房屋漏水维修协议

甲方：

身份证号：

联系电话：

乙方：

联系人：

联系电话：

因甲方物业卫生间、厨房出现渗水，乙方负责对甲方渗水进行维修，并对因漏水产生的墙面霉变部分进行处理、重新粉刷。本着平等、自愿的原则签订如下协议，确保双方共同遵守执行：

一、维修物业

二、承包方式：包工包料保质量

三、合同金额：合计金额为：￥万元。大写：整。

四、维修标准。

1、维修必须在保证不影响房屋安全的前提下进行。

2、乙方在维修中须保证原有可继续重复使用的设施设备不被损坏，否则需予以赔偿或自行购置安装。（器物包括但不限于：坐便器、厕所门、浴室门、相关管线电路）

五、维修工期：

1、在正常天气下30个自然日内必须完成。

2、维修分两个阶段：

第一阶段，从本协议签订之日起5日内安排施工人员入场，10日内完成卫生间、厨房渗水维修，并恢复。

第二阶段，墙体霉变部分处理。

六、维修要求：

1、拆除厕所和厨房相关设施、设备，开挖卫生间地面，检查排水排污及给水管，做防水后确认不漏水后恢复，贴砖。费用：。

2、拆换卫生间洗手盆及龙头配件，费用：。（含设施采购费、安装费）

3、处理厨房给水及下水道管渗漏问题。

以上为第一阶段，费用合计：

4、第二阶段。待全部墙面水干后，将已霉变的墙体全部铲除，刮一次防水材料，批二次内墙腻子粉，打磨，对其他问题墙面修复、补缝后全部墙刷二次面漆（立邦），（包括隔壁房内）。

第二阶段费用合计：

5、完工后必须把施工中产生的废物清理干净，否则视为验收不合格。

七、质量、安全防护及责任。

1、乙方应抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响均由乙方负责。

2、工程质量及验收：施工相关材料应符合相关法律规范的要求，并有产品质量证明文件(合格证)。按国家现行质量验收规范达到合格标准。验收达不到合同约定标准，乙方无偿返修，直到合格为止。

3、维修后保质：维修部位的保修期限自最后一次维修完工之日起重新计算。在没有人为破坏情况下，工程的保修期限为十年，即维修后应当继续最低保修十年。且在出现漏水的情况后，在甲方通知后2个工作日内响应。

八、维修工程款的发放

1、乙方维修楼顶漏水工程款不能超出合同金额，若超出，不足部份的由乙方自行解决。

2、经双方商定完成上述工作，并待甲方验收合格后，扣除工程价款的5%作为质保金，其余工程款甲方在一周内一次付清。

3、甲方验收后三个月内，维修部位未出现渗漏情况，甲方支付剩余质保金。

七、其它约定

1、乙方因维修而造成的其他责任由乙方负责。

2、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效。

以下无文字。

甲方业主签字：（指模）乙方：

（公章）

日期：法定代表签字：

日期：