目录1.编制依据 (3)2.工程概况 (3)2.1建设概况 (3)2.2设计概况 (4)3．分户验收检验部署 (5)3.1住宅分户验收的管理规定 (5)3.1.1分户验收质量标准： (6)3.1.2分户验收容： (6)3.1.3分户验收数量和方法： (8)3.2分户验收的组织实施： (8)4.分户验收检验准备 (10)4.1技术准备 (10)4.2验收计量器械准备 (10)5.主要检验方法及措施 (10)5.1检验批划分 (10)5.2检查容及方法 (11)5.2.1现浇结构尺寸允许偏差： (11)5.2.2砌体工程： (13)5.2.3塑料门窗安装： (14)5.2.4钢门安装质量检验方法： (16)5.2.5墙面一般抹灰： (18)5.2.6水性涂料涂饰：......................................... 错误!未定义书签。
5.2.7地面水泥混凝土面层： (19)5.2.8地面水泥砂浆面层： (20)5.2.9地面找平层： (22)5.2.10室给水管道及配件安装 (23)5.2.11室排水管道及配件安装 (25)5.2.12室热水管道及配件安装 (28)5.2.13户外雨水管道及配件安装................................ 错误!未定义书签。
5.2.14卫生器具及给水配件安装 (29)5.2.15卫生器具排水管道安装 (30)5.2.16公共部分室消火栓系统安装 (32)5.2.17普通灯具安装： (33)5.2.18开关、插座、风扇安装： (35)5.2.19建筑物照明通电试运行： (38)5.2.20电缆桥架安装和桥架电缆敷设： (38)5.2.21电线导管、电缆导管和线槽敷设： (41)5.2.22电线、电缆穿管和线槽敷线： (44)5.2.23电缆头制作、接线和线路绝缘测试： (47)5.2.24建筑物等电位联结： (49)5.2.25成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装： (50)5.2.26门窗套制作与安装： (54)5.2.27护栏和扶手制作与安装： (55)6.主要户型检验批项目抽测点分布图 (58)6.1防火分区一 (58)6.2防火分区二 (59)6.3j1、j2及h1、h2户型 (60)6.4j3、j4及h2、h5户型 (61)6.4 h3、h4户型 (62)附主要户型及公共部位装修做法 (62)市公寓楼2#、3#楼工程住宅分户验收施工方案1.编制依据2.工程概况2.1建设概况2.2设计概况3．分户验收检验部署3.1住宅分户验收的管理规定为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，根据《中华人民国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规，结合本市实际，制定本规定。
本规定所称住宅工程质量分户验收，是指住宅工程在按照国家规要求容进行竣工验收时，对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。
本工程建设单位、我项目部和监理单位要强化检验批验收，对不符合质量要求的检验批，应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。
通过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。
住宅工程竣工验收前，我项目部将制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。
工程标牌包括以下容：（一）工程名称、竣工日期（二）建设、设计、监理、施工单位全称（三）建设、设计、监理、施工单位负责人3.1.1分户验收质量标准：住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收）应依据国家和本市工程质量标准、规，对单位工程每套住宅和规定的公共部位进行验收。
分户验收的质量标准主要包括《混凝土结构工程施工质量验收规》、《建筑装饰装修工程质量验收规》、《建筑地面工程施工质量验收规》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》、《建筑电气工程施工质量验收规》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规标准。
3.1.2分户验收容：分户验收应以单位工程每套住宅和公共部分的走廊（含楼梯间、电梯厅）为一个子单位工程进行验收。
分户验收应以竣工验收时可观察到的工程观感质量和影响使用功能的质量为主要验收项目，分户验收容应以检验批检查容为主。
在施工过程中和竣工验收时，应依据质量验收标准以及经审查合格的施工图设计文件，对每套住宅涉及到的分户验收项目和验收容进行验收。
初装修住宅工程分户验收容主要涉及下列6类27个项目：（一）建筑结构外观及尺寸偏差1、现浇结构外观及尺寸偏差分户质量验收记录表2、砌体（混水）工程分户质量验收记录表（二）门窗安装质量3、塑料门窗安装工程分户质量验收记录表4、钢门安装工程分户质量验收记录表（三）墙面、地面和顶棚面层质量5、墙面一般抹灰工程分户质量验收记录表6、水性涂料涂饰工程分户质量验收记录表7、地面水泥混凝土面层分户质量验收记录表8、地面水泥砂浆面层分户质量验收记录表9、地面找平层分户质量验收记录表（四）给水、排水系统安装质量10、室给水管道及配件安装工程分户质量验收记录表11、室排水管道及配件安装工程分户质量验收记录表12、室热水管道及配件安装分户质量验收13、户外雨水管道及构件安装14、卫生器具给水配件安装分户质量验收15、卫生器具排水管道安装分户质量验收16、公共部分室消火栓系统安装分户质量（五）室电气工程安装质量17、普通灯具安装分户验收质量记录表18、开关、插座、风扇安装分户验收质量记录表19、建筑物照明通电试运行分户质量验收记录表20、公共部分电缆桥架安装和桥架电缆敷设分户质量验收记录表21、电线导管、电缆导管和线槽敷设分户质量验收记录表22、电线、电缆穿管和线槽线分户质量验收记录表23、电缆头制作、接线和线路绝缘测试分户质量验收记录表24、建筑物等电位联结分户质量验收记录表25、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装分户质量验收记录表（六）其他分户质量26、门窗套制作与安装分户质量验收记录表27、护栏和扶手制作与安装分户质量验收记录表精装修住宅工程分户验收按照上述分户验收项目划分原则，经建设、施工和监理单位协商，自行确定验收项目和制定验收表格。
