酒店委托管理合同
2013年 1 月28 日
酒店委托经营管理合同
甲方：
地址：
电话：
乙方：酒店管理有限公司
地址：
合同签约地：甲方或乙方办公地
（一）总则
第一条鉴于甲方在位于正在建设一家四星级标准的精品酒店，并全权委托经营管理，乙方酒店管理有限公司是一家知名的特色品牌酒店管
理公司，全新的管理理念，提倡高雅的、高品味的、艺术的、高品质的、舒适的、
安全环保的、优质服务的、美食健康的、价格平易近人的，不用评星，也是精品
酒店的特点。它的商业模式就是将五星级酒店不实用配套功能去除，如室外大
型运动场所、游泳池、酒吧、健身室、雪茄房、大型夜总会桑拿房等娱乐设施，
超大型会议厅，等等不实用的功能通通删除。核心功能，如大厅、美食馆、咖
啡厅、客房、床和床上用品、枕头、卫浴系统、即用办公室、商务中心、自助洗
衣房等核心功能基本达到五星级的档次。为保证向甲方提供的所有服务都具有
精品酒店水准并受中华人民共和国法律管辖，甲乙双方展开了友好协商，甲方愿
意聘请乙方负责酒店项目的前期筹建工作及酒店开业后的全权委托经营管理，双
方愿意就上述合同目标制定本合同细则。
第二条本合同的订立、解释、履行均受中华人民共和国法律管辖。
（二）筹建期间双责任
第三条甲方有责任向乙方提供甲方所拥有的与本合同服务项目相关的各种信息和资料，并为乙方在项目所在地开展工作提供必要支持和帮助。
第四条甲方有责任按本合同约定的金额和时间以人民币汇款方式向乙方支付服务费，此服务费不包含任何附加的税项。
（三）筹建期间服务内容
第五条本合同规定的服务内容包括不限于以下内容：（筹建服务工作清单见附件）酒店市场调查分析、项目评估、酒店设计技术咨询顾问服务（服务内容为：根据
精品标准协助甲方修订酒店功能布局图、装修效果图、总装修图、协助甲方监督
装修效果、协助甲方选定、确定酒店布置、家私等各项采购方案、提供人员编制
方案、提供开业费用预算、招聘各岗位员工、构建组织机构、培训员工，确保各
项筹备工作符合并达到精品的开业条件及标准。
（四）知识产权及保密
第六条从合同生效之日起至合同结束或终止，甲乙双方均应向对方承担保密责任，除非得到对方书面同意，否则任何一方不得向第三方透露与本合同及项目有关的任何
信息，包括但不限于合同内容、合同价格、公司信息、项目信息、报告和方案内
容、其它相关资料内容等。
（五）违约责任
第七条如甲方不能按本合同约定的时间和金额向乙方支付服务费，则乙方有权要求甲方限时支付相关款项，并按每天伍仟元人民币的标准要求甲方支付乙方滞纳金。如
甲方仍不能按时付款，则乙方有权暂停服务工作或终止合同，并要求甲方承担和
赔偿乙方因此造成的损失（赔偿总额不超过甲方未付服务费总额）。
第八条如甲方对乙方所派管理团队人员确因品德、能力、合作等方面存在问题，有权向乙方提出更换要求。
（八）其它条款
第九条酒店装修开始,乙方指派筹建工程总监一名驻酒店现场服务，其薪资(由双方商定)食宿、往返交通费用由甲方负责。
（九）委托经营管理合同細則
第一条定义
经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时，有以下之定义。
1.1酒店——应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细
则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。
1.2工程地址——应解释为大约有_______平方米之工地，位于_______市______路______号
及_________部分房屋，在其上将会建成酒店以及所有主动或被动之附属建筑物。
1.3建筑物——应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有
为该等楼房及设施所设之设备、例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户内之标志，电梯等等。
1.4家私，装置和设备或简称F.F.E—应解释为所有家私、装置、办公室设备、装饰（无论
固定或可移动、包括地毯和墙身装修），厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其它酒店业设备和物资（指使用年限一年以上，单位价值超过人民币贰仟元的企业固定资产）。
1.5营业设备或简称O.E—应解释为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银器、被单、台
布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币贰仟元以下的低值易耗品购置，具体划分标准按酒店统一会计制度处理。
1.6统一制度——应解释为中华人民共和国财政部颁发的“企业会计制度”和其它规定。
1.7会计年度——应解释为由一月一日开始至十二月三十一日止之十二个月期间，第一会计
年度应由开业第一天开始至同年之十二月三十一日止。
1.8独立公共会计师——应解释为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计
师。
1.9营业总收入——应解释为任何直接或间接发生于“酒店”经营之全部收入，包括所有房
间总销售、食物或饮料销售、洗衣、电话、门票和其它产生收费项目的收入，酒店操作及其设备使用费、租赁费。也包括商场营业收入或商场出租收入，固定资产收入，存款利息等等。
1.10营业毛利或简释G.O.P—营业毛利应解释为每一会计年度（或其一部门）之总收入额与
酒店营业支出之差额。
1.11营业支出—应依据统一制度，包括下列项目：
（A）工资和费用，以及其它常规的或时有的，为酒店营业员工派发之其它款项，包括总经理，以及任何员工福利费用，（起居住所、交通、员工膳食、其它杂项福利），上述费用之有关法令或法规而产生之应付款项或税项。
（B）为酒店而消耗的食品和饮料成本，和一般情况下为收益而发生之成本。
（C）依据当地经验，经业主批准的实际发生的呆帐。
（D）因酒店营业有关雇佣之独立公共会计师以及用酒店之需要而聘请的法律顾问费用。（E）第4.1条所指定付于管理公司之保险管理费。
（F）第5.2条所指定付于管理公司之基本管理费。
（G）所有因正常酒店管理所需之营业设备，购入和更换之开支，包括1.5所列开支条。（H）所有广告、业务推广和公共关系开支。
（I）因酒店消耗而发生的热力、水、电、煤气、电话和任何其它公用设施费用支出。（J）付于推销代理及信用卡公司之佣金、费用及开支和预定费用。
（K）为维持酒店之良好操作状况而产生之修复、保养及更换费用，除第1.12条和3.2条属业主责任范围的费用外，均列入营业支出。
（L）一般情况下由酒店或由管理公司在酒店所产生之营业费用。
（M）为酒店营业任何直接税项、关税、牌照费的缴付，但不包括第1.12条注明的费用。
1.12独立费用——下列项目应解释为“独立费用”，不应包括在“营业支出”之内。（A）酒店装饰、固定附属装置和设备的折旧。
（B）本酒店的资本和房地产税项。
（C）本酒店土地使用费。
（D）开业前支出的摊销。
（E）第3.2条重置储备金的开支。
（F）由业主委任的审计师、律师和其它专业顾问费和任何特别费用。
（G）奖励性管理费。
（H）本酒店业主所得税，固定资产税。
1.13不可抗力——下述情况均构成不可抗力之事件。
（A）战争、侵略、反叛、革命、暴动及内战。
（B）政府颁发的法律法规、政府条例和行政命令。
（C）地震或任何因自然力量发生而被影响及不可合理预测或抗拒的事故。
（D）劳动纠纷。
（E）非管理公司所能控制的而严重地影响管理公司经营酒店的事故。
第二条管理公司的责任
2.1管理公司的服务
在本合同有效期内，管理公司应遵守中华人民共和国法律，代表酒店业主执行所有在酒店管理及市场推广范围内之一切任务。
2.2 商号、商标、服务称号及服务标识
（A）酒店根据中国法律程序注册使用名为：______________________________
（B）在合同有效期内，管理公司许可酒店业主在酒店公共宣传以及有关酒店经营有关之使用__________商号、服务称号、服务标识及商标。所有“酒店”经营的一般用具应注明_________之服务标识以便确认酒店为管理公司成员之一。合同期满或解约后，允许延续使用三个月。如继续使用商号、服务称号、服务标识及商标，双方另行商定。
