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生态园合作开发协议

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与

义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用

时请详细阅读内容。

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙丙参方根据〈〈中华人民共和国合同法》的规定，在平等、互利、公平合理的基础上，就甲方的生态园开发项目签订如下协议：

一、合作目标

甲方将位于亩的土地，作为生态园项目进行开发，该

项目包括：博览园、住宿休闲区、生态观光及游览区、经济种植区、蔬菜种植区、家畜及家禽养殖区、粮食种植区、葡萄种植区、苗木种植区、生态防护林带。通过甲乙丙参方共同努力，打造具有绿色农业特色的生态开发服务区。

二、合作方式、投资收益分成方式

2.1. 甲方双方同意按照以下种方式进行开发；

第一种：甲方负责提供生态园合作开发建设所需的土地及后续项

目建设资金的比例投入；乙丙双方负责所有项目的前期资金筹措，分批次投资建设，并负责后续项目建设资金的比例投入。

第二种：甲方负责提供生态园合作开发建设所需的土地；乙丙双方负

责所有项目的资金筹措，分批次投资建设。

2.2. 投资收益成方式

2.2.1. 如果采取第一种方式合作，甲方以土地出资入股，并投入一定

比例资金，空方根据甲方土地价值、甲方投入资金总额和乙丙双方投资金额在总投资金额的比例进行投资收益的分成。

2.2.2. 如果采取第二种方式合作，甲方以土地出资入股，空方根据甲方

土地价值、乙丙双方投资金额在总投资金额的比例进行投资收益的分成。

三、投资开发时间

整个生态园的开发竣工，从设计到竣工，时间为年。从201年月曰至年月日。

四、土地及地上建筑物及附属设施的权利归属

4.1. 乙、丙双方享有土地使用权；

4.2. 由各方共同投资开发的生态园项目建成后，地上建筑物及附

属设施，原则上谁投资谁管理使用：

4.2.1. 甲方投资兴建的地上建筑物属于甲方所有；

4.2.2. 乙方投资兴建的地上建筑物乙方有经营管理权，该经营管理权时间为20年（白乙方项目竣工日算），经营管理到期，地上建筑物属于甲方所有。

五、管理经营模式及投资收益提取时间

5.1. 甲乙双方同意按照以下第方式管理经营

第一种：甲乙双方同意共同组建经营管理领导小组，由双方进行整个生态开发区的经营管理工作。

第二种：甲方不参与整个生态园的经营，由乙方进行整个生态园开发区的经营管理工作，甲方作为股东有权对乙方的经营管理工作进行监督。

5.2. 投资收益提取时间

5.2.1. 如果采取第一种管理经营模式，由甲乙双方共担经营风

险，共孚投资收益。

5.2.2. 如果采取第二种管理经营模式，按照以下第种效益分

成方式。

第一种：无论乙方经营好坏，甲方都进行保底效益分成。前三年, 每年收取万元；第三年开始每年在原经营所得的基础上每年

加收 % 。但最高不超过甲方股权比例。

第二种：无论乙方经营好坏，甲方每年按元进行保底效益分成。

六、财务管理制度

6.1. 乙方负责健全完整的财务管理制度，做到公开透明，甲方权

随时查阅乙方报送的财务报表，对相关数据有权要求进行说明。

6.2. 甲乙双方每半年进行一次经营所得的结算。

七、双方的权利和义务

7.1. 甲乙双方应严格履行合同约定的权利义务，未尽事宜双方在合作地程中补充，第七条约定的权利义务不影响合同中其他条款的履行。

7.2. 甲方的权利义务

7.2.1. 甲方有权开发利用该幅土地，具有土地使用权。

7.2.2. 甲方有权取得生态园投资开发收益。

7.2.3. 甲方有权要求乙方提供完整的设计方案、工程开发建设方案、投资开发计划、经营管理计划等，有权对项目建设过程中不合理的地方发表意见，并要求乙方修改。

7.2.4. 甲方应配合乙方进行该幅土地的合理开发利用，涉及部队安全方面的问题应及时提醒乙方注意并采取相应的措施。

7.2.5. 甲方应积极向部队官兵推荐商品房的认购工作。