3.1.3分户验收数量和方法：分户验收检验批主控项目和一般项目的观感质量应全数检查验收。
观感检查项目应通过目测观察的方法检查。
平整、垂直、标高等需要实测实量的检查容，应使用靠尺板、水平仪和尺子等专业检查工具，按照质量验收标准规定的检查数量和方法进行检查验收。
每套住宅和规定的公共部位检验批在验收完，应及时填写分户质量验收记录表。
3.2分户验收的组织实施：分户验收应在单位工程竣工验收前进行，当本工程的某项检验批具备质量验收条件时，立即组织验收。
分户验收应由建设单位组织监理、我项目部有关人员，按照国家和本省相关施工质量验收规的规定，对所涉及的容进行检查验收。
分户验收成立领导小组，人员组成如下：建设单位项目负责人应认真组织分户验收工作，编制分户验收方案，明确各方职责，确定每套住宅和公共部分验收项目、容、数量，绘制抽查点分布图。
落实质量检查人员和检查工具。
已选定物业公司的，物业公司应当参与分户验收。
分户验收合格后，出具由建设单位（项目）负责人、总监理工程师和项目部负责人分别签字并加盖验收专用章的《住宅工程质量分户验收表》。
4.分户验收检验准备4.1技术准备4.1.1施工前，现场分户验收人员认真熟悉图纸，明确分户验收各项检查要求。
做到心中有数。
4.1.2准备好本工程所需用的规、图集图册、工艺标准、规程等。
4.1.3分户验收小组组长组织学习统一验收标准，技术负责人组织有关人员学习规程、规的重要条文，加深对规的理解。
4.2验收计量器械准备分户验收计量器械设备表5.主要检验方法及措施5.1检验批划分根据工程的实际情况，现将公共部分每层按单元分为2个检验批，其余每户为1个检验批。
5.2检查容及方法5.2.1现浇结构尺寸允许偏差：1、检查数量按每户为一验收批进行检查，观感和使用功能质量以房间为单位全数检查，实测实量每户取3个自然间进行检查。
2、检验方法：1、结构墙体尺寸实测实量容分别是：墙体轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、表面平整度。
检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测容，使用相关测量工具。
参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。
（1）检查被检查房间墙体轴线位置时，使用钢尺等测量工具，对每片墙体进行测量，每片墙不少于1个测量点。
建议通过测量和记录房间开间、进深等来推算轴线位置。
（计算基准点）（2）检查被检查房间墙体垂直度时，使用靠尺等测量工具，对每面墙体测量，测量点宜设置在距墙角500，距地面300位置且每面墙不少于1点。
建议使用2米托线板，以墙体允许偏差8mm、剪力墙允许偏差5mm作为垂直度标准。
（3）检查被检查房间墙体标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，利用室0.5米线，对每面墙体门窗洞上口标高测量，每个门窗洞口测量一点。
（计算基准值）（4）检查被检查房间墙体截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，对每面墙体厚度测量，测量不少于一点。
（5）检查被检查房间墙体表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，在每面墙体中心区域横、竖方向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值。
2、结构楼板实测容分别是：楼板标高、截面尺寸、表面平整度。
检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测容，使用相关测量工具。
参照下列测量位置和数量进行检查。
（1）检查被检查房间楼板标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，宜在楼板4个房角位置测量，每块楼板测量点不少于4个点。
建议通过使用塔尺，测量房间净尺寸，进而推算楼层标高。
（计算基准值）（2）检查被检查房间楼板截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，宜在楼板一个房角位置和楼板中心位置测量，测量不少于两点。
（计算基准点）（3）检查被检查房间楼板表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，宜在楼板中心区域横、纵两个方向测量，每个方向不少于一个测量点。
5.2.2砌体工程：1、检查数量按每户为一验收批进行检查，观感质量以房间为单位全数检查，实测实量每户取3个自然间进行检查。
2、检验方法：砌体工程实测容分别是：轴线位移、垂直度、顶面标高、表面平整度、门窗洞口高、宽。
检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。
1、检查被检查房间墙体轴线位移时，使用测距仪和钢尺等测量工具，对每面墙体进行测量，每面墙测量点不少于1点。
建议通过测量和记录房间开间、进深来进推算轴线位移。
（计算基准值）2、检查被检查房间墙体垂直度时，使用2m托线板等测量工具，对每面墙体测量，测量点宜设置在距离墙角500，距地300位置且每面墙不少于1点。