合同编号：项目销售居间合同甲方：重庆九恒企业清算服务有限公司通讯地址：重庆市江北区红旗河沟世纪英皇南塔19-11开户行：账号：乙方：有限公司通讯地址：开户行：账号：:甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，在平等互利的基础上，经友好协商，就乙方向甲方提供居间服务、为项目(以下简称“项目”或“该项目”)在售商品房提供缔约机会，促成乙方服务客户与甲方签署《重庆市商品房买卖合同》（以下简称“商品房买卖合同”）并如约履行等相关事宜，订立本合同，以供双方共同遵守。

第一条项目概况该项目为甲方合法代理全案销售之项目，项目坐落于，项目建设用地规划用途为住宅与商业，规划总建筑面积约平方米。

第二条居间服务内容乙方为甲方提供如下居间服务，以促成该项目商品房交易：（1）项目现场配备销售驻场1-2名，负责来访客户微信报备，到访客户渠道公司确认单及后续跟踪。

（2）利用自身资源及线下资源整合为本项目带客、带客户参观装修示范单位、工艺示范区看房。

（3）撮合购房客户与甲方签订商品房认购书与商品房买卖合同。

（4）督促购房客户支付意向金、房款、提供按揭贷款所需的相关文件、资料。

第三条合同期限1、本合同期限自 2019年月日起至年月日止。

2、该项目在合同期限内提前售罄，或至约定期限届满，本合同自行终止。

本合同期限届满，若甲方需要乙方继续提供居间服务的，双方应另行签订居间合同。

第四条居间成交标准乙方服务的客户与开发商就本合同项下项目的任一套商品房签订认购协议或意向书等成功认购，即视为乙方成功销售，甲方应按本合同之约定向乙方支付该套商品房的居间酬金。

第五条居间报酬的支付标准1、服务报酬：甲方向乙方支付房款成交总额之8%作为佣金。

1、2、支付标准乙方推荐的客户认购后，甲方7个工作日内电话通知乙方凭单据进行结佣，乙方凭客户确认单换取的佣金结算单进行结佣，甲方应于结算后的20个工作日向乙方支付佣金，乙方向甲方提供等额的增值税发票。

但如因房源未能及时解压导致客户退房或其他纠纷均与乙方无关，甲方仍应向乙方结算佣金，乙方已收佣金不予退还。

2、结算方式：每单结算第六条诚信承诺1、乙方承诺：在本合同履行过程中，根据甲方和甲方签字认可的项目资料，如实向客户介绍项目的价格、付款方式、户型、建筑面积、建筑标准、交房日期和客户现售购房合同条约等情况，不向客户做出超越甲方提供的项目答客问、销售广告、宣传推广资料明示内容的推介，不向买受人做出超越项目销售合同约定内容的承诺，不得有任何虚假宣传、欺诈、虚假承诺等行为，不代客户领取或垫付意向金、定金、房款，若乙方违背前述承诺的，给甲方造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担，且甲方有权单方解除本合同。

2、乙方承诺：在本合同履行过程中，不得收取客户交纳的意向金、定金、房款或其他任何款项。

若乙方违背前述承诺的，乙方返还所收款项并根据《重庆润丰水尚项目渠道管理细则》予以罚款，同时甲方有权单方解除本合同。

3、乙方承诺：在本合同履行过程中，不得与客户或第三人串通，损害甲方利益。

若乙方违背前述承诺的，并根据《重庆润丰水尚项目渠道管理细则》对乙方进行罚款。

，同时甲方有权单方解除本合同。

4、甲方承诺：甲方保证合作项目已取得合法销售手续，否则所产生的一切法律责任及经济损失由甲方承担由此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿。

5、甲方承诺：甲方须在本协议签订时向乙方提供《企业法人营业执照》、《资质证书》、甲方与开发商签订的合同关键页复印件（加盖公章，并提供原件供乙方核对）等有关资料作为合同附件，并保证相关资料的真实、有效、合法。

