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业主监督委员会成员产生办法

业主监督委员会成员产生办法
根据物业项目的实际情况,根据XX街道办、住建局、泉水社区及《四川省业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定,现就本物业管理区域业主监督委员会成员候选人(以下简称“候选人”)的组成、条件、职责及产生办法等公告如下:
一、业主监督委员会设成员5人,由街道或社区、业主或非业主使用人组成,每届任期同业委会任期年限。

业主监督委员会人员缺额的按要求进行增补。

二、业主监督委员会成员需符合下列 1,2,3,4,5,6项条件。

①18周岁以上,70周岁以下;
②业主、非业主物业使用人在前一年及当选后每年在本物业管理区域内居住累计满6个月以上;
③具有完全民事行为能力;
④遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行义务;
⑤具备必要的工作时间和精力,热心公益事业,公正廉洁;
⑥有相关的知识、技能或经验,在其他方面有专长。

三、业主监督委员会履行以下职责:
①监督本物业项目业主委员会工作;
②监督《业主大会议事规则》和《管理规约》的实施情况;
③监督物业项目经营性收支情况;
④完成监督委员会的其他工作等。

四、业主监督委员会成员有下列情形之一的,其资格自然终止:
①已不在本物业管理区域内居住、办公的;
②有拉票贿选或其他不正当竞争行为查证属实的;
③因疾病或者其他原因丧失履行职责能力的;
④已书面形式向业主大会或者业主委员会提出辞职并在小区公告的;
⑤在本物业管理区域提供服务的物业服务企业工作的;
⑥有损害和侵犯业主利益或公共利益行为的。

业主监督委员会应将上述成员资格自然终止情况,在本小区公告7日。

五、业主监督委员会成员候选人拟采用下述三项办法产生:
(二)在业主自愿报名的基础上,由业主大会筹备组向业主发放候选人推荐表,10户以上的业主联名推荐产生预备候选人;
(三)筹备组向业主发放的自荐表或推荐表,如业主委员会监督委员会成员候选人报名人数多于7人,业主监督委员会成员候选人资格,由业主大会筹备组根据小区《议事规则》进行审定。

六、《业主监督委员会候选人自荐表》和《业主监督委员会候选人推荐表》,可在工作日至泉水社区居民委员会领取。

七、请有意参加业主监督委员会的业主凭身份证和房屋所有权证或者购房合同及租房合同等证明是物业使用人,以及1张1寸免冠彩照,于2019年年月日时前报名并填写报名表,提交相关资料,并且报名者本人要到社区二楼大厅签订成《承诺书》。

交表地点:泉水社区居民委员会。

需要在非工作日领取、上交自荐表、推荐表的业主请提前联系以下电话。

联系人:
联系电话:。

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