2.3广告
酒店之所有公开宣传、广告、公共关系等工作
2.4为保证酒店之服务品质管理公司将指定相应之经营服务用品、设备之品牌。
2.5在酒店层面的协助
（A）管理公司将会辅助酒店之业务推广工作，以令酒店达到履行公司之业务推广政策，酒店层面的营业推广，应在酒店所在地的市场和其它管理公司认为适当市场进行。（B）管理公司将定出每年之营业推广计划，并将其呈与酒店业主审查，此外，管理公司还将提供一切必要的辅助及指引，特别有关以下：
a确定酒店营业政策。
b决定每年及长远之有关住客率、收入、顾客对象等等之目标。
c定出及发布所有酒店价目（客房、餐厅、酒吧设施等等）。
d定出赊销信用方针。
e设立对各方不同顾客之营业方式及程序。
f分析经营业绩和常设控制系统。
（C）管理公司将在酒店层面进行适当广告及业务推广事物，包括：
a 确定酒店广告及业务推广政策。
b准备广告文件及小册。
2.6管理
2.6.1日常业务管理
管理公司要接受业主的监督。监督原则只是对涉及酒店的依法经营，和酒店日常经营费用支付。
管理公司将会代表酒店业主执行所有适当及必要之管理服务，包括：
（A）酒店组织架构设置
（B）人事管理，依照中国有关法律，管理公司作为业主的代理人将有挑选、雇请、培训、指派、调动或解雇所有雇员的决定权。
酒店业主将在酒店内或外供给高层管理人员适当住所，其费用由酒店营业支出。总经理将由管理公司委派，全权负责酒店的经营及管理，每月向业主和管理公司报告酒店经营管理情况，管理公司在酒店进行辅助之专家亦有同样待遇。
（C）制定工资和酒店雇员所有其它福利，管理公司将有权代表酒店业主派发经营性奖励。（D）制定所有价目及与此有关的监督和控制酒店经营中的任何性质收入，或各类服务的收费等。酒店膳宿除外，其它人如未得管理公司许可，一切不得在“酒店”内享受折扣价格或免费住宿及服务。
（E）制定商业用途地方及店位，以确保有关商店不会影响酒店的名誉水准及正常营业。（F）定出采购之政策包括如下：商品、供应品、物资的选择，建立及维持酒店正常经营操作需求之所有存货，选择供应商，为确保最优惠条件下谈判供应合约。
（G）定出对供应商和酒店顾客赊账之政策及与信用机构，特别是发信用卡之机构协商，做出安排。
（H）有关酒店经营中，管理公司若认为需要或合适，经业主批准后，可以酒店业主的名义采取任何法律诉讼及其它法律行动。
（I）监督并控制住客、租客、特许权持有人及其雇员的活动，包括对住客及租客因其不付费用或以其它正确理由而采取之债项追讨行为，或因同样正确原因终止特许权持有人、特权持有者的权利。
（J）除酒店业主对维修责任范围外，管理公司应依照管理标准为保持酒店良好状况，进行需要之维修、保养。所有有关费用将会算入酒店之营业支出内，凡超过贰拾万元应当作特别项目呈交酒店业主批准，如需对物业的重大改变及改善，需聘请专家提供上述服务时，经双方同意后所发生之费用由酒店业主负责。
（K）商讨及签署有关酒店正常营业所需的合约及预备有关之法律文件。
（L）为确保酒店符合五星级水准，管理公司将指定酒店相关的设施和客用品及服务用品的品牌。
（M）财政及会计管理，见以下条款。
2.6.2会计
管理公司应为酒店业主之利益按照中国的法律和不违反中华人民共和国财政部颁发的“企业
会计制度”和其它规定，记存一份所有有关酒店经营之事务之完整的会计记录。此等会计记录根据“统一制度”之规则，但在必要时，酒店业主或其代表人将有权在酒店办事处视察及稽核全部账簿。然而上述行动要尽可能避免妨碍酒店的经营，无论如何，在本合约期满时，全部记录将交还酒店业主。
2.6.3经营预算
（A）每年的十月底管理公司将要提呈酒店业主一份下一年度经营预算，该预算将包括以下内容：
经营收入预算
各项费用支出预算
酒店业主收到经营预算后应与管理公司商讨及提出意见，以达到双方一致赞同：若酒店业主在收到该预算后十五日内，没有向管理公司送交一份对该预算的具体书面反对意见，该预算应被视为已获业主批准。
（B）管理公司在每财政年度执行该经营预算时，除遇到意外或特别情况，例如法律更改或管理公司不可控制的情形外，不能过于偏离该年度经营预算。
第三条酒店业主责任
3.1酒店业主应在本合同的有效期内提供足够之营业流动资金，使酒店保证得以无间断和有
效地运作。
3.2增设及更换家私、装置及设备之储备金（简称重置储备金）。需要增添和更换之家私、
装置和设备按中华人民共和国财政部颁发的关于固定资产标准内属于固定资产范围由酒店业主负责，不属于固定资产范围的物料用品和低值易耗品购置，列入营业支出，不属重置储备金开支范围。管理公司应每月将此笔用于增添和更换家私、装置和设备之款项贷记入一个储备金账户。
（A）重置储备金应以每年计算如下：
每个财政年度为百分之贰，以酒店之总收入额计算之数目，三年后财政年度为
每年百分之叁
（B）每一个财政年度管理公司应提呈酒店业主一份该储备金之开支预算表，所有添置之家私，装置和设备应作为酒店业主之财产。
（C）经酒店业主同意，管理公司出售对酒店营业操作无用之家私、装置和设备，所有由此卖得之款项应存入特别的银行户口，贷记算入储备金账户。
3.3 建筑结构修复—修改及扩充
（A）本合同期限内，酒店业主应实施或应已实施任何因要保持酒店的国际水准，或满足任何有效法律或规定而需要之工作，酒店业主将承担该等工作所产生之费用。管理公司应每年呈交酒店业主一份认为需要之工作清单给酒店业主考虑和批准。酒店业主应在合理时间内实施该工作；如其认为该工作不需要或多余，应在合理时间内通知管理公司。在此情形下，双方应磋商使达到一个双方同意进行之行动，所有这些工作之进行，都应尽量不影响酒店之营业。该工作计划和实施时间表应呈交管理公司批准。
（B）酒店业主并应实施及支付任何一旦发生于酒店的损害或部门损坏所需之结构修复，依此酒店于修复完成后应享有在未损害或损坏前之标准。该等修复计划和实施时间表应提交管理公司批准。如酒店在一次事故中全部或部分损坏，而此险已包含在保险条款记明于第4条上，那么，如于事件发生后九十日酒店业主仍未对该发生之实施所需要的结构修葺，管理公司有权自行实施该项工作，并直接向保险公司收回所需款项。（C）如酒店业主未执行任何因法律或规定该等要实施之工作，管理公司应有权，代酒店业主实施该项工作，但需于三十日前用挂号邮件通知酒店业主，任何因该事项而付出之款项，指定由应付予酒店业主的账户扣除。
（D）在合同期限内，如酒店业主承担任何酒店之增建或改建，所有该等增建或改建应视为包括在酒店内，应在此合同有关条款内由管理公司经营和管理。
3.4酒店业主的税务
（A）于本合同期内，酒店业主将根据中华人民共和国税法及有关规定纳税，并要在缴交期限过期前支付所有应由酒店业主承担之所有直接税项和关税。其中包括酒店资本和房地产税项，酒店业主所得税，固定资产税和得税，酒店土地使用费。
（B）酒店业主于收到所有税项和关税之通知、评估，以及所有收据后之三十日内将副本提交予管理公司。
（C）如酒店业主在指定期内未付其应负责缴付之税项时，管理公司将有权在给予酒店业主三十日通知后由酒店以酒店业主之名义支付该款项，该等由酒店支付之款项应从应付予酒店业主之账户扣除。
第四条保险
4.1投保项目
在本合同的期限内，管理公司应以业主的名义，向保险公司持续投保如下的保险，并在投保
单上注明酒店业主为投保人，管理公司为附加受保人。
（A）财产保险......即按会计师验资报告财产金额100%投保（已包括基本险和盗窃险，玻璃破碎和财产升值险）。
（B）机器损坏险......即按会计师验资报告机械部分金额100% 投保（包括电脑保险）。（C）公众责任险......按国际法律保险投保。
（D）财产险项目的利润损失保险投保。
（E）机器损坏险项目的利润损失险。
（F）劳工保险......即雇主对其雇员有关之责任保险。
（G）汽车保险（包括车身险和第三者保险）。
（H）其它按国际酒店行业惯例应投之应保项目。
以上项目保险，应在中国人民保险公司或中国政府批准的保险公司投保，其保险费用列入营业支出。
4.2在以上保险范围内，业主与管理公司彼此同意一切赔偿应向保险公司追讨，所得保险赔
款用于补偿事故损失。
第五条财政项目
5.1 银行账户
（A）管理公司须在酒店业主需要时，即时提供酒店业主依照本合同规定所持的银行账户及帐中得情况，在本合同期满或终止时，凡是有关酒店业主的一切款项，扣除管理公司按本合同规定应得的款项，都须转移给酒店业主。
