上海市装修合同
发包方（简称甲方）：
承包方（简称乙方）：上海XX建筑装潢有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。
工程概况
1．装修施工地点：
2．住房结构：砖木结构
房型：别墅
3．装饰施工内容：（见附件报价单）。
4．承包方式：包工及部分包料
5．人工费计算方法在实际结算之金额上享有10%优惠,即在总价上打九折。另外双方约定的附楼楼顶及附楼隔墙加固总计30000.00元（含材料和人工费），完工后按实计算。
6．工期：⑴自2011年8月18日开工，至2011年10月31日竣工。
⑵如有特殊情况，双方可协商工期进度，乙方需保证不因任何原因拖延施工期限。如因乙方原因导致工期拖延，工期不顺延。如因甲方未按约定完成工作，影响工期，则工期顺延。
⑶若甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
⑷因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），则工期相应顺延。
第二条材料供应的约定：
１．甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，且应按延误工期处罚，按甲方提供的材料合计金额的10％作为管理费支付给乙方。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，保管费由双方约定。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
2．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
3．乙方提供的材料：（见附件报价单）。
乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，甲方应要求乙方禁止使用。乙方自带的施工工具，要保证安全性、良好使用性，乙方自行承担工具维修费，因工具产生的易耗品（如钻头、锯片等），由乙方承担。
第三条关于工程质量及验收的约定：
1．本工程执行《住宅建筑装饰工程技术规程》、《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准，质量评定验收标准。
2．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
3．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期顺延。
4．在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系，并签订《工程项目变更单》，由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其它管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
5．工程验收。
甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方需配合甲方工程监理对工程中的施工环节进行必要的沟通，保证工程的品质。甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。6．工程竣工：乙方应通知甲方验收，甲方在接到通知组织验收，并办理验收移交手续，如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
7、工程保修期壹年。从竣工验收签章之日起算。
第四条有关安全生产和防火等的现场管理约定：
1．甲方审核施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；
2．乙方如因施工原因需居住在现场，日常用水、用电、用燃气等必须注意安全，如乙方因此而造成相关后果，由乙方担当。乙方承担施工过程中所产生的水费、电费、燃气费用。
3．乙方应做好施工材料保管工作，禁止闲杂人等进入现场。
4．乙方应做好对施工完成品的保护工作。
5．乙方应对施工人员购买必要的安全责任险，施工现场的安全问题由乙方负责，如因此所造成的任何责任，甲方概不负责。
第五条关于工程价款及结算的约定：
1. 工程款付款方式：签订合同时付款30%，施工到中途时付款35%，施工结束验收合格后10天内支付30%，工期结束后1年支付尾款5%。若增加工程项目，签订工程项目变更单时付款100％。
2．双方款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具发票交于甲方。
第六条其它事项
1．甲方工作：
（1）甲方应在开工前三天，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项，向乙方进行现场交底。（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。
2．乙方工作：
（1）参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。
（2）对甲方滞留在现场的家具、陈设等在施工过程中注意保护。
（3）确保工地现场的安全，采取必要的安全防火措施，如由于乙方工作疏忽导致火灾，乙方承担全部责任。
第七条违约责任：
1．甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付伍拾元的违约金。
2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付伍拾元的违约金。3．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。
4．乙方未经甲方同意擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。
第八条纠纷处理方式：
因工程质量双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方协商解决；当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向向人民法院提起诉讼。
第九条合同的变更和解除：
1．合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款10 ％支付违约金，并办理终止合同手续。2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。
第十条附则：
1．工程施工时，甲方应安排工作人员现场配合、协调。
2．本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。
第十二条合同附件：
附件一：装饰施工内容报价表；
附件二：工程项目变更单
甲方（签章）：乙方（签章）：上海XX建筑装潢有限公司委托代理人：委托代表人：
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