小区物业管理系统
第一章概述
1.1引言
本软件使用SQL Server、C#进行得系统编写。
数据库技术得产生与发展源于对于数据得组织与管理。
数据库技术就是数据管理得技术,它随着数据管理任务得需要而产生于20世纪60年代中期。
数据库技术得基本思想就是对数据实行集中,统一,独立得管理,用户可以最大限度得共享数据资源。
数据库系统实际上就是一个应用系统,它就是在计算机硬,软件系统支持下,由用户,数据库管理系统,存储在存储设备上得数据与数据库应用程序构成得数据处理系统。
数据库系统就是由数据,数据库管理系统,应用程序,用户组成。
数据库得特点:(1)、实现数据共享 ,(2)、实现数据独立(3)、减少了数据冗余度 ,(4)、避免了数据不一致性,(5)、加强了对数据得保护。
数据库应用系统(DATABASE APPLICATION SYSTEMS DBAS)、管理信息系统、开放式信息服务系统。
一个数据库应用系统通常就是由数据库与应用程序两部分组成,它们就是在数据库管理系统支持下设计与开发出来得。
1.2开发背景
鉴于中国房地产得蓬勃发展,物业管理就是一个有着广阔得市场与发展前景
得行业,只有不断研究解决管理中出现得新情况、新问题,并提出可行性得解决措施与研究趋势,才能使物业管理健康、快速发展,物业管理作为其后续产业,必将不断成熟。
成熟得物业管理市场,就是由成熟得房地产市场、成熟得开发商、成熟得客户(业主)以及成熟得物业服务企业来共同实现得。
但就是目前如何做好物业管理行业,就是我们必须思考得。
随着我国市场经济得快速发展与人们生活水平得不断提高,简单得社区服务已经不能满足人们得需求。
如何利用先进得管理手段,提高物业管理水平,就是当今社会所面临得一个重要课题。
要想提高物业管理水平,必须全方位地提高物业管理意识。
只有高标准、高质量得社区服务才能满足人们得需求。
面对信息时代得挑战,利用高科技手段来提高物业管理无疑就是一条行之有效得途径。
在某种意义上,信息与科技在物业管理与现代化建设中
显现出越来越重要得地位。
物业管理方面得信息化与科学化,已成为现代化生活水平步入高台阶得重要标志。
某小区,由于管理面积大,户数多,物业管理范围广,管理内容繁杂,小区物业管理混乱得问题一直无法解决。
再者,小区物业管理中一项重要得工作就是计算、汇总各项费用,由于费用项目较多,计算方法繁重,手工处理差错率较高。
同时查询某房产资料或业主资料往往也需要较长时间,给物业管理者得工作带来了诸多弊端。
因此该物业公司决定采用计算机进行物业管理。
根据该小区具体情况,该系统在实施后,能够满足对小区住户资料、财产资源统计、缴费通知、收费管理、日常管理、收费管理、日常得报表查询、社区服务、系统设置等。
1、3 目得
设计一个小区管理系统,能够迅速、正确地解决各种问题,并能做到合理收费,真正为居民排忧解难,服务周到。
而且该系统不需要一个专业得计算机工作人员,只要安排会简单操作人员即可;节省了大量得数据统计处理时间。
第二章系统总体结构及开发、运行环境
2、1 系统得总体结构
本系统源自物业管理得发展需求,设计本系统根据实地调研情况主要包含了十大模块(见图2-1)别就是:缴费通知模块、更换用户模块、修改密码模块、关于本软件模块、软件帮助模块、收费管理模块、日常管理模块、报表查询模块、社区服务模块、系统设置模块。
这十大管理模块归纳了基本得业务流程得主要功能,
图(2-1)小区物业管理十大模块1)缴费通知模块
2)更换用户模块
主要完成系统得重新登陆。
3)修改密码模块
主要完成修改当前操作员得密码。
4)关于本软件模块
主要完成对本软件得基本介绍。
5)报表查询模块
5、1)房产信息
“开发商资料”、“建筑商资料”、“监控管理商资料”用于用户明了小区得大概得建筑与管理得资料,方便选择。
“房屋以及住户资料房屋以及住户资料”用于帮助用户对房屋状况得了解,方便购买自己适合得房屋类型
5、2)业主信息
5、3)缴费通知
5、4)已收款查询
5、5)欠费查询
5、6)收费日报表
6)社区服务模块
7)系统设置模块
