方维护，甲方自协议签署后_________日内如满意乙方所提供的服务，则可参照第八条的付费方式支付上述服务费用给乙方。 二、服务项目 1.电脑各类故障检修：无法启动，不能进入系统，运行速度减慢，常死机，电子邮件设置等，操作系统重装等。 2.各类外设维护：Modem、打印机、扫描仪等。 3.系统软件安装：WIN98、WIN2000、WINXP等。 4.常用软件安装及维护Office2000、WPS等。
5.电脑升级：给你最佳的升级方案，用最少的花费做到最好的性能。 6.各类硬件驱动程序安装：显卡、声卡、网卡等。 7.查杀电脑病毒：各类电脑病毒(分区病毒、文件病毒、邮件病毒)查杀。 8.数据备份：同机备份，异地备份，光盘备份等。 9.网络维护及安装：网络设备设置检测、网络服务器维护、水晶头打线，WINNT、WIN2000server。 三、硬件维护的范围：电脑硬件维护及故障检测 1.服务费不包含电脑部件(如显示器、光驱、软驱及板卡等)修理费用，甲方可委托乙方送修，部件修好后，乙方将为甲方送回及安装，修理费用按实际修理费收取，不另收取服务费。 2.甲方所需增加或更换的电脑部件，甲方可委托乙方代购，不另收服务费，保修期内由厂家提供。 3.甲方损坏的电脑部件仍在厂家保修期内，乙方免费送至厂家保修或更换，但甲方必须提供厂家的详细地址、联络方式和电脑部件的保修书，乙方不保证成功及所需时间。厂家在城区内不加收服务费，在城区外需加收相应的服务费。 4.甲方损坏的电脑部件不在厂家保修期内，乙方可为甲方修理，修理费用按实际修理费收取，不另收取服务费。如果修理时间超过5天，乙方可以提供替用配件(显示器除外)给甲方免费使用至部件修理完成。但甲方损坏的电脑部件不修理或不是由乙方维修的情况，不在此列。 5.所有品牌电脑(如联想，清华同方、方正等)及外设(打印机、扫描仪等)，如果未过保修期，乙方只提供软件及检测(不开机箱)服务，若检测结果是硬件损坏则只能由相应的服务商提供服务，若代理商要求送修则乙方提供将整机送修服务，代理商在城区内不另收服务费，在城区外需加收相应的服务费。 四、软件维护：电脑各类系统软件、工具应用软件安装维护 乙方在维护甲方电脑时，为其安装的任何软件，版权均由甲方负责，乙方不提供任何软件的版权，甲方如需安装正版软件可以委托乙方代购。如甲方需要查杀电脑病毒服务，必须安装正版的杀毒软件。在保证甲方用户正常功能和保护数据的前提下，乙方工程师有权决定解决问题的方案。
食堂维修合同 甲方：克什克腾旗达来诺日镇民族实验小学 乙方： 甲方拟定对学校食堂进行一次规模较大的维修，根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本工程具体情况，为了确保用材及施工质量和安全，经双方协商同意签订本食堂维修合同： 一、维修项目： 对食堂进行一次全面性的维修。 二、施工方式、双方责任： 1 、施工方式：甲方采取包工包料的方式委托乙方具体负责组织施工, 并由乙方负责施工的安全，若发生施工造成的安全事故，责任一律由乙方负责。 2 、双方责任： （1）、甲方负责为乙方施工过程中提供一定的便利。 （2）、甲方有责任监督催促施工质量和时间。 （3）、乙方必须严格按照甲方要求把好材料关、施工质量关。 （4）、乙方在材料、施工等任何环节如有纰漏，应自觉及时整改。（5）、乙方施工完毕应自觉接受甲方验收，据实结算并提供规范票据。（6）、工程结束由乙方彻底清除校内建筑杂物，确保校园卫生干净。 三、质量要求： 1、乙方必须重点抓好工程的质量和安全，严格按照甲方的建设标准完成。、在施工期间，乙方确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患。甲方随时对工程质量、进度、安全进行全面
检查。 2、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。 3、因乙方自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。 四、施工期限、合同价款： 1、施工期限：年月日至年月日，如不能按期完成，每天将处罚金 2、合同价款：（大写）：（小写）： 五、合同的生效与终止： 1、本合同一式三份，甲乙双方各执一份。 2、本合同自签订之日起生效。 3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方支付工程款完毕后，该合同自动失效。 甲方：（盖章）乙方：（盖章） 年月日年月日
编号： 合 同 书甲方：二〇一六年 消防系统维护保养合同甲方：（以下简称甲方） 乙方：陕西山峰消防检测有限公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国消防法》、GA5877-2005《建筑消防设施维护管理》、《合同法》以及地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，为了保障建筑消防设施正常运行，特签署本消防设施维护保养合同，并结合本工程具体情况，经双方协商达成以下以下协议： 一、项目名称：项目地点： 二、维护保养工程范围 1、火灾自动报警系统 （1）、检查火灾自动报警系统线路的绝缘电阻、接地电阻、系统的接地、管线的安装及其保护状况； （2）、检查火灾探测器和手动报警按钮的设置状况、安装质量、保护半径及与周围遮挡物的距离、检查及报警功能； （3）、检查火灾报警控制器的安装质量、柜内配线、保护接地的设置、主备电源的设置及其转换功能，并对控制器的各项功能测试； （4）检查消防设备控制柜的安装质量、柜内配线、手、自动控制及屏面接受消防设备的信号反馈功能；
