房屋建筑施工承包合同
甲方拟在建设房屋一栋,建筑层数为层,本工程由乙方承包施工。为明确双方的权利与义务,确保工程安全、优质、高效,甲乙双方经协商同意特制定本合同,希望双方严格执行,共同遵守。
一、承包方式
乙方包工包料。
乙方负责建房所需的材料,主要包括:砖、碎石、河砂、石灰、水泥、钢筋、水管、下水管、门、窗、铁钉、水电等一切建筑材料。门窗采购、水泥、钢筋、给排水管材、电线等材料需经甲方确认。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具等。
二、工程内容
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。
本项目涵盖从基础至屋面、四周滴水线以内按照约定的土建、门窗安装以及内外墙面抹灰、屋顶防水等工程。
主要包括平整、基础、柱、墙体、梁、楼梯、预制板楼面、现浇楼面、阳台、屋面、架模、拆模、绑扎钢筋、浇筑、安装落水管道、屋面及卫生间防水、所有门窗安装、室内地坪、水管道敷设、电线敷设等工程。包括旧房拆除、搬移物件、砍伐树木等。不包括装饰贴面、室外地坪和院墙施工,如需要另行计价。
三、承包价格及付款方式
本工程按照每平米元计算。最终价款按实际丈量面积进行结算,建筑面积按照每层楼外墙计算,斜屋屋面面积不计。
合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付工程款元。每层完工付工程款元。主体完工付至工程款的70%,验收完毕交付使用付至总工程款的95%。预留总工程款的5%作为质量保证金,待完工一年内无质量问题,结清尾款。
四、工期、质量等相关要求
1、乙方必须在年月日前完成主体工程,遇到恶劣天气或其它不可抗力因素可以顺延工期,乙方不能因其它各种原因拖延甲方建房完工时间。
2、内外墙面整体做到平整垂直,不出现墙面凹凸、脱落、掉灰等情况。
3、主体四角端正,墙面平整,垂直误差不得超过1厘米。
4、墙体抹灰:阴阳角垂直,墙面误差不得超过3毫米。
5、乙方应按照国家规定的房屋质量标准和相关要求组织施工,质量应达到合格。不合格处由乙方负责返工,返工费用由乙方自行负责。
6、本工程主体结构为终身责任制,其它部分质保期为两年,非人为的质量问题均由乙方负责。
五、双方的权利与责任
1、甲方有权对工程不合格的部位提出整改或返工。
2、甲方应按照约定按时支付工程款。
3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、不按甲方要求施工,影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改。
4、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验,确保工程质量合格。
5、乙方应重点抓好工程质量和安全施工,控制好各种可能存在的危险因素,消除安全隐患,杜绝安全事故。
六、安全责任
乙方应遵守工程建设的施工安全管理规定,严格按安全标准规范施工。在施工过程中,如出现任何安全事故,所造成的经济责任和刑事责任均由乙方全权承担,甲方概不负责。
七、违约责任
1、甲方如未按约定及时支付工程款,造成乙方停工遭受经济损失的,甲方负责赔偿。
2、乙方承揽的工程质量达不到约定要求的,乙方应无偿维修或返工重做,对甲方造成损失的应予以赔偿。
3、本合同未尽事宜,经双方协商解决。
4、甲乙双方因履行本合同发生争议,应友好协商解决,如经协商仍无法解决的,可提起诉讼解决。
本合同一式两份,双方各执一份,自签订之日起生效。
甲方(签字):身份证号:
乙方(签字):身份证号:
签订日期:年月日