（B）管理公司将代酒店业主在双方协商选定之银行开设主要账户。
（C）上述账户在合同有效期内均由管理公司控制，支票及其它提款文件将由两位“酒店”
机要行政人员（其中一人由业主指派）联同核准签署后方能盖章。
（D）“特别账户”以存入及提取所有按照第3.2条用于更换及增添家私及经营再无用之家私，装置和设置所收得之款项。
（E）管理公司如认为需要，可以合适的数额和比例，为上述主要账户开设人民币账号，基本管理费、奖励性管理费、代付费用等款项及雇员之酬劳，业主同意以人民币支付。
5.2管理公司应收之管理费
管理公司将在每个月的第15日，从“营业账户”中收取上个会计月度的管理费（按税法规定，由管理公司自行完税）。按酒店总收入2.5%收取。
5.3奖励性管理费
除按照第5.2条所订定之基本管理费外，管理公司每年可按以下方法（方式）计提奖励性管理费。
以酒店年度会计核算GOP之后的4%提取。
5.4派驻管理人员工资、福利待遇
（A）总经理1人，月薪________元人民币，每四个月休探亲假一次七日，报销往返机票及其它交通费，每半年家属可享受一次报销往返机票及其它交通费。
（B）前厅经理1人，月薪________元人民币，每四个月休探亲假一次七日，报销往返机票及其它交通费。
（C）客房经理1人，月薪________元人民币，每四个月休探亲假一次七日，报销往返机票及其它交通费。
（D）工程经理1人，月薪________元人民币，每四个月休探亲假一次七日，报销往返机票及其它交通费。
（E）人力资源经理1人，月薪________元人民币，每四个月休探亲假一次七日，报销往返机票及其它交通费。
（F）财务经理1人，月薪________元人民币，每四个月休探亲假一次七日，报销往返机票及其它交通费。
（G）销售经理1人，月薪________元人民币，每四个月休探亲假一次七日，报销往返机票及其它交通费。
（H）餐饮部经理1人，月薪________元人民币，每四个月休探亲假一次七日，报销往返机票及其它交通费。
（I）行政总厨1人，月薪________元人民币，每四个月休探亲假一次七日，报销往返机票及其它交通。
（J）常务副总经理、副总经理（建议由甲方代表担任）。
（K）所有人员工资均为税后工资，且在每个会计月度的1日支付当月工资，管理公司外派人员薪资由甲方汇入管理公司账户后，管理公司统一发放。
（L）国家法定假日照常休息，但根据营运情况安排日期。
第六条合同期限
本合同之有效期将由签订合同之日起为期五年，若管理公司在五年内达到预期经营效果，经酒店业主同意后，可由管理公司继续经营。
第七条一般规定
7.1酒店财产所有权
酒店业主全权拥有此酒店及其各部分，或其租借产业，而且除那些双方在本合同内已同意外，将不会有产业抵押，设定债权或其它负担，并提供其酒店产业所有权的证据给予管理公司。同时，在本合同期限，酒店业主同意以下：
（A）保持其对酒店全权拥有或租借产业形式之基本权益。
（B）不参与对管理公司正常合法经营酒店有所影响的任何约束行动。
（C）进行法律或法律以外之必要行动以保护上述等权益。
（D）支付及清还任何与酒店有关的租金、特许费和/或其应付的款项或支付部分，或有关之利息，并在一切抵押及负担到期清还时或之前支付一切有关分期本、利。
（E）支付所有在经营期间之可使酒店置留的不动产税及估值税。
（F）如酒店业主未能支付该等租金，税项或其它负担，或未能支付上述之抵押及负担的本、利，酒店可以，但不是必要，用酒店业主名义支付任何或所有该等款项，所有该等由酒店已支付之款项应从应付酒店业主之账户扣除。
7.2责任终止—不可抗力
如因不可抗力情况发生而令至双方未能执行其据本合同规定必要执行的职责，双方对此可免其咎，概不负责。
7.3合同终止
（A）若任何一方违约不能执行本合同规定之责任，并在另一方书面要求执行责任附回执之挂号信发出后三十日还未能执行（假如该等违约不能于三十日内办妥，如违约方已有进行弥补该等违约，则可适当地延长期限），另一方可有权，但不会影响其它权利及补偿，用书面发出附回执挂号信终止本合同，而不须另行通知或赔偿。
（B）合同任何一方如对违约一方不采取行使权力的行动，并不能被视为放弃其于对方随后有任何违约事件时，可采取行动之权利。
（C）以下情况将视为违约：
a酒店业主未能履行按本合同或由管理公司与酒店业主所协商之其它合同所指定之财源责任。
b酒店业主在任何情况下未能于_____年______月_______日前实行酒店全面营业。
c在本合同有效期限若管理公司在连续三个月内，不能按照本合同规定执行，由管理公司所指定的货币和收款地点，领收到管理公司应收之费用，酬劳及报销款。
（D）若发生以下情况，任何一方亦可以附回执的挂号信书面通知终止本合同。
a当酒店被严重损坏及破毁而酒店业主依照第3.2条条款决定不进行酒店的修复和重建，所有经营终断损失保险赔偿款项归酒店业主
b当酒店无力偿付债项、破产，财产受法院扣押、清算、接收或清盘。
7.4继承和转让
（A）如无酒店业主之事前书面同意（该同意不可不合理拖延），管理公司应无权转让和转移给任何第三者其在合同下之责任。
（B）此条款不可阻止酒店业主和管理公司转移本合同下之责任予双方公司拥有同等利益之子公司或附属公司，则其在本合同下之权利和责任应自动转移。
（C）未得管理公司事前允许，酒店业主不可以转让或转移本合同，或出售、出让或转让酒店予任何第三者，而该允许不应不合理地拖延，在管理公司书面请求下酒店业主应随时提交管理公司一份酒店业主公司之资本持有人、合伙人，或独资者之名单和地址。（D）酒店业主和管理公司，其承让人及被接受的转让人皆可享受合同的权益。
未尽事宜双方友好协商解决。
合约文字
本合约以中文书写，一式四份，皆属正本，业主与管理公司各执二份。
甲方：乙方：酒店管理有限公司（盖章）（盖章）
法人/授权代表：法人/授权代表：
合同签署日期：合同签署日期：
编号：_____________ 酒店委托管理合同 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____ 年____ 月____ 日 第一章总则 第一条为更好地发挥品牌和行业化优势，把建设好、经营好，为投资者创造 更好地投资回报。管理公司或甲方为进行酒店管理专门成立的管理公司和 根据有关法律法规，本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同。
第二条合同双方 甲方： 乙方： 甲乙双方同意依照本合同的规定委托乙方管理甲方所有的酒店（以下简称酒店），乙方同意依照本合同的规定，接受甲方委托，对酒店进行经营管理。 第三条管理目标 乙方对酒店的管理模式、管理架构、市场营销进行优化，通过乙方的专业管理、良好经营，使合 同双方获得满意的经济效益和品牌效益 第二章定义 第四条除非本合同另有规定，本合同有关名词的定义，按本章有关条款规定为准。 酒店…… 指位于酒店，建筑面积约平方米，包括但不限于： 1. 约250间（套）客房。 2. 酒店拥有的各类餐厅、会议室、多功能厅、商务中心、健身房、KTV夜总会等但不包括对外 承包、租赁经营的场所。 3. 酒店所拥有的各类办公用房、职工宿舍、停车场及有关建筑物。 4. 酒店所拥有的各类客房、餐厅、各类办公用房、职工宿舍、停车场及有关建筑物所占用的土地、空地、绿地等已依法取得的土地使用权。 5. 酒店经营所需的水、电力、通讯（包括客房内电话及卫星电视接收线路）、燃气、供暖、给 排水、消防等附属设施以及空调、电梯、卫生设备、冷藏、变配电的设备设施。 6. 酒店所拥有的全部家具、装置及营运物品，包括但不限于： 6.1所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯具和其它物品； 6.2酒店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、洗衣房、办公室等设备；
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 酒店全权委托管理经营合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
