销售员模拟试题
一、填空题（30分）
1．容积率是指和的比值。

多层住宅国家标准为。

2．房地产的土地使用年限为：住宅年；商业年；工业年。

综合年。

3．银行对房地产住宅个人商业贷款按揭年限是。

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2、房地产市调方法有那些
3、土地使用权出让和土地使用权划拨
4、什么是住宅的开间、进深、层高和净高
5、你认为成功的房地产销售人员应具备哪些条件？
6、在实际房地产销售中，可能会遇见那些类型的客户，且如何应对？
三、计算题（40分）
现有某项目，土地占地面积96亩，总建筑面积10万平方米，绿地面积2.4万平方米，一期已对外公开发售，假如你购买一期某单元三房两厅一套，面积118.23平方米,单价3988元/平方米,你选择七成二十年银行按揭付款,万元按揭还款额为69.24,并可获得9.5折优惠,请计算:
1.该项目的容积率是多少?
2.该项目的绿地率是多少?
3.你的购房总款是多少?
4.你的首期款是多少?
5.你的按揭贷款额度是多少?
6.你的购房月供款是多少?
7.各项税费和按揭费用是多少？。