页眉外墙真石漆项目.天下川小区三期（南区）施工方案编制：张少浩审核：陈体良批准：冀聚东北京房地集团有限公司2017年09月18日一、编制依据1.《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-20092.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20013.《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-20154.《建筑施工安全检查标准》JGJ59-20115.《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—20056.《建筑机械使用安全技术规程》JG33-20127.《建筑施工工具式脚手架安全技术规范》JGJ202-20108.本工程建筑施工图9.施工合同及本工程招、投标文件二、工程概况1.4基层应干燥：涂刷溶剂型涂料时，基层含水率不得大于8%；涂刷水性涂料时，基层含水率不得大于10%；1.5基层pH不得大于10。

2、建筑涂饰工程涂饰前，应对基层进行检验，合格后，方可进行涂饰施工。

质量应符合《建表格GB50210筑装饰装修工程质量验收规范》工种人员必须持证上岗。

根据本工程的操作面积及施工进度，合理安排各分项施工人员的进出场，避免施工现场出1.2外墙面涂等几部分。

施工人员按基层清理、使整个施工有序进行，现人员闲置现象，封闭底漆处理、合理安排劳动力需用计划。

劳动力到场计划如下表：2、主要机具设备计划3、主要材料：外墙腻子、抗碱封底漆、真石漆、罩光漆等。

3.1材料进场计划使用要求：（1）保证墙体水泥面有30天的养护期，墙体的含水率低于10%，墙面PH值低于10。

（2）用合适的工具清除墙体表面的灰浆渣。

（3）清除墙体表面的油污、粉尘。

（4）墙体表面开裂的地方要用水泥砂浆进行修补。

使用要求：（1）墙体的含水率低于10%，墙面PH值低于10。

（2）清洗墙面，除去墙面的疏松物及结晶盐。

（3）披刮外墙腻子，干燥后打磨平整，清理浮灰。

4、技术准备4.1基层检查验收基层应平整、清洁、无起壳。

基层的含水率应在10%以下，PH值小于10。

门窗按设计要求安装完毕，并通过验收。

完成雨水管卡、设备洞口、管道的安装，并将洞口四周用水泥砂浆抹平，所有的墙面需晾干。

未经检验合格的基层不得进行施工。

4.2样板施工面积较大时，应按设计要求做出样板，经设计、建设单位认可后作为验收依据。

．精心整理4.3现场涂料施工采用吊篮，吊篮应符合《建筑施工工具式脚手架安全技术规范》JGJ202-2010。

4.4材料存放使用材料除真石漆外分批次进场，真石漆同一楼号尽量一次进场，如果不能一次进场，一个墙面应使用同一批次真石漆。

到场后，每栋楼的所有材料堆放在本栋楼附近规定的材料堆放处。

5、作业条件5.1建筑物外墙基层处理全部完成，按标准验收合格。

5.2阴阳角方正、顺直、光滑、无残缺现象。

5.35.4湿膜检测合不合格格局部点补养护精心整理质量自检不合格合格打磨补涂竣工验收、基层清理与修补2将接缝错位部分和凹陷孔洞处用聚合物水泥砂浆修补平首先清除基层表面尘土和其它粘附物，最后再用清水洗整清除妨碍喷涂的钢筋木片等；墙面泛碱起霜时用稀盐酸或稀草酸溶液刷洗，。

若小1净。

总之，基层表面要求平整、结实、无脱皮、无空鼓、无油污、无浮灰，P基层处理完应在刮腻子之前辊涂或喷涂一遍底漆进行封闭处理层表面过于干燥或吸水性较强长的刮板，门窗口角等面积300m后方可进行下一道工序。