XX有限公司和WV洒店管理有限公司根据有关法律法规, 本着平等互利的原则，经协商一致订立本合同以资共同遵守履行。 第一章合同概况 第一条合同双方 甲方：XX有限公司 法定地址: _____________________ 邮政编码：_____________________ 电话：_________________________ 传真：_________________________ 乙方：WW!店管理有限公司 法定地址: _____________________ 邮政编码：_____________________ 电话：_________________________ 传真：_________________________ 第二条合作方式 甲方自年―月―日至年―月―日按本合 同约定的期限和条件，委托乙方对其享有完全产权的MM酒 店（以下简称为“酒店”）实施全权管理，乙方同意接受甲方的委托。 第三条管理目标 通过乙方对酒店的管理，提升MM酒店的管理水平，推动服务质虽达到星级水平，使其在市场上具有较强的竞 争力，并使合同双方获得满意的经济和社会效益。
第二章有关本合同涉及的定义 本合同中有关名词的定义，按本章有关条款规定为准 (本合同另有规定的除外)。 第四条酒店 本合同所指“酒店”是MM酉店，位于M怖MME MM各MM 号，建筑面积约平方米，包括但不仅限于以下内容： 1、酒店所拥有的所有客房共间：其中房 间，房间，房间，房间，房 ___ 间。 2、酒店所附属配套的宴会厅、中餐厅、西餐厅、会议厅、多功能厅、酒吧、美容厅、棋牌室、商场、商务中心、卡拉0K全功能厅、健身房、水疗中心等； 3、酒店所设有的各类办公用房，停车场及有关建筑物占用之地、空地、绿地等全部土地使用权； 4、全部家具、装置及营运物品，包括以下内容： (1) 所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯具和其他物品； (2) 酒店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、洗 衣房、办公室等设备; (3) 所有车辆和运输工具； (4) 所有营运物品，包括工具、器皿、布件、制服、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品； (5) 酒店经营所必需的其他所有物品。 5、酒店经营所需的供水、电力、电讯 (包括客房内电话及电视
物业委托管理合同 甲方： 乙方：成都途宿公寓管理有限公司 使用对象：业主
甲方（委托方）： 居民身份证号码： 住所： 邮编： 联系电话： 代理人： 代理人居民身份证号码： 代理人住所： 代理人邮编： 代理人联系电话： 乙方（受托方）：成都途宿公寓管理有限公司 社会信用代码： 法定代表人： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业经营、管理服务（下称“托管经营”或“托管”）事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。
1.托管物业（房屋及附属设施）概况 1.1托管物业位于四川省成都市大邑区/县青 霞镇分水社区路幸福公社小区号楼单 元号房，房型为房厅厨 卫，权属证书编号（或经成都市大邑县商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号）为，权属证书所登 记的所有权人为，建筑面积为平方米。 （业主） 1.2托管物业须按照四星级以上酒店客房标准装修，并至少包括下列附属 设施： 1.2.1电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房 设备、热水器。
1.2.2家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、睡床、 床垫、床头柜、窗帘、遮光帘、纱窗等。 1.3为保障托管物业的安全和高品质，提高舒适度，托管物业须配置乙方 指定的门锁、床垫及布草。 1.4在甲方向乙方交付托管物业时，甲乙双方共同对托管物业交付条件及 附属设施进行清点，并在《托管物业附属设施清单》上予以签字确 认。 2.托管物业经营模式 托管物业的经营模式为：度假式（□√公寓／□别墅）出租。 3.托管经营权限 3.1乙方对托管物业享有排他的经营管理权限，有权自主制定经营和管理 规划和方案； 3.2乙方有权自行选择和决定托管物业经营管理所需的合作方； 3.3乙方享有托管物业租赁价格定价权、自主制定租赁价格打折促销策略 的权力； 3.4乙方有权自主成立管理、服务团队； 3.5乙方享有其他依据商业惯例应当享有的经营权利。 4.托管经营期限 4.1托管经营的期限自2018年6月30日起至2023年6月29日止 （以实际精装拎包交付为准，如有延期，托管经营期限自动顺延）。 4.2甲方应在2018年6月30日前将符合本合同约定条件 的托管物业交付给乙方。托管物业的交付以甲方向乙方交付房屋钥匙 为准。 4.3甲乙双方同意自房屋达到拎包要求并交于途家委托授权的成都途宿公 寓管理有限公司（以下简称成都途宿）后三个月为此项目的整备期， 以利于乙方准备开业事项。 4.4托管经营期限届满后，如甲方有意将托管物业继续用于委托管理经营 的，同等条件下乙方享有优先缔约权。 5.经营收入分成及支付方式 5.1托管物业的经营收入，按甲方40 %、乙方60 %的比例进行分 配。
编号：_____________酒店委托管理合同模板 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_______年______月______日
第一章总则 为了发展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，(以下简称委托方)，特委托 (以下简称管理公司)，全权经营管理酒店。双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。 委托方________酒店系在中国________市工商行政管理局登记注册的合法经营企业，法定地址：________，法定代表：_________。 管理公司________酒店管理公司系在中国_____市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：________，法定代表：________。 第二章名词定义 第一条酒店 本合同用的“酒店”一词指位于__________酒店，内容包括： (1)间有卫生间的客房; (2)各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科厅、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球场、附设商场、美容室、洗衣房、商务设施、停车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等，全部占地约亩;
(3)提供后勤服务的综合楼及职工宿舍等，全部建筑物约________平方米; (4)酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备; (5)全部“家具、装置及营运物品”。 第二条家具、装置及营运物品 在本合同中“家具、装置及营运物品”是指： (1)所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品; (2)饭店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、公共卫生(pa)设备、洗衣房、办公室等设备; (3)必要的车辆和运输设备; (4)所有营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品; (5)所有制服及其他酒店营运所必须的物品。 本合同第一、第二条所列内容，以酒店正式开业日前双方交接所附明细清册为准。第三条酒店正式开业日 “酒店正式开业日”是指酒店正式全面营业的第一天，其基本条件为：
委托管理合同合同编号： 项目名称： 委托方（甲方）： 受委托方（乙方)： 年月 委托管理合同