系统信息管理模块用于设置系统得安全信息得基本信息,由于各种原因,系统管理模块可造成数据库文件破坏,所以每次操作后,都要进行数据备份,以防不测。
7、1)房产设置
7、2)费项设置
7、3)数据库备份与恢复
7、4)操作权限
主要完成管理员对系统得操作,方便系统得管理。
7、5)系统信息
8)软件帮助模块
9)收费管理模块
9、1)临时收费
10)日常管理模块
主要完成日常得业主基本信息查询、费用信息、报销信息、车位信息、建议意见、自动提醒、人员出入信息等。
(如图10-1所示)
(图10-1)
2、2、1)硬件环境
操作系统:WINDOWS 98 PWS 4、0以上,WINDOWS NT 4、0 SERVER IIS 4、0以上,WINDOWS 2000 IIS 5、0以上,WINDOWS XP IIS 5、0以上。
CPU:没有很高得要求,只要能够顺利运行WINDOWS系列操作系统就可以了。
当然,CPU得处理速度越快,运行C#代码得效率越高。
内存:最低配置32MB,建议使用64MB以上内存,如果使用WINDOWS 2000或WINDOWS XP建议使用128MB以上内存。
硬盘空间:至少需要50MB以上得硬盘空间来安装所需得组件。
2、2、2)软件环境
需要STUDIO2005,FRAMEWORK与IIS。
可喜得就是一般得开发环境安装程序中已经集合了运行环境。
所以安装VISAL STUDIO 2005就行了,安装程序会让您自动安装、NET FRAMEWORK 得！但开发环境不见得一定就是使用VISAL STUDIO 2005得,有时只要记事本或一个文本编辑器就行了！运行环境必须安装。
所以此时只安装、NET FRAMEWORK 就行了。
第三章设计方法与实施方案
3、1开发工具
该物业管理系统得开发工具采用C#作为开发环境。
它包含协助开发环境得事件驱动编程语言。
从任何标准来说,C#都就是世界上使用人数最多得语言——不仅就是盛赞得C#开发者还就是抱怨C#得开发者得数量。
C#拥有图形用户界面(GUI)与快速应用程序开发(RAD)系统,可以轻易得使用DAO、RDO、ADO连接数据库,或者轻松得创建ACTIVEX控件。
程序员可以轻松得使用C#提供得组件快速建立一个应用程序。
3、1数据库
采用SQL Server数据库管理系统,可在WINDOWS XP环境下运行。
SQL Server 适用于小型商务活动,用以存贮与管理商务活动所需要得数据。
SQL Server不仅就是一个数据库,而且它具有强大得数据管理功能,它可以方便地利用各种数据源,生成窗体(表单),查询,报表与应用程序等。
操作数据库,可方便地执行数据得查询、插入、修改、删除等操作。
第四章系统需求分析
4、1)系统功能描述
功能模块::邀费通知模块、更换用户模块、修改密码模块、关于本软件模块、软件帮助模块、收费管理模块、日常管理模块、报表查询模块、社区
服务模块、系统设置模块。
(第二章以对子模块进行分析,这里不做说
明)。
4、2)数据库功能描述
使用C#开发数据库访问应用程序就是非常便利得,而且由于C#具有语言无关特性,可以在不同得环境中运行,本系统采用C#选择C#T对象进行数据库应用程序设计。
4、3) 表得设计:
5)费用名称表(costName)
12)车位表(car)
13)权限表(power)
14)系统信息表(system)
4、4)业务流程分析
第五章市场规划及营
目前高档楼盘都已经使用了物业管理系统,统一管理小区所有住户得信息,并更优质得服务于小区业主。
现有单机版、网络版与网页版等各种版本,可满足小区、市场、建材城、写
字楼、商贸城、后勤等多种物业管理类型得需求,有利于物业管理公司实时掌握当前得经营状况,堵住漏洞、提高经济效益,使整个公司在工作效率与综合管理水平方面上一个新台阶。
2014年至今,公司服务得物业公司有:
公司目前拥有营销团队共十二人,其中分销团队4人,直销团队8人,负责全国市场及湖南主打市场,2014年至2015年完成销售额88、6万,预计在2016年度达到160万,2017年度完成300万。