6、甲方承诺：甲方指定1、姓名联系方式：签字样本：；2、姓名联系方式：签字样本：）为甲方授权代理人，以上授权人代表甲方负责与乙方开展信息通报、单据审核签收以及签字确认乙方客户和成交业绩等相关工作，签署的任何销售文件甲方予以认可。

如合作期间甲方更换授权代理人，甲方应提前三个工作日书面通知乙方，否则由此导致的所有责任由甲方自行承担。

7、甲方承诺：甲方在进行本项目的销售策划时，应将乙方作为销售渠道之一进行考虑，并从媒体宣传、人员培训、客户讲解中突出乙方渠道作用，增加品牌知名度及美誉度。

8、甲方承诺：合作期间，甲方应向乙方驻场人员提供必要的场地及协助。

甲方负责提供本项目的宣传资料（易拉宝、DM单、海报等），由乙方协助后期发放，并保持及时更新及充足使用。

9、甲方承诺：甲方应及时向乙方传达本项目信息，遇项目进行价格调整或组织活动，应提前【1】个工作日书面通知乙方，以确保对客户宣传维护的统一。

如因甲方原因未及时通知价格变更的，乙方有权继续按照原价格进行销售推广，由此产生的损失由甲方自行承担。

10、甲方承诺：甲方相关负责人伍谦应积极配合乙方在《客户到访确认单》上签字，以便确认客户。

11、甲方承诺：甲方应公正、及时的协助乙方做好销售过程的各项工作和客户归属业绩确认。

乙方客户成交后，甲方须每月向乙方提供指定授权人签字或加盖公章或合同章的《成功销售确认单》、《佣金结算表》（包括但不限于客户名称、成交物业、成交金额、认购时间、签约时间等）。

经甲方确认的以上销售文件具有乙方客户认定的最终效力，甲方不得以任何理由予以否认。

12、甲方承诺：甲方保证乙方有效客户与本项目其他渠道客户享受同等条件的优惠。

第七条甲方的权利和义务1、自主制定销售价格、销售策略、促销方案、折扣办法，并将最新的销售价格、折扣、销控及其它销售条件告知乙方，如遇调整，及时通知乙方。

2、向乙方提供完成本合同项下居间事务所必需的文件、资料及相关培训，并提供必要帮助。

3、委派财务人员收取意向金、定金及房款。

4、本合同期限届满后，有权自主选择是否与乙方续约。

5、按本合同之约定按时足额向乙方支付居间报酬。

6、按本合同之约定享有其它权利、履行其它义务。

第八条乙方的权利和义务1、按甲方制定的项目答客问、销售策略、促销方案、折扣办法等向客户介绍商品房情况和交易条件，不得作引人误解的宣传或推介。

2、组织、带领客户去甲方销售现场看房、考察项目。

3、与意向购房客户签订商品房认购书及商品房买卖合同，并督促购房客户支付房款、提供按揭贷款所需相关文件、资料。

4、乙方项目工作人员应遵守甲方销售现场的相关管理规定。

5、不得代表甲方发布、签署任何声明、文件或承诺承担任何法律责任。

6、按本合同之约定获得居间报酬。

第九条退房处理乙方服务的客户成交后退房的，若非乙方原因导致退房则已收取的居间服务酬金不予退还，若因乙方问题导致退房则乙方应将甲方已支付的居间酬金退还给甲方，或直接从甲方后续应支付的居间酬金中扣减；若后续无应付居间酬金的，乙方在收到甲方书面退房通知后15个工作日内将甲方已支付的居间酬金退还给甲方，甲方应同时退还乙方发票。

若之前乙方提供的发票金额大于该退款金额的，甲方将该发票退回后，乙方重新开具发票（此发票金额等于退回发票金额减去退款金额）。

且该笔退款和退票重开事宜与之前支付该笔居间酬金在一个自然年度内完成。

第十条保密条款1、乙方承诺对本合同履行过程中所获悉或掌握的甲方及甲方关联公司的商业秘密严格保密，并在其与甲方的合同关系终止时向甲方返还所有保密信息及其载体。

前述商业秘密包括但不限于：不为公众所知的项目文件与资料、管理信息、销售信息、现有及潜在客户名单和信息、培训内容与资料、商业数据及其他能使甲方或甲方关联公司获得利益或具有潜在商业价值的相关信息。