委托方：，根据中华人民共和国法律设立，注册地址为（以下简称甲方）。 受委托方：，根据中华人民共和国法律设立，注册地址为（以下简称乙方）。 经双方协商，就乙方协助甲方管理邢台国际酒店（简称酒店）事宜，签订本合同。 第一条合同标的 1.标的全称为：（以下简称） 其注册地址为 2.所有权 在本合同期限内，甲方对“酒店”的以下财产拥有全部所有权或使用权（相关证件作为合同附件）： 1)酒店所有的建筑物和、设施设备； 2)在经营管理酒店时所使用的家俱、装饰、车辆和其他营运物品； 3)土地使用权 3.标的的功能与定位 酒店为集餐饮、住宿、会议、健身等多功能于一体的综合性商务酒店；客房总计136间，餐位约600个，酒店开业定位为区域内高端酒店。 第二条合同期限
1.合同生效日 本合同的生效日期（简称生效日）为双方盖章之日。 2.管理介入期 本合同生效日的天内，乙方开始介入整改工程建议管理，介入酒店委托经营管理。 3.约定开业日 本合同的酒店开业日是指酒店开始试营业或正式对外营业之日，酒店开业应提供的基本条件为： a.酒店所有设施、设备、物资符合运营之要求； b.酒店营业所必须的手续齐全； c.甲方和乙方都确认酒店可以试营业； d.各项保险生效； e.酒店经营必须的流动资金到位。 4.合同期限 本合同的期限为自合同生效起至实际开业后年。期满时，若经双方同意，可延长期限，因政策性变化和不可抗拒自然力影响，需提前终止合同的，由双方协商而定。 第三条双方责任 1.甲方责任 1)筹建开业前： a.作为开发商与设计、施工单位签订酒店的设计、建设施工合同，
合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地 位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条: 当事人依法享有自愿 订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事 活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平 原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
酒店委托管理合同(合同范本) Hotel commission management contract (reference 1) (合同范本) 姓名： 单位： 日期： 编号：YW-HT-025690
酒店委托管理合同(合同范本) 说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或 打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。 第一章总则 为了发展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，（以下简称委托方），特委托（以下简称管理公司），全权经营管理酒店。双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。 委托方酒店系在中国市工商行政管理局登记注册的合法经营企业，法定地址：，法定代表：。 管理公司酒店管理公司系在中国市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：，法定代表：。 第二章名词定义
第一条酒店 本合同用的“酒店”一词指位于酒店，内容包括： （1）间有卫生间的客房； （2）各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科厅、 酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球畅附设商畅美容室、洗衣房、商务设施、停车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等，全部占地约亩； （3）提供后勤服务的综合楼及职工宿舍等，全部建筑物约平方米； （4）酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以 及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备； （5）全部“家具、装置及营运物品”。 第二条家具、装置及营运物品 在本合同中“家具、装置及营运物品”是指： （1）所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙 饰、摆件、灯饰和其他物品； （2）饭店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、公共卫生（PA）设备、洗衣房、办公室等设备； （3）必要的车辆和运输设备； （4）所有营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器 及类似物品； （5）所有制服及其他酒店营运所必须的物品。
品牌授权使用及委托管理协议 甲方：七天连锁酒店 乙方： 丙方： 签于： （1）甲、乙双方已于年月日签订了《管理直营合作协议书》（以下简称《合作协议书》）； （2）丙方是为经营《合作协议书》项下之管理直营店而由乙方专门注册成立的乙方分公司。 现甲、乙、丙三方就履行《合作协议书》以经营《合作协议书》项下之管理直营店而签订本协议，条款如下： 一、为履行《合作协议书》之各项条款内容，现甲方在此授权丙方使用甲方所拥有的7天品牌、名称、商标、标识、软件系统和经营技术等，并限于丙方专用于《合作协议书》项下之管理直营店。 二、上述授权使用仅限于丙方。未经甲方书面授权，乙方不得使用上述甲方之一切品牌、名称、商标、标识、软件系统和经营技术等。 三、未经甲方书面授权，乙方和丙方均不得直接或间接使用或授权第三方使用甲方之一切品牌、名称、商标、标识、软件系统和经营技术等。 四、乙方和丙方不得以任何方式影射或毁损甲方的商誉、品牌和知识产权等。 五、丙方由乙方根据《合作协议书》注册成立并委任分公司负责人。丙方作
为乙方分公司，只限于经营《合作协议书》项下之管理直营店，不得参与任何其他的经营活动。 六、丙方的一切债券、债务关系和法律责任等均由丙方和乙方自行承担和负责，与甲方无关。 七、根据《合作协议书》之约定，乙方须将丙方对管理直营店的经营管理权（包括人事任免权和财务管理权）委托给甲方经营和管理。亦即：乙方委托甲方行使管理直营店的经营管理事务，乙方不得参与或干涉管理直营店的经营管理。丙方之负责人（管理直营店店长除外）不享受管理直营店的工资、奖金、社保、补贴等任何福利待遇。 八、在《合作协议书》解除、中（终）止或期满后，丙方须立即停止使用甲方之一切品牌、名称、商标、标识、软件系统和经营技术等。 九、本协议有效期限（含品牌授权使用期限和委托管理期限）同《合作协议书》之有效期限保持一致，并随《合作协议书》的解除、中（终）止或期满而相应同步的解除、中（终）止或期满。 十、本协议是《合作协议书》中不可分割的一部分，与《合作协议书》项下条款具同等法律效力。 十一、本协议经甲、乙、丙三方签字、盖章后，即行生效。本协议书一式陆份，甲、乙、丙三方各执两份，具同等法律效力。 甲方：七天酒店（深圳有限公司） 法人代表： 地址：
长租公寓委托管理协议 长租公寓委托管理协议 签房前提示
请您签约前一定查验与您签约的工作人员的有效证件、公司出具的签约委托书，若未经查验有效证件而签约的本公司概不负责。 我公司规定签约人员签订合同需在房东处留存签约委托书、身份证复印件。 签约提示: 一、请您确认,在签署合同前,你已仔细阅读过本合同条款并予以理解和接受,同时我公司经 办人员已向您告知于合同签署有关的信息。请您核查一式两份合同的内容（包括手工填写的部分）应完全一致。