（5）、检查电梯的迫降功能、消防电梯的使用功能，切断非消防电源的功能和着火层的灯光显示功能； （6）、检查消防控制室、各消防设备间及消火栓按钮处的消防通讯功能； （7）、检查火灾应急广播的音响功能，手动选层和自动广播、遥控开 启和强行切换等功能； （8）、检查消防控制室的设备位置及明显标志、室内防火阀及无关管线的设置、双回路电源的设置和切换功能； （9）、检查火灾应急照明和疏散指示标志的设置、照度、转换时间和图形符号。 2、室内消火栓系统 （1）、检查室内消火栓的安装、组件、规格及其间距等； （2）、检查屋顶消火栓的设置、防冻措施及其充实水柱长度等； （3）、检查室内消火栓管网的设置、管径、颜色、保证消防用水及其连接的形状； （4）、检查各种消防供水泵的性能、管道、手自动控制、启动时间、主备泵和主备电源转换功能等； （5）、检查水泵接合器的设置，标志及输送消防水的功能等。 3、自动喷水灭火系统 （1）、检查消防水源的性质、进水管的条数和直径及消防水池的设置状况； （2）、检查消防水池的容积、水位指示器和补水设施、保证消防用水和防冻措施。
篇一：工程维修合同范本 建筑维修施工合同 合同编号： 甲方：易县廉租住房和经济适用房管理中心 (以下简称甲方) 乙方：河北瀚泽建筑工程有限公司 (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方所有廉租房屋维修工作，双方本着平等互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据《合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》有关规定，签订本合同，具体条款如下： 第1条工程概况 1.1工程名称：房屋维修工程 1.2工程范围：甲方所有廉租住房 1.4质量标准：达到按国家相关专业规定的专业质量检验评定标准。 第2条甲方权利义务 2.1甲方应积极支持乙方工作，协助乙方全面履行合同。 3.2对乙方分包经营中的施工质量、工程进度、安全生产、文明、环保施工等有 协调、监督、检查权利，并与甲方签订相关的安全、技术协议。 4.3乙方不服从甲方的协调、管理，有严重的质量、安全问题，有不履行合同的 情况，甲方有权下达停工整改通知，严重的直至终止合同。 5.4甲方应负责协调乙方人员、设备顺利进场并施工，如乙方人员、设备受到阻 拦无法进场施工，损失由甲方负责。 第3条乙方权利义务 6.1负责工程项目正式开工前的一切准备工作 7.2乙方应按照现场文明施工及环保有关条例进行施工，遵守当地政府、有关部 门及甲方对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。 8.3乙方在现场施工应接受甲方及甲方委托施工的项目部施工人员的监督和管 理，积极配合现场其他施工队伍的施工。 第4条付款方式 每年分两次付款，半年一次，材料价格以保定价格信息中心为准，人工费以实际发生计算，每工200元整。 第5条工程质量、安全及文明、环保施工 9.1乙方应按国家及行业规范要求进行施工。制订质量管理目标，落实质量责任 制，确保实现施工合同和甲方要求的质量目标。 10.2安全生产、文明施工管理：乙方在承揽期间应具体操作人员进行安全教育， 并承担在现场作业期间因乙方原因而发生的一切安全责任。乙方需接受甲方现场的安全文明生产考核，相关考核金额作为违约责任处理。 第6条工程质量及验收 11.1本工程以《建筑装饰装修工程质量及验收规范》等国家制订的施工以及验收 规范和甲方验收约定文件与设计要求为质量评定验收标准，甲乙双方如遇对质量要求和技术指标标准有相互抵触或异议的事项，由甲方在验收约定文件中有关质量要求和技术指标比较优胜的原则选择确定该项的约定标准。 12.2由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 13.3工程维修完工后，由甲方负责人验收并现场计算工程量并确认签字。 第7条争议解决 本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商，协商不成时，双方均可向甲方所在地仲裁委员会提起仲裁。甲乙双方不能按合同约定履行自己的的各项义务应承担各自的违约责任按国家有关规定办理。
消防维保合同及实施细则
