合同编号：

项目销售居间合同

甲方：重庆九恒企业清算服务有限公司

通讯地址：重庆市江北区红旗河沟世纪英皇南塔19-11

开户行：

账号：

乙方：有限公司

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:

甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，在平等互利的基础上，经友好协商，就乙方向甲方提供居间服务、为项目(以下简称“项目”或“该项目”)在售商品房提供缔约机会，促成乙方服务客户与甲方签署《重庆市商品房买卖合同》（以下简称“商品房买卖合同”）并如约履行等相关事宜，订立本合同，以供双方共同遵守。

第一条项目概况

该项目为甲方合法代理全案销售之项目，项目坐落于，项目建设用地规划用途为住宅与商业，规划总建筑面积约平方米。

第二条居间服务内容

乙方为甲方提供如下居间服务，以促成该项目商品房交易：

（1）项目现场配备销售驻场1-2名，负责来访客户微信报备，到访客户渠道公司确认单及后续跟踪。

（2）利用自身资源及线下资源整合为本项目带客、带客户参观装修示范单位、工艺示范区看房。

（3）撮合购房客户与甲方签订商品房认购书与商品房买卖合同。

（4）督促购房客户支付意向金、房款、提供按揭贷款所需的相关文件、资料。

第三条合同期限

1、本合同期限自 2019年月日起至年月日止。

2、该项目在合同期限内提前售罄，或至约定期限届满，本合同自行终止。本合同期限届满，若甲方需要乙方继续提供居间服务的，双方应另行签订居间合同。

第四条居间成交标准

乙方服务的客户与开发商就本合同项下项目的任一套商品房签订认购协议或意向书等成功认购，即视为乙方成功销售，甲方应按本合同之约定向乙方支付该套商品房的居间酬金。

第五条居间报酬的支付标准

1、服务报酬：甲方向乙方支付房款成交总额之8%作为佣金。

1、2、支付标准乙方推荐的客户认购后，甲方7个工作日内电话通知乙方凭单据进行结佣，乙方凭客户确认单换取的佣金结算单进行结佣，甲方应于结算后的20个工作日向乙方支付佣金，乙方向甲方提供等额的增值税发票。但如因房源未能及时解压导致客户退房或其他纠纷均与乙方无关，甲方仍应向乙方结算佣金，乙方已收佣金不予退还。

2、结算方式：每单结算

第六条诚信承诺

1、乙方承诺：在本合同履行过程中，根据甲方和甲方签字认可的项目资料，如实向客户介绍项目的价格、付款方式、户型、建筑面积、建筑标准、交房日期和客户现售购房合同条约等情况，不向客户做出超越甲方提供的项目答客问、销售广告、宣传推广资料明示内容的推介，不向买受人做出超越项目销售合同约定内容的承诺，不得有任何虚假宣传、欺诈、虚假承诺等行为，不代客户领取或垫付意向金、定金、房款，若乙方违背前述承诺的，给甲方造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担，且甲方有权单方解除本合同。

2、乙方承诺：在本合同履行过程中，不得收取客户交纳的意向金、定金、房款或其他任何款项。若乙方违背前述承诺的，乙方返还所收款项并根据《重庆润丰水尚项目渠道管理细则》予以罚款，同时甲方有权单方解除本合同。

3、乙方承诺：在本合同履行过程中，不得与客户或第三人串通，损害甲方利益。若乙方违背前述承诺的，并根据《重庆润丰水尚项目渠道管理细则》对乙方进行罚款。，同时甲方有权单方解除本合同。

4、甲方承诺：甲方保证合作项目已取得合法销售手续，否则所产生的一切法律责任及经济损失由甲方承担由此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿。

5、甲方承诺：甲方须在本协议签订时向乙方提供《企业法人营业执照》、《资质证书》、甲方与开发商签订的合同关键页复印件（加盖公章，并提供原件供乙方核对）等有关资料作为合同附件，并保证相关资料的真实、有效、合法。

6、甲方承诺：甲方指定1、姓名联系方式：签字样本：；

2、姓名联系方式：签字样本：）为甲方授权代理人，以上授权人代表甲方负责与乙方开展信息通报、单据审核签收以及签字确认乙方客户和成交业绩等相关工作，签署的任何销售文件甲方予以认可。如合作期间甲方更换授权代理人，甲方应提前三个工作日书面通知乙方，否则由此导致的所有责任由甲方自行承担。

7、甲方承诺：甲方在进行本项目的销售策划时，应将乙方作为销售渠道之一进行考虑，并从媒体宣传、人员培训、客户讲解中突出乙方渠道作用，增加品牌知名度及美誉度。

8、甲方承诺：合作期间，甲方应向乙方驻场人员提供必要的场地及协助。甲方负责提供本项目的宣传资料（易拉宝、DM单、海报等），由乙方协助后期发放，并保持及时更新及充足使用。

9、甲方承诺：甲方应及时向乙方传达本项目信息，遇项目进行价格调整或组织活动，应提前【1】个工作日书面通知乙方，以确保对客户宣传维护的统一。如因甲方原因未及时通知价格变更的，乙方有权继续按照原价格进行销售推广，由此产生的损失由甲方自行承担。

10、甲方承诺：甲方相关负责人伍谦应积极配合乙方在《客户到访确认单》上签字，以便确认客户。

11、甲方承诺：甲方应公正、及时的协助乙方做好销售过程的各项工作和客户归属业绩确认。乙方客户成交后，甲方须每月向乙方提供指定授权人签字或加盖公章或合同章的《成功销售确认单》、《佣金结算表》（包括但不限于客户名称、成交物业、成交金额、认购时间、签约时间等）。经甲方确认的以上销售文件具有乙方客户认定的最终效力，甲方不得以任何理由予以否认。

12、甲方承诺：甲方保证乙方有效客户与本项目其他渠道客户享受同等条件的优惠。

第七条甲方的权利和义务

1、自主制定销售价格、销售策略、促销方案、折扣办法，并将最新的销售价格、折扣、销控及其它销售条件告知乙方，如遇调整，及时通知乙方。

2、向乙方提供完成本合同项下居间事务所必需的文件、资料及相关培训，并提供必要帮助。

3、委派财务人员收取意向金、定金及房款。

4、本合同期限届满后，有权自主选择是否与乙方续约。

5、按本合同之约定按时足额向乙方支付居间报酬。

6、按本合同之约定享有其它权利、履行其它义务。

第八条乙方的权利和义务

1、按甲方制定的项目答客问、销售策略、促销方案、折扣办法等向客户介绍商品房情况和交易条件，不得作引人误解的宣传或推介。

2、组织、带领客户去甲方销售现场看房、考察项目。

3、与意向购房客户签订商品房认购书及商品房买卖合同，并督促购房客户支付房款、提供按揭贷款所需相关文件、资料。

4、乙方项目工作人员应遵守甲方销售现场的相关管理规定。

5、不得代表甲方发布、签署任何声明、文件或承诺承担任何法律责任。

6、按本合同之约定获得居间报酬。