二、在您签署的合同中，除需手工填写的地方外，其他部分均不得随意进行手写补充和修 改，否则将会影响合同或条款的有效性；如您确认需要对合同中条款进行补充或修改的，请您及其他签署方在补充或修改处签字确认并加盖我公司公章后，方可生效。三、在填写相关合同文本时，如遇“【】”或“□”等需要选择的内容，请务必作出勾选， 以划“√”方式选定您选择的事项；对于实际情况未发生、或双方当事人不作明确约定、或该条不适用时，应当划“×”，以示删除。 房屋委托管理协议 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲方提供位于成都市合法(包括但不限于房屋产权清晰)房屋一套，乙方提供装修、家居配置以及房屋租赁管理服务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋委托管理的有关事宜达成协议如下： 第一条合作期限： 本协议合作期自标的房屋交付签发之日起，截至执行满____个合同月时止，包含____个月装修期。 1.标的房屋坐落于成都市________区_________________________________ 街道__________________________________楼盘_____栋_____单元_____号。建筑面积________平方米，装修状况□毛坯/□已作基装（已选项标记为√，未选项标记为×）,该房屋□已/□未（已选项标记为√，未选项标记为×）设定抵押。 2.房屋权属情况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋 来源证明文件），房屋所有权证书编号：___________________或房屋来源证明名称：____________________________,房屋所有人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称
酒店全权委托管理合同第一章委托事宜 第一条合同双方 业主方（甲方）： 法定代表人： 联系方式： 电子邮箱： 住所： 企业工商登记号码： 管理方（乙方）： 法定代表人： 联系方式： 电子邮箱：
住所： 企业工商登记号码： 第二条委托事由及事项 1. 于业主方对地处土地拥有 年以上使用权，并在该地块上拥有一座建筑面积平方米左右的（暂定名，以下简称“饭店”）；鉴于管理方为饭店管理专业化公司，具有饭店经营、管理、服务的经验，业主方同意按照本合同的规定，全权委托委托管理方为业主方的独家代理人对饭店进行经营、管理、监督和指导，并授予管理方履行本合同条款所需的全部授权。管理方本着对业主方全面负责的态度，同意接受业主方的委托，以业主方的名义来组织饭店的运营。管理方按本合同进行的一切活动均为代理业主方而为，除本合同明确规定之外，管理方对业主方不承担其他责任。 2. 双方合作的目标是：在合理的时间段内，将饭店的经营、管理、服务水平提高并达到饭店所在地同星级饭店的良好水平；努力使经营费用合理化和经营利润最大化，实现对业主方的效益回报；确保饭店管理和服务达到和保持模式的规定要求及国
家的行业标准。 3. 为使饭店运营有一个清晰的管理权责，以达到双方期望的管理目标，除本合同另有规定之外，业主方将经营管理权充分委托给管理方，保证酒店的管理仅由管理方独家监督、指导、控制并同意不干涉饭店的经营管理，管理方可全权决定和控制有关酒店经营管理的所有事宜；而管理方对饭店的经营管理权受本合同规定及相关协议、附件的限制。 4. 作为对管理方提供管理的补偿报酬，除业主方一次性支付管理方管理软件及系统建设费用之外，管理方将以基本管理费和效益管理费的方式分享管理效益和成果。 5. 本合同规定的委托管理期限为年，自起算。管理期满后，双方经协商可延长管理期限。 6. 管理方在履行本合同时，仅作为业主所委托的管理人，由业主负担一切经营酒店之费用（包括相关的诉讼费用等），而且本合同对管理方不能构成为与业主之任何租赁、合伙、合资、合营或其他关系的约束。 第二章业主的权利和义务
酒店公寓保洁合同完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
酒店公寓保洁合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就甲方将×××酒店公寓室内外的清洁、保洁工作交由乙方进行的有关事宜，达成如下一致协议，以资共同遵守。 第一条甲方同意将其开发的位于xx区×××路×××号的×××酒店公寓室内外的清洁、保洁工作交乙方进行，乙方愿意接受本合同约定的保洁工作，并保证履行本合同约定的各项义务。
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编号：_____________酒店委托管理合同模板 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
第一章总则 为了发展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，(以下简称委托方)，特委托 (以下简称管理公司)，全权经营管理酒店。双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。 委托方________酒店系在中国________市工商行政管理局登记注册的合法经营企业，法定地址：________，法定代表：_________。 管理公司________酒店管理公司系在中国_____市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：________，法定代表：________。 第二章名词定义 第一条酒店 本合同用的“酒店”一词指位于__________酒店，内容包括： (1)间有卫生间的客房;
(2)各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科厅、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球场、附设商场、美容室、洗衣房、商务设施、停车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等，全部占地约亩; (3)提供后勤服务的综合楼及职工宿舍等，全部建筑物约________平方米; (4)酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备; (5)全部“家具、装置及营运物品”。 第二条家具、装置及营运物品 在本合同中“家具、装置及营运物品”是指： (1)所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品; (2)饭店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、公共卫生(pa)设备、
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委托管理合同三范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 甲方（委托人）： 乙方（受托人）： 签订时间：xx年xx月xx日 签订地点： 甲方（委托人）：法定代表人（或负责人）： 住所地：电话： 传真： 电子信箱：通讯地址： 邮政编码：开户银行： 账号：开户银行地址： 乙方（受托人）： 法定代表人（或负责人）： 住所地：电话： 传真： 电子信箱：通讯地址： 邮政编码：开户银行： 账号： 开户银行地址： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他法律、法
规的相关规定，经共同协商，就甲方委托乙方管理相关事项签订本合同，并共同遵守。 1.委托管理事项的内容、范围和具体要求 1.1委托管理事项的内容。 1.2委托管理事项的范围。 1.3委托管理事项的具体要求。 2.委托管理权限 乙方管理委托事项的权限：。 3.委托管理标的交付时间及交付方式 3.1委托管理标的交付时间： 3.2委托管理标的交付方式：。 4.委托管理期限 委托管理期限为，自xx年xx月xx日时起至xx年xx月xx日止。本合同约定的委托管理期限届满，双方的权利义务自行终止。未经甲方书面同意，乙方不得再行管理委托事项。 5.报酬及支付方式 5.1乙方管理委托事项的报酬总计为：人民币元（大写：圆整）。 5.2甲方在收到乙方开具的符合财务、税务规定的票据后，按合同约定，应向乙方支付管理委托事项的报酬。 5.3报酬的支付，双方约定采用以下第 （1）一次总付：元，甲方于xx年xx月xx日前一次付清
