建设工程施工合同文本的主要条款
(一)概念:
1、施工合同的概念,即建筑安装承包合同,是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程,明确相互的权利、义务关系的合同。
2、《建设工程施工合同(示范文本)》简介《施工合同文本》由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成,还有三个附件:附件一是《承包人承揽工程一览表》、附件二是《发包人供应材料设备一览表》、附件三是《工程质量保修书》《协议书》:是《施工合同文本》中总纲领性文件了合同当事人双方最主要的权利义务,规定了组成合同文件及合同双方对履行合同义务的承诺,并且双方在这份文件上签字盖章,因此具有很高的法律效力。《通用条款》:是根据合同法、建筑法、建设工程施工合同管理办法等法律、法规对双方的权利和义务做出规定,《通用条款》具有很强的通用性。《专用条款》:考虑每个项目内容各不相同,工期、造价也随之变动,承包、发包人能力、施工现场的环境和条件也各不相同,《通用条款》不能完全适应个别具体工程,因此配以《专用条款》对其作必要的补充,体现双方的意愿。
3、施工合同的组成及解释顺序:
(1)施工合同协议书。
(2)中标通知书。
(3)投标书及其附件。
(4)施工合同专用条款。
(5)施工合同通用条款。
(6)标准、规范及有关技术文件。(7)图纸。
(8)工程量清单。
(9)工程报价单或预算书。
(二)施工合同双方的一般权利和义务。(三)施工组织设计和工期。
(四)施工质量和检验。
(五)合同价款与支付。
(六)竣工验收与结算。
(七)其他内容。
(八)合同解除。
(九)施工合同的违约责任。
(十)争议的解决。