中浩开元大酒店消防系统维修保养合同 甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方） 为了甲方的消防系统处于最佳的工作状态，真正起到自动报警和灭火的功能，保障该店设施、设备及人身财产的安全，根据我国《消防法》及其有关规定和本市消防安全的有关规定，甲乙双方经友好协商，现就甲方的消防系统维修保养工程委托给乙方的事宜达成如下合同，供双方共同遵守。 一、维护服务消防工程名称及地址： 消防系统工程，位于。 二、维护服务消防工程范围： 1、火灾自动报警系统：包括但不限于火灾自动报警控制器、感烟、感温探测器、警铃、控制模块、手动报警按钮触发装置、火灾报警控制器等。 2、消防联动控制系统：包括但不限于消防联动控制台、排烟风机、防火卷帘门、防火木门等系统。 3、疏散指示、应急照明系统； 4、消防栓系统：包括但不限于室内外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信号阀等。 5、自动喷水系统：包括但不限于湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、喷头、系统控制阀、喷淋水泵等。 6、防排烟系统； 7、气体灭火系统； 8、消防通讯、应急广播系统；
9、的其它消防系统的维修保养，包括但不限于以上内容。 三、维护保养的具体内容 乙方严格按照国家有关消防保养的规定，对甲方的消防系统进行维修保养。具体工作内容为： 1、按照本合同的约定，定期对委托保养的消防各系统进行定期周检、月检、季检、年检并进行测试保养； 2、对委托保养的消防各系统检测发现的故障以及隐患进行处理、排除； 3、对委托保养的消防各系统产生故障零部件的维修、修理、更换。 4、对委托保养的消防各系统出现的险情，按照甲方要求及消防规范进行处理、排除。 四、委托维修保养期限： 本合同期限为年，即从年月日起至年月日止。 五、维修保养价款及付款方式 1、维修保养服务费人民币元/年（该费用含消防部门的年检费用）。除上述费用外，甲方不再承担其它任何费用。 2、合同到期后十日内，乙方将合同期内有甲方相关人员签字确认的相关的维保记录交付甲方，并提供全额发票，甲方确认后一次性支付乙方维护保养费。 六、甲方的权利与义务 1、按本合同第七条第二款约定按时向乙方支付维护保养款。 2、按消防值班规定安排人员坚持24小时消防值班，值班人员按消防值班规定做好日常巡视、检查、记录，在日常的管理工作中，一旦发现消防隐患或消防故障时，在控制事态发展情况下，及时电话通知乙方维保。（乙方的联系电话为：，联系人：）。
消防维护保养合同书 委托方（以下简称甲方）：荆州大本营商业管理有限公司 承接方（以下简称乙方）：江西建安消防工程有限公司湖北分公司 按到《中华人民共和国经济合同法（修正）》、《中华人民共和国消防法》和《湖北省实施消防法》办法，并结合IS09002标准，为了明确合同条款加强规范管理要求，双方共同设定以下消防设备、设施维修、保养具体合同条款。 一、维修保养项目 1、建筑名称：荆州市南国大家装 2、建筑面积：4.7万平方米 3、设备设施的项目内容： 口火灾自动报警系统 口自动喷淋灭火系统 口室内消火栓系统 口室外消火栓系统 口喷淋冷却系统 口泡沫灭火系统 口气体灭火系统 口防火分隔系统 口防排烟系统 口消防供电配电系统 口火灾应急广播系统 口灭火器 口控制及联动控制设备功能 口应急照明及疏散指示系统 口消防通讯设备 口移动灭火系统 口其它消防设施 注：在选定对象的方框中打“√”，没有的打“×”。
4、工作内容： 设备实施检测、维修、保养。 5、维修保养期： 本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，有效期为年（自年月日至年月日）。 二、甲方代表和甲方责任 1、甲方应对乙方在维护保养过程中提出的问题进行协调处理，应对维修保养记录和报 告进行审查和签字确认，并负责对乙方维修保养工作实施监督、考核。 2、甲方责任 （1）负责提供维修保养所需的水、电供应。 （2）负责协助乙方进行大修工作。 （3）负责加强设备停机维修保养期间的保安巡查。 三、乙方维修保养人员和乙方责任 1、在签订合约以后负责对各大厦各个消防系统进行全面检测及维修、保养，确保系统 运行正常。对需要进行整改、更改的项目定出方案及报价，由甲方同意批准后进行。 整改对象不属维保范围的，具体方案由甲方决定。 2、成立由具备消防设施调试维修保养资格和经验的专业工程师和相关技术人员组成 维保小组，对各项目进行维修保养工作，维保小组应确定一位对该主机编程及软件熟悉的专业人员，乙方维修人员名单应以书面形式送交甲方备案。 3、乙方负责对甲方的相关技术人员进行消防技术培训。 4、特殊情况或必要时维保小组可由乙方公司组织力量参与工作。 5、乙方确定一位相对稳定的维保人员对设备维修保养负责，同时配有对讲机可接受大 厦设备故障的通知，及时解决紧急故障。 6、按合同规定，对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查、维护和保养，确保系 统正常运行。 7、对消防设施、设备出现故障应及时修复，接到报警电话后技术人员应以最快速度赶 到现场，紧急呼叫须在四小时内到场。技术人员到场后应立即积极抢修，尽快解决问题，除重要零备件等料等原因外，应当天解决。