XXXX度假公寓 房 屋 经 营 托 管 合 同
房屋经营托管合同如下： 甲方（托管方）：联系电话： 身份证号码：业主微信号： 乙方（受委托方）： 营业执照号码：法定代表人: 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方为甲方提供房屋（含附属设施）经营托管服务事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。 第一条托管房屋及附属资产简况 1、托管房屋位于________栋号房 第二条房屋用途 该房屋用途为：度假式公寓出租经营。 第三条经营托管权限 1、乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理模式； 2、乙方可根据市场制定合理的销售价格，也可根据实际行情把客房进行短期月租； 3、乙方自主成立管理服务团队，团队人员与甲方无关； 4、其他乙方应享有的经营托管房屋之权利。 第四条经营托管期限
1、本次经营托管服务的期限自_______年____月____日起至______年____月_____日止。 2、甲方应在_______年_____月_____日前将符合约定条件的托管房屋交付给乙方。代理期限届满后，如甲方有意继续托管或委托出租房屋的，同等条件下乙方享有优先权。 第五条租金收入分成及其支付 1、经双方同意，对托管房屋所获得的实际租金收入，按甲方享有70 %，乙方享有30% 的比例分配。 2、乙方每月10号前支付甲方所得租金。银行卡账号： 卡号开户行： 卡号用户名：
第六条相关费用的承担 1、甲方承担托管期限内费用如下： a.水电费（100 %） b.布草洗涤及打扫卫生、洗漱用品费用如下： （单间50元/次，两房80元/次，别墅300元/次） c.物业管理费 d.网络宽带费 e.非因乙方原因或非客人不正当使用造成家具，电器损坏或更换电器及配件等维修费用 上述费用双方另有约定由甲方承担的除外。 2、乙方承担托管期限内的费用如下： a.推广费用及广告费 b.人力成本 c.店铺成本 3、经营托管期间，乙方为更有利于出租，甲方同意乙方对托管房屋进行装修改造。现阶段主要的改装如下： （1）经营托管期间，乙方在不损坏甲方入户门的前提下，可换装智能密码门锁，托管期满，如甲方需要乙方继续提供管家服务的，可保留门锁系统以便管理。如托管期间甲方提出退出托管，并要求更换回机械门锁的，更换费用由甲方承担支付200元. （2）其他：______________________________________________________________________ 第七条房屋及附属设施的维护 1、经营托管期间，因附属设施自然折旧或质量问题以及小区建筑、物业管理、托管房屋装修等原因造成的损坏，由甲方承担；经营托管过程中因乙方使用不当或管理不当造成
编号：____________ 酒店委托管理协议合同 委托方：_______________________ 受托方：_______________________ 签订日期：____ 年____ 月____ 日 委托方： _______________________________________ 受托方： _______________________________________
第一章委托事宜 第一条合同双方 1、业主方（委托方）：_______________ 酒店 法定地址： ________________________________ 企业工商登记号码：_________________________ 法定代表人： _______ 职务： ______________ 2、管理方（受托方）：_____________________ 法定地址： ________________________________ 企业工商登记号码：_________________________ 法定代表人： _______ 职务： ______________ 第二条委托事由及事项 1、鉴于业主方对地处 ______ 省_______ 市________ 路_______ 号________ 土地拥有 _______ 年以上使用权，并在该地块上拥有一座建筑面积________ 左右的______________________ （暂定名，以下简称“酒店”）；鉴于管理方为酒店管理专业化公司，具有酒店经营、管理、服务的专业经验，业主方同意按照本合同的规定，全权委托委托管理方为业主方的独家代理人对酒店进行经营、管理、监督和指导，并授予管理方履行本合同条款所需的全部授权。鉴于管理方的专业及特色的经营管理模式，本合同确定管理方的模式为“ __________________________ ”模式。管理方本着对业主方全面负责的态度，同意接受业主方的委托，以业主方的名义来组织酒店的运营。管理方按本合同进行的一切活动均为代理业主方而为，除本合同明确规定之外，管理方对业主方不承担其他责任。 2、双方合作的目标是：在合理的时间段内，将酒店的经营、管理、服务水平提高并达到所在地同星级酒店的良好水平；努力使经营费用合理化和经营利润最大化实现对业主方的效益回报；确保酒店管理和服务达到和保持管理模式的规定要求及国家的行业标准。 3、为使酒店运营有一个清晰的管理权责，以达到双方期望的管理目标，除本合同另有规定之外，业主方将经营管理权充分委托给管理方，保证酒店的管理仅由管理方独家监督、指导、控制并同意不
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 全权委托管理合同 第一章委托事宜 第一条合同双方 ⒈业主方： 法定地址： 企业工商登记号码： 法定代表人： 职务： ⒉管理方： 法定地址： 企业工商登记号码： 法定代表人： 职务： 第二条委托事由及事项 ⒈鉴于业主方对地处市路号 M2土地拥有年以上使用权，并在该地块上拥有一座建筑面积 M2左右的（暂定名，以下简称“饭店”）；鉴于管理方为饭店管理专业化公司，具有饭店经营、管理、服务的经验，业主方同意按照本合同的规定，全权委托委托管理方为业主方的独家代理人对饭店进行经营、管理、监督和指导，并授予管理方履行本合同条款所需的全部授权。管理方本着对业主方全面负责的态度，同意接受业主方的委托，以业主方的名义来组织饭店的运营。管理方按本合同进行的一切活动均为代理业主方而为，除本合同明确规定之外，管理方对业主方不承担其他责任。 ⒉双方合作的目标是：在合理的时间段内，将饭店的经营、管理、服务水平提高并达到饭店所在地同星级饭店的良好水平；努力使经营费用合理化和经营利润最大化，实现对业主方的效益回报；确保饭店管理和服务达到和保持锦江模式的规定要求及国家的
行业标准。 ⒊为使饭店运营有一个清晰的管理权责，以达到双方期望的管理目标，除本合同另有规定之外，业主方将经营管理权充分委托给管理方，保证酒店的管理仅由管理方独家监督、指导、控制并同意不干涉饭店的经营管理，管理方可全权决定和控制有关酒店经营管理的所有事宜；而管理方对饭店的经营管理权受本合同规定及相关协议、附件的限制。 ⒋作为对管理方提供管理的补偿报酬，除业主方一次性支付管理方管理软件及系统建设费用之外，管理方将以基本管理费和效益管理费的方式分享管理效益和成果。 ⒌本合同规定的委托管理期限为年，自起算。管理期满后，双方经协商可延长管理期限。 6、管理方在履行本合同时，仅作为业主所委托的管理人，由业主负担一切经营酒9店之费用（包括相关的诉讼费用等），而且本合同对管理方不能构成为与业主之任何租赁、合伙、合资、合营或其他关系的约束。 第二章业主的权利和义务 第三条业主方保证，在年月日前将一个建设、装潢、布置、装备完成的、符合管理方经营管理要求的饭店交给管理方，并向管理方提供所有设施设备的全套目录和技术资料。业主并保证，在开业过程中或整个合同期限内不会有影响到饭店经营管理的任何契约、条件或限制的存在，但经营管理方事先书面同意的除外。尽管有前述规定，业主方不得同意或允许有可能导致下述情形发生的任何情形存在：1）禁止或限制管理方经营管理饭店或饭店的任何部分（包括但不限于被习惯地作为提供全方位服务的一流饭店的任何设施）；2）允许除饭店客户或来访者或饭店雇员之外的人使用任何饭店设施（如停车场）；3）不利影响到在没有该等限制存在的情况下根据合同饭店原本可获得的“总收入”或任何管理方原可以收取的任何费用额。根据或由于任何上述限制而使饭店或业主方、管理方或他们的任何“关联机构”产生的所有财务责任均应由业主方以其自有资金支付履行，除非管理方事先书面同意承担上述限制所产生的费用并动用营业收入进行支付，或者该财务责任是由于管理方的原因所造成。 建议增加一条：业主方承诺在开业日期时酒店的任何部分均不得存在任何尚在进行中的施工、并且严重影响到通往酒店或酒店任何部分，严重的限制、禁止、打扰或以其他方式阻碍管理方按本合同的标准经营酒店。如果少量未完工的安装项目不会对管理方按本合同的标准经营酒店，并且如果业主同意及时完成上述项目，开业日不得因上述理由被推迟。