2、乙方承诺，在本合同履行期间及本合同终止后，不以任何方式直接或间接地为甲方或甲方关联公司利益之外的任何目的向任何其他个人或实体披露甲方或甲方关联公司的任何商业秘密，并应对获悉的甲方或甲方关联公司商业秘密采取严格的保密措施，防止甲方或甲方关联公司商业秘密失密或泄露。

3、乙方开展居间服务时，向客户披露与拟售商品房或居间服务有关的相关信息，不视为乙方违反上述保密约定。

4、乙方违反保密约定的，其违约所得收益归甲方所有，并应全额赔偿甲方在乙方违约期间所遭受的损失。

前述赔偿损失的金额为乙方违反保密约定导致甲方所遭受的实际经济损失，包括为制止、调查乙方违约行为所支付的合理开支。

5、本合同解除或终止后，本保密条款仍对双方具有约束力。

第十一条通知和送达1、双方的通讯地址、收件人和联系电话以合同协议书约定为准。

双方一致确认前述通讯地址、收件人和系电话为双方履行合同、解决合同争议时接收对方商业文件信函或司法机关（法院、仲裁机构）诉讼、仲裁文书真实有效的地址和联系方式。

2、双方根据本合同发出的或与本合同履行有关的通知应采取书面形式，并采用面呈、挂号信或特快专递方式送达被通知人，不论以何种方式传递，均自通知送达（包含视为送达）被通知人起生效。

除非本合同另有约定，通知送达按如下原则确定：（1）采用面呈传递时，被通知人（含其法定代表人、现场代表、约定收件人、雇员或代理人，下同）签收视为送达。

若被通知人拒绝签收的，通知留置被通知人通讯地址处视为送达。

（2）采用挂号信或特快专递传递时，以被通知人收件日期为送达日期。

若被通知人拒绝签收或被通知人在约定通讯地址处无人收件，导致通知未能被被通知人实际接收的，挂号信或特快专递退回之日视为送达之日。

3、上述通讯地址、收件人和联系电话适用至本合同履行完毕或争议经过一审、二审至案件执行终结时止，除非各方依下款告知变更。

4、任何一方通讯地址、收件人或联系电话需要变更的，应提前5个工作日向对方和司法机关（若争议已经进入司法程序解决）送交书面变更告知书。

否则，因此而导致的通知迟延或不能送达的后果，均由变更方承担。

因一方在本合同中载明的或书面通知变更后的通讯地址、收件人或联系方式不详或不准确，导致通知迟延或不能送达的后果，由该方自行承担。

5、双方均明知：因合同协议书约定的通讯地址、收件人或联系电话不准确、或者通讯地址、收件人或联系电话变更后未及时依程序告知对方和司法机关、或者被通知人拒绝签收等原因，导致诉讼文书未能被当事人实际接收或邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。

第十二条合同的解除与终止1、任何一方按合同约定或法律规定单方解除本合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，通知送达对方时本合同解除；对方有异议的，应于通知送达后十日内请求人民法院确认解除合同的效力。

2、该项目在本合同有效期限内提前售罄，或至本合同有效期限届满，本合同自行终止。

3、本合同解除或终止前，乙方服务的意向购房客户已与甲方签订商品房认购书或商品房买卖合同并已支付定金或首付款，本合同解除或终止后该客户成交的，甲方仍应按本合同之约定向乙方支付居间酬金。

4、无论何种原因，合同期限届满、提前终止或解除的，乙方客户如在合同期限届满、提前终止或解除后成功认购（认购仅限客户保护期/客户有效期内的客户）、认购转签约的，甲方将仍按本合同约定的佣金金额和结佣条件，在满足结佣条件后，与未结算的佣金一并支付给乙方。