大墙面刮腻子，宜采200m长的刮板。

第一遍修补坑洼局部刮腻子，磨平。

第二遍进行满刮腻子，批小部位宜200m小时内2㎜，由于弹性腻子强度较大宜在腻子干时从上到下、从左到右，一遍厚度不超表面光滑。

打磨后清除表面浮尘行打磨，必要时可采用机械打磨方法使基层表面无粗糙感觉直至达到平整再分别增加一遍刮腻子和打磨的工序进行下一道工序若平整度达不到要求时要求、封闭处抗碱封闭底漆，可采用辊涂、喷涂、刷涂的方法，使其均匀的涂覆在腻子层表面，注意不要漏进行下一道施工时间间隔也不要刷得过厚抗碱封闭底漆使用时请按照产品说明书的要求使用。

刷，应不少于2小时，以干透为准。

900待中间漆完全干燥后，规格大约根据设计要求弹线分格、粘贴胶带。

粘贴胶带：、4弹线分格、㎜，砖缝㎜*120010㎜5、喷涂真石漆喷涂真石漆涂料时将真石漆涂一般采用喷涂真石漆的施工方式；将真石漆搅拌均匀，施工时，，开启喷枪，喷0.4-0.8Mpa料专用漆搅拌均匀后装入专用喷枪，开动空压机，使喷涂压力控制在．精心整理枪与墙面的距离约为50～60cm，具体真石漆涂料粘度、喷嘴口径、空气压力及喷涂管尺寸由试喷确定。

喷枪应沿被涂墙面平行、从左到右均匀喷涂一遍，运行速度保持一致，连续作业。

喷涂中应使喷枪与墙面保持垂直。

辅助处理：在喷涂后表干前尽快揭去分格胶带，根据装饰需要进行勾缝处理或将底漆调制成分格缝的颜色。

6、涂刷罩面漆真石漆罩面漆要等真石漆完全干透后，通常天之后开始下一道罩面施工，可采用喷涂辊涂施工方法（最好喷涂）。

辊涂时用滚筒刷蘸上涂料，在匀料板上分布均匀，然后滚涂在理石涂层上，涂覆要求均匀，通常需涂刷两遍，每遍间隔时间应4后，以干透为准。

、注意事一个工程所需涂料产品应一次备齐，涂料在使用前应核对标签，使用前及过程中应经常搅拌用后须将盖子盖严7.涂料的贮存和施工应符合产品说明书规定的气温条件，通常℃以上。