XＸ公寓 物业委托管理经营合同 甲方:（业主) 乙方： 丙方:
物业委托管理经营合同 甲方(委托方): 身份证号码: 住所: 邮编: 联系电话： 乙方(受托方）: 营业执照号码: 法定代表人： 地址: 邮编：
联系电话： 丙方(受托方）： 营业执照号码: 法定代表人： 地址: 邮编： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定,经甲、乙、丙三方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则,就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业管理、经营服务(下称“经营托管”或“托管”)事项达成如下协议,以兹共同遵照执行。 第一条托管物业(房屋及附属设施）简况 1、托管物业位于XXXX,隶属ＸX，XX公寓号房，权属证书编号或经商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号 为: ,权属证书所登记的所有权人 为: ，建筑面积为平方米。 2、托管物业由丙方按照统一标准装修，应包括并不仅限于下列附属设施(相关产品标准应符合乙方要求）： （1）电器类:电视机、空调、简易厨房设备、热水器。 （2)家具类：电脑桌、椅子、衣柜、睡床、床垫、床头柜等。 3、上述附属设施的详细清单，在甲方交付托管物业时，由双方清点后签字盖章确认,确认清单作为本合同附件，是本合同不可分割的组成部分。
4、为了公寓管理的安全,保证客栈式酒店的舒适度,托管房屋须统一使用乙方指定的门锁和床垫,丙方需按照以上要求配齐后交付乙方托管。 5、甲方交付托管物业时,装修标准应达到乙方经营的标准，如后期因设备老化、损坏 等原因，需对装修进行二次改造或装修的，由甲乙双方协商解决。 第二条托管物业用途 该物业用途为：客栈式酒店经营或租赁。 第三条经营托管权限 针对委托乙方管理经营的物业，甲方授予乙方如下权限: １、乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理模式; 2、乙方根据市场需求自主制定物业租赁价格或打折促销策略; 3、乙方自主成立管理服务团队,团队人员与甲方无关; 4、其他乙方应享有的经营托管物业之权利。 第四条委托期限 1、甲方在年月日前将符合约定条件的托管物业交付给乙方。 2、本合同委托期限由“初始期限”和“延长期限”共同构成,初始期限:委托物业交付起３６个月。延长期限:委托物业交付起３6个月之后。 3、延长时限期间内，如乙方经营不善，不能保证甲方收益，业主委员会有权利另外指定酒店管理公司来履行乙方应尽的责任和义务,但必须符合相关法律规定,通过政府备案,并与乙方做好交接。
酒店委托管理合同 第一章总则 为了发展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，（以下简称委托方），特委托（以下简称管理公司），全权经营管理酒店。双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。 委托方________酒店系在中国________市工商行政管理局登记注册的合法经营企业，法定地址：________，法定代表：________________。 管理公司________酒店管理公司系在中国________市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：________，法定代表：________。 第二章名词定义 第一条酒店 本合同用的“酒店”一词指位于酒店，内容包括： （1）间有卫生间的客房； （2）各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科厅、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球畅附设商畅美容室、洗衣房、商务设施、停车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等，全部占地约亩； （3）提供后勤服务的综合楼及职工宿舍等，全部建筑物约________平方米； （4）酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备； （5）全部“家具、装置及营运物品”。 第二条家具、装置及营运物品 在本合同中“家具、装置及营运物品”是指： （1）所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品； （2）饭店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、公共卫生（pa）设备、洗衣房、办公室等设备； （3）必要的车辆和运输设备； （4）所有营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品； （5）所有制服及其他酒店营运所必须的物品。 本合同第一、第二条所列内容，以酒店正式开业日前双方交接所附明细清册为
酒店全权委托管理经营合同 XX有限公司和WW酒店管理有限公司根据有关法律法规，本着平等互利的原则，经协商一致订立本合同以资共同遵守履行。 第一章合同概况 第一条合同双方 甲方：XX有限公司 法定地址：___________________ 邮政编码：___________________ 电话：_______________________ 传真：_______________________ 乙方：WW酒店管理有限公司 法定地址：___________________ 邮政编码：___________________ 电话：_______________________ 传真：_______________________ 第二条合作方式 甲方自____年___月___日至____年___月___日按本合同约定的期限和条件，委托乙方对其享有完全产权的MM酒店（以下简称为“酒店”）实施全权管理，乙方同意接受甲方的委托。 第三条管理目标
通过乙方对酒店的管理，提升MM酒店的管理水平，推动服务质量达到____星级水平，使其在市场上具有较强的竞争力，并使合同双方获得满意的经济和社会效益。 第二章有关本合同涉及的定义 本合同中有关名词的定义，按本章有关条款规定为准（本合同另有规定的除外）。 第四条酒店 本合同所指“酒店”是MM酒店，位于MM市MM区MM路MM号，建筑面积约_______平方米，包括但不仅限于以下内容： 1、酒店所拥有的所有客房共____间：其中____房____间，____房____间，____房____间，____房____间，____房____间。 2、酒店所附属配套的宴会厅、中餐厅、西餐厅、会议厅、多功能厅、酒吧、美容厅、棋牌室、商场、商务中心、卡拉0K全功能厅、健身房、水疗中心等； 3、酒店所设有的各类办公用房，停车场及有关建筑物占用之地、空地、绿地等全部土地使用权； 4、全部家具、装置及营运物品，包括以下内容： （1）所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯具和其他物品； （2）酒店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、洗衣房、办公室等设备；