蓬莱博展保洁承包合同

发包方：蓬莱博展房地产有限公司（甲方）

承包方:蓬莱市南王街道大院家政服务站（乙方）

甲方为保证其办公楼、1号商贸楼、3号商贸楼、3号住宅楼、停车场及周边区域的卫生清洁，特将卫生保洁工作发包给乙方完成，现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，自愿达成如下协议：

一、承包期限：

承包期限为一年，自至止。

二、保洁承包费及支付方式：

1、乙方采取包工包料的方法，保洁承包费（含保洁用品及材料费、器具折旧费、维修费等一切费用及上缴的各项税金等）共计188400元（人民币大写：壹拾捌万捌仟肆佰元整）。

2、保洁承包费按月支付，即甲方于每月20日前支付乙方上月承包费15700 元（大写人民币：壹万伍仟柒佰元整）（在每月10号前乙方须向甲方提供等额的承包费发票，如乙方不能如期提供，甲方有权拒付当月应付承包费），如遇节假日等特殊情况，付款期限顺延，最迟不得超过七日。

三、承包卫生区的具体区域：

乙方负责如下区域的保洁工作：

（1）博展办公楼（公共区域走廊、大厅、卫生间、楼梯、扶手、墙壁、设施）及周边的卫生；

（2）1号商贸楼（一楼公共区域走廊、大厅、卫生间、楼梯、扶手、墙壁、设施）及周边的卫生；

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（3）3号商贸楼（一楼公共区域走廊、大厅、卫生间、楼梯、扶手、墙壁、设施）及周边的卫生；

（4）3号住宅楼（公共区域走廊、楼梯、扶手等）及招待所的室内卫生;8号住宅楼公共区域的日常保洁工作。

（5）停车场。

四、保洁卫生标准：

保洁工作质量最终以《蓬莱博展清洁卫生评定检查表》为准，具体要求如下：

1、乙方自行组织人员，依照甲方的管理要求和考核标准进行工作，达到甲方要求的卫生保洁标准和双方约定的要求后，甲方方可向乙方支付承包金。

2、保洁区域内地面无污渍、水渍、杂物、果皮、纸屑、烟蒂等一切垃圾，保持区域清洁卫生。

3、卫生间内清洁卫生，大小便池干净、无污渍，所有镜面保持干净明亮。

4、保持区域内卫生洁净，护栏、扶梯、墙壁、公共设施表面无灰尘，公共设施摆放于指定位置，未经甲方同意，不得随意移动。

5、甲方委托项目公司物业部门按照《蓬莱博展清洁卫生评定检查表》中的内容进行保洁工作的检查，不定期上报检查结果。

五、甲方权利与义务

1、按本合同约定按时支付乙方保洁承包费的义务；

2、监督、检查、验收乙方的工作，不定期派专人抽查乙方的保洁工作（具体由甲方物业管理中心的物业科全面负责监督、检查工作，如有变动，另行通知乙方），如发现乙方有卫生打扫不符合《蓬莱博展清洁卫生评定检查表》规定的标准，应立即指正，乙方应立即无条件改正。

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3、经甲方检查，乙方不符合标准的卫生区域，没立即改正的，甲方有权按照《蓬莱博展清洁卫生评定检查表》规定处罚。

4、甲方给乙方提供正常的工作氛围，甲方无关职工不得随意干扰乙方的正常工作。

5、为方便乙方开展工作，甲方为乙方设办公室一间，供乙方工作使用。

6、甲方如遇重大事项或者举行重大活动，乙方须无偿为甲方提供突击卫生清扫服务，不得向甲方主张额外费用。

六、乙方的权利与义务

1、按本合同约定接收甲方支付保洁承包费的权利。

2、乙方可根据自身工作特点，灵活安排工作程序，需提前甲方上班时间30分钟到场，进行卫生保洁，下班必须符合甲方作息时间，并文明作业，及时清理施工现场，做到工完场清，并不得影响甲方职工的正常工作。

3、乙方每天在保洁区域内的工作人员不少于12 人（乙方于本合同签订之日，需提供保洁员的身份证复印件及花名册），如有保洁员调动，由乙方协调其他保洁员完成工作，并保证各项工作质量。

4乙方保洁员工在日常清洁工作中不得影响领导办公、会客，不得影响甲方正常办公。

5、乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，乙方领班员工应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查；乙方领班应随时向公司报告工作中出现的问题。

6、乙方保洁员的社会养老保险基金由乙方缴纳，乙方员工在工作日期间发生工伤事故由乙方公司承担责任，与甲方无关。

7、乙方须教育员工爱护保洁区内建筑物及室内外各种设施，注意节水节电。

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8、乙方保洁员工须服从甲方的监督、检查，爱护甲方的设施，如发现公共设施有损坏或者有安全隐患，应及时告知甲方，工作中如造成甲方物品损失，按原价值赔偿。

9、严格按照双方确认的工作标准执行，确保质量，有权拒绝违章指挥及严重危害身体健康的工作安排。

10、乙方保洁员工作中严禁和甲方工作人员、商城商户、客户发生争执，严禁偷拿甲方及商户的物品，如经发现，甲方有权拒绝乙方继续使用该员工。

11、乙方自行提供保洁所需的各种设备及工具，需于甲方支付承包金2日内发放保洁人员的薪资，并保证保洁员工不在甲方经营区域内闹事，影响甲方经营；每出现一次，从乙方保洁费中扣发200 元。

12、乙方根据工作需要，使用的保洁人员需身体健康、无传染性疾病、品行良好，更换保洁人员，应提前3日告知甲方。

13、乙方应遵循安全生产的有关规定，在工作中，采取安全措施，如发生人身安全事故，责任及费用由乙方承担。

14、乙方应保证其工作人员，不得以乙方的工资发放、福利待遇等问题向甲方提出任何要求，不得以任何理由在甲方办公区域内无理取闹、制造事端，否则甲方有权拒绝支付当月的承包费用，并有权要求乙方处理相关责任人员。

七、违约责任

1、甲方违反本合同约定，造成乙方工作量的增加，甲方应补偿乙方相应的工时费；如乙方保洁过程中达不到标准，应按本合同约定及《蓬莱博展清洁卫生评定检查表》的规定进行处罚，且另行返工的费用乙方自负。如连续两次整改仍不达标，甲方有权加重对乙方的处罚（罚款500元）或终止本合同的履行。

2、本合同履行过程中，如乙方无故中途停工或终止合同，应赔偿甲方损失，并承担总承包金百分

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