合同编号：鹤问湖壹号项目二期园林景观工程

施工合同

发包人：江西省高氏置业发展集团有限公司九江分公司承包人：江西景态园林艺术有限公司

2013年月日

鹤问湖壹号项目园林景观工程

施工合同

发包人（以下简称甲方）：

承包人（以下简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就鹤问湖壹号项目二期园林景观工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.1工程名称：鹤问湖壹号项目二期园林景观工程；

1.2工程地点：九江市职业大学旁；

1.3工程内容：鹤问湖壹号项目二期硬质景观工程、植物绿化工程、景观水电安装工程、商铺前人行道板铺贴、围墙以内道路工程等相应图纸的全部内容及甲方变更后追加所有工作内容。

1.4工程规模：二期总用地面积约37697m2，总园林景观面积约28901m2。

1.5合同工期：

1.5.1开工日期： 2013 年月日（实际以甲方签发的开工令为准）；

1.5.2竣工日期： 2013 年月日；

1.5.3合同工期总日历天数： 120 日历天，详细工期见合同第九条合同工期要求。

二、工程承包范围

2.1承包范围：鹤问湖壹号二期园林景观施工图纸范围内所有内容。（不包括游泳池主体工程），详见施工图纸（增加所有园路边花岗岩路沿石）。二期硬质景观工程、植物绿化工程、景观水电安装工程、商铺前人行道板铺贴、围墙以内道路工程等本工程图纸的全部内容及甲方变更后追加所有工作内容。包括但不限于如下内容：

2.1.1 包括新旧施工交接处的一切处理工作；

2.1.2 图纸范围内景观水电安装工程（灯具为甲供）；

2.1.3 图纸范围内所有基础工程、钢筋砼工程、砌体工程；

2.1.4 图纸范围内所涉及到所有的挖土、回填土、区内倒运、苗木种植等土方工程；

2.1.5 图纸范围内所有石材、地砖、木材铺装工程等；

2.1.6 图纸范围内景观亭、假山石景工程，以及水景工程等（景观石为甲供）；

2.1.7 图纸范围内所有树木、苗木（包括乔木、灌木、花卉等）种植及养护；

2.1.8 图纸范围内所有室外零星设施等（其中音响系统由智能化单位施工，乙方配

合施工）；

2.1.9围墙以内所有小区道路工程、二期范围内的雨污水排水管道、雨污水排水检查

井及小区环路中的侧边雨水口及雨水篦子等；

2.1.10 负责现场文明施工及做好安全防范措施；

2.1.11 乙方负责本工程材料的检验、试验合格并承担所有发生的费用，费用含于合

同总价内；

2.1.12 负责因本工程施工过程中及竣工交付时垃圾清理、清运出场，竣工交付时的

场内清洁；

2.1.13 做好成品保护工作；

2.1.14 发包人分包工程的预留、预埋以及其配合施工；

2.1.15 议标文件、招标图纸、设计及规范要求包工包料完成招标图纸范围内所有工

程内容（不含招标文件已明确不包括在本工程招标范围内的工程内容）。

2.2 不在承包范围内的项目：围墙及小区大门。

三、合同价款与支付

3.1 合同固定总价（含税）为：人民币￥：580万元整，（大写）伍佰捌拾万元整；

3.2 价格体系约定：

3.2.1本工程实行固定总价包干。如甲方无设计变更、现场签证有效文件，则结算总

价不做调整.如果甲方因设计变更调整工程量，工程量按实结算，单价参照相类似的

综合单价套用。若无类似综合单价的，则套用江西相关定额计量、计价。一切的设计变更、经济签证、合同外增加等工程，均按计价方式处理，施工期间只定价不付款，一并进入结算。

3.2.2 园建部分：包括图纸范围内的所有内容，如没有变更，结算时不作任何调整；报价中未包括保安亭；

3.2.3绿化工程：苗木数量、规格必须满足施工图纸设计要求，如果没有变更，结算

时不作任何调整。

3.2.4水电安装部分：包括图纸范围内所有内容（景观灯、路灯、亭灯、草坪灯等灯

具甲供）；如果没有变更，结算时不作任何调整。甲供材料灯具，甲方负责采购、供货，乙方负责编制采购清单、灯具保管、安装、成品保护等。

3.2.5结算金额＝合同固定总价+设计变更+现场签证-减少项目-违约金-扣罚款金

额。

3.2.6各分项综合单价组成(含税)：所有规费均含在税前人工、材料、机械、运输费、

劳保、保险费、利润、管理费等单价中。

3.2.7变更签证和综合单价作为设计变更的竣工结算依据，未包含的材料双方在施工

前协商确定。

3.2.8工程量的增减按施工单位所报清单中综合单价乘0.71系数。

3.2.9本工程的甲供材料为：灯具、景观石，工程结算时甲供材料不计入结算总价；

3.2.10 养护措施费：养护期贰年，成活率达100%，为保证100%成活率的所有费用已

包含在合同总价中，甲方不另行支付。

3.2.11 施工用电、用水费用：施工用水、电费用乙方承担。

3.3 工程款支付方式：

3.3.1 本工程预付款：无；

3.3.2 工程进度款支付：

（1）本工程在施工期内不支付工程进度款，竣工验收合格办理结算后按甲方指定方

式支付工程总款90%，余下10%作质量保证金（同时无息退还履约保证金），竣工满一年经竣工验收合格后付至成活苗木并经审核总价的95%工程款，养护二年后结清余款（其中苗木部分按成活苗木数量进行结算，对达不到设计苗木数量要求的，承包人必须进行补植并保证成活，不符合规格要求的苗木，不予付款）。

（2）进度款与质量挂钩，报送工程进度报表时附《分部分项工程及关键工序质量验收单》，若所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。

3.3.3 付款的支付方式为转账支票，乙方需保证其开户银行及开户帐号的准确性，并提供工程款全额的经当地税务部门指定的有效建安发票。抬头为：江西省高氏置业发展集团有限公司九江分公司

四、履约担保

4.1投标保证金3万元转为履约保证金，工程竣工验收合格后，如承包人无违约行为，10个工作日内无息退还：

五、质量验收标准

5.1 依据设计文件的要求，本工程项目的材料、设备、施工应执行国家、部委及地方制定的设计和施工的现行标准、规范、规程和规定。当检测验收要求指标值在上述不同规范规程中的要求不一致时，应以较严格要求为准；当要求有冲突时，应由设计确定。包含但不限于以下标准：

（1）《中华人民共和国城市绿化条例》国务院第100号令；

（2）《城市绿线管理办法》中华人民共和国建设部令第112号；

（3）《江西省城市绿化管理办法》；

（4）《九江市城市绿化管理规定》；

（5）《城市绿化工程施工及验收规范》CCJJ/T82-99 ；

（6）《混凝土结构工程施工质量验收规范》；

（7）《砌体结构工程施工质量验收规范》；

（8）《钢结构工程施工质量验收规范》；