如果涂料在贮运中冻结应置于较高温度房间中让其自然解冻不得火烤解冻后的涂料经确认未发生质变方可使用。

7.涂料现用现配，没用完的涂料必须密封保存7.注意涂料成品工程的保护，涂刷面涂后至成膜间应避免淋水，防止交叉作业引起的人为污染。

已经施工的墙面如受到脏物污染，可用干净的湿抹布轻轻擦洗，污染严重时应重新涂刷。

7.4施工前注意天气预报，48小时内会出现雨雪天应停止施工。

雨天应禁止施工，以免发生涂层起泡、变色等质量事故。

施工温度应在5℃以上,湿度在15~85%之间，风力小于4级。

7.5涂刷工具用完毕应及时清洗干净并妥善保管。

8、工程验收外墙涂料工程应分段进行，应以分格缝、墙的阴阳角处或水落管等为分界线。

8.1．精心整理8.2外墙涂饰工程验收时应检查下列文件和记录。

8.3涂饰工程施工图、设计说明及其他设计文件。

8.4外墙涂料所用材料产品合格证、性能检测报告、进场验收记录和施工记录。

8.5外墙涂料工程，同一墙面应用同一批号的涂料；每遍涂料不宜施涂过厚。

8.6各分项工程的检验批应按下列规定划分外装饰工程的同类涂料涂饰的墙面每1000m应划分为一个检验批，不足1000m 也划分为一2个检验批。

检验批划分具体如下9#13楼东、西山墙各为一个检验批。

南、北立面变形缝以变形缝为界4--1为一个检批15--2层为一个检验批。

每栋楼共分1个检验批1011141516楼东、西山墙各分为一个检验批。

南、北立面以变形缝为界3--1为一个检验批11--1层为一个检验批。

每栋楼共分1个检验批192021楼东、西山墙各为一个检验批。

南、北立面以变形缝为界3--1为一个验批11--1层为一个检验批。

每栋楼共分1个检验批12楼东、西山墙各分为一个检验批。

南、北立3--层为一个检验批8--1层为一个检批13--1层为一个检验批。

共分个检验批18楼东、西山墙各为一个检验批。

南、北立面以变形缝为界3--1为一个检验批，15--2层为一个检验批。

共分1个检验批8.7外墙涂饰工程质量要求3、过程检验及报验规定严格执行国家现行规范、标准及企业的各项规定，严格按照设计要求组织施工。

每道工序施工之前，分严格按工艺标准要求对操作班组进行技术、质量交底。

，应认真抓好班组的自检工作，设立专职质检员，督促班组的工程施工实行“内、外四检制”自检及填写自检记录。

每道工序施工完成后，分包单位组织自检和工序间的交接检查，不合格的分项或工序，不经返修合格不得进行下道工序的施工。

．精心整理分项工程或工序达到合格后填好报验单报业主、监理和总包责任工程师复查验收，报验单附自检、交接检记录、隐蔽记录、预检记录、质量评定等资料。

严格按照“内、外四检制”组织检查各道工序的施工质量。

做到检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序。

真正做到严格控制工序质量，不合格的工序不移交。

质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。

4、不合格分项（工序）处理规定施工中出现施工质量严重不合格，不得擅自进行处理，必须及时汇报，由总包方会同业主设计、监理制定处理方案。

施工方必须严格按照处理方案进行返修，并将处理结果报总包方质部复查，复查达不到合格的应重新处理，直至达到合格为至出现质量事故时，必须认真对待，严格按照三不放过的原则，追查责任者、事故的经过。

责任者进行严格处理，不得讲情面，说人情，包庇责任者、工程质量检验评定规分项工程质量评定应按照国家质量验评标准规定进行实事求是的评定，不得闭门造车。

分项工程质量评定，由分包单位组织自检评定，报项目质量部进行核定，主要分部由公司质量部核定。

分项工程质量评定必须在班组自检的基础上由工长组织有关人员进行，由总包方项目专职质检员核定质量等级。

分项工程质量评定过程中出现不合格，由专职质检员填写不合格品通知单，技术部门提出纠正措施，整改后重新评定。

质量目标：本工程要达到“优良”要求，观感质量评定得分率达到90％以上，质量符合规范要求。

6、质量保证资料管理规定质量保证基础资料，由分包单位负责填写、整理、报质量部，并严格执行地方行业标准。

各种质量保证资料，必须与施工同步进行，不得后补，以保证资料的完整、真实、整齐。

质量部将会同技术部定期对各施工班组进行资料查验。

质检组，必须编制每周质量检查计划，并列出检查标准的依据，严格按照检查计划进行控制检查、评定。

质量评定资料必须统一，格式要标准化，严格按照《建筑安装工程质量检验评定标准》进行质量检查、评定。

．精心整理7、工程质量奖罚规定我单位对工程质量认真负责,分期、分阶段、分部位，达到予期质量目标的施工班组给予奖励。

分项、分部工程质量，达不到预期目标，或经上级部门检查工程质量低劣，给工程带来不良影响的给予处罚。

进场材料把关严格、保管、发放等管理好的，原材、半成品控制严格，给施工质量创造了良好的基础，按双方合同约定给予奖励。

对各施工班组不按图施工，违章操作，造成返工的根据返工损失大小给予加倍处罚。

九、工期保证措施本工程施工进度计划以业主要求为依据在此基础上进行分解、细化，确保工程质量，按期成施工任务。

在总体进度计划指导下，由项目经理编制施工作业计划，向施工班组作好计划交底使班组长明确工作目标本施工进度计划是以实际有效的工作日作为计算依据本工程计划工期4天内主要进度计划保证措施如(1)组织管理措施公司将依循集中力量保重点、保工期、创优良工程的原则。

鉴于该工程的重要性及工期要求，公司将在人员、机具、物资上为该